甘肅某國際大酒店項目建議書可研報告-資料下載頁
2025-06-22 20:45本頁面
【正文】 （1）客房收入：200間套220元∕天365天60%＝（萬元）（2）餐飲收入 ：西餐廳：100座25元∕人365天40%＝（萬元）；中餐廳：400座2餐365天30元∕人40%＝（萬元）（3）康樂收入： 桑拿中心：60元∕人30人365天＝（萬元）足浴、保健按摩：30元∕人30人365天＝（萬元）棋牌室：10間100元∕天365天40%＝（萬元）卡拉OK：10間100元∕天365天40%＝（萬元）美容美發(fā)：4500元∕月12月＝（萬元）（4）商務(wù)中心收入： 萬元 （200元365天）（5）會議室收入： （ 1500元365天30%）(二)經(jīng)營成本:餐飲成本：58%＝（萬元）康樂成本：30%＝（萬元）其他成本：20%＋20%＝（萬元）(三)固定資產(chǎn)折舊(年)：15%=（萬元）(四)經(jīng)營費用：1)工資及福利費用：144萬元工資：100人800元∕月12月＝96（萬元）福利：9650%＝48萬元（包括：職工養(yǎng)老保險、待業(yè)保險、大病保險、工傷保險、生育保險、糧食補償金、住房公積金、教育統(tǒng)籌基金、工會經(jīng)費等其他有關(guān)職工福利費）2)能源費用：(營業(yè)收入的7%)3)日常維修費用：(營業(yè)收入的2%)4)營業(yè)部門費用：[營業(yè)收入的3%（包括：客用品、免費食品、裝飾費用、清潔用品、賣房傭金、布草、器皿、酒吧費用、布草洗滌費、音樂娛樂費、印刷費、廚房用具、園林綠化費用等）]5)一般管理費用：[營業(yè)收入的7%（包括一般辦公費用、紙張文具費、郵電通訊費用、交通費用、接待費用、董事會費、培訓(xùn)費用、工作餐費、工作服裝費及不可預(yù)見費用等）]6)費用核銷：(五)利潤：=（萬元）(六)稅金:營業(yè)稅：5%=（萬元）城建稅：7%＝（萬元）教育附加費：3%＝（萬元）企業(yè)所得稅：33%=（萬元）(七)投資回收期：(+)247。100%≈15(年)(八)投資利潤率：247。100%=(九)投資利稅率：(+)247。100%=（十）盈虧平衡點（BEP）：BEP=*100%=%3．社會效益分析（1）本項目建成后，將大大提升本地接待能力，滿足社會各界的消費需求，極大豐富了人們的物質(zhì)文化生活。（2）刺激地方經(jīng)濟發(fā)展，帶動其他行業(yè)，如服務(wù)業(yè)、旅游業(yè)等方面共同發(fā)展。（3）將解決100余人勞動就業(yè)問題，培養(yǎng)造就一批高素質(zhì)服務(wù)人員。（4）將提高鎮(zhèn)原縣對外的影響力和知名度，為經(jīng)濟社會發(fā)展打下良好的基礎(chǔ)。第七章 結(jié) 論通過以上各項研究分析及預(yù)測，結(jié)果表明：無論是從旅游市場發(fā)展的需要、建設(shè)條件以及工程技術(shù)的可行性出發(fā)，還是從酒店日后的經(jīng)營效益和投資風(fēng)險等方面來看，建造鎮(zhèn)原縣星級酒店項目是比較有利的，預(yù)算經(jīng)營效益良好。從社會效益看，本項目如果正常經(jīng)營，每年向國家直接上繳各類稅金100多萬元，此外，酒店還能為當?shù)靥峁?00人左右的勞動就業(yè)崗位，在就業(yè)壓力緊張、政府壓力逐漸加大的今天，這無疑是對當?shù)卣木薮笾С趾蛶椭＞C上所述，建造鎮(zhèn)原縣四星級酒店，無論是社會效益還是經(jīng)濟效益都非常地明顯，因此，該項目建設(shè)是可行的,也是十分必要的。鎮(zhèn)原縣城自然條件優(yōu)越，生態(tài)環(huán)境優(yōu)美，風(fēng)光秀麗。情趣迷人的旅游資源、綺麗多姿的高原風(fēng)情、淳樸的民俗民風(fēng)等形成了鎮(zhèn)原旅游品牌。尤其是近年來在縣委、縣政府“項目帶動”戰(zhàn)略的推動下，城鎮(zhèn)建設(shè)力度在不斷加大，城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)日臻完善，為旅游經(jīng)濟的發(fā)展夯實了基礎(chǔ)。隨著經(jīng)濟的迅猛發(fā)展，社會的不斷進步，城市化水平的提高，人們消費品位越來越高，對高質(zhì)量生活的需求越來越緊迫，而現(xiàn)在的賓館、酒店均不能滿足外來游客、投資者等各界人士的需要，接待能力與經(jīng)濟發(fā)展已不相適應(yīng)，因此，在縣城的西區(qū)新建一座高品位、高檔次、高水平的四星級酒店具有十分重大的經(jīng)濟價值和劃時代的重要意義。它的建設(shè)，將具有極強的生命力，是全縣建設(shè)史上的里程碑，將成為鎮(zhèn)原的形象標志，將給廣大消費者帶來更高級、更舒適而又嶄新的感受，對地方經(jīng)濟發(fā)展起到重大的推動作用。第八章 建議1．在充分論證的基礎(chǔ)上，對該項目地作好科學(xué)、合理的規(guī)劃，對本項目輻射區(qū)范圍給予政策上的保護。2．需要縣政府及相關(guān)部門減免：城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費、衛(wèi)生辦證費、道路占道費、排污費、項目建設(shè)營業(yè)稅、行政規(guī)費。3．本項目工程須由縣內(nèi)有關(guān)企業(yè)（單位）協(xié)助完成的服務(wù)項目，請縣人民政府協(xié)調(diào)相關(guān)部門只收成本費。4．需要縣政府在本項目資金短缺時，給予幫助協(xié)調(diào)銀行貸
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