房地產(chǎn)策劃流程-資料下載頁(yè)
2025-04-07 21:36本頁(yè)面
【正文】 工藝……●附加值：開發(fā)商品牌、物管品牌、建筑設(shè)計(jì)公司品牌、設(shè)計(jì)公司品牌、承建商、產(chǎn)品概念、倡導(dǎo)的生活方式項(xiàng)目總體形象設(shè)計(jì)● 形象支撐要素——產(chǎn)品概念。產(chǎn)品概念是用有意義的消費(fèi)者術(shù)語(yǔ)進(jìn)行表述的對(duì)產(chǎn)品的構(gòu)思?！裥蜗蟊憩F(xiàn)系統(tǒng)：案名、Logo、標(biāo)準(zhǔn)色、形象推廣語(yǔ)等。十三、推廣費(fèi)用預(yù)算●基本步驟：1. 確定推廣費(fèi)用占總體銷售額的比例（結(jié)合當(dāng)?shù)匦袠I(yè)基本水平，視項(xiàng)目情況定）。2. 確定各主要費(fèi)用項(xiàng)目的預(yù)算比例（現(xiàn)場(chǎng)包裝、媒體費(fèi)用、活動(dòng)費(fèi)用、預(yù)留費(fèi)用等）。3. 確定各推廣階段推廣費(fèi)用預(yù)算比例（蓄勢(shì)期、強(qiáng)銷期、蓄銷期、尾盤期）。4. 確定各推廣階段內(nèi)各項(xiàng)費(fèi)用的詳細(xì)預(yù)算?！瘳F(xiàn)場(chǎng)包裝方案戶外大牌（如何選擇？）、工地圍板（如何體現(xiàn)項(xiàng)目特色？）、售樓處設(shè)計(jì)方案（如何選址？如何設(shè)計(jì)？）、看樓通道方案、示范園林、示范單位（選取什么單位？設(shè)計(jì)什么樣的風(fēng)格？）等●制定銷售策略在制定價(jià)格策略時(shí)，一般會(huì)從市場(chǎng)狀況、開發(fā)商資金需求、產(chǎn)品差異程度、銷售周期、銷售節(jié)奏等方面綜合考慮，從而保證其價(jià)格策略即結(jié)合市場(chǎng)，又結(jié)合開發(fā)商的戰(zhàn)略?！裰贫ㄍ茝V策略推廣階段劃分、階段推廣主題、媒體組合策略、行銷策略組合（現(xiàn)場(chǎng)活動(dòng)、公關(guān)活動(dòng)、展銷會(huì)、促銷手段等）
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