【導(dǎo)讀】最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。

　　

【正文】 m和兩個(gè)直徑 65mm的栓口，室外消火栓保護(hù)半徑不大于 120 米、間距不大于 150 米，與房屋外墻的間距不宜小于 5m，當(dāng)有困難時(shí)可適當(dāng)減少，但不應(yīng)小于 。因此， 麻溪 村共需設(shè)置室外消火栓5 個(gè)。 排水工程規(guī)劃 排水體制 根據(jù)麻溪村村莊整治規(guī)劃及環(huán)境保護(hù)要求，規(guī)劃村莊采用雨污分流排水體制。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn) 資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 惠州市惠陽(yáng)區(qū)永湖鎮(zhèn)麻溪村村莊整治規(guī)劃 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 15 污水量預(yù)測(cè) 根據(jù)《室外排水設(shè)計(jì)規(guī)范》，污水量按給水用量的 80％計(jì)算，則 麻溪 村設(shè)計(jì)污水量為112m3/d。 污水管網(wǎng)系統(tǒng)布局 根據(jù)麻溪村住宅分布特點(diǎn)和布局，規(guī)劃在道路下敷設(shè)排水管道，污 水經(jīng)收集排入 污水截流干管 。 雨水系統(tǒng)規(guī)劃 麻溪村村戶設(shè)獨(dú)立雨水收集系統(tǒng)，采用分流排水，就近排至路邊引水渠中，再由引水渠排至村外農(nóng)田或溪河。 供電工程規(guī)劃 負(fù)荷預(yù)測(cè) 單位指標(biāo)取 5KW/戶（其它用戶已折算入住戶），需要系數(shù)取 ，規(guī)劃戶數(shù)為 74 戶，則電力負(fù)荷為 5 74 ＝ 185KW 線路規(guī)劃 在線路改造時(shí)，應(yīng)按照最大電流線路截面，一般主干線采用 180 截面的架空電纜線路，支線采用 90 截面的架空（或埋地）電纜線路，支線未能在主開(kāi)關(guān)的有效保護(hù)范圍內(nèi)時(shí)應(yīng)加開(kāi)關(guān)保護(hù)，同時(shí)考慮主干線之間的聯(lián)絡(luò)。 線路的敷設(shè)應(yīng)結(jié)合農(nóng)村居屋的特點(diǎn)，建議采用架空敷設(shè)，在條件許可時(shí)亦可采用電纜埋地敷設(shè)，或架空與埋地相結(jié)合的方式敷設(shè)，敷設(shè)位置可沿道路、居屋騎樓、屋檐等?？紤]村容的整潔，建 議電力、電信 和有線電視 線路同桿架設(shè)。 道路照明 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn) 資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 惠州市惠陽(yáng)區(qū)永湖鎮(zhèn)麻溪村村莊整治規(guī)劃 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 16 麻溪村道路照明不足給村民的生活生產(chǎn)帶來(lái)了極大的不便，建議采用沿低壓主干線設(shè)置路燈。路燈可安裝在電桿上、屋檐下等利于照明和管理的場(chǎng)所。照度要求為 20LX，光源采用節(jié)能燈或汞燈。 電信工程規(guī)劃 目前麻溪村 電話普及率在 98%以上，但有線電視目前還沒(méi)接通，村民電視收看方面十分不方便，本次規(guī)劃有線電視線路與電力、電信線路同時(shí)布設(shè)。 電話接線盒可以滿足村里的長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展。 9 村莊整體環(huán)境整治規(guī)劃 綠化種植及古樹(shù)保護(hù) 規(guī)劃將沿村級(jí)主干道進(jìn)行綠化建設(shè)。 本 次整治規(guī)劃將進(jìn)村主干道配置行道樹(shù)，綠化長(zhǎng)度約為 1000 米，估算投資約為 60 萬(wàn)元（綜合考慮路燈、 行道 樹(shù)種植 鋪 、線路整治 等）。此外，對(duì)建筑密集區(qū)進(jìn)行疏通，種植果園，滿足一定經(jīng)濟(jì)效益的同時(shí)，綠化村莊。果園點(diǎn)狀分布于村莊中，顯得自然和諧。規(guī)劃建議村民對(duì)自家庭院進(jìn)行綠化。規(guī)劃充分利用村莊古樹(shù)來(lái)塑造村莊風(fēng)貌。圍繞古樹(shù)建設(shè)小廣場(chǎng)，在樹(shù)下布置石凳座椅、休閑健康器械等設(shè)施，創(chuàng)造出一個(gè)文明、幸福、和諧的村莊生活環(huán)境。 水體整治 麻溪 村 沿村主干道有許多 池塘，池塘的水由于缺乏保護(hù)利用，池水多數(shù)受到污染，十分可惜。規(guī)劃建議對(duì) 這類池塘加以保護(hù)，加建池塘圍欄，疏導(dǎo)池水，使之可以循環(huán)自凈。在池中可以種植多種有利用水體凈化的水生植物，使之建立一個(gè)自然的生態(tài)鏈，在小范圍內(nèi)達(dá)到自然的生態(tài)平衡。結(jié)合這些水塘建設(shè)公共活動(dòng)空間。 拆除危房、舊屋 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn) 資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 惠州市惠陽(yáng)區(qū)永湖鎮(zhèn)麻溪村村莊整治規(guī)劃 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 17 出于安全使用、疏通路網(wǎng)、整理土地、美化環(huán)境等因素的考慮，本次規(guī)劃共需拆除各類危房、 破 舊房 127 座。 人畜分離 從衛(wèi)生角度出發(fā)，考慮豬舍、牛舍的清潔衛(wèi)生問(wèn)題，規(guī)劃要求牲續(xù)集中在圈養(yǎng)棚內(nèi)圈養(yǎng)，并且要求圈養(yǎng)棚要跟村民住宅有一定的距離。 10 規(guī)劃實(shí)施的措施與建議 （ 1）加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)與協(xié)調(diào)，為規(guī)劃 實(shí)施提供組織保證 根據(jù)《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理?xiàng)l例》，“縣級(jí)以上地方人民政府建設(shè)行政主管部門主管本行政區(qū)域的村莊、集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理工作，鄉(xiāng)級(jí)人民政府負(fù) 責(zé)本行政區(qū)域的村莊、集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理工作?！?永湖 鎮(zhèn) 是 麻溪 村規(guī)劃、建設(shè)和管理的直接領(lǐng)導(dǎo)和協(xié)調(diào)機(jī)構(gòu)，必須加強(qiáng)對(duì) 麻溪 村規(guī)劃實(shí)施和建設(shè)管理的指導(dǎo)和監(jiān)督。 麻溪 村村委會(huì)是本村 規(guī)劃實(shí)施的直接推動(dòng)者和管理者，可以通過(guò)建立規(guī)劃管理的村規(guī)民約，使 麻溪 村的規(guī)劃建設(shè)走入法制化軌道。對(duì)村莊建設(shè)、宅基地分配等重大事項(xiàng)應(yīng)該建立起議事、決策制度。村莊市政設(shè)施的維護(hù)、污染治理、環(huán)衛(wèi)清掃、垃圾 運(yùn)輸、綠化養(yǎng)護(hù)等日常工作應(yīng)該由村委會(huì)的負(fù)責(zé)管理，經(jīng)費(fèi)主要由村的集體經(jīng)濟(jì)解決，如果經(jīng)濟(jì)許可，可以雇請(qǐng)專業(yè)公司管理維護(hù)。 （ 2）實(shí)施公眾參與，為規(guī)劃實(shí)施提供制度保障 根據(jù)《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理?xiàng)l例》，“村莊建設(shè)規(guī)劃須經(jīng)過(guò)村民會(huì)議同意，由鄉(xiāng)級(jí)人民政府報(bào)縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)”。因此，在村莊規(guī)劃建設(shè)過(guò)程中，應(yīng)該在村委會(huì)建立相應(yīng)的議事機(jī)制，在村莊規(guī)劃階段，須召開(kāi)村民會(huì)議討論，充分聽(tīng)取村民對(duì)村莊規(guī)劃和設(shè)計(jì)方案的意見(jiàn)；對(duì)村莊建設(shè)過(guò)程中重大工程的決策，須召開(kāi)村民會(huì)議討論，充分體現(xiàn)村民的要求。鼓勵(lì)村民采取合適的手段和方法，參與 麻 溪 村的開(kāi)發(fā)建設(shè)，使他們作為開(kāi)發(fā)者和建設(shè)者參與實(shí)施規(guī)劃的全過(guò)程，從而體現(xiàn)規(guī)劃和建設(shè)的以人為本和長(zhǎng)期活力。 （ 3）多渠道籌集資金，為規(guī)劃實(shí)施提供資金保障 從 麻溪 村的實(shí)際情況來(lái)看，村莊整治的經(jīng)費(fèi)主要采取村集體出資、村民投入、社會(huì)資 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn) 資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 惠州市惠陽(yáng)區(qū)永湖鎮(zhèn)麻溪村村莊整治規(guī)劃 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 18 助“三位一體”的多元化投資格局，多渠道籌集資金，確保村莊建設(shè)資金來(lái)源。 對(duì)于村民住宅、庭院等私人權(quán)屬物的建設(shè)、改造則主要依靠村民的個(gè)人經(jīng)濟(jì)能力解決。同時(shí)，鼓勵(lì)和引導(dǎo)村民義務(wù)投工、投勞，建設(shè)一些對(duì)其直接受益的基礎(chǔ)設(shè)施，同時(shí)達(dá)到改善村容村貌的目的。 （ 4）吸納多方參與，為規(guī)劃實(shí)施提供廣泛的群 眾基礎(chǔ) 廣泛宣傳 麻溪 村村莊整治規(guī)劃，引導(dǎo)黨政機(jī)關(guān)、企業(yè)事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體、社會(huì)知名人士和志愿者支持和參與 麻溪 村的村莊整治建設(shè)，形成全社會(huì)關(guān)心支持 麻溪 村建設(shè)的氛圍。充分發(fā)揮城市帶動(dòng)農(nóng)村的作用，加大城市經(jīng)濟(jì)對(duì)農(nóng)村的輻射，加大城市人才、智力資源對(duì)農(nóng)村的支持，加大城市科技、教育、醫(yī)療等方面對(duì)農(nóng)民的服務(wù)，為新農(nóng)村建設(shè)提供人才和智力支持。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn) 資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 惠州市惠陽(yáng)區(qū)永湖鎮(zhèn)麻溪村村莊整治規(guī)劃 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 19 附表 :整治項(xiàng)目及概算一覽表 項(xiàng)目類型 工作量 投資估算 資金來(lái)源 實(shí)施時(shí)序 備注 單價(jià) 總價(jià)（萬(wàn)元） 配套完 善公 共 服務(wù)和 市政工 程設(shè)施 文化站 300m2 1000 元 /m2 30 多方籌集 2020 公共廁所 1 座 60000 元 /座 6 多方籌集 2020 垃圾收集點(diǎn) 7 座 800 元 /座 多方籌集 2020 公交候車亭 1 座 10000 元 /座 2 多方籌集 2020 小計(jì) 村容村 貌整治 廣場(chǎng) 1900m2 200 元 /m2 38 多方籌集 2020 小計(jì) 38 道路整 治 道路名稱 路寬（ m） 路長(zhǎng)（ m） 單價(jià) （元 /米） 改造總價(jià) （萬(wàn) 元） 新建總價(jià) （萬(wàn)元） 多方籌集 實(shí)施時(shí)序 備注 村主干路 5 1120 500 56 2020 本次道路整治 工作以疏通路 網(wǎng)、新建、拓 寬道路為主 沿路景觀整治 12 1000 650 65 2020 村主支路 3 820 300 2020 小計(jì) 總計(jì)