甘肅某國(guó)際大酒店項(xiàng)目建議書(shū)可研報(bào)告-預(yù)覽頁(yè)
【正文】 滿足視覺(jué)功效和非視覺(jué)功效（如引導(dǎo)人流、劃分空間、創(chuàng)造氣氛、增強(qiáng)建筑表現(xiàn)力等）兩方面的要求；②客房、餐廳、休息廳、酒吧間、咖啡廳和舞廳等場(chǎng)所宜采用低色溫的光源，且宜增設(shè)調(diào)光裝置。（5）熱工要求：鎮(zhèn)原屬于寒冷地區(qū)，最冷月平均溫度0 10℃，應(yīng)滿足冬季防冷和夏季防熱第五章 投資概算投資估算：飯店按照20000平方米的建筑面積、200間（套）客房投資進(jìn)行計(jì)算，一次性投入費(fèi)用初步估算如下：土建工程：20000平方米1500元/平方米=3000萬(wàn)元給水及鍋爐工程：20000平方米200元/平方米=400萬(wàn)元強(qiáng)電工程：20000平方米150元/平方米=300萬(wàn)元弱電工程：20000平方米120元/平方米=240萬(wàn)元暖通空調(diào)工程：20000平方米200元/平方米=400萬(wàn)元電梯：100萬(wàn)元道路、圍墻、庭院綠化、填方：150萬(wàn)元室內(nèi)裝修：20000平方米300元/平方米=600萬(wàn)元質(zhì)量監(jiān)督及監(jiān)理費(fèi)：30萬(wàn)元設(shè)計(jì)及咨詢費(fèi)：80萬(wàn)元開(kāi)辦費(fèi)用(包括餐飲、洗衣、PA、健身、娛樂(lè)、客房等設(shè)備設(shè)施費(fèi)及員工服裝、培訓(xùn)等費(fèi)用)：50萬(wàn)元不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)：50萬(wàn)元購(gòu)買(mǎi)土地費(fèi)用：500萬(wàn)元總計(jì)5990萬(wàn)元第六章 經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益分析一、勞動(dòng)定員該項(xiàng)目定員100人，其中：管理人員3人，財(cái)務(wù)人員2，技術(shù)人員4，勤雜工6人，員工85人二、效益分析1．計(jì)算依據(jù)(一)房間價(jià)格:通過(guò)對(duì)慶陽(yáng)賓館、九龍國(guó)際酒店、金元賓館、隴上明珠大酒店等慶陽(yáng)市的賓館及酒店房間價(jià)格的詳細(xì)調(diào)查，二星級(jí)以上的酒店房間價(jià)格如下：慶 陽(yáng) 市 賓 館 價(jià) 格名稱房間標(biāo)準(zhǔn)單 價(jià)平均價(jià)格入住率（%）慶陽(yáng)賓館行政套房8880．00280．0060%以上豪華套房588．00豪華單間488．00豪華標(biāo)間480．00套 房380．00標(biāo) 間220．00單 間280．00九龍國(guó)際豪 套880．00260．0065%以上套 房680．00標(biāo) 間220．00金元賓館豪 套580．00240．0065%以上標(biāo) 間220．00普 間180．00隴上明珠套 房588．00180．0065%以上標(biāo) 間168．00單 間168．00郵政賓館套 房380．00180．0065%以上三人間220．00單 間200．00標(biāo) 間180．00普 房120．00鎮(zhèn) 原 現(xiàn) 有 賓 館 價(jià) 格名稱房間標(biāo)準(zhǔn)數(shù)量單 價(jià)平均價(jià)格入住率日接待量鎮(zhèn)原賓館套 房240%以上110人(次)標(biāo) 間32標(biāo) 間21單 間5單 間5三人間53豪 套2昌盛大酒店單 間175%以上24人(次)套 房1標(biāo) 間15金鑫賓館普 標(biāo) 570%以上16人(次)普 單1三人間4茹河賓館普 標(biāo)870%以上14人(次)普 單6根據(jù)以上的價(jià)格調(diào)查結(jié)果，結(jié)合2010年全市賓館住宿價(jià)格指數(shù)(%)與鎮(zhèn)原酒店賓館住宿價(jià)格指數(shù)(%)比較因素，九洲國(guó)際大酒店的房間平均價(jià)格定為每間每天220元。2．經(jīng)濟(jì)效益分析項(xiàng)目建成后，,。100%=(九)投資利稅率：(+)247。（4）將提高鎮(zhèn)原縣對(duì)外的影響力和知名度，為經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展打下良好的基礎(chǔ)。鎮(zhèn)原縣城自然條件優(yōu)越，生態(tài)環(huán)境優(yōu)美，風(fēng)光秀麗。它的建設(shè)，將具有極強(qiáng)的生命力，是全縣建設(shè)史上的里程碑，將成為鎮(zhèn)原的形象標(biāo)志，將給廣大消費(fèi)者帶來(lái)更高級(jí)、更舒適而又嶄新的感受，對(duì)地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展起到重大的推動(dòng)作用。4．需要縣政府在本項(xiàng)目資金短缺時(shí)，給予幫助協(xié)調(diào)銀行
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