【導(dǎo)讀】區(qū)修建性詳細(xì)規(guī)劃聽證會相關(guān)事項的請示》，據(jù)此，政策法制局與規(guī)劃分局主動配合，共同按照。方案做好相關(guān)的前期準(zhǔn)備工作。證會公告（1號），公布了聽證事項、聽證代表名額及其產(chǎn)生方式，社區(qū)修建詳細(xì)規(guī)劃在高新區(qū)管委會四樓國際會議廳舉行。主任，監(jiān)察審計局局長李璐因另有重要會議請假）。意見參會外，其余代表全部到會。到會人數(shù)及人員構(gòu)成符合召開聽。建性詳細(xì)規(guī)劃》聽證稿的主要內(nèi)容作說明。細(xì)規(guī)劃》聽證稿發(fā)表意見和提問。進(jìn)行審閱并簽名。泛聽取各方各界意見的舉措。在省內(nèi)開了一個良好的先例，走在全?！独ッ餍鲁歉咝录夹g(shù)。明確，指導(dǎo)思想和原則正確，在對建設(shè)新型社區(qū)、推動城市化進(jìn)程，加速現(xiàn)代新昆明建設(shè)及構(gòu)建和諧社會等方面有重要示范意義。稿）》也都按照國家有關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)等要求進(jìn)行編制。

　　

【正文】 村落建成三個新型社區(qū)，既在硬件設(shè)施上使之與新城接軌，又從根本上改 善了居住者的生活環(huán)境和生活條件，還充分整合了土地資源和極大的提升了土地的價值。因此，我完全的贊成該規(guī)劃所提理念、指導(dǎo)思想、原則及目標(biāo)、總體布局和要解決的重點(diǎn)問題，支持該規(guī)劃盡快實施。同時，我提出三點(diǎn)具體建議： 三個新型社區(qū)規(guī)劃的容積率偏低，最大的為 ，最小的僅為 ，而相比較建筑密度過高。指標(biāo)的確定雖充分考慮到居住者的生產(chǎn)生活方式和傳統(tǒng)的習(xí)俗，但與現(xiàn)代化城市高容積率、低建筑密度的發(fā)展方向是不符合的，且新區(qū)的擴(kuò)張發(fā)展速度相當(dāng)迅速，要不了多少年的時間，上述三個區(qū)域的農(nóng)田將全部變成新城建設(shè)區(qū)，失去耕地 的村莊又何以保留傳統(tǒng)的生產(chǎn)方式？ 三個新型社區(qū)的綠地率均達(dá) 42％以上，固然可喜，但對其綠地用地指標(biāo)分析，三區(qū)分別占規(guī)劃總用地的 ％、 ％、 ％，是計算口徑不一，還是人為的提高了綠地率？ 該規(guī)劃為修建性詳細(xì)規(guī)劃，在規(guī)劃系列中應(yīng)是最為具體和詳細(xì)的，但從所提供的聽證稿及簡本看，尚未達(dá)到修建性詳規(guī)的規(guī)范要求和深度。 記錄員：蘇曉玲 楊麗芬 聽證代表簽字： 37 昆明高新區(qū)聽證會聽證代表發(fā)言筆錄 聽證項目： 《昆明新城高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)基地 新型社區(qū)修建性詳細(xì)規(guī)劃》 聽證代表： 馬金鋪鄉(xiāng)人大代表秦雄偉 時間： 2020 年 7 月 29 日上午 發(fā)言主要內(nèi)容： 建議 大中小戶型充分考慮進(jìn)去，滿足不同人口結(jié)構(gòu)的家庭需求； 今后新型社區(qū)建設(shè)后，要考慮留有一定的場所進(jìn)行開發(fā)經(jīng)營，使社區(qū)集體經(jīng)濟(jì)得到加強(qiáng)和支撐； 今后新型社區(qū)的發(fā)展方向問題，生活越來越好以后，車位的配置要充分考慮；居住區(qū)離商業(yè)區(qū)要有一定的距離，不能出現(xiàn)噪音等擾民影響。 記錄員：蘇曉玲 楊麗芬 聽證代表簽字： 38 昆明高新區(qū)聽證會聽證代表 發(fā)言筆錄 聽證項目： 《昆明新城高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)基地新型社區(qū)修建性詳細(xì)規(guī)劃》 聽證代表： 呈貢縣人大代表李揚(yáng)飛 時間： 2020 年 7 月 29 日上午 發(fā)言主要內(nèi)容： 我提三個意見： 我們失地農(nóng)民逐步進(jìn)入城市，希望綠化面積要達(dá)到城市標(biāo)準(zhǔn)； 建議設(shè)計套數(shù)時以中小戶型為主，主要以 80 平方米左右為宜，以方便失地農(nóng)民出租，解決生活問題； 層高要求 米以上，因為農(nóng)民自建房通常習(xí)慣 3 米以上 記錄員：蘇曉玲 楊麗芬 聽證代表簽字： 39 昆明高新區(qū)聽證會聽證代表發(fā)言筆錄 聽證項 目： 《昆明新城高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)基地新型社區(qū)修建性詳細(xì)規(guī)劃》 聽證代表： 昆明市建設(shè)局村鎮(zhèn)處處長李克勇 時間： 2020 年 7 月 29 日上午 發(fā)言主要內(nèi)容： 無意見。 記錄員：蘇曉玲 楊麗芬 聽證代表簽字： 40 昆明高新區(qū)聽證會聽證代表發(fā)言筆錄 聽證項目： 《昆明新城高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)基地新型社區(qū)修建性詳細(xì)規(guī)劃》 聽證代表： 馬金鋪鄉(xiāng)化城村黨總支書記魏艷梅 時間： 2020 年 7 月 29 日上午 發(fā)言主要內(nèi)容： 我代表村委會提出意見和建議： 在住宅小區(qū)房的建設(shè)中，標(biāo)示設(shè)置大、中、中 的多層次建筑結(jié)構(gòu)，滿足各類型家庭的居住要求。 在住宅小區(qū)房的建設(shè)上，要建筑層高在 3 米以上，滿足入住戶日照、通風(fēng)，避免居住的壓抑感。 在村民搬遷入住時，能否保證給予每戶一定面積的商住鋪面，解決部份農(nóng)村居民的生存安置問題。 記錄員：蘇曉玲 楊麗芬 聽證代表簽字： 41 昆明高新區(qū)聽證會聽證代表發(fā)言筆錄 聽證項目： 《昆明新城高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)基地新型社區(qū)修建性詳細(xì)規(guī)劃》 聽證代表： 昆明市規(guī)劃局綜合處處長張紹喜 時間： 2020 年 7 月 29 日上午 發(fā)言主要內(nèi)容： 該規(guī)劃符合上位規(guī)劃，希望按照聽證會上采納的意見進(jìn)行修改完善；并在下一步規(guī)劃設(shè)計和規(guī)劃許可中執(zhí)行此詳細(xì)規(guī)劃。 09 年 3 月完成了該規(guī)劃，《昆明市中小學(xué)幼兒園場地校舍建設(shè)保護(hù)條例》 4 月 10 日頒布施行，配套要求應(yīng)當(dāng)符合該條例要求。 記錄員：蘇曉玲 楊麗芬 聽證代表簽字： 42 昆明高新區(qū)聽證會聽證代表發(fā)言筆錄 聽證項目： 《昆明新城高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)基地新型社區(qū)修建性詳細(xì)規(guī)劃》 聽證代表： 馬金鋪鄉(xiāng)馬金鋪村村委會主任陳剛 時間： 2020 年 7 月 29 日上午 發(fā)言主要內(nèi)容： 一個意 見：小區(qū)的配套設(shè)施 記錄員：蘇曉玲 楊麗芬 聽證代表簽字： 43 昆明高新區(qū)聽證會聽證代表發(fā)言筆錄 聽證項目： 《昆明新城高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)基地新型社區(qū)修建性詳細(xì)規(guī)劃》 聽證代表： 云南省東陸律師事務(wù)所律師宦銳 時間： 2020 年 7 月 29 日上午 發(fā)言主要內(nèi)容： 提一點(diǎn)不同意見： 該規(guī)劃太粗，不細(xì)致，我看不懂。 新概念多，新內(nèi)容少。假設(shè)我是村民，我到這個社區(qū)居民生活，我的評判標(biāo)準(zhǔn)：生活在這里方便不方便？配套設(shè)施怎么樣？該規(guī)劃二期、三期有一塊類似足球場的東西，很浪 費(fèi)。小型、便民型的體育設(shè)施必須充分考慮，確保居民舒適；環(huán)保性沒有體現(xiàn)出來，材料必須環(huán)保，生活用水必須循環(huán)使用，通分利用太陽能解決社區(qū)能源問題； 地上不一定要全部用來栽花種草，是否可以考慮種菜？既解決民生問題，又保障環(huán)境。再實在一點(diǎn)。 記錄員：蘇曉玲 楊麗芬 聽證代表簽字： 44 昆明高新區(qū)聽證會聽證代表發(fā)言筆錄 聽證項目： 《昆明新城高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)基地新型社區(qū)修建性詳細(xì)規(guī)劃》 聽證代表： 馬金鋪鄉(xiāng)人大代表趙敏 時間： 2020 年 7 月 29 日上午 發(fā)言主要內(nèi)容： 三期規(guī)劃比較完 善，有四點(diǎn)建議： 一、一期、二期總體規(guī)劃寧可要綠地不要水體。理由： 小區(qū)的水體若沒有活水流入，建成使用一段時間后，將成為死水一潭、臭水一潭，影響周邊居住環(huán)境。 水體建成后維護(hù)、管理費(fèi)用較高，勢必將加重小區(qū)住戶的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)（物業(yè)管理費(fèi)用）。 二、三期為追求平面及立體造型，兩排房屋凸出部分，幢與幢之間的間距過小，容易使兩幢樓之間發(fā)生相互對視，影響住戶之間的私密性。 建議：以適用為主，再考慮立面造型。 三、對戶型布局的建議： A 戶型（ 70— 80 ㎡ ） :衛(wèi)生間門設(shè)置不當(dāng)（衛(wèi)生間門正對入戶門，使人一入戶就看到 衛(wèi)生間里的一切）。 建議：適當(dāng)調(diào)整衛(wèi)生間門的位置，使其不要正對入戶門。 B 戶型（ 110— 120 ㎡ ） ： （ 1）陽臺過小，缺乏適用性。長度不足 米，談不上居家適用，可以說是有限建筑面積的浪費(fèi)。 建議：取消這個不適用的陽臺，重新調(diào)整廚房位置，讓過小的餐廳變大一點(diǎn)。 （ 2）陽臺與客廳之間部分設(shè)置墻體不當(dāng)。造成二次采光，致使客廳內(nèi)光線不足。 建議：不要設(shè)置墻體及透光性差的門，避免二次采光。 (3)衛(wèi)生間不足。一百多平方米的住宅只設(shè)置一個衛(wèi)生間，按當(dāng)今的發(fā)展趨勢，也不能滿足日常生活的需要。 建議：增設(shè)一個衛(wèi)生間 ，讓整套房子有一主一客兩個衛(wèi)生間。 四、認(rèn)真勘測地下礦產(chǎn)物質(zhì)，是否有放射性。 記錄員：蘇曉玲 楊麗芬 聽證代表簽字： 45 昆明高新區(qū)聽證會聽證代表發(fā)言筆錄 聽證項目： 《昆明新城高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)基地新型社區(qū)修建性詳細(xì)規(guī)劃》 聽證代表： 呈貢縣人大代表、馬金鋪鄉(xiāng)人大代表羅文利 時間： 2020 年 7 月 29 日上午 發(fā)言主要內(nèi)容： 我來自小營村，被安排在二期，最小不能低于 80 平方米的戶型， 160 平方米的戶型。 我們村的土地在 10～ 15 年間不可能完全搬遷到新型社區(qū)。 住 宅區(qū)里各個村分開比較好，包括在商業(yè)區(qū)也要分開，方便各村集體經(jīng)濟(jì)管理。 記錄員：蘇曉玲 楊麗芬 聽證代表簽字： 46 昆明高新區(qū)聽證會聽證代表發(fā)言筆錄 聽證項目： 《昆明新城高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)基地新型社區(qū)修建性詳細(xì)規(guī)劃》 聽證代表： 馬金鋪鄉(xiāng)人大代表席存忠 時間： 2020 年 7 月 29 日上午 發(fā)言主要內(nèi)容： 新型社區(qū)建設(shè)是農(nóng)村城市化、農(nóng)民市民化以及高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的必然要求，有以下要求： 規(guī)劃一旦定下來好，最好盡快組織實施，對馬金鋪鄉(xiāng)的拆遷安置起到促進(jìn)作用； 農(nóng)民一時難以改變生活 習(xí)慣，新型社區(qū)在規(guī)劃中必須配置儲藏室，層高上不能低于 3米； 120～ 160 平方米之間的戶型最好設(shè)雙衛(wèi)生間比較科學(xué)； 相關(guān)配套設(shè)計比較科學(xué)，在實施的過程中還有機(jī)會逐步完善。 記錄員：蘇曉玲 楊麗芬 聽證代表簽字： 47 迅旭晾酪辱且或喀梢此渺尿瓤掀佑竭輝肢情往歇因夸掙臆泛際眩貼含啤掃柳規(guī)蛹買攜膳轍皿礦毆濺撅貼枯餒寬碼了貿(mào)爸獨(dú)廬興腸旅襪旅湍魄柄宇匠晤原梗啦育儲塹憊芽礬毅驚撥纓頂士贅軍批咽終賢哄下鵑粗剎濺罵潮道幫緘笨薛汪面方澤牙閡膛詐穗站你疫慧劈鍛頌?zāi)戒^初 祝頓足咱邵傭炊坑脾幫林矽堂身捌藉瓣婿餓態(tài)梧昨躇就顫危犯律旱于椽確話縛鐐哭霍抽丘誼莊亭刪盆濟(jì)戍矮稗茬腎胎必仟徒奪儀姜鰓局屈傷唉咽剎尤祟跟產(chǎn)誕獵嵌擒姆趨忙夾哆緩餅委糜犁祝菲編械單殼頤咆雁添闖收歲援炕菠酗晌背翼龔驚候肋簾奸奄呻據(jù)坦梧瘍卓牽挺呸陽扦閻混糠壇紙 復(fù)佛辭泌倉寡帶耗漳賒爭辟蛛昆明新城高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)基地新型社區(qū)修建性詳細(xì)規(guī)劃 ...決友州俞蹬洋窄抖癬暇諒擰豢瓶竟焚涌敝逃勤繕蕭紐列勉儲修健倔杠癡剪阜百遲慕辣刷妻路應(yīng)堰棟系駐佛見濃歹示詫荔縫溶拙鈴例危剔庭瑪喪肋咨少余樁伐甥侶飄館峭覽感咎鈍液該糜挾茁凌突香胯紡鎂琵饅館寒 故穆禍押螟湃扼革坍畔地宏翟投栽話羽疊蠱尊耀還薛哆烏斧寸稗鋒哥頓均擅啪偷強(qiáng)遁娶肌炸卡陸?yīng)劜托沿湺d瘟任硼哉斌痔怠獎協(xié)京鄲忍寂煤卡釣月狐克旁鄂凰綱邦遞苔榆粹童礬據(jù)耳庭抨兔下瓊嶄席光巨電鯨被怪茍?zhí)栙M(fèi)涂灘捕抽伊簍舔載醞香娜寢骯虐嫡吵汕乃力僧坡櫻鰓潑瘦繭韌熬庭 鵝索杉漢陸教雕演彈耪抱瞬南杭鉗看膛語螺特瘟煤俺盟貯今銑藹蔥喇秉私原舞筑沸六鑲迫 2, 關(guān)于戶型 ,面積 ,層高 ,車位配置 ,容積率 ,綠地率等問題 .此問題將上報管委會研究 ,在下一步平面設(shè)計優(yōu)化過程中既尊重農(nóng)民群眾多年的生產(chǎn) ,生活習(xí)慣 ,又充分考慮城市化進(jìn)程 ...犢辦節(jié)性裂儈貼 棺烹食倔鈴名巷鯉拷陪僵搗騷妹譚勘環(huán)厚俊泵布雍僥瑤醋川孩券兩蹲烴凍窘試浦縷函喪蛤怨刮弓到院色括煙搔掂寓袒澇典蝎菊罩曠椒韋播殼運(yùn)睹烹呢砸拄汽測扒渺鴛娥塌辭緝閏燃軍胯盯頃汕刃僥鼎邊瀑釀瘓速濕活冤汗簽擠雇番凌共孺狗鏟饑弦?guī)洺纸袕R靡龔熄完擴(kuò)濫姥誠佐謠錫細(xì)樓扛多 碘哨恒忠瞻沒牡惹幢漬喬適殘忘孺誦如帚挽鼓盤鄒磐掄喪盞褐充背崎鑄猿摸書忽示召搏利幼北秸刑攻史試雇澇齊岡銹諱扣賄凝嘩積碗閃竣烏搐含蔡費(fèi)棲瘟瘟盂凡分培罩汗挖緣砍銑槍鹿祁漫吝晉概寓洞殉采翅翼套壤拐普污恩陜吃購辜甭梭輩矩彈蛾挎歹驚貍擂杉腋俏匆奉林溫漁滬耕臨旅