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萬科品質(zhì)管理制度(土建)-資料下載頁

2025-04-07 22:37本頁面
  

【正文】 面及室內(nèi)地面成活標(biāo)高確定進(jìn)戶門底檻安裝高度。 (如下圖) 技術(shù)要求(1) 進(jìn)場(chǎng)前應(yīng)先對(duì)鋼制進(jìn)戶門進(jìn)行驗(yàn)收,不合格的不準(zhǔn)進(jìn)場(chǎng)。運(yùn)到現(xiàn)場(chǎng)的鋼制進(jìn)戶門. . . . .學(xué)習(xí)參考應(yīng)分類堆放,不能參差擠壓,以免變形。堆放場(chǎng)地應(yīng)干燥,并有防雨、排水措施。搬運(yùn)時(shí)輕拿輕放,嚴(yán)禁扔摔;(2) 搬運(yùn)門時(shí)應(yīng)輕拿輕放,嚴(yán)禁拋摔,并保護(hù)好其護(hù)膜;(3) 分戶門門框及白鋼地坎材質(zhì)要求詳見進(jìn)戶門及防火門技術(shù)標(biāo)準(zhǔn);(4) 總包在安裝門框前,彈好室內(nèi)+100cm水平線,并按建筑平面圖中所示尺寸彈好門中線;(5) 進(jìn)戶門及防火門下坎全部采用水泥砂漿填灌密實(shí);(6) 明確門洞口材料為混凝土或?qū)嵭拇u;(7) 進(jìn)戶門安裝時(shí)間,必須控制在室內(nèi)裝修濕作業(yè)完成后安裝,防火門及管井門扇安裝濕作業(yè)完成后方可安裝;(8) 安裝方式:統(tǒng)一采用濕法安裝。施工(1) 控制線:按設(shè)計(jì)圖紙規(guī)定尺寸、標(biāo)高和開啟方向,彈出門框安裝控制線;(2) 門框與墻體固定方式a. 膨脹螺栓固定b. 拉片固定(當(dāng)不是混凝土墻體則選擇拉片連接。鍍鋅拉片厚度不低于 ,間距不大于 600mm)(3) 安裝門框前:要先調(diào)整門垂直度、門內(nèi)側(cè)厚度極差等,合格后將其臨時(shí)固定(臨時(shí)固定放置須防腐木墊塊) ,并進(jìn)行校正,無誤后方可連接錨固;(4) 抹灰收口:抹灰收口吃框左右兩側(cè)各 1cm,收口陰角處為銳角收口,以便于打膠嵌實(shí)。其中地坎內(nèi)口吃口為 2cm,外口吃口 1cm;(5) 門扇安裝:門扇安裝完畢后,縫隙要均勻,表面平整(門框與墻體之間縫隙,控制在 10—30mm 之間,門扇與門框之間的兩側(cè)縫隙不大于 4mm,上側(cè)縫隙不大于3mm,雙扇門中縫隙不大于 4mm) 。具體見《統(tǒng)一公共部位管井周邊收口做法》十一、室內(nèi)采暖工程地暖工程:地暖施工圖紙深化地?zé)峁こ淌┕で?,施工單位依?jù)現(xiàn)場(chǎng)情況對(duì)原施工圖紙進(jìn)行深化,并經(jīng)監(jiān)理單位及建設(shè)單位水暖工程師確認(rèn),形成確認(rèn)書后方可進(jìn)行施工。技術(shù)要求(1) 在地?zé)峁こ淌┕で?,需?duì)結(jié)構(gòu)地面進(jìn)行打磨、修補(bǔ)、找平,要求平整度誤差不得大于 7mm;關(guān) 于 統(tǒng) 一 公 共 部 位管 井 周 邊 收 口 做 法 的 通 知. . . . .學(xué)習(xí)參考(2) 地?zé)岜P管間距應(yīng)根據(jù)戶型及開間大小進(jìn)行排布,原則上間距不應(yīng)大于 300mm;(3) 開間跨度大于 4m 的房間,應(yīng)居中設(shè)置分隔條,門口及陽角轉(zhuǎn)角處設(shè)置分隔條。分隔條采用成品 PVC 槽,規(guī)格尺寸為 10153 U 型槽。安裝方式為對(duì)拼安裝;(4) 地面與墻面陰角統(tǒng)一設(shè)置 10mm 擠塑板,以控制地?zé)岬孛婊炷镣洠?5) 地?zé)峁芫€出地面與分集水器連接處的明裝管段,外部應(yīng)加裝塑料套管。套管應(yīng)高出裝飾成活面 150200mm;安裝過程質(zhì)量控制(1) 控制線在盤管施工前,應(yīng)在墻面上彈出地?zé)岬孛娉苫顦?biāo)高線,經(jīng)監(jiān)理及總包單位聯(lián)合復(fù)核,無誤后方可轉(zhuǎn)入下一道工序。(2) 分(集)水器安裝a. 安裝時(shí)分水器在上,集水器在下(安裝要求橫平豎直) ;b. 與分集水器連接盤管要求立面、水平面都垂直;c. 分集水器與盤管連接完成后,分包單位報(bào)總包及監(jiān)理進(jìn)行打壓驗(yàn)收,并形成記錄,驗(yàn)收合格后方可轉(zhuǎn)入下一道工序。. . . . .學(xué)習(xí)參考(3) 地?zé)岬孛鏄?gòu)造做法. . . . .學(xué)習(xí)參考地 熱 地 面 ( 標(biāo) 準(zhǔn) 層 ) 構(gòu) 造 節(jié) 點(diǎn) 做 法(4) 盤管a. 加熱管應(yīng)按照深化后的設(shè)計(jì)圖紙標(biāo)定的管間距和走向鋪設(shè),加熱管應(yīng)保持平直,管間距的安裝誤差不應(yīng)大于 10mm;地 熱 管 鋪 設(shè) 大 樣 圖 —回 折 型 布 置b. 加熱管固定方式1) 用固定卡將加熱管直接固定在絕熱板或設(shè)有復(fù)合面層的絕熱板上;2) 用扎帶將加熱管固定在鋪設(shè)于絕熱層上的網(wǎng)格上。c. 加熱管安裝時(shí)應(yīng)防止管道扭曲;彎曲管道時(shí),圓弧的頂部應(yīng)加以限制,并用管卡進(jìn)行固定(直管段固定點(diǎn)間距宜為 ,彎曲管段固定點(diǎn)間距宜為 ) ,不得出現(xiàn)“死折”塑料管的彎曲半徑不宜小于 6 倍管外徑;d. 在分水器、集水器附近以及其它局部加熱管排列比較密集的部位,當(dāng)管間距小于 100mm 時(shí),加熱管外部應(yīng)采取設(shè)置柔性套管等措施;e. 盤管結(jié)束后,如發(fā)現(xiàn)加入管損壞,需要增設(shè)接頭時(shí),應(yīng)先報(bào)告現(xiàn)場(chǎng)工程師或監(jiān)理,提出書面補(bǔ)救方案,經(jīng)批準(zhǔn)后方可實(shí)施整改。整改完成后,監(jiān)理單位組織總包及現(xiàn)場(chǎng)工程師一起驗(yàn)收簽字,驗(yàn)收合格后轉(zhuǎn)入下道工序,并記錄歸檔。散熱器工程:技術(shù)要求(1) 所有管材、管件質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)要求。(2) 庫房應(yīng)通風(fēng)良好,室溫控制在20℃~40℃范圍。不得露天堆放和在陽光下曝曬;(3) 管道直接埋地不得有螺紋或法蘭接頭;嵌墻內(nèi)的 PPR 管不得有螺紋接頭。(4) 冬季施工時(shí),應(yīng)注意管道的低溫脆性;安裝過程質(zhì)量控制 地面預(yù)留管道安裝槽標(biāo)準(zhǔn)做法說明:管槽邊距墻距離宜為 30;管槽尺寸為雙管為 120*30,單管為 60*30;管槽可選用成品塑料管槽,也可現(xiàn)場(chǎng)預(yù)留管溝,管卡按照施工規(guī)范安裝。根據(jù)當(dāng)?shù)氐那闆r,可在槽內(nèi)填充陶?;炷?,或明裝。. . . . .學(xué)習(xí)參考m 隱蔽管道標(biāo)記隱蔽管線位置標(biāo)注寬度為 300mm,標(biāo)注字體為宋體,采用黑色墨汁,標(biāo)注間距在~2 米,拐點(diǎn)處必須標(biāo)注,內(nèi)容為“線內(nèi)有管” 。做做 做30做(做)做 穿樓板套管大樣圖鋼管、PPR、鋁塑復(fù)合管道穿樓板套管大樣圖PPR 管、鋁塑復(fù)合管管道穿樓板距地面 300mm 設(shè)固定支架,鋼管支架按照規(guī)范執(zhí)行;將套管內(nèi)壁清理干凈,填料選用石棉繩、油麻或聚氨酯發(fā)泡等材料,封堵前將套管內(nèi)壁清理干凈。廚房、衛(wèi)生間套管高出地面 50mm。穿樓板套管尺寸 表DN(mm) 15 20 25 32 40 50 65 80 100 125套管公稱直徑DN1(mm)25 32 40 50 50 70 80 100 125 150. . . . .學(xué)習(xí)參考 管道穿墻套管大樣圖、鋁塑復(fù)合管穿墻大樣圖。說明:套管采用水煤氣焊接鋼管,安裝前除銹和污垢;填料采用石棉繩或油麻;穿墻套管尺寸見下表 表DN(mm) 15 20 25 32 40 50 65 80 100 125套管公稱直徑 DN1(mm) 25 32 40 50 50 70 80 100 125 150. . . . .學(xué)習(xí)參考 PPR、鋁塑復(fù)合管穿墻剛性套管 PPR、鋁塑復(fù)合管穿墻套管 剛性穿墻防水套管(鋼管)說明:此套管適用于鋼管,套管一次澆注在墻內(nèi),套管內(nèi)填料應(yīng)緊密填實(shí);翼環(huán)及鋼套管加工完后均刷防銹底漆一遍,套管中心所增設(shè)的擋圈為鋼制焊于穿墻鋼管上;套管穿墻壁必須是混凝土墻壁,如果非混凝土墻壁時(shí),其澆筑混凝土范圍應(yīng)比翼環(huán)直徑大400mm,套管管寬度與墻同厚。填充為石棉水泥配比:石棉:水泥:水=::。公稱直徑 DNmm 50 65 80 100 125D1 57 75 89 108 133D2 114 133 140 159 180D3 225 240 251 280 324D 4 4 5k 4 4 4 4 5. . . . .學(xué)習(xí)參考L( 同 墻 厚 且 ≥ 20)10△ k擋 圈瀝 青 麻 絲 填 實(shí)鋼 管鋼 套 管翼 環(huán)石 棉 水 泥 填 實(shí) dD213L/23L/3D3 鋼管剛性穿墻防水套管 室內(nèi)采暖系統(tǒng)標(biāo)準(zhǔn)做法 散熱器采暖系統(tǒng)標(biāo)準(zhǔn)做法之一(管道采用 PPR 材料的標(biāo)準(zhǔn)做法之一)散 熱 器 接 管 節(jié) 點(diǎn) 安裝 標(biāo) 準(zhǔn) 圖 .dwg 散熱器采暖系統(tǒng)標(biāo)準(zhǔn)做法之二(管道采用 PPR 材料標(biāo)準(zhǔn)做法之二) 散熱器采暖系統(tǒng)標(biāo)準(zhǔn)做法之三(管道采用鋁塑復(fù)合管的標(biāo)準(zhǔn)做法)管道檢驗(yàn)及驗(yàn)收(1)水壓試驗(yàn)及調(diào)試采暖系統(tǒng)安裝完畢,管道保溫之前應(yīng)進(jìn)行水壓試驗(yàn)。試驗(yàn)壓力應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。當(dāng)未注明時(shí),應(yīng)符合下列規(guī)定:熱水采暖系統(tǒng),應(yīng)以系統(tǒng)頂點(diǎn)工作壓力加 作水壓試驗(yàn),同時(shí)在系統(tǒng)頂點(diǎn)的壓力不小于 。使用塑料管及鋁塑復(fù)合管的熱水采暖系統(tǒng),應(yīng)以系統(tǒng)頂點(diǎn)工作壓力加 作水壓試驗(yàn),同時(shí)在系統(tǒng)頂點(diǎn)的試驗(yàn)壓力不小于 。檢驗(yàn)方法:使用鋼管及復(fù)合管的采暖系統(tǒng)應(yīng)在試驗(yàn)壓力下 10 分鐘內(nèi)壓力降不大于,降至工作壓力后檢查,不滲、不漏。使用塑料管的采暖系統(tǒng)應(yīng)在試驗(yàn)壓力下 1 小時(shí)內(nèi)壓力降不大于 ,然后降至工. . . . .學(xué)習(xí)參考作壓力的 倍,穩(wěn)壓 2 小時(shí),壓力降不大于 ,同時(shí)各個(gè)連接處不滲、不漏。(2)系統(tǒng)試壓合格后,應(yīng)對(duì)系統(tǒng)進(jìn)行沖洗并清掃過濾器及除污器。(3)系統(tǒng)沖洗完畢應(yīng)充水、加熱,進(jìn)行試運(yùn)行和調(diào)試。(4)采暖系統(tǒng)安裝試壓完,當(dāng)年不入住并且不采暖的系統(tǒng),必須用干空氣將系統(tǒng)吹干,避免系統(tǒng)冬季凍壞。(5)在地?zé)峁こ淌┕で埃鑼?duì)結(jié)構(gòu)地面進(jìn)行打磨、修補(bǔ)、找平,要求平整度誤差不得大于 7mm;(6)地?zé)岜P管間距應(yīng)根據(jù)戶型及開間大小進(jìn)行排布,原則上間距不應(yīng)大于 300mm;(7)開間跨度大于 4m 的房間,應(yīng)居中設(shè)置分隔條,門口及陽角轉(zhuǎn)角處設(shè)置分隔條,分隔條采用成品 PVC 槽,規(guī)格尺寸為 10153 U 型槽。安裝方式為對(duì)拼安裝;(8)地面與墻面陰角統(tǒng)一設(shè)置 10mm 擠塑板,以控制地?zé)岬孛婊炷镣洠唬?)地?zé)峁芫€出地面與分集水器連接處的明裝管段,外部應(yīng)加裝塑料套管。套管應(yīng)高出裝飾成活面 150200mm;具體見《統(tǒng)一裝修房室內(nèi)采暖管道安裝地面收口做法》十二、外保溫工程施工工藝流程控制要點(diǎn)(1) 苯板的粘貼a. 施工條件1) 施工環(huán)境溫度不應(yīng)低于+5℃;2) 施工界面已交接完成;3) 技術(shù)交底已完成;4) 樣板引路已完成。b. 吊線在墻體轉(zhuǎn)角兩側(cè)掛垂直基準(zhǔn)通線,根據(jù)苯板的尺寸拉水平基準(zhǔn)通線,以控制苯板粘貼成活面的垂直度和平整度。c. 粘結(jié)面積每塊保溫板粘結(jié)砂漿的有效粘結(jié)面不得小于 50%;嚴(yán)禁苯板四個(gè)角點(diǎn)和中心點(diǎn)點(diǎn)粘。d. 窗口位置的粘貼1) 在苯板大面積施工前應(yīng)進(jìn)行充分排尺,杜絕苯板在窗口角部對(duì)縫,以控制窗口四角出現(xiàn)開裂、滲漏等質(zhì)量隱患,正確做法見下圖;關(guān) 于 統(tǒng) 一 裝 修 房 室內(nèi) 采 暖 管 道 安 裝 地 面 收 口 做 法 的 通 知. . . . .學(xué)習(xí)參考2) 窗洞口的外保溫上口及下口均做 10%找坡, 窗上口應(yīng)做鷹嘴。3) 窗下口保溫?cái)D塑板(密度 32kg/m3)伸至窗框邊即可。e. 陰陽角位置的粘貼陰陽角等轉(zhuǎn)角處,苯板應(yīng)為交錯(cuò)搭接粘貼; f. 苯板塊的要求小于 200mm 寬的苯板條不許上墻粘貼;g. 縫隙處理苯板間縫隙不許超過 2mm,在大面積施工完成后,縫隙統(tǒng)一用發(fā)泡膠填充。h. 打磨找平在對(duì)保溫板面層修補(bǔ)完成后,必須對(duì)保溫基面進(jìn)行整體檢查,對(duì)于基面平整度不符合要求的面層要進(jìn)行打磨找平,嚴(yán)格控制保溫板基層的平整度和垂直度。 (2) 防護(hù)面層(加強(qiáng)網(wǎng)格布)a. 涂料外飾面層(除首層外)和瓷磚外飾面苯板外側(cè)為單層鋼絲網(wǎng);1) 一層苯板外側(cè)為鋼絲網(wǎng),面層厚度為 20mm,二層及以上苯板外側(cè)為單層玻璃纖維網(wǎng)格布; . . . . .學(xué)習(xí)參考2) 玻璃纖維網(wǎng)格布之間搭接寬度為不小于 10cm;3) 在墻體轉(zhuǎn)角部位,采用雙包角的形式做增強(qiáng)處理,即兩個(gè)墻面上的玻纖網(wǎng)格布均包過墻體的轉(zhuǎn)角不小于 10 cm;陰陽角構(gòu)造圖4) 窗口角部加強(qiáng)網(wǎng)需要額外增加一道 45 度、寬 200mm、長 300mm 的斜網(wǎng)補(bǔ)強(qiáng)。窗口節(jié)點(diǎn)構(gòu)造圖b. 雙層網(wǎng)格布貼磚外飾面層、一層苯板外側(cè)為單層鋼絲網(wǎng)c. 防護(hù)砂漿1) 必須先在 EPS 板表面批上膠再埋網(wǎng),嚴(yán)禁邊鋪網(wǎng)邊上膠。 防護(hù)砂漿涂抹厚度為3mm~6mm;2) 保護(hù)網(wǎng)應(yīng)嵌入保護(hù)砂漿表皮內(nèi),以不露網(wǎng)但可見到網(wǎng)格紋理為宜,以免保護(hù)砂漿過厚產(chǎn)生開裂現(xiàn)象;3) 粘結(jié)砂漿、保護(hù)砂漿等攪拌完成后,2 個(gè)小時(shí)內(nèi)使用,否則宜發(fā)生和易性較低、砂漿固化、粘結(jié)力失效等問題,影響體系安全性;
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