cmvs20xx0-xxxx礦業(yè)權(quán)轉(zhuǎn)讓評(píng)估應(yīng)用指南xxxx1122-資料下載頁
2025-04-06 00:35本頁面
【正文】 資源稟賦（礦體賦存條件、礦石質(zhì)量等）條件與評(píng)估用資源稟賦條件的差異。若相差較大時(shí)，不宜直接利用，應(yīng)按照《礦業(yè)權(quán)評(píng)估利用礦山設(shè)計(jì)文件指導(dǎo)意見》的相關(guān)規(guī)范合理確定。2）對(duì)擬建、在建、改擴(kuò)建礦山的采礦權(quán)評(píng)估以及探礦權(quán)評(píng)估，按照《礦業(yè)權(quán)評(píng)估利用礦山設(shè)計(jì)文件指導(dǎo)意見》的相關(guān)規(guī)范合理確定有關(guān)指標(biāo)。（6）成本費(fèi)用應(yīng)按照《礦業(yè)權(quán)評(píng)估參數(shù)確定指導(dǎo)意見》和《礦業(yè)權(quán)評(píng)估利用企業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)告指導(dǎo)意見》的相關(guān)規(guī)范確定。1）以礦山企業(yè)實(shí)際為基礎(chǔ)確定評(píng)估用成本費(fèi)用，應(yīng)考慮與礦山實(shí)際生產(chǎn)能力相關(guān)性和匹配性。2）以礦山企業(yè)實(shí)際為基礎(chǔ)確定評(píng)估用成本費(fèi)用，應(yīng)分析礦山企業(yè)歷史成本費(fèi)用核算資料，在了解企業(yè)會(huì)計(jì)政策的基礎(chǔ)上，對(duì)成本費(fèi)用構(gòu)成項(xiàng)目及其核算標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行判斷，按《礦業(yè)權(quán)評(píng)估利用企業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)告指導(dǎo)意見》的相關(guān)規(guī)范，分析確定評(píng)估用成本費(fèi)用參數(shù)。3）對(duì)于擬建、在建、改擴(kuò)建礦山的采礦權(quán)評(píng)估以及探礦權(quán)評(píng)估，按照《礦業(yè)權(quán)評(píng)估利用礦山設(shè)計(jì)文件指導(dǎo)意見》的相關(guān)規(guī)范合理確定有關(guān)參數(shù)。（7）相關(guān)稅費(fèi)應(yīng)當(dāng)按照《礦業(yè)權(quán)評(píng)估參數(shù)確定指導(dǎo)意見》和《礦業(yè)權(quán)評(píng)估利用企業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)告指導(dǎo)意見》的相關(guān)規(guī)范確定。礦業(yè)權(quán)轉(zhuǎn)讓是權(quán)屬的轉(zhuǎn)移，不涉及礦產(chǎn)地或勘查區(qū)塊本身的轉(zhuǎn)移，礦業(yè)權(quán)轉(zhuǎn)讓評(píng)估確定稅費(fèi)參數(shù)時(shí)：1）針對(duì)礦產(chǎn)資源開發(fā)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)本身的相關(guān)稅收政策，通常不考慮礦業(yè)權(quán)轉(zhuǎn)讓前后的稅收優(yōu)惠或稅負(fù)差異。2）涉及不同地區(qū)間的礦業(yè)權(quán)轉(zhuǎn)讓，針對(duì)不同納稅主體（轉(zhuǎn)讓雙方）的稅費(fèi)差異，通常情況下應(yīng)當(dāng)按照轉(zhuǎn)讓方作為納稅主體的稅費(fèi)政策確定評(píng)估用稅費(fèi)參數(shù)。為礦業(yè)權(quán)轉(zhuǎn)讓而進(jìn)行的礦業(yè)權(quán)價(jià)值咨詢性質(zhì)的評(píng)估項(xiàng)目，根據(jù)委托咨詢的目的，以及礦業(yè)權(quán)評(píng)估報(bào)告的使用性質(zhì)（僅為委托方了解其假設(shè)繼續(xù)享受優(yōu)惠和減免，或轉(zhuǎn)讓后享受優(yōu)惠和減免時(shí)的礦業(yè)權(quán)價(jià)值），可以將優(yōu)惠和減免作為假設(shè)前提，確定礦業(yè)權(quán)評(píng)估稅費(fèi)參數(shù)。（8）折現(xiàn)率應(yīng)按照《礦業(yè)權(quán)評(píng)估參數(shù)確定指導(dǎo)意見》的相關(guān)規(guī)范確定。1）折現(xiàn)率的確定應(yīng)與其他評(píng)估參數(shù)如固定資產(chǎn)及其他長期資產(chǎn)投資、產(chǎn)品價(jià)格、成本費(fèi)用等作為一個(gè)整體，綜合判斷其合理性。2）根據(jù)評(píng)估基準(zhǔn)日時(shí)有效的長期定期存款利率確定無風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率時(shí)，長期定期存款利率在評(píng)估報(bào)告出具時(shí)已經(jīng)公布調(diào)整的，可按調(diào)整后的利率計(jì)算。但應(yīng)當(dāng)在評(píng)估報(bào)告中披露該事項(xiàng)及評(píng)估處理方式。3）不宜采用政府發(fā)行的記賬式國債的市場收益率確定無風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率。4）在利率、匯率、稅率和貨幣購買力等均不穩(wěn)定的情況下，應(yīng)當(dāng)在充分分析其對(duì)行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)影響的基礎(chǔ)上，參考同行業(yè)其他統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)、經(jīng)驗(yàn)數(shù)據(jù)確定風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率。（1）相似參照物不應(yīng)選取以特殊交易方式（招標(biāo)、拍賣、掛牌等）形成的交易案例，也不應(yīng)選取以處置礦業(yè)權(quán)價(jià)款為目的的交易案例。（2）在切實(shí)和可行的情形下，應(yīng)選擇滿足該方法條件的、一定數(shù)量的相似參照物。（3）應(yīng)充分分析相似參照物成交價(jià)格和市場交易環(huán)境，并按照《市場途徑評(píng)估方法規(guī)范》的相關(guān)要求對(duì)所確定的可比因素進(jìn)行調(diào)整。（4）應(yīng)根據(jù)評(píng)估對(duì)象及相似參照物的特點(diǎn)選擇可比因素，可比因素應(yīng)具有一定的相互獨(dú)立性。對(duì)于經(jīng)營虧損的礦山企業(yè)采礦權(quán)評(píng)估，應(yīng)謹(jǐn)慎利用企業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)告信息確定礦業(yè)權(quán)評(píng)估參數(shù)，特別應(yīng)注意分析管理費(fèi)用中非正常費(fèi)用、各項(xiàng)營業(yè)外支出（非流動(dòng)資產(chǎn)處置損失、非貨幣性資產(chǎn)交換損失、債務(wù)重組損失、公益性捐贈(zèng)支出、非常損失、盤虧損失等）和以前年度損益調(diào)整事項(xiàng)，以及本年度發(fā)現(xiàn)的重要前期差錯(cuò)更正涉及調(diào)整以前年度損益的事項(xiàng)。礦業(yè)權(quán)評(píng)估應(yīng)合理扣除調(diào)整，確定經(jīng)營成本。，同時(shí)進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估的礦業(yè)權(quán)評(píng)估，二者評(píng)估基準(zhǔn)日一致時(shí)：無論礦業(yè)權(quán)評(píng)估采用何種評(píng)估方法，得出的評(píng)估結(jié)論實(shí)際成為企業(yè)總資產(chǎn)價(jià)值的一部分，但礦業(yè)權(quán)評(píng)估結(jié)果可能包含的負(fù)債，應(yīng)當(dāng)在評(píng)估報(bào)告中提醒相關(guān)當(dāng)事方在計(jì)算股權(quán)價(jià)值時(shí)考慮?！兜V業(yè)權(quán)評(píng)估報(bào)告編制規(guī)范》的相關(guān)要求編制并出具礦業(yè)權(quán)轉(zhuǎn)讓評(píng)估報(bào)告，并對(duì)以下內(nèi)容進(jìn)行充分披露。，披露相應(yīng)的使用限制。評(píng)估報(bào)告應(yīng)當(dāng)披露，本評(píng)估報(bào)告及評(píng)估結(jié)論只能用于評(píng)估報(bào)告載明的評(píng)估目的和用途，不應(yīng)同時(shí)用于或另行用于其他礦業(yè)權(quán)轉(zhuǎn)讓行為，也不應(yīng)同時(shí)用于或另行用于礦業(yè)權(quán)價(jià)款處置行為。，評(píng)估報(bào)告的全部或者部分內(nèi)容，除法律法規(guī)規(guī)定、礦業(yè)權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)當(dāng)事方另有規(guī)定或約定外，不得被摘抄、引用或者披露于公開媒體。其他專業(yè)機(jī)構(gòu)全部或部分引用礦業(yè)權(quán)評(píng)估報(bào)告的內(nèi)容和礦業(yè)權(quán)評(píng)估結(jié)論時(shí)，應(yīng)征得礦業(yè)權(quán)評(píng)估機(jī)構(gòu)的同意。引用時(shí)應(yīng)正確理解、恰當(dāng)引用并關(guān)注礦業(yè)權(quán)評(píng)估報(bào)告中披露的重要事項(xiàng)，特別是影響評(píng)估結(jié)論的瑕疵事項(xiàng)。，評(píng)估報(bào)告應(yīng)披露，評(píng)估結(jié)論是在現(xiàn)行法律、法規(guī)規(guī)定的探礦權(quán)可以依法轉(zhuǎn)為采礦權(quán)的前提下得出的。以劃定礦區(qū)范圍批復(fù)文件作為權(quán)屬依據(jù)時(shí)，評(píng)估報(bào)告應(yīng)當(dāng)披露，評(píng)估結(jié)論是在現(xiàn)行法律、法規(guī)規(guī)定的有效期內(nèi)可以依法取得采礦許可證的前提下得出的。，應(yīng)在評(píng)估報(bào)告中披露，并提醒委托方和相關(guān)當(dāng)事方在確定交易價(jià)格、合作權(quán)益等時(shí)考慮該事項(xiàng)。4 附 則。9 / 9
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