甘肅某國際大酒店項(xiàng)目建議書可研報(bào)告-文庫吧在線文庫
【正文】 生育保險(xiǎn)、糧食補(bǔ)償金、住房公積金、教育統(tǒng)籌基金、工會經(jīng)費(fèi)等其他有關(guān)職工福利費(fèi)）2)能源費(fèi)用：(營業(yè)收入的7%)3)日常維修費(fèi)用：(營業(yè)收入的2%)4)營業(yè)部門費(fèi)用：[營業(yè)收入的3%（包括：客用品、免費(fèi)食品、裝飾費(fèi)用、清潔用品、賣房傭金、布草、器皿、酒吧費(fèi)用、布草洗滌費(fèi)、音樂娛樂費(fèi)、印刷費(fèi)、廚房用具、園林綠化費(fèi)用等）]5)一般管理費(fèi)用：[營業(yè)收入的7%（包括一般辦公費(fèi)用、紙張文具費(fèi)、郵電通訊費(fèi)用、交通費(fèi)用、接待費(fèi)用、董事會費(fèi)、培訓(xùn)費(fèi)用、工作餐費(fèi)、工作服裝費(fèi)及不可預(yù)見費(fèi)用等）]6)費(fèi)用核銷：(五)利潤：=（萬元）(六)稅金:營業(yè)稅：5%=（萬元）城建稅：7%＝（萬元）教育附加費(fèi)：3%＝（萬元）企業(yè)所得稅：33%=（萬元）(七)投資回收期：(+)247。從社會效益看，本項(xiàng)目如果正常經(jīng)營，每年向國家直接上繳各類稅金100多萬元，此外，酒店還能為當(dāng)?shù)靥峁?00人左右的勞動(dòng)就業(yè)崗位，在就業(yè)壓力緊張、政府壓力逐漸加大的今天，這無疑是對當(dāng)?shù)卣木薮笾С趾蛶椭?．需要縣政府及相關(guān)部門減免：城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)、衛(wèi)生辦證費(fèi)、道路占道費(fèi)、排污費(fèi)、項(xiàng)目建設(shè)營業(yè)稅、行政規(guī)費(fèi)。尤其是近年來在縣委、縣政府“項(xiàng)目帶動(dòng)”戰(zhàn)略的推動(dòng)下，城鎮(zhèn)建設(shè)力度在不斷加大，城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)日臻完善，為旅游經(jīng)濟(jì)的發(fā)展夯實(shí)了基礎(chǔ)。（2）刺激地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展，帶動(dòng)其他行業(yè)，如服務(wù)業(yè)、旅游業(yè)等方面共同發(fā)展。（2）一年一度的“兩會”及經(jīng)濟(jì)工作會議參會人員378人。采用分區(qū)一般照明時(shí)，房間內(nèi)的通道和其它非工作區(qū)域，一般照明的照度值不宜低于工作面照度值的1/5。(四)建設(shè)布局（1）鍋爐房、變壓器室，應(yīng)布置在首層或地下一層靠外墻部位，并應(yīng)設(shè)直接對外的安全出口。7．擁有較為完善的員工及后勤服務(wù)設(shè)施。2．擁有適量的雙套房和豪華套房（不少于四間），雙套房應(yīng)分別設(shè)有主人和來訪客人使用的衛(wèi)生間。4．經(jīng)營定位明確，既能符合當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)社會發(fā)展的要求，又能最大范圍地招來客源，贏得較好的投資回報(bào)。2010年，其中：，從一個(gè)側(cè)面反映出發(fā)展以酒店為主的服務(wù)業(yè)潛力巨大。2010年，(次)，旅游收入達(dá)到2300萬元。交通比較便利。同時(shí)， 2010年,，旅游收入達(dá)到2300萬元。44′107176。地處北緯35176。其中：，%；，%；，%。建設(shè)工期：2年三、項(xiàng)目編制依據(jù)（1）《鎮(zhèn)原縣城西區(qū)建設(shè)性詳細(xì)規(guī)劃》（2）《鎮(zhèn)原縣國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展“十二五”規(guī)劃》（3）工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)（城市建設(shè)）強(qiáng)制性條文（4）國家有關(guān)賓館建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范四、編制的規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)（1）《旅館建設(shè)設(shè)計(jì)規(guī)范》（JGJ62－90）（2）《城市道路設(shè)計(jì)規(guī)范》（CJJ37－90）（3）《城市道路和建筑物無障礙設(shè)計(jì)規(guī)范》（JGJ50－200、J114－2001）（4）《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（5）《汽車庫設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（6）《民用建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（7）《民用建筑熱工設(shè)計(jì)規(guī)范》（8）《房屋建筑工程抗震設(shè)防管理規(guī)定》第二章 建設(shè)條件1．土地資源條件鎮(zhèn)原縣城西區(qū)占地面積1500畝，根據(jù)《鎮(zhèn)原縣城西區(qū)詳細(xì)規(guī)劃》，該項(xiàng)目占地面積30畝。目前已初步開發(fā)形成了以潛夫山森林公園、石崆寺、玉山寺石窟及太陽池、翟池、白馬池等為主的自然風(fēng)景區(qū)，已形成東與北石窟相連、西與平?jīng)鲠轻忌脚B的生態(tài)旅游圈。此酒店的建成將會吸引周邊及外來眾多的消費(fèi)群體和旅游者，成為我縣的旅游消費(fèi)、娛樂中心。同時(shí)，服務(wù)設(shè)施應(yīng)盡量齊全且功能靈活。綠化布置應(yīng)不影響集散空地的使用，并不應(yīng)設(shè)置圍墻大門等障礙物。5．擁有規(guī)模合理、功能齊全、設(shè)備設(shè)施優(yōu)良的會議及商務(wù)中心設(shè)施，其中大會議廳面積不小于240平方米。（4）建筑熱工設(shè)計(jì)應(yīng)符合《民用建筑熱工設(shè)計(jì)規(guī)范》的規(guī)定。第四章 項(xiàng)目方案內(nèi)容本項(xiàng)目采用相應(yīng)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和縣級總體規(guī)劃進(jìn)行酒店及附屬工程建設(shè)。當(dāng)抗震設(shè)防烈度為6～8度時(shí)，應(yīng)該按照本地區(qū)設(shè)防高一度。100%≈15(年)(八)投資利潤率：247。綜上所述，建造鎮(zhèn)原縣四星級酒店，無論是社會效益還是經(jīng)濟(jì)效益都非常地明顯，因此，該項(xiàng)目建設(shè)是可行的,也是十分必要的。3．本項(xiàng)目工程須由縣內(nèi)有關(guān)企業(yè)（單位）協(xié)助完成的服務(wù)項(xiàng)目，請縣人民政府協(xié)調(diào)相關(guān)部門只收成本費(fèi)。情趣迷人的旅游資源、綺麗多姿的高原風(fēng)情、淳樸的民俗民風(fēng)等形成了鎮(zhèn)原旅游品牌。100%=（十）盈虧平衡點(diǎn)（BEP）：BEP=*100%=%3．社會效益分析（1）
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