物業(yè)服務(wù)中心管理制度匯編-資料下載頁
2025-04-07 23:17本頁面
【正文】 月底匯總并由部門負(fù)責(zé)人核查簽字，于次月3日前交主管負(fù)責(zé)人。 ；在工作時間結(jié)束前30分鐘下班者為早退；工作開始時間后或結(jié)束前30分鐘到4小時內(nèi)到班或下班者，以曠工半天論；4個小時之外到班或下班者以曠工一天論；當(dāng)月遲到和早退累計每3次按曠工1天處理；一個月累計遲到和早退10次、曠工達(dá)三日或連續(xù)曠工二日者，公司將予以除名（辭退）。（包括代簽到或簽退），如發(fā)現(xiàn)替代的虛假行為，替代人和被替代人每次扣發(fā)50元。、早退一次扣發(fā)10元（含公司組織的各種會議、活動）。（按30天平均）。員工請假管理規(guī)定：，需提前一天到考勤員處領(lǐng)取請假條，填寫事由，根據(jù)管理權(quán)限和請假日期由相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)審批后送報考勤員備案。原則上不允許電話、短信、口頭及別人代假。，請假超過2天（含2天）均需報總經(jīng)理審批。（含3天）由部門負(fù)責(zé)人審批，4天至5天由主管領(lǐng)導(dǎo)審批，5天以上由地產(chǎn)公司高層主管領(lǐng)導(dǎo)審批。，其他人員均須持請假條送考勤員備案。：員工因病不能上班者，應(yīng)該向部門經(jīng)理說明，填寫請假條送交考勤員；特殊情況，病情嚴(yán)重者可電話、口頭請假，病愈后應(yīng)及時到崗，填寫請假條，否則按曠工處理。：員工憑結(jié)婚證明，且符合結(jié)婚年齡的可享受婚假5天；婚假應(yīng)在登記結(jié)婚一年內(nèi)一次休完，逾期未休，假期作廢?；榧倨陂g工資照常計發(fā)。：女職工生育前后給予產(chǎn)假90天；產(chǎn)假期間可享有每月300元的基本生活補助。配偶生育，給予男員工護理假5天，護理假期間工資照常計發(fā)。：員工在處理其配偶、父母、子女直系親屬的喪事時，家在省內(nèi)的員工公司給予5天的喪期，在處理祖父母、外祖父母和配偶父母等親屬喪事時，公司給予3天的喪假；期間崗位工資照常計發(fā)。 以上婚假、產(chǎn)假、喪假規(guī)定適合到崗2個月以上的員工。員工加班管理規(guī)定，節(jié)假日的工作時間計為加班時間。出差期間遇休息日、工作日延長工作時間的不計為加班。（以公司確定的放假時間為依據(jù)），工資補償按本人日平均工資的100%計算。根據(jù)實際情況，也可以以調(diào)休的方式給予補償。，企管中心作好記錄，注明加班事由，公司可以根據(jù)實際情況給予調(diào)休公休日加班不記加班費。相關(guān)程序、調(diào)休及加班前應(yīng)到考勤員處領(lǐng)取相關(guān)表格認(rèn)真填寫，經(jīng)部門經(jīng)理或主管領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后，送交考勤員備案。，應(yīng)到考勤員處銷假，以方便考勤統(tǒng)計。若非經(jīng)總經(jīng)理特殊批準(zhǔn)外，公司員工均在此考勤管理之列，應(yīng)嚴(yán)格遵守此管理制度。二、招聘、錄用和轉(zhuǎn)正制度在物業(yè)公司管理架構(gòu)沒有完全組建起來之前，由地產(chǎn)公司企管中心負(fù)責(zé)招聘工作。 物業(yè)中高層、一般管理人員、專業(yè)維修工有地產(chǎn)公司企管中心負(fù)責(zé)招聘，并負(fù)責(zé)檔案信息的保管。、綠化和保潔等基層員工由管理處負(fù)責(zé)招聘，企管中心協(xié)助與監(jiān)控。員工的檔案信息（入職登記表、身份證復(fù)印件、照片和特殊工種操作證、學(xué)歷證等）可留存在管理處，企管中心隨時抽查。，并出示身份證原件。錄用，由企管中心通知新員工入職時間。保安、保潔等基層員工由管理處主任確認(rèn)后試崗。，提交身份證復(fù)印件、照片和特殊工種操作證、學(xué)歷證等證件。，及時反饋其人員變化情況。試用期限，特殊情況需經(jīng)主管領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)。、保潔綠化、廚師等基層員工試崗期10天。%發(fā)放。（含3天）由個人提出辭職的，公司不予結(jié)算工資。轉(zhuǎn)正，并填寫由人事負(fù)責(zé)人提供的轉(zhuǎn)正考核表，報地產(chǎn)公司相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)審批。，報主管領(lǐng)導(dǎo)審批。三、離職管理制度辭職程序，中層以上人員應(yīng)提前一個月提交辭職申請，試用期間的人員認(rèn)為工作不適合自己的期望，須提前三天提交辭職申請書。辭職申請?zhí)峤黄洳块T負(fù)責(zé)人或上級領(lǐng)導(dǎo)審批。，安排時間與其溝通、面談，掌握其辭職原因及心態(tài)，妥善解決提出的問題或困難，努力挽留。如若無法挽留，要征詢其對公司的建議或意見。，一般人員由部門負(fù)責(zé)人、主管經(jīng)理獲準(zhǔn)；主管以上管理人員要經(jīng)主管副總或總經(jīng)理批準(zhǔn)。，應(yīng)填寫《員工離職表》，按相關(guān)程序簽字，并做好交接工作。a、本部門：文件資料交接、工作交接b、辦公用品用具、與工作有關(guān)的鑰匙，工作服裝、電腦、軟硬件及公司配備的交通、考勤核對c、企管中心：工資結(jié)算、檔案調(diào)轉(zhuǎn)d、財務(wù)部：工資結(jié)算審核、借款支票、借款現(xiàn)金e、手續(xù)填寫完畢后把此手續(xù)單送交企管中心存檔、保潔等基層員工由管理處負(fù)責(zé)填寫《員工離職表》，并做好交接工作，經(jīng)主管經(jīng)理簽字后報財務(wù)結(jié)算。，對于不適應(yīng)公司發(fā)展，不符合公司發(fā)展需要的員工，公司將予以解聘。，員工不適應(yīng)崗位工作，公司有權(quán)予以解聘。，報主管經(jīng)理和副總決定。，報主管經(jīng)理批準(zhǔn)。（可參照獎懲條例中有關(guān)除名的情節(jié)），公司將予以解聘. a、違反考勤紀(jì)律，月內(nèi)無故遲到、早退7次（含7次），經(jīng)批評教育無效者；月內(nèi)無故曠工累計達(dá)3天以上或連續(xù)曠工兩天，經(jīng)批評教育無效者；b、不服從工作分配和調(diào)動，聚眾鬧事，打架斗毆、賭博，經(jīng)批評教育無效者；c、玩忽職守，工作自由散漫，不負(fù)責(zé)任，影響公司團結(jié)，給公司造成嚴(yán)重經(jīng)濟損失者；d、濫用職權(quán)，假公濟私，給公司形象、聲譽造成極大損害者；e、違犯工作紀(jì)律，多次教育批評無效者；f、未解除勞動合同前又到其他單位工作者；g、泄露公司重要商業(yè)機密，給公司經(jīng)濟、名譽造成重大損失者；h、觸犯國家法律，被刑事拘留或批捕者；相關(guān)規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)由此造成的一切損失，情節(jié)嚴(yán)重的追究其法律責(zé)任。，及時交接相關(guān)工作，否則由其承擔(dān)損失后果。，正常上班，否則按曠工記錄考勤。編后說明物業(yè)公司人力資源其他方面的制度根據(jù)公司實際情況，必要時可參照地產(chǎn)公司的《人力資源管理制度》執(zhí)行。本制度是結(jié)合物業(yè)公司現(xiàn)狀編制的，隨著公司的發(fā)展和逐步規(guī)范，將及時進行調(diào)整完善。31 / 31
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