甘肅某國際大酒店項目建議書可研報告(文件)
【正文】 服務(wù)人員。綜上所述，建造鎮(zhèn)原縣四星級酒店，無論是社會效益還是經(jīng)濟效益都非常地明顯，因此，該項目建設(shè)是可行的,也是十分必要的。隨著經(jīng)濟的迅猛發(fā)展，社會的不斷進步，城市化水平的提高，人們消費品位越來越高，對高質(zhì)量生活的需求越來越緊迫，而現(xiàn)在的賓館、酒店均不能滿足外來游客、投資者等各界人士的需要，接待能力與經(jīng)濟發(fā)展已不相適應(yīng)，因此，在縣城的西區(qū)新建一座高品位、高檔次、高水平的四星級酒店具有十分重大的經(jīng)濟價值和劃時代的重要意義。3．本項目工程須由縣內(nèi)有關(guān)企業(yè)（單位）協(xié)助完成的服務(wù)項目，請縣人民政府協(xié)調(diào)相關(guān)部門只收成本費。第八章 建議1．在充分論證的基礎(chǔ)上，對該項目地作好科學、合理的規(guī)劃，對本項目輻射區(qū)范圍給予政策上的保護。情趣迷人的旅游資源、綺麗多姿的高原風情、淳樸的民俗民風等形成了鎮(zhèn)原旅游品牌。第七章 結(jié) 論通過以上各項研究分析及預測，結(jié)果表明：無論是從旅游市場發(fā)展的需要、建設(shè)條件以及工程技術(shù)的可行性出發(fā)，還是從酒店日后的經(jīng)營效益和投資風險等方面來看，建造鎮(zhèn)原縣星級酒店項目是比較有利的，預算經(jīng)營效益良好。100%=（十）盈虧平衡點（BEP）：BEP=*100%=%3．社會效益分析（1）本項目建成后，將大大提升本地接待能力，滿足社會各界的消費需求，極大豐富了人們的物質(zhì)文化生活。（一）經(jīng)營收入：（1）客房收入：200間（二）接待能力：（1）日均接待能力：近三年，鎮(zhèn)原賓館、昌盛大酒店等，平均每天接待量達到200人以上，加上縣城的私人旅店、招待所的容納量，全縣每天接待量在500人左右。（3）防火間距(m) 建筑類別防火間距耐火等級高層建筑13一、二級裙房9三級其它民用建筑9四級（4）抗震強度按照（GB三、技術(shù)指標（1）建筑面積序號標準名稱標準及面積（平方米）1飯店級別四星級2飯店層數(shù)11層3飯店建筑面積200004一層①迎賓大廳②接待室③商務(wù)中心④咖啡廳⑤購物中心⑥餐飲區(qū)⑦康健區(qū)⑧會見區(qū)5二層①會議區(qū)②餐飲區(qū)6三層：高檔餐飲7411層①高檔住宿區(qū)②普通住宿區(qū)③豪華套房④行政用房⑤會議區(qū)8配套用房3633（2）照度標準值 類 別參考平面及其高度單位 m照度標準值 lx客房一般活動區(qū)50床頭100寫字臺200衛(wèi)生間100會客廳100梳妝臺 高處垂直面300主餐廳、客房服務(wù)臺、酒吧柜臺100西餐廳、酒吧間、咖啡廳、舞廳50大宴會廳、總服務(wù)臺、主餐廳、柜臺、外幣對兌換處等300門廳、休息廳150理發(fā)200美容300郵電150健身房、器械室、蒸汽浴室、泳池75游藝廳100臺球臺面300保齡球地面200廚房、洗衣房、小賣部200食品準備、烹調(diào)、配餐500小件寄存處75照度均勻度：辦公室、閱覽室等工作房間一般照明照度的均勻度，按最低照度與平均照度之比確定。（3）高層建筑內(nèi)的觀眾廳、會議廳、多功能廳等人員密集場所，應(yīng)設(shè)在首層或二、三層。（6）抗震應(yīng)符合《房屋建筑工程抗震設(shè)防管理規(guī)定》。（2）設(shè)在高層建筑內(nèi)的汽車停車庫，其設(shè)計應(yīng)符合現(xiàn)行國家標準《汽車庫設(shè)計防火規(guī)范》的規(guī)定。健康娛樂設(shè)施分區(qū)相對集中，并有根據(jù)市場化而進行適當調(diào)整的空間。擁有先進的、可靠的安全及消防設(shè)施與監(jiān)控系統(tǒng)。1．70%標準客房每間凈面積不小于20平方米（不含過道及衛(wèi)生間），擁有獨立的衛(wèi)生間（衛(wèi)生間凈面積不小于5平方米，分干、濕區(qū)）、衣櫥等。四、項目建設(shè)的基本思路（一）基本設(shè)計原則3．肢體建筑風格應(yīng)有自己的特色，且與周遍環(huán)境相協(xié)調(diào)，從而使住店客人在欣賞周遍自然景色的同時，建筑物本身也相應(yīng)成為所在區(qū)域的一道亮麗景觀和地標性建筑。三、項目市場定位分析考慮到鎮(zhèn)原的經(jīng)濟、社會、旅
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