【正文】 康體娛樂(lè)區(qū)5330%13層3樓裙樓頂按照“一動(dòng)一靜”設(shè)立空中花園、空中泳池。商貿(mào)服務(wù)區(qū)1180%1層工程設(shè)備區(qū)5000%負(fù)1層后勤辦公區(qū)2630%負(fù)1層、1層合計(jì)61，009備注：（1）建議設(shè)計(jì)樓層為地面25層，地下1層。13層（含裙樓）和負(fù)1層，每層建筑面積6272㎡；客房樓層，4層以上每層建筑面積1633㎡。（2）員工樓、員工飯?zhí)眉吧钤O(shè)施不在酒店主樓，面積6300㎡，規(guī)劃另計(jì)。（3）停車(chē)位設(shè)置：包括地面和地下至少300個(gè)，其中大巴車(chē)位15個(gè)。 各功能區(qū)項(xiàng)目設(shè)置和面積． 大堂公共區(qū)總面積： 2，150 ㎡大堂公共區(qū)總面積合計(jì)： 2，150 ㎡ 功能分區(qū)面積（㎡）備注門(mén)庭停車(chē)處500有雨蓬車(chē)道5條，其中3條主道，2條輔道。首層入口大堂800團(tuán)體登記/等待區(qū)300行李車(chē)存放處30首層行李間60首層小賣(mài)/禮品/書(shū)店80公用電話(huà)亭8間20公共衛(wèi)生間160總臺(tái)（咨詢(xún)、預(yù)定、收銀、前廳辦工室、總機(jī)室）200坐式服務(wù)前臺(tái)，設(shè)計(jì)18米長(zhǎng)。 客房區(qū)總面積：35，919㎡客房區(qū)總面積合計(jì)：35，919㎡ 客房房型 套內(nèi)面積（㎡）數(shù)量配比（間/套）占比例%套內(nèi)面積小計(jì)（㎡）備注大床房13022%5460高級(jí)大床房42391638豪華大床房42903780殘疾人房42142五星級(jí)要求雙床房41270%17304高級(jí)雙床房421235166豪華雙床房4228612012三人間423126司陪房套房468%4175豪華套房75352625一房一廳行政套房120101200二房一廳總統(tǒng)套房35013504臥房、1會(huì)客廳、1書(shū)房、1會(huì)議廳、1健身房合計(jì)58826，939房間數(shù)量：588間（套），1016個(gè)床位。 套內(nèi)面積：26，939㎡（建筑面積折算為：35，919㎡）注明：(1）樓層建筑面積=套內(nèi)面積247。，即套內(nèi)建筑面積與樓層建筑面積的比率初定為1:，在酒店方案設(shè)計(jì)階段，請(qǐng)酒店管理公司和設(shè)計(jì)師根據(jù)具體情況調(diào)整和核算。 （2）樓層建筑面積只含客房區(qū)域的客房面積，以及走廊、電梯、員工通道、員工工作間的面積，不含大堂、餐飲、后勤等其他區(qū)域的面積分?jǐn)?。各樓層設(shè)工作間，不小于30平方米，功能有布草物品保管室、休息室、洗消間，員工洗手間等。（3）高級(jí)房與豪華房面積一致，區(qū)別在于房間所配備的家具不同、朝向不同、樓層不同、享受的優(yōu)惠不同。、餐飲區(qū)總面積：6，740 ㎡餐飲區(qū)總面積合計(jì)：6，740 ㎡ 功能分區(qū)面積（㎡）備注首層大堂酒吧（封閉式）酒吧坐席吧臺(tái)小型樂(lè)隊(duì)演奏區(qū)收銀臺(tái)操作間洗手間300⊙ 客人大堂匯集之處和休息的重要場(chǎng)所；⊙ 提供完善的配套和服務(wù)，也能增加收入。西餐廳（封閉式）接待區(qū)對(duì)客服務(wù)區(qū)廚房開(kāi)放廚房送餐間酒吧/收銀臺(tái)操作間衛(wèi)生間800⊙ 用于客人自助早餐區(qū)；⊙ 凈面積約600平米；⊙ 餐位設(shè)300至400位。中餐廳大小包房25個(gè)中餐大廳接待區(qū)酒吧/收銀臺(tái)/海鮮池、燒臘明檔中廚房服務(wù)間洗手間 2500⊙ 客家、潮、粵菜為主，符合廣東主流口味。⊙包房設(shè)計(jì)考慮多功能大包房至少5間，可容納28圍臺(tái)客人用餐，面積30200平方米。宴會(huì)廳 VIP休息室可分拆為3個(gè)廳后臺(tái)休息室，演員化妝室音響監(jiān)控室廚房備餐間酒水庫(kù)房設(shè)施儲(chǔ)藏間洗手間辦公室1800⊙ 設(shè)計(jì)容納1500人，配合會(huì)展中心提供會(huì)議場(chǎng)?！?設(shè)計(jì)凈高度在6米以上，無(wú)柱空間，便于布置大型會(huì)議?！?為當(dāng)?shù)鼗檠绲妊鐣?huì)最高級(jí)別場(chǎng)所之一，帶動(dòng)酒店客房、餐飲其他設(shè)施收入。特色餐廳餐廳收銀廚房服務(wù)間洗手間800至少分割成3個(gè)風(fēng)味餐廳：⊙ 東南亞風(fēng)味餐廳或日、韓特色餐廳；⊙ 川湘風(fēng)味、北方面館、健康素食?！?壯、瑤民族風(fēng)情餐廳。茶藝館小包間茶藝廳工作間洗手間280⊙ 完善五星級(jí)酒店配套；⊙ 茶藝是休閑高尚生活的需求；⊙ 展示廣東傳統(tǒng)民俗元素。點(diǎn)心屋餅屋服務(wù)間冷庫(kù)60⊙ 五星級(jí)酒店配套設(shè)施；⊙ 銷(xiāo)售生日蛋糕、點(diǎn)心給住店客人或者當(dāng)?shù)厣⒖?，中秋售賣(mài)月餅等功能。行政層酒廊服務(wù)大廳吧臺(tái)小型自助餐臺(tái)操作間洗手間200⊙ 滿(mǎn)足行政樓層客人休閑、會(huì)客等需求。 會(huì)議區(qū)總面積：2，060 ㎡會(huì)議區(qū)總面積合計(jì)：2，060 ㎡ 功能分區(qū)面積（㎡）備注國(guó)際會(huì)議中心1間 800可分割成2個(gè)會(huì)議室中型會(huì)議廳2間200*2中型規(guī)模會(huì)議室用途廣泛小型會(huì)議廳4間120*4設(shè)計(jì)23間聯(lián)排，可以合并使用。豪華會(huì)議廳5個(gè)60*5高層會(huì)議、或者分組討論使用商務(wù)中心80設(shè)電腦、傳真、電話(huà)間、洽談室，圖書(shū)室，至少能配備1000冊(cè)書(shū)。12間 2060 商貿(mào)服務(wù)區(qū)總面積：1，180 ㎡商貿(mào)服務(wù)區(qū)總面積合計(jì)：1，180 ㎡ 功能分區(qū)面積（㎡）備注服裝品牌專(zhuān)賣(mài)區(qū) 400分割成58個(gè)國(guó)際、國(guó)內(nèi)品牌服裝店旅游紀(jì)念品區(qū) 150配置倉(cāng)庫(kù)土特產(chǎn)區(qū) 150配置倉(cāng)庫(kù)日用品區(qū) 100配置倉(cāng)庫(kù)工藝品區(qū)100配置倉(cāng)庫(kù)鮮花店30銀行 150設(shè)柜員機(jī)、營(yíng)業(yè)廳旅行社100辦公室、接待廳．康體娛樂(lè)區(qū)：5，330 ㎡康體娛樂(lè)區(qū)總面積合計(jì)：5，330 ㎡ 功能分區(qū)面積（㎡）備注運(yùn)動(dòng)健身區(qū)2680健身房200健身舞室 80室內(nèi)壁球場(chǎng)2間80*2電子模擬高爾夫球場(chǎng)100英美式桌球100乒乓球室200乒乓球是大眾喜好運(yùn)動(dòng)，可多設(shè)計(jì)場(chǎng)地。羽毛球2間（兼攀巖室）120*2，；室內(nèi)墻壁可兼做攀巖項(xiàng)目。攀巖 與羽毛球合用場(chǎng)地。游泳池（室內(nèi)恒溫） 150戶(hù)外泳池（帶兒童泳池）1000可設(shè)置在裙樓頂，成為空中泳池和酒店風(fēng)景。棋牌室20個(gè)小包間5個(gè)豪華包間450豪華包間帶洗手間室外網(wǎng)球場(chǎng)、籃球場(chǎng)可考慮在裙樓頂或者首層停車(chē)場(chǎng)附近建設(shè)，滿(mǎn)足單位團(tuán)體活動(dòng)的需求。SPA中心總面積1650桑拿水池240（分男賓、女賓）桑拿室3間 60（分男賓、女賓）淋浴區(qū) 40（分男賓、女賓）更衣室 160（分男賓、女賓）蒸汽室2間30（分男賓、女賓）按摩室25間700慢性病中醫(yī)理療區(qū)50休息大廳200技師休息室50操作間50倉(cāng)庫(kù)30洗手間50（分男賓、女賓）夜總會(huì)酒吧音控室小型廚房化裝間KTV包房演藝廳服務(wù)間休息區(qū)收銀洗手間1，000KTV設(shè)置20個(gè)包房，帶專(zhuān)用衛(wèi)生間 工程及后勤區(qū)域 工程設(shè)備層面積：5000㎡ 后勤辦公區(qū)面積：2，630㎡ 功能分區(qū)面積（㎡）備注辦公區(qū)總經(jīng)辦行政人事部營(yíng)銷(xiāo)部客房部餐飲部康樂(lè)部財(cái)務(wù)部工程部保安部 650 9大部門(mén)辦公室，含辦公場(chǎng)所、檔案、接待室。后勤保障區(qū)域1，980洗衣房辦公室干濕洗設(shè)備車(chē)間布草收發(fā)間客衣存放室洗滌劑、高危藥品倉(cāng)庫(kù)工具物品管理室縫紉操作間600工程操作室工具材料倉(cāng)庫(kù)維修工場(chǎng) 120美工室30保安消防監(jiān)控室30總倉(cāng)庫(kù)食品倉(cāng)玻璃器皿、瓷器、五金倉(cāng)酒水倉(cāng)百貨倉(cāng)危險(xiǎn)品倉(cāng)總冷庫(kù)800公共環(huán)境建筑設(shè)施干垃圾房濕垃圾房車(chē)庫(kù)車(chē)輛管理處（入口、出口）綠化PA工人工作間400另計(jì)：?jiǎn)T工生活設(shè)施面積6，300員工宿舍樓5，400◎ 員工公寓150間，含經(jīng)理宿舍；◎ 每間36平方米，普通員工6人/間。其他員工設(shè)施員工餐廳員工醫(yī)療室 員工圖書(shū)室 員工培訓(xùn)室 員工活動(dòng)室員工倒班宿舍900第五章 酒店功能構(gòu)成和設(shè)計(jì)建議 根據(jù)國(guó)家白金五星級(jí)酒店的標(biāo)準(zhǔn)，要求酒店設(shè)施種類(lèi)豐富和完善，設(shè)施高檔豪華，并運(yùn)用高科技的先進(jìn)設(shè)備，能實(shí)現(xiàn)人性化和個(gè)性化服務(wù)，能滿(mǎn)足客人多樣化的需求。 酒店總體功能布局說(shuō)明● 酒店設(shè)施設(shè)備先進(jìn)和完善，滿(mǎn)足高尚客人的多種需求：● 有中央空調(diào)，各區(qū)域溫度、濕度適宜，通風(fēng)良好；● 運(yùn)用計(jì)算機(jī)系統(tǒng)管理，包括賓客預(yù)定、財(cái)務(wù)收銀系統(tǒng)；● 有背景音樂(lè)系統(tǒng)；● 公共信息圖形符號(hào)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)LB/T 001。 酒店大堂公共區(qū)功能布局● 門(mén)廊和大門(mén)入口設(shè)計(jì)和裝飾富麗堂皇；● 大堂寬敞明亮，與大型酒店接待能力相適應(yīng)；● 風(fēng)格獨(dú)特，裝飾典雅，色調(diào)協(xié)調(diào)，光線(xiàn)充足；● 有與飯店規(guī)模相適應(yīng)的總服務(wù)臺(tái)，分區(qū)段設(shè)置接待、問(wèn)訊、結(jié)帳?！?設(shè)計(jì)預(yù)留網(wǎng)線(xiàn)端口，提供信用卡服務(wù)， ● 有飯店和客人同時(shí)開(kāi)啟的貴重物品保險(xiǎn)箱。保險(xiǎn)箱位置安全、隱蔽，能夠保護(hù)客人的隱私；● 有小件行李存放處；● 預(yù)留客人休息場(chǎng)所；● 門(mén)廳及主要公共區(qū)域有殘疾人出入坡道，配備輪椅；● 有殘疾人專(zhuān)用衛(wèi)生間或廁位，能為殘疾人提供特殊服務(wù)；● 各種風(fēng)格獨(dú)特、設(shè)計(jì)典雅的指示和服務(wù)標(biāo)志，用中英文表示。● 電梯至少6臺(tái)，其中有觀光電梯， 大堂至餐飲區(qū)有自動(dòng)扶梯。 客房區(qū)功能及目標(biāo)客戶(hù)（含商務(wù)樓層）3．1 目標(biāo)客戶(hù)：● 某本地及外地會(huì)議團(tuán)體；● 協(xié)議商務(wù)客戶(hù)● 珠三角旅游團(tuán)體● 夜總會(huì)和水療中心散客● 長(zhǎng)住客戶(hù)的住宿和旅居需求。 客房區(qū)的功能布局● 普通客房套內(nèi)面積不小于40平方米；● 設(shè)商務(wù)樓層，可在樓層辦理入住登記及離店手續(xù)，樓層有供客人使用的商務(wù)中心及休息場(chǎng)所；有位置合理、功能齊全、品味高雅、裝飾華麗的行政樓層專(zhuān)用服務(wù)區(qū)，配備簡(jiǎn)易廚房和操作間。商務(wù)樓層的客房?jī)?nèi)有收發(fā)傳真或電子郵件的設(shè)備?！? 裝修豪華，有豪華的軟墊床、寫(xiě)字臺(tái)、衣櫥及衣架、茶幾、座椅或沙發(fā)、床頭柜、床頭燈、臺(tái)燈、落地?zé)?、全身鏡、行李架等高級(jí)配套家具。室內(nèi)滿(mǎn)鋪高級(jí)地毯，或?yàn)閮?yōu)質(zhì)木地板等。采用區(qū)域照明且目的物照明度良好?！? 24小時(shí)供應(yīng)冷、熱水。衛(wèi)生間有高級(jí)抽水馬桶、梳妝臺(tái)(配備面盆、梳妝鏡)、浴缸并帶淋浴噴頭(有單獨(dú)淋浴間的可以不帶淋浴噴頭)，配有浴簾、晾衣繩。采取有效的防滑措施。衛(wèi)生間采用豪華建筑材料裝修地面、墻面，色調(diào)高雅柔和，采用分區(qū)照明且目的物照明度良好。有良好的排風(fēng)系統(tǒng)、110/220V電源插座、電話(huà)副機(jī)。配有吹風(fēng)機(jī)和體重稱(chēng)?！?有可直接撥通國(guó)內(nèi)和國(guó)際長(zhǎng)途的電話(huà)?！?有彩色電視機(jī)、音響設(shè)備，并有閉路電視演播系統(tǒng)?！?具備十分有效的防噪音及隔音措施；● 有內(nèi)窗簾及外層遮光窗簾；　　● 所有套房分設(shè)供主人和來(lái)訪客人使用的衛(wèi)生間，有至少5個(gè)開(kāi)間的豪華套房； 　　● 有殘疾人客房，該房間內(nèi)設(shè)備能滿(mǎn)足殘疾人生活起居的一● 客房?jī)?nèi)設(shè)微型酒吧(包括小冰箱)● ?！?不少于30%的客房有陽(yáng)臺(tái)，特別是套房，根據(jù)項(xiàng)目地區(qū)和環(huán)境而定?！?不少于50%的客房衛(wèi)生間淋浴與浴缸分設(shè)； ● 不少于70%的客房?jī)?nèi)配有靜音、節(jié)能、環(huán)保型冰箱；● 客房衛(wèi)生間有大包裝、循環(huán)使用的洗發(fā)液、沐浴液方便容器；● 客房衛(wèi)生間配備防霧梳妝鏡或化妝放大鏡；● 不少于50%的客房衛(wèi)生間干濕區(qū)分開(kāi)（或有獨(dú)立的化妝間）● 客房門(mén)鎖選用智能、保安監(jiān)控管理的產(chǎn)品，可利用內(nèi)置記憶系統(tǒng)解讀每次進(jìn)入客房的人員。● 電梯內(nèi)有方便殘疾人使用的按鍵，客用電梯轎廂內(nèi)兩側(cè)均有按鍵；4 酒店公寓區(qū)功能及目標(biāo)客戶(hù)（部分樓層客房兼用） 酒店共公寓目標(biāo)客戶(hù) 某作為經(jīng)濟(jì)高速發(fā)展的新興城市，外資或者合資大型投資項(xiàng)目增多，商務(wù)客源將會(huì)增多，而且許多高級(jí)經(jīng)理、技術(shù)專(zhuān)家都有長(zhǎng)期居住的需求。酒店設(shè)公寓樓層，滿(mǎn)足這部份客源的需求。 酒店公寓區(qū)的功能● 設(shè)置專(zhuān)門(mén)樓層，有良好的景觀和朝向；● 配置專(zhuān)門(mén)的電梯，盡量避開(kāi)餐廳等密集人流區(qū)域；