國際休閑養(yǎng)老中心策劃方案-資料下載頁
2024-10-25 17:08本頁面
【導(dǎo)讀】本文所述的養(yǎng)老休閑社區(qū)應(yīng)當(dāng)具有下列功能：。養(yǎng)天年的理想場所直至終身。主要突出老年文化，老年文化也是人的一生積聚的精華，為有成就的老年人提供發(fā)揮余熱的場所，由中心為老人出作品。方式有文集、書畫集、說唱碟片等。組建老年藝術(shù)團、書畫院、創(chuàng)作。中心，形成襄陽特有的老年文化特色，為襄陽的文化增添一枝奇葩。旅游功能的另一個方面是本社區(qū)將與全國其他商業(yè)養(yǎng)。老中心實行聯(lián)動，形成一個資源共享，優(yōu)勢互補的聯(lián)合體。值，并以此減輕養(yǎng)老支出。超市、銀行、醫(yī)院、休閑、酒店等設(shè)施?？诘?7%，已突破，未來二十年內(nèi)老齡人口將達(dá)到億人，屆時老人養(yǎng)老資金將達(dá)到13萬億元人民幣。國家十二五國民經(jīng)濟和社會發(fā)展。國老齡事業(yè)發(fā)展十二五規(guī)劃，并明確提出要優(yōu)先發(fā)展社會養(yǎng)老服務(wù)，全國的情況本文不作贅述，僅以襄陽市人口情況作以分析。含月收入總資產(chǎn)在50億元人民幣。目前襄陽市養(yǎng)老機構(gòu)分為二種類型，一種層次，即政府辦和民辦，房屋按70%的銷售比例，即10萬平方米×
【正文】 方米公共設(shè)施產(chǎn)權(quán)房屋 ），經(jīng)營銷售收入為年 。 營銷 主要模式為 ， 按 25 平方米每間計算，每平方米 售 價為 7000元計為 175000 元。投資者的收益為若出租給養(yǎng)老中心按每間月租金1000 元計算 12 個月，年收益為 12020 元。投資人 15 年可收回投資，尚余 25 年收益期，按 年收益 不變價格凈收益為 30萬 元。 投資者即可自用，也可 通過轉(zhuǎn) 讓獲取增值收益。 投資人要組建專業(yè)公司，由專業(yè)團隊進(jìn)行運營。 八．項目成功的關(guān)鍵取決于 六 個條件，即經(jīng)營理念形成品牌化，環(huán)境硬件到位，專業(yè) 運營 服務(wù)保障，資本支撐 和市場的 需要 。要將項目打造成一個襄陽市新的名片，標(biāo)準(zhǔn)在五星級以上。 另外，尚需選擇一家日本福祉大學(xué)或福祉機構(gòu)作為戰(zhàn)略合作對象，這樣既能獲取先進(jìn)管理服務(wù)技術(shù)支持，也能因有一個國際品牌而得到政府的足夠重視。 7 項目關(guān)鍵 是以 開發(fā) 養(yǎng)老地產(chǎn)為核心，并將文化 、 養(yǎng)老 、 休養(yǎng) 、 旅游 、金融理財服務(wù)有機地結(jié)合為一體， 成為一個綜合型的商業(yè)化的高端養(yǎng)老 休閑社區(qū)。 九．項目選 址 山水檀溪項目所在地。 十．方案說明 本方案只是一個基本概念 性的方案，僅供具有投資此類項目的投資人參考 。若投資人有意做此項目，尚需策劃人另行組成專家團隊進(jìn)行深度調(diào)研，并提出具體的具有理論指導(dǎo)性和現(xiàn)實操作性的 分析報告。 投資養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)，是一項利國、利民、利己的慈善事業(yè)，具有廣闊而持續(xù)的發(fā)展前景。尤其是在商業(yè)地產(chǎn)運營模式移植到養(yǎng)老項目中進(jìn)行有機對接后， 將為社會資本提供了又一新的投資渠道， 將會使投資人在三年內(nèi)收回投資成本，為項目 的持續(xù)化、品牌化的良好發(fā)展提供了強大的資本支持，并為社會閑散資本 提供了一個良好的投資渠道，同時可提供 1000 人的就業(yè)崗位， 是當(dāng)今社會及未來發(fā)展的一個良好項目，且該項目將會獲得國家及地方政府的政策優(yōu)惠扶持。 項目策劃人：張洪國 2020 年 1月 30 日
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