礦業(yè)權(quán)評估師崗前培訓-資料下載頁
2025-01-15 14:16本頁面
【正文】 權(quán)益收益法、 收益法、等等； ?市場途徑：可比銷售法、粗估法、 等等； ?成本途徑：勘查成本效用法、地質(zhì)要素評估序法等等； 技術(shù)規(guī)范 專業(yè)性規(guī)范 2022年 2月 10日 （五）第三層次：礦業(yè)權(quán)評估應用指南 ?礦業(yè)權(quán)評估應用指南 主要是對不同評估目的、不同資產(chǎn)類別的特殊要求、重要事項進行專門的約定，是對評估規(guī)范的針對性補充，以解決礦業(yè)權(quán)評估的復雜性問題。評估指南是最常用的方法，積極建議評估師采用。 ?包括但不限于以下內(nèi)容 ： ?以政府出讓礦業(yè)權(quán)價款為目的的評估應用指南； ?以二級市場轉(zhuǎn)讓為目的的評估應用指南； ?以上市融資、披露信息為目的的評估應用指南； ?以抵押貸款為目的的評估應用指南； ?以法律訴訟為目的的評估應用指南； ?…… 2022年 2月 10日 （六）第四層次：礦業(yè)權(quán)評估指導意見和備考資料 ?《 礦業(yè)權(quán)評估指導意見 》 是針對礦業(yè)權(quán)評估業(yè)務中的某些具體問題的指導性文件，評估師在執(zhí)行不同目的的評估業(yè)務中，所應當關(guān)注的事項不同、評估對象法律權(quán)屬方面的責任不同等，主要是一些幫助理解的解釋、如何運用的說明、具體操作的辦法等，屬于在行業(yè)內(nèi)的一般做法，建議評估師采用。 ?包括但不限于以下內(nèi)容 ： ?評估假設(shè)與基礎(chǔ)指導意見 ?評估基準日指導意見 ?評估利用資源儲量指導意見 ?評估利用地質(zhì)勘查技術(shù)及勘查成果指導意見 ?評估利用后續(xù)勘查設(shè)計和投入指導意見 ?評估利用模擬開發(fā)利用方案指導意見 ?評估利用可行性研究報告和礦山設(shè)計指導意見 ?評估參數(shù)選取指導意見 2022年 2月 10日 （六）第四層次：礦業(yè)權(quán)評估指導意見和備考資料 （續(xù)） ?備考資料 屬于資料參考性質(zhì)，幫助評估師提高評估業(yè)務水平，掌握更為全面的評估知識。 ?包括但不限于如下內(nèi)容 ： ?《 礦業(yè)權(quán)評估理論和方法研究 》 ?《 國外礦業(yè)權(quán)評估概要 》 ?《 優(yōu)秀評估報告集錦 》 ?《 礦業(yè)權(quán)評估相關(guān)法律法規(guī)匯編 》 ?《 礦產(chǎn)品計價標準 》 等論文、文件、資料。 2022年 2月 10日 七、礦業(yè)權(quán)評估準則體系制訂落實措施與計劃 2022年 2月 10日 1. 組織措施 （評估師、院校、協(xié)會 … .的定位） 2. 所有礦業(yè)權(quán)評估機構(gòu)、 評估師參與 （廣泛參與） 3. 與礦業(yè)權(quán)評估理論研究、礦業(yè)權(quán)評估實踐發(fā)展、礦業(yè)權(quán)評估學科建設(shè)、礦業(yè)權(quán)評估教材與考試改革等工作 緊密合起來 。 4. 大膽學習 國內(nèi)外有益經(jīng)驗的同時，使之與我國礦業(yè)權(quán)評估實踐相結(jié)合，促進我國礦業(yè)權(quán)評估理論、實踐和準則的進步，避免盲目照搬國外準則、或國內(nèi)其他專業(yè)評估準則的規(guī)定和作法 。 5. 礦業(yè)權(quán)評估準則體系確立后，技術(shù)工作委員會研究制定各準則規(guī)范 大綱 。通過廣泛征求意見，審查通過，確立大綱。 6. 在保證質(zhì)量的前提下，近期按照 “ 先易后難、先急后緩、逐步完善 ” 的原則適當加快工作進度，成熟一個發(fā)布實施一個。 （分布實施） 2022年 2月 10日 （一） 2022年 3月底擬審查發(fā)布的準則 １． 《 礦業(yè)權(quán)評估技術(shù)基本準則 》 ２． 《 礦業(yè)權(quán)評估程序規(guī)范 》 ３． 《 礦業(yè)權(quán)評估業(yè)務約定書規(guī)范 》 ４． 《 礦業(yè)權(quán)評估報告書規(guī)范 》 ５． 《 收益途徑評估規(guī)范 》 ６． 《 成本途徑評估規(guī)范 》 ７． 《 市場途徑評估規(guī)范 》 ８． 《 以政府出讓礦業(yè)權(quán)價款為目的的評估應用指南 》 ９． 《 確定評估基準日指導意見 》 2022年 2月 10日 （二） 2022年上半年完成的準則 １． 《 礦業(yè)權(quán)評估工作底稿規(guī)范 ２． 《 以二級市場轉(zhuǎn)讓為目的的評估應用指南 》 ３． 《 以企業(yè)改制為目的的評估應用指南 》 ４． 《 評估利用資源儲量的指導意見 》 ５． 《 評估利用地質(zhì)勘查技術(shù)及勘查成果指導意見 》 ６． 《 評估利用后續(xù)勘查設(shè)計指導意見 》 ７． 《 評估利用模擬開發(fā)方案指導意見 》 ８． 《 評估利用可行性研究及礦山設(shè)計 》 ９． 《 評估利用企業(yè)財務報告指導意見 》 10.《 評估折現(xiàn)率參數(shù)選取指導意見 》 2022年 2月 10日 （三） 2022年上半年完成的準則 １． 《 礦業(yè)權(quán)檔案管理規(guī)范 》 ２． 《 以抵押貸款為目的的評估應用指南 》 ３． 《 以法律訴訟為目的的評估應用指南 》 ４． 《 以非正常礦山關(guān)閉補償為目的的評估應用指南 》 ５． 《 評估假設(shè)基礎(chǔ)指導意見 》 ６． 《 評估參數(shù)選取指導意見 》 2022年 2月 10日 （四） 對外交流 2022年 3月 6日，中國礦業(yè)權(quán)評估師協(xié)會與加拿大采礦、冶金和石油協(xié)會礦資產(chǎn)評估專業(yè)委員會會長 Keith Spence先生簽署了 《 中國礦業(yè)權(quán)評估師協(xié)會、加拿大采礦、冶金和石油協(xié)會及加拿大采礦、冶金和石油協(xié)會礦資產(chǎn)評估專門委員會關(guān)于礦業(yè)權(quán)和礦資產(chǎn)評估的合作協(xié)議 》 。雙方同意本著 “ 平等互利、優(yōu)勢互補、真誠合作、共同發(fā)展 ” 原則，在礦業(yè)權(quán)和礦資產(chǎn)評估標準和準則、礦業(yè)權(quán)評估方法和技術(shù)及在標準和準則等領(lǐng)域進行全面合作。 2022年 2月 10日 礦業(yè)權(quán)評估準則是以礦業(yè)權(quán)評估理論為基礎(chǔ)，在高度總結(jié)礦業(yè)權(quán)評估實踐的基礎(chǔ)上形成的。但由于礦業(yè)權(quán)評估理論研究的匱乏、評估實踐的限制等，在準則大綱、準則總體思路起草的過程中，甚至在形成即將發(fā)布的準則階段，都會存在大量的爭議和待決事項； 所幸的是， “ 體系文 ” 動態(tài)修改、動態(tài)更新、分步實施等特點，為我們不斷提高認識、校正錯誤提供了機會。礦業(yè)權(quán)評估參數(shù)的動態(tài)性、理論研究的艱巨性、評估實踐的復雜性等客觀原因，也決定了礦業(yè)權(quán)評估準則制定工作的長期性。世界上歷史最悠久的 RICS從 1868年成立就設(shè)立標準委員會，不斷研究評估與估價標準， 1974年開始發(fā)布評估與估價標準，已經(jīng)有三十多年的歷史，先后發(fā)布過 5版，而且仍然為提出單一的一套國際估價核心標準和支持指南而不斷探索。IVS也發(fā)布過 8版，而且目前仍然在修訂完善中。美國 《 價值評估行業(yè)統(tǒng)一操作標準（ USPAP） 》 也已有二十多年的歷史。這就是評估專業(yè)的特殊性。理論在發(fā)展、實踐在翻新，任何試圖一次性決定評估標準的想法，都是不切實際的，不符合評估專業(yè)特點的，沒有任何一部評估標準不是在動態(tài)修改完善的。 準則的待決事項 ——準則制定工作的長期性、動態(tài)性 2022年 2月 10日 THANK YOU Q amp。 A
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