【正文】 位置可沿道路、居屋騎樓、屋檐等。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn) 資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 d，規(guī)劃人口按 350 人計(jì)（估算值），則預(yù)測(cè)遠(yuǎn)期平均日用水量為 70m3/d，取日變化系數(shù)為 ，則最高日用水量為 140m3/d。因此，在有條件的情況下， 結(jié)合養(yǎng)殖業(yè)， 由村委會(huì)統(tǒng)一布設(shè)灶氣池，結(jié)合道路鋪設(shè)地下管線，對(duì)沿街用戶供氣，逐步深入用戶，繼而取代木柴 、液化氣等燃料。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。老宅居住條件總體較差，建筑較密集，采光、環(huán)境、防火以及交通等條件都需要改善。規(guī)劃區(qū) 地面雨水 根據(jù)地勢(shì)走向就近排向 沿村主干道的水渠。 區(qū)內(nèi)道路規(guī)劃整治及道路建設(shè)計(jì)劃 （ 1）道路系統(tǒng)規(guī)劃 麻溪 村整治區(qū)內(nèi)的道路整治以新增和改造現(xiàn)有道路為主。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 在規(guī)劃整治區(qū)范圍內(nèi)按一定服務(wù)半徑要求增設(shè) 2 座公廁。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。配置必要的公共設(shè)施和活動(dòng)場(chǎng)地。 9 規(guī)劃目標(biāo) 逐步改變村莊建設(shè)用地粗放式使用的模式，提高村莊建設(shè)用地的使用效率；有重點(diǎn)、有步驟的組織開展“三清五改五有”工作，即 清理垃圾、清理河塘、清理亂堆放；改水、改廁、改路、改灶、改房；有整治規(guī)劃、有文體活動(dòng)場(chǎng)地（室）、有一片成蔭綠地、有垃圾收集池（站）、有污水處理簡(jiǎn)易設(shè)施。 9696 51 三類 （整治） 殘存禿敗、經(jīng)過(guò)修葺整治可繼續(xù)使用、且不具保護(hù)價(jià)值的老屋；新修建但外立面未經(jīng)處理、影響村容村貌的建筑。 現(xiàn)狀用地統(tǒng)計(jì)一覽表 項(xiàng) 目 單位 數(shù)值 比重（％） 人均面積（ m2/人） 整治區(qū)總用地 公頃 100 606 其 中 居住建筑用地 公頃 144 道路廣場(chǎng)用地 公頃 19 水域和其他用地 其中 水域 公頃 441 菜地 公頃 園地 公頃 牧草地 公頃 居住戶數(shù) 戶 74 居住人口 人 350 現(xiàn)狀建筑評(píng)價(jià) 本次規(guī)劃將規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)的建筑依建筑年代、建筑質(zhì)量、建筑使用狀況、建筑文化價(jià)值等方面綜合評(píng)定，劃分為五類：一類（保護(hù)）、二類（保留）、三類（整治）、四類（在建）、五類（拆除）。 （ 4）公用工程設(shè)施 ●電力現(xiàn)狀 麻溪村 供電 由就近變電站提供，該村現(xiàn)狀無(wú) 裝設(shè)路燈。 村委會(huì) 占地約 300 平方米，辦公樓占地約 100 平方米，建筑 3 層，建筑面積約 400 平方米。 惠州市惠陽(yáng)區(qū)永湖鎮(zhèn)麻溪村村莊整治規(guī)劃 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 麻溪 村第二產(chǎn)業(yè)主要以 租地合作共建、或征地建廠 發(fā)展而來(lái)， 近年來(lái) 由于地理位置優(yōu)越 及本村優(yōu)惠的招商引資政策 ，陸續(xù)有不少 企業(yè)到 麻溪 村來(lái)投資辦廠，有力地帶動(dòng)了 麻溪 村經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 麻溪 村東 南 距 離 惠陽(yáng)區(qū) 淡水 約 20 公里，西北距離惠州市區(qū)約 20 公里，南距深圳 50 公里，地理位置優(yōu)越，毗鄰多個(gè)經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)，交通便利，區(qū)位優(yōu)勢(shì)條件明顯。 （ 2）尊重村莊特色，保護(hù)本地文化，延續(xù)村莊肌理，挖掘村莊潛力； （ 3）尊重農(nóng)民權(quán)利，采取規(guī)劃引導(dǎo)的方式，不代替農(nóng)民建房，不強(qiáng)制農(nóng)民拆遷； （ 4）保護(hù)村莊生態(tài)環(huán)境，加強(qiáng)生態(tài)循環(huán)系統(tǒng)建設(shè)。 2 居住條件評(píng)價(jià) ........................................................................................................................................................................11 已建住宅及院落的整改 ...................................................................................................................................................... 12 8 公共服務(wù)和公用 工程設(shè)施規(guī)劃 ............................................................................................ 13 公共服務(wù)設(shè)施規(guī)劃（ 詳 ） ......................................................................................................................................... 14 供水工程規(guī)劃 ....................................................................................................................................................................... 14 排水工程規(guī)劃 ......................................................................................................................................................................... 14 供電工程規(guī)劃 ......................................................................................................................................................................... 15 電信工程規(guī)劃 ......................................................................................................................................................................... 16 9 村莊整體環(huán)境整治規(guī)劃 .......................................................................................................... 16 綠化種植及古樹保護(hù) .......................................................................................................................................................... 16 水體整治 ................................................................................................................................................................................ 16 拆除危房、舊屋 ................................................................................................................................................................... 16 人畜分離 .............................................................................................................................................................................. 17 10 規(guī)劃實(shí)施的措施與建議 ........................................................................................................ 17 附表 :整治項(xiàng)目及概算一覽表 ..................................................................................................... 19 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn) 資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn) 資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 規(guī)劃指導(dǎo)思想