統(tǒng)考制度和政策-資料下載頁
2025-04-08 02:09本頁面
【正文】 ）。 A．與業(yè)主承受能力相適應(yīng)原則 B．合理原則 C．公開原則 D．費用與服務(wù)水平相適應(yīng)原則 E．微利原則68．實行物業(yè)服務(wù)費用包干制的，物業(yè)服務(wù)費的構(gòu)成包括（ ）。 A．物業(yè)服務(wù)成本 B．法定稅費 C．物業(yè)服務(wù)支出 D．物業(yè)服務(wù)企業(yè)的利潤 E．物業(yè)服務(wù)企業(yè)的酬金69．根據(jù)《物業(yè)管理條例》，當物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生安全事故時，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當履行的義務(wù)有（ ）。 A．采取應(yīng)急措施 B．及時向有關(guān)行政管理部門報告 C．協(xié)助做好救助及善后工作 D．負責(zé)查明安全事故發(fā)生原因并破案 E．追究肇事者責(zé)任70．業(yè)主委員會委員有下列（ ）情形的，可經(jīng)業(yè)主大會會議通過，終止其委員資格。 A．無故缺席業(yè)主委員會會議連續(xù)三次以上 B．因疾病等原因喪失履行職責(zé)能力 C．以書面形式向業(yè)主大會提出辭呈 D．拒不履行業(yè)主義務(wù) E．工作單位調(diào)動71．物業(yè)管理投標文件包括（ ）等。 A．投標函 B．投標報價表 C．招標邀請函 D．物業(yè)管理方案 E．招標文件要求提供的其他材料72．根據(jù)《物業(yè)管理條例》，物業(yè)服務(wù)企業(yè)承接物業(yè)項目，與物業(yè)服務(wù)企業(yè)辦理驗收手續(xù)和資料移交的主體有（ ）。 A．建設(shè)單位 B．社區(qū)居委會 C．區(qū)、縣房地產(chǎn)行政主管部門 D．建筑施工單位 E．業(yè)主委員會73．關(guān)于物業(yè)服務(wù)企業(yè)的說法，正確的是（ ）。 A．物業(yè)服務(wù)企業(yè)的注冊資本不得低于50萬元 B．新設(shè)立的物業(yè)服務(wù)企業(yè)的暫定期為二年 C．各等級的物業(yè)服務(wù)企業(yè)均應(yīng)建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng) D．一級資質(zhì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)必須管理兩種類型以上物業(yè) E．二級資質(zhì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)必須管理兩種類型以上物業(yè)74．物業(yè)服務(wù)企業(yè)在申請資質(zhì)等級核定之日前一年內(nèi)有下列（ ）情形的，其資質(zhì)不予批準。 A．聘用未取得物業(yè)管理職業(yè)資格證書的人員從事物業(yè)管理活動 B．物業(yè)服務(wù)合同終止時，不按規(guī)定移交物業(yè)服務(wù)用房和有關(guān)資料 C．超越資質(zhì)等級承接物業(yè)管理業(yè)務(wù) D．發(fā)生重大責(zé)任事故 E．有業(yè)主投訴75．根據(jù)《物業(yè)管理條例》，下列情形中，屬于應(yīng)當?shù)蹁N物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書的是（ ）。 A．以欺騙手段取得資質(zhì)證書的 B．物業(yè)服務(wù)企業(yè)法人變更的 C．挪用專項維修資金且情節(jié)嚴重的 D．將小區(qū)全部物業(yè)管理一并委托他人且情節(jié)嚴重的 E．聘用未取得物業(yè)管理執(zhí)業(yè)資格證書的人員從事物業(yè)管理的76．物業(yè)管理師注冊機構(gòu)可以注銷物業(yè)管理師注冊的情形有（ ）。 A．不具有完全民事行為能力的 B．申請注銷注冊的 C．脫離物業(yè)管理工作崗位一年的 D．造成物業(yè)管理項目重大責(zé)任事故的 E．嚴重違反職業(yè)道德和物業(yè)管理行業(yè)規(guī)定的77．住宅專項維修資金可用于（ ）。 A．彌補物業(yè)服務(wù)費的不足 B．共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的大、中修 C．共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的更新 D．共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的改造 E．共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常養(yǎng)護78．關(guān)于住宅專項維修資金的說法，正確的有（ ）。 A．業(yè)主大會設(shè)立后，應(yīng)當建設(shè)立住宅專項維修資金管理制度 B．從公有住房售房款中提取的住宅專項維修資金屬于業(yè)主所有 C．從公有住房售房款中提取的住宅專項維修資金是一次性提取 D．業(yè)主應(yīng)在入住后交存住宅專項維修資金 E．住宅專項維資金的使用權(quán)在物業(yè)服務(wù)企業(yè)79．下列房地產(chǎn)中，屬于依法不得轉(zhuǎn)讓的有（ ）。 A．在司法機關(guān)依法裁定查封期間的 B．依法收回土地使用權(quán)的 C．經(jīng)共有人書面同意的 D．權(quán)屬有爭議的 E．未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的80．我國的房屋權(quán)屬登記包括（ ）等。 A．總登記 B．轉(zhuǎn)移登記 C．備案登記 D．他項權(quán)利登記 E．注銷登記9 / 9
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