cmvs20xx0-xxxx礦業(yè)權(quán)轉(zhuǎn)讓評估應(yīng)用指南xxxx1122-資料下載頁
2025-04-06 00:35本頁面
【正文】 資源稟賦（礦體賦存條件、礦石質(zhì)量等）條件與評估用資源稟賦條件的差異。若相差較大時，不宜直接利用，應(yīng)按照《礦業(yè)權(quán)評估利用礦山設(shè)計文件指導意見》的相關(guān)規(guī)范合理確定。2）對擬建、在建、改擴建礦山的采礦權(quán)評估以及探礦權(quán)評估，按照《礦業(yè)權(quán)評估利用礦山設(shè)計文件指導意見》的相關(guān)規(guī)范合理確定有關(guān)指標。（6）成本費用應(yīng)按照《礦業(yè)權(quán)評估參數(shù)確定指導意見》和《礦業(yè)權(quán)評估利用企業(yè)財務(wù)報告指導意見》的相關(guān)規(guī)范確定。1）以礦山企業(yè)實際為基礎(chǔ)確定評估用成本費用，應(yīng)考慮與礦山實際生產(chǎn)能力相關(guān)性和匹配性。2）以礦山企業(yè)實際為基礎(chǔ)確定評估用成本費用，應(yīng)分析礦山企業(yè)歷史成本費用核算資料，在了解企業(yè)會計政策的基礎(chǔ)上，對成本費用構(gòu)成項目及其核算標準進行判斷，按《礦業(yè)權(quán)評估利用企業(yè)財務(wù)報告指導意見》的相關(guān)規(guī)范，分析確定評估用成本費用參數(shù)。3）對于擬建、在建、改擴建礦山的采礦權(quán)評估以及探礦權(quán)評估，按照《礦業(yè)權(quán)評估利用礦山設(shè)計文件指導意見》的相關(guān)規(guī)范合理確定有關(guān)參數(shù)。（7）相關(guān)稅費應(yīng)當按照《礦業(yè)權(quán)評估參數(shù)確定指導意見》和《礦業(yè)權(quán)評估利用企業(yè)財務(wù)報告指導意見》的相關(guān)規(guī)范確定。礦業(yè)權(quán)轉(zhuǎn)讓是權(quán)屬的轉(zhuǎn)移，不涉及礦產(chǎn)地或勘查區(qū)塊本身的轉(zhuǎn)移，礦業(yè)權(quán)轉(zhuǎn)讓評估確定稅費參數(shù)時：1）針對礦產(chǎn)資源開發(fā)經(jīng)濟活動本身的相關(guān)稅收政策，通常不考慮礦業(yè)權(quán)轉(zhuǎn)讓前后的稅收優(yōu)惠或稅負差異。2）涉及不同地區(qū)間的礦業(yè)權(quán)轉(zhuǎn)讓，針對不同納稅主體（轉(zhuǎn)讓雙方）的稅費差異，通常情況下應(yīng)當按照轉(zhuǎn)讓方作為納稅主體的稅費政策確定評估用稅費參數(shù)。為礦業(yè)權(quán)轉(zhuǎn)讓而進行的礦業(yè)權(quán)價值咨詢性質(zhì)的評估項目，根據(jù)委托咨詢的目的，以及礦業(yè)權(quán)評估報告的使用性質(zhì)（僅為委托方了解其假設(shè)繼續(xù)享受優(yōu)惠和減免，或轉(zhuǎn)讓后享受優(yōu)惠和減免時的礦業(yè)權(quán)價值），可以將優(yōu)惠和減免作為假設(shè)前提，確定礦業(yè)權(quán)評估稅費參數(shù)。（8）折現(xiàn)率應(yīng)按照《礦業(yè)權(quán)評估參數(shù)確定指導意見》的相關(guān)規(guī)范確定。1）折現(xiàn)率的確定應(yīng)與其他評估參數(shù)如固定資產(chǎn)及其他長期資產(chǎn)投資、產(chǎn)品價格、成本費用等作為一個整體，綜合判斷其合理性。2）根據(jù)評估基準日時有效的長期定期存款利率確定無風險報酬率時，長期定期存款利率在評估報告出具時已經(jīng)公布調(diào)整的，可按調(diào)整后的利率計算。但應(yīng)當在評估報告中披露該事項及評估處理方式。3）不宜采用政府發(fā)行的記賬式國債的市場收益率確定無風險報酬率。4）在利率、匯率、稅率和貨幣購買力等均不穩(wěn)定的情況下，應(yīng)當在充分分析其對行業(yè)風險影響的基礎(chǔ)上，參考同行業(yè)其他統(tǒng)計數(shù)據(jù)、經(jīng)驗數(shù)據(jù)確定風險報酬率。（1）相似參照物不應(yīng)選取以特殊交易方式（招標、拍賣、掛牌等）形成的交易案例，也不應(yīng)選取以處置礦業(yè)權(quán)價款為目的的交易案例。（2）在切實和可行的情形下，應(yīng)選擇滿足該方法條件的、一定數(shù)量的相似參照物。（3）應(yīng)充分分析相似參照物成交價格和市場交易環(huán)境，并按照《市場途徑評估方法規(guī)范》的相關(guān)要求對所確定的可比因素進行調(diào)整。（4）應(yīng)根據(jù)評估對象及相似參照物的特點選擇可比因素，可比因素應(yīng)具有一定的相互獨立性。對于經(jīng)營虧損的礦山企業(yè)采礦權(quán)評估，應(yīng)謹慎利用企業(yè)財務(wù)報告信息確定礦業(yè)權(quán)評估參數(shù)，特別應(yīng)注意分析管理費用中非正常費用、各項營業(yè)外支出（非流動資產(chǎn)處置損失、非貨幣性資產(chǎn)交換損失、債務(wù)重組損失、公益性捐贈支出、非常損失、盤虧損失等）和以前年度損益調(diào)整事項，以及本年度發(fā)現(xiàn)的重要前期差錯更正涉及調(diào)整以前年度損益的事項。礦業(yè)權(quán)評估應(yīng)合理扣除調(diào)整，確定經(jīng)營成本。，同時進行資產(chǎn)評估的礦業(yè)權(quán)評估，二者評估基準日一致時：無論礦業(yè)權(quán)評估采用何種評估方法，得出的評估結(jié)論實際成為企業(yè)總資產(chǎn)價值的一部分，但礦業(yè)權(quán)評估結(jié)果可能包含的負債，應(yīng)當在評估報告中提醒相關(guān)當事方在計算股權(quán)價值時考慮。《礦業(yè)權(quán)評估報告編制規(guī)范》的相關(guān)要求編制并出具礦業(yè)權(quán)轉(zhuǎn)讓評估報告，并對以下內(nèi)容進行充分披露。，披露相應(yīng)的使用限制。評估報告應(yīng)當披露，本評估報告及評估結(jié)論只能用于評估報告載明的評估目的和用途，不應(yīng)同時用于或另行用于其他礦業(yè)權(quán)轉(zhuǎn)讓行為，也不應(yīng)同時用于或另行用于礦業(yè)權(quán)價款處置行為。，評估報告的全部或者部分內(nèi)容，除法律法規(guī)規(guī)定、礦業(yè)權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)當事方另有規(guī)定或約定外，不得被摘抄、引用或者披露于公開媒體。其他專業(yè)機構(gòu)全部或部分引用礦業(yè)權(quán)評估報告的內(nèi)容和礦業(yè)權(quán)評估結(jié)論時，應(yīng)征得礦業(yè)權(quán)評估機構(gòu)的同意。引用時應(yīng)正確理解、恰當引用并關(guān)注礦業(yè)權(quán)評估報告中披露的重要事項，特別是影響評估結(jié)論的瑕疵事項。，評估報告應(yīng)披露，評估結(jié)論是在現(xiàn)行法律、法規(guī)規(guī)定的探礦權(quán)可以依法轉(zhuǎn)為采礦權(quán)的前提下得出的。以劃定礦區(qū)范圍批復(fù)文件作為權(quán)屬依據(jù)時，評估報告應(yīng)當披露，評估結(jié)論是在現(xiàn)行法律、法規(guī)規(guī)定的有效期內(nèi)可以依法取得采礦許可證的前提下得出的。，應(yīng)在評估報告中披露，并提醒委托方和相關(guān)當事方在確定交易價格、合作權(quán)益等時考慮該事項。4 附 則。9 / 9
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