國(guó)際休閑養(yǎng)老中心策劃方案-資料下載頁(yè)
2024-10-25 17:08本頁(yè)面
【導(dǎo)讀】本文所述的養(yǎng)老休閑社區(qū)應(yīng)當(dāng)具有下列功能：。養(yǎng)天年的理想場(chǎng)所直至終身。主要突出老年文化，老年文化也是人的一生積聚的精華，為有成就的老年人提供發(fā)揮余熱的場(chǎng)所，由中心為老人出作品。方式有文集、書畫集、說唱碟片等。組建老年藝術(shù)團(tuán)、書畫院、創(chuàng)作。中心，形成襄陽特有的老年文化特色，為襄陽的文化增添一枝奇葩。旅游功能的另一個(gè)方面是本社區(qū)將與全國(guó)其他商業(yè)養(yǎng)。老中心實(shí)行聯(lián)動(dòng)，形成一個(gè)資源共享，優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)的聯(lián)合體。值，并以此減輕養(yǎng)老支出。超市、銀行、醫(yī)院、休閑、酒店等設(shè)施?？诘?7%，已突破，未來二十年內(nèi)老齡人口將達(dá)到億人，屆時(shí)老人養(yǎng)老資金將達(dá)到13萬億元人民幣。國(guó)家十二五國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展。國(guó)老齡事業(yè)發(fā)展十二五規(guī)劃，并明確提出要優(yōu)先發(fā)展社會(huì)養(yǎng)老服務(wù)，全國(guó)的情況本文不作贅述，僅以襄陽市人口情況作以分析。含月收入總資產(chǎn)在50億元人民幣。目前襄陽市養(yǎng)老機(jī)構(gòu)分為二種類型，一種層次，即政府辦和民辦，房屋按70%的銷售比例，即10萬平方米×
【正文】 方米公共設(shè)施產(chǎn)權(quán)房屋 ），經(jīng)營(yíng)銷售收入為年 。 營(yíng)銷 主要模式為 ， 按 25 平方米每間計(jì)算，每平方米 售 價(jià)為 7000元計(jì)為 175000 元。投資者的收益為若出租給養(yǎng)老中心按每間月租金1000 元計(jì)算 12 個(gè)月，年收益為 12020 元。投資人 15 年可收回投資，尚余 25 年收益期，按 年收益 不變價(jià)格凈收益為 30萬 元。 投資者即可自用，也可 通過轉(zhuǎn) 讓獲取增值收益。 投資人要組建專業(yè)公司，由專業(yè)團(tuán)隊(duì)進(jìn)行運(yùn)營(yíng)。 八．項(xiàng)目成功的關(guān)鍵取決于 六 個(gè)條件，即經(jīng)營(yíng)理念形成品牌化，環(huán)境硬件到位，專業(yè) 運(yùn)營(yíng) 服務(wù)保障，資本支撐 和市場(chǎng)的 需要 。要將項(xiàng)目打造成一個(gè)襄陽市新的名片，標(biāo)準(zhǔn)在五星級(jí)以上。 另外，尚需選擇一家日本福祉大學(xué)或福祉機(jī)構(gòu)作為戰(zhàn)略合作對(duì)象，這樣既能獲取先進(jìn)管理服務(wù)技術(shù)支持，也能因有一個(gè)國(guó)際品牌而得到政府的足夠重視。 7 項(xiàng)目關(guān)鍵 是以 開發(fā) 養(yǎng)老地產(chǎn)為核心，并將文化 、 養(yǎng)老 、 休養(yǎng) 、 旅游 、金融理財(cái)服務(wù)有機(jī)地結(jié)合為一體， 成為一個(gè)綜合型的商業(yè)化的高端養(yǎng)老 休閑社區(qū)。 九．項(xiàng)目選 址 山水檀溪項(xiàng)目所在地。 十．方案說明 本方案只是一個(gè)基本概念 性的方案，僅供具有投資此類項(xiàng)目的投資人參考 。若投資人有意做此項(xiàng)目，尚需策劃人另行組成專家團(tuán)隊(duì)進(jìn)行深度調(diào)研，并提出具體的具有理論指導(dǎo)性和現(xiàn)實(shí)操作性的 分析報(bào)告。 投資養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)，是一項(xiàng)利國(guó)、利民、利己的慈善事業(yè)，具有廣闊而持續(xù)的發(fā)展前景。尤其是在商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)模式移植到養(yǎng)老項(xiàng)目中進(jìn)行有機(jī)對(duì)接后， 將為社會(huì)資本提供了又一新的投資渠道， 將會(huì)使投資人在三年內(nèi)收回投資成本，為項(xiàng)目 的持續(xù)化、品牌化的良好發(fā)展提供了強(qiáng)大的資本支持，并為社會(huì)閑散資本 提供了一個(gè)良好的投資渠道，同時(shí)可提供 1000 人的就業(yè)崗位， 是當(dāng)今社會(huì)及未來發(fā)展的一個(gè)良好項(xiàng)目，且該項(xiàng)目將會(huì)獲得國(guó)家及地方政府的政策優(yōu)惠扶持。 項(xiàng)目策劃人：張洪國(guó) 2020 年 1月 30 日
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