【正文】 與用地 根據(jù)物流中心功能對(duì)用地的需要，經(jīng)過(guò)多方研 究和比較，確定本項(xiàng)目選址在：博白縣公園路 114 號(hào)（ 見(jiàn)附圖 1），該地原屬于博白縣對(duì)外經(jīng)濟(jì)貿(mào)易總公司用地 。按年增長(zhǎng)率 8%計(jì)，到 20xx年博白的物流總量可達(dá) 15 億 噸公里 。 發(fā)展現(xiàn)代物流業(yè)是流通方式創(chuàng)新的需要 隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制改革不斷深化，我國(guó)商品市場(chǎng)出現(xiàn)全局性買(mǎi)方市場(chǎng)的格局，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)日趨激烈。 發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)產(chǎn)品物流業(yè)，是有效解決“三農(nóng)”問(wèn)題 、建設(shè)社會(huì)主義新農(nóng)村的重要組成部分，對(duì)于開(kāi)拓農(nóng)村市場(chǎng)意義重大。 隨著經(jīng)濟(jì)全球化和信息技術(shù)的迅速發(fā)展，企業(yè)生產(chǎn)資料的獲取與產(chǎn)品營(yíng)銷(xiāo)范圍日趨擴(kuò)大，社會(huì)生產(chǎn)、物資流通、商品交易及其管理方式正在并將繼續(xù)發(fā)生深刻的變革。有水運(yùn)航線 1 條（石 7 柳 —— 沙河），通航里程 23 公里。 20xx 年，全縣完成國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總產(chǎn)值 億元，其中農(nóng)業(yè)產(chǎn)值 億元。農(nóng)業(yè)名牌產(chǎn)品有瘦肉型豬、三黃雞、編織工藝品、優(yōu)質(zhì)米、桂圓、糖蔗、荔枝、香蕉、博白蕹菜、速生豐產(chǎn)林、劍麻等，全縣種植糖蔗 8 萬(wàn)畝、速豐桉 60 多萬(wàn)畝；是全國(guó)生豬活儲(chǔ)基地、全國(guó)畜牧業(yè)百?gòu)?qiáng)縣、廣西第一養(yǎng)豬大縣，已形成南方較有影響的瘦肉型豬、雜交豬苗、三黃雞、肉鵝、網(wǎng)箱養(yǎng)魚(yú)五大生產(chǎn)基地，年生豬飼養(yǎng)量約 400 萬(wàn)頭、家禽飼養(yǎng)量約 3000 萬(wàn)羽；是廣西糧食生產(chǎn)主產(chǎn)區(qū)，獲 “廣西水稻免耕技術(shù)推廣第一縣 ”和 “廣西十大糧食生產(chǎn)先進(jìn)縣 ”稱(chēng)號(hào)。 博白自北朝設(shè)縣至今已有 1400 多年的歷史，歷代人才輩出。17′ ，東與陸川縣毗鄰，東南與廣東省廉江市高橋鎮(zhèn)接壤，南與北海市合浦縣白沙鎮(zhèn)相連，西與欽州市浦北縣交界，北與玉林市福綿管理區(qū)相依，總面積 平方公里。 （ 5）廣西達(dá)華化學(xué)工業(yè)有限公司以家具用環(huán)保涂料油柒的生產(chǎn)銷(xiāo)售為主，兼營(yíng)各種化學(xué)溶劑。 （ 1）、玉林市嶺南集團(tuán)博白縣運(yùn)輸總公司主要經(jīng)營(yíng)客運(yùn)及貨運(yùn)，擁有各種營(yíng)運(yùn)車(chē)輛 350 臺(tái)，平均年?duì)I業(yè)額為 21000 萬(wàn)元。 物流園經(jīng)營(yíng)范圍：以各種貨物 的運(yùn)輸、配送、周轉(zhuǎn)為主，兼營(yíng)餐飲、旅業(yè)、休閑、娛樂(lè)。 項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容 于 廣西博白縣博白鎮(zhèn) 錦繡東 路 延長(zhǎng)線（玉公二級(jí)路東面） 購(gòu)地 300 畝 ， 建設(shè) 年 物流總量為 5 億 噸公 里 的集辦公、倉(cāng)儲(chǔ)、商品交易 、冷儲(chǔ) 一體 化 的現(xiàn)代化物流基地。 1． 8 建設(shè)單位簡(jiǎn)介 ： 3 廣西博白縣 錦源投資有限公司 是以 玉林市嶺南集團(tuán)博白縣運(yùn)輸總公司、 廣西博白汽車(chē)底盤(pán)廠 、廣西北海博力工程機(jī)械有限責(zé)任公司、廣西博白縣得利編織有限公司、廣西達(dá)華化學(xué)工業(yè)有限公司、廣西博白縣 東升養(yǎng)殖有限公司 為潛力申請(qǐng)注冊(cè)的新項(xiàng)目公司。產(chǎn)品出口遠(yuǎn)銷(xiāo)歐美、東南亞各國(guó)，年銷(xiāo)售收入 3000 萬(wàn)元。32′ ～110176。團(tuán)結(jié)拼搏，勇于開(kāi)拓，竭盡全力把博白建 5 設(shè)成為環(huán)北部灣經(jīng)濟(jì)區(qū)的新興縣。規(guī)劃建設(shè)由亞山、城東 、旺茂、龍?zhí)逗臀牡匚鍌€(gè)工業(yè)園組成、面積 3 萬(wàn)畝的博白工業(yè)集中區(qū)，為外來(lái)企業(yè)落戶博白發(fā)展解決了用地問(wèn)題。全縣 33 個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)建立了農(nóng)業(yè)技術(shù)服務(wù)中心， 325個(gè)行政村配備了農(nóng)民總技術(shù)員。貫穿該縣東西的浦北至寶圩二級(jí) 公路博白段、從西北端向東南端的二級(jí)公路正緊張施工，年內(nèi)可竣工投入使用；規(guī)劃南北走向的綠珠至浦北、東西走向的文地至松旺和水鳴至貴港木格的二級(jí)公路正在抓緊推進(jìn)前期工作；規(guī)劃貫穿博白縣境內(nèi)的玉林至鐵山港高速公路也在籌備之中。 項(xiàng)目建設(shè)的必要性 發(fā)展 物流 業(yè) 對(duì)于優(yōu)化資源配置，調(diào)整經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)，改善投資環(huán)境，增強(qiáng)綜合國(guó)力和企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)能力，提高經(jīng)濟(jì)運(yùn)行質(zhì)量與效益，實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略，推進(jìn)我國(guó)經(jīng)濟(jì)體制與經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)方式的根本性轉(zhuǎn)變，具有非常重要而深遠(yuǎn)的意義。隨著工業(yè)經(jīng)濟(jì)的增長(zhǎng)，物流經(jīng)濟(jì)也將成倍數(shù)增長(zhǎng)。只有通過(guò)有 效的物流管理，才能對(duì)市場(chǎng)需求做出快速和靈活的反應(yīng)，降低生產(chǎn)、流通成本，提高企業(yè)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)能力。這是物流總量現(xiàn)狀。因此，本項(xiàng)目的建設(shè)規(guī)模是合適的。在兩大山脈之間形成開(kāi)闊的博白盆地。古生代 — 中生代初，由于地殼上升，海水退出，沉積出現(xiàn)間斷，因而確實(shí)二疊、三疊紀(jì)地層?；◢弾r、砂巖風(fēng)化后形成的紅壤土、赤紅壤土、砂質(zhì)土。極端最高氣溫為 ℃，歷年平均氣溫為 36℃，極端最低氣溫為 ℃，歷年平均值為 ℃。縣境南距北部灣海岸僅 8 公里，被國(guó)務(wù)院列為海南北部灣治海聯(lián)合開(kāi)發(fā)的重點(diǎn)地區(qū)。 中腹部大片地塊為停車(chē)場(chǎng)。 （ 3） 職工宿舍 2 棟， 3800 平方米， 6 層 ，磚混結(jié)構(gòu) ，淺基礎(chǔ)。 機(jī)組參數(shù)表 : 半封閉并聯(lián)機(jī)組型號(hào) MCF200PJA 外形尺寸 (mm) 1561*622*981mm（ h） 使用制冷劑 R22 運(yùn)行電流（ A） 儲(chǔ)液器容積 (L) 114L 冷凍油 太陽(yáng) 3GSD 成品重量（ KG） 622KG （ 2）冷風(fēng)機(jī)選型： 每間冷庫(kù)選用 2 臺(tái)冷庫(kù)風(fēng)機(jī) CCCD19000H，冷風(fēng)機(jī)的總換熱量為：， 運(yùn)轉(zhuǎn)功率為 *2 臺(tái)。（建設(shè) 方負(fù)責(zé)按圖紙要求將電源線纜引至冷庫(kù)主電控箱內(nèi)）。 顯示器件使用 LED，應(yīng)能在 2 米外清楚的讀數(shù) 。 1mm 厚度尺寸偏差值 ＜ 1% 對(duì)角線尺寸偏差值 ＜177。 （ 8）隔熱墻板立在土建保溫層上部，與外部地面隔離，防止冷橋的產(chǎn)生。 （ 4）驅(qū)動(dòng)方式：手動(dòng)。 冷凝器的冷凝 方式選用風(fēng)冷方式，安全可靠，維護(hù)最為簡(jiǎn)單，運(yùn)行費(fèi)用也 低 。次 ) 3 場(chǎng)地沖洗水 / 4 洗車(chē)用水 4 綠 化 * 建議 m2 (按 1 L/m2178。 ●雨水工程規(guī)劃 雨水流量計(jì)算參照玉林 市暴雨強(qiáng)度公式計(jì)算： QS=q178。供電系統(tǒng)由 1KV 接入項(xiàng)目區(qū)變電所， 供電。 主要從物流管理信息化的意義出發(fā)，以 項(xiàng)目 物流 作 業(yè) 過(guò)程 信息管理為應(yīng)用對(duì)象， 結(jié)合 項(xiàng)目 管理的實(shí)際， 提出 建立基于inter／ intra 的集中式管理系統(tǒng)的構(gòu)想，通過(guò)設(shè)計(jì)數(shù)據(jù)庫(kù)結(jié)構(gòu)和軟件系統(tǒng)模型，構(gòu)建了軟件開(kāi)發(fā)模式，并對(duì)系統(tǒng)主要功能的實(shí)現(xiàn)方式進(jìn)行了分析，對(duì)系統(tǒng)的主要構(gòu)建思路的進(jìn)一步完善和優(yōu)化提出了建議。 在 項(xiàng)目區(qū) 管理 站，應(yīng)用非接觸式智能 ID 卡對(duì)出入車(chē)輛進(jìn)行自動(dòng)識(shí) 別管理，智能卡管理是各類(lèi)管理體系信息化管理的基礎(chǔ)和方向； 在用 通過(guò) 對(duì)車(chē)輛的非接觸式快速識(shí)別及對(duì)用戶身份的自動(dòng)鑒別對(duì) 比 ， 確保了 車(chē)輛 財(cái)產(chǎn)的安全保護(hù)性，以及正常出入手續(xù)的簡(jiǎn)潔快速性。 功能說(shuō)明 RFID 技術(shù)為 項(xiàng)目區(qū) 停車(chē)場(chǎng)的管理、保安提供獨(dú)立的、不間斷的系統(tǒng) 服務(wù)，確保只有經(jīng)過(guò)許可的車(chē)輛方可通過(guò)。 。 項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、供貨、施工安裝等履行單位，應(yīng)與本項(xiàng)目執(zhí)行單位履行必要的法律程序，違約責(zé)任應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。 工程預(yù)計(jì)建設(shè)期為兩年。 項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)小組的職責(zé)是 （ 1）負(fù)責(zé)項(xiàng)目準(zhǔn)備和執(zhí)行階段所遇重大問(wèn)題的決策； （ 2）協(xié)調(diào)項(xiàng)目與各部門(mén)的關(guān)系； （ 3）負(fù)責(zé)項(xiàng)目重大活動(dòng)的準(zhǔn)備和組織工作； （ 4）研究確定項(xiàng)目有關(guān)的方針政策和關(guān)鍵性措施； 項(xiàng)目辦公室的職責(zé)是 （ 1）項(xiàng)目總體方案設(shè)計(jì)、前期工作的組織實(shí)施； （ 2）項(xiàng)目建設(shè)資金籌措； （ 3）項(xiàng)目建設(shè)計(jì)劃的制訂、工程招標(biāo)、施工驗(yàn)收； 項(xiàng)目建設(shè)期管理措施 （ 1）組織落實(shí)：在董事會(huì)的統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)下，成立項(xiàng)目建設(shè)期工作領(lǐng)導(dǎo)小組，組長(zhǎng)由公 司法人代表?yè)?dān)任，副組長(zhǎng)由公司技術(shù)副總擔(dān)任，組員由公司 36 總工程師、總會(huì)計(jì)師及相關(guān)部門(mén)領(lǐng)導(dǎo)、工程師組成。編制施工組織 計(jì)劃、項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃、項(xiàng)目建設(shè)投資計(jì)劃、財(cái)務(wù)計(jì)劃、物資供應(yīng)計(jì)劃等。公 司實(shí)行董事會(huì)領(lǐng)導(dǎo)下的總經(jīng)理負(fù)責(zé)制。制定合理的員工工資分配方案，以制度管人，機(jī)制激勵(lì)人，充分調(diào)動(dòng)廣大員工的工作積極性。 （ 7）以顧客滿意、市場(chǎng)需求為出發(fā)點(diǎn)，建立公司完善的銷(xiāo)售網(wǎng)絡(luò)，以確保產(chǎn)品銷(xiāo)售。 培訓(xùn)的方法 由公司相應(yīng)職能部門(mén)組織有關(guān)專(zhuān)家、學(xué)者、技術(shù) 人員召開(kāi)會(huì)議，印發(fā)技術(shù)資料，編制幻燈，錄像教學(xué)，舉行培訓(xùn)班及組織參觀學(xué)習(xí)等。 ⑥運(yùn)輸水泥、土方、施工垃圾等易揚(yáng)塵車(chē)輛要嚴(yán)密，或采取其它措施，以避免沿途散落。這一措施切實(shí)保障了施工場(chǎng)界周?chē)用竦恼Ｉ?、休息秩序，控制了噪聲擾民糾紛的主要起因。如果施工期間對(duì)其產(chǎn)生的建筑垃圾及時(shí)收集、清運(yùn)、轉(zhuǎn)運(yùn)，將不會(huì)對(duì)環(huán)境產(chǎn)生嚴(yán)重影響。將廢水中懸浮物、膠體物和油類(lèi)等污染物分離出來(lái)，從而使廢水得到初步凈化。使廠區(qū)白天噪聲控制在 65 分貝，夜間噪聲控制在 45 分貝以內(nèi)。 （ 3）生活飲用水水質(zhì)應(yīng)達(dá)到現(xiàn)行《生活飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》的有關(guān)規(guī)定要求。 （ 2）從全局出發(fā)，統(tǒng)籌兼顧，正確處理生產(chǎn)和安全、重點(diǎn)和一般的關(guān)系，積極采用行之有效的先進(jìn)防火技術(shù)，保障安全，方便使用，經(jīng)濟(jì)合理。 職業(yè)安全衛(wèi)生教育 46 （ 1）設(shè)置安全管理專(zhuān)職部門(mén)，負(fù)責(zé)全廠技術(shù)安全、勞動(dòng)保護(hù)及安全教育工作，各生產(chǎn)車(chē)間設(shè)安全員，班組設(shè)小組安全員，形成安全生產(chǎn)組織網(wǎng)絡(luò)。 此外，項(xiàng)目區(qū)用地范圍周邊及各功能區(qū)之間規(guī)劃有綠化防護(hù)帶，將各功能區(qū)分隔，以滿足生產(chǎn)工藝及衛(wèi)生要求。 44 圖 71 二級(jí)生化處理工藝流程圖 ② 后 期區(qū)域管網(wǎng)鋪設(shè)完善后，項(xiàng)目廢水經(jīng)隔油池、化糞池及沉淀池處理達(dá)到《污水排入城市下水道水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》 (CJ30821999)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)后排入城東工業(yè)園區(qū)污水管網(wǎng)經(jīng)市政污水管網(wǎng)進(jìn)入博白縣污水處理廠進(jìn)一步處理達(dá)標(biāo)后排放納污水體。 ④應(yīng)防止施工對(duì)交通的阻塞，制定合理的運(yùn)輸路線，設(shè)專(zhuān)人輸導(dǎo)交通。對(duì)受施工影響較大的居民或單位，應(yīng)給予適當(dāng)經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。這些防塵措施均是常用的，也是有效的。 ②施工現(xiàn)場(chǎng)只存放用于回填的土方量，多余的土方要及時(shí)運(yùn)走，干燥季節(jié)要適時(shí)的對(duì)現(xiàn)場(chǎng)存放的土方灑水，保持其表面潮濕，以避免揚(yáng)塵。 人員招聘由企業(yè)根據(jù)生產(chǎn)發(fā)展需要有計(jì)劃招收，進(jìn)行就業(yè)前技能培訓(xùn)，報(bào) 博白縣 勞動(dòng)部門(mén)備案。各加工廠實(shí)行現(xiàn)代化經(jīng)營(yíng)管理方式，在“質(zhì)量、品種、效益”上下工夫，加強(qiáng)對(duì)加工廠日常生產(chǎn)的管理?？偨?jīng)理根據(jù)項(xiàng)目總體計(jì)劃制定經(jīng)營(yíng)期年度經(jīng)營(yíng)計(jì)劃，并落實(shí)到各部門(mén)。該計(jì)劃是項(xiàng)目投資的依據(jù)，要明確投資的組成和投資方向，確保項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃中所規(guī)定的建設(shè)任務(wù)的完成。 項(xiàng)目計(jì)劃管理 項(xiàng)目的計(jì)劃管理是項(xiàng)目實(shí)施全過(guò)程的行動(dòng)指導(dǎo)，為項(xiàng)目建設(shè)活動(dòng)提供依據(jù)和準(zhǔn)則，有了高水平的、科學(xué)嚴(yán)密的管理計(jì)劃，就可以克服項(xiàng)目建設(shè)中的盲目性，增強(qiáng)科學(xué)性，保證項(xiàng)目建設(shè)按預(yù)定目標(biāo)順利進(jìn)行。 34 招標(biāo)情況表 本項(xiàng)目中主要材料是三材（鋼筋、水泥、鋼材）、電纜及電氣設(shè)備等，由市場(chǎng)采購(gòu)。 設(shè)備安裝與儀表、電氣、自動(dòng)控制系統(tǒng)的安裝，應(yīng)分別選擇專(zhuān)業(yè)安裝施工單位進(jìn)行資格審查后，通過(guò)招標(biāo)方式確定。 根據(jù)《城市用地分類(lèi)與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)》 (GBJ13790)的相關(guān)規(guī)定 ：工業(yè)企業(yè)、交通樞紐、倉(cāng)儲(chǔ)、商業(yè)中心等綠地率不低于總用地面積的 20%，建議總綠化面積為 9324m2。 ～ +80176。 當(dāng)車(chē)輛到達(dá) 項(xiàng)目 區(qū)入口 6～ 8ｍ 處時(shí)，車(chē)輛檢測(cè)器檢測(cè)到車(chē)輛的存在， 啟動(dòng)入口通訊器，檢測(cè)前來(lái)車(chē)輛的電子標(biāo)簽內(nèi)的身份代碼（ ID）， ID 以 微波的形式加載并發(fā)射到通訊器，通訊器中自帶的信息數(shù)據(jù)庫(kù)中預(yù)置了該 車(chē)主電子標(biāo)簽內(nèi)的 ID 碼，說(shuō)明該標(biāo)簽屬于本車(chē)場(chǎng)，則車(chē)閘迅速自動(dòng)打開(kāi)， 28 車(chē)輛無(wú)須停車(chē)便可順利通過(guò)，整個(gè)系統(tǒng)響應(yīng)時(shí)間僅 。 同時(shí)，交通基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)、車(chē)輛安全管理 也 是 項(xiàng)目區(qū) 建設(shè)規(guī)劃面臨的一個(gè)重要 課 題。隨著網(wǎng)絡(luò)技術(shù)的飛 速發(fā)展，管理的手段和技術(shù)正在不斷更新。 雨水系統(tǒng)按地形走勢(shì)，同時(shí) 結(jié)合近遠(yuǎn)期實(shí)施的方法進(jìn)行布置，將雨水就近接入周邊市政雨水干管。 污水排放出路 為滿足園 區(qū)環(huán)境質(zhì)量要求，規(guī)劃區(qū)污水必須進(jìn)行處理，達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)后方可排放。除綠化用水 外，其它用水都將形成廢水需進(jìn)行處理。電機(jī)功率為 179。產(chǎn)品保溫密閉性能好，堅(jiān)固可靠、滑動(dòng)靈活，產(chǎn)品主要性能： （ 1）門(mén)孔尺寸： 860(W)179。 （ 4）每塊隔熱板材料、鋼板及隔熱材料本身都為連續(xù)的整體材料，不采用任何方式拼接，也不采用發(fā)泡后的隔熱材料經(jīng)切割后再與面板粘結(jié)，而必須是直接在模具中的板面在壓力下發(fā)泡結(jié)合的制成品。本項(xiàng)目冷庫(kù)壁板、天花及地面保溫都采用聚氨脂冷庫(kù)板現(xiàn)場(chǎng)拼裝，冷庫(kù)保溫板的厚度參數(shù)如下： 項(xiàng)目?jī)?nèi)容 聚氨酯保溫板厚度 22 壁板、隔板 100mm 天花 板 100mm 地面保溫 100mm 冷庫(kù)指標(biāo)： （ 1）冷庫(kù)保溫隔熱采用加入一定比例的增強(qiáng)性材料的復(fù)合硬質(zhì)聚氨酯材料。 控制器的操作方便、安全、控制功能簡(jiǎn)單、出錯(cuò)率低。 4） 安裝檢修方便，接水盤(pán)和兩側(cè)板可靈活拆卸與清理。 （ 7） 修理間 160 平方米，單層，磚混結(jié)構(gòu)，淺基礎(chǔ)。 各樓層使用功能大致安排如下： 一層為賓館大廳，酒店服務(wù)臺(tái)，商業(yè)門(mén)面； 二層為酒店大廳、包廂； 三層安排娛樂(lè)場(chǎng)地， KTV 迪廳等； 四層為物流公司辦公區(qū) 五層為物流信息中心 18 六層以上作賓館客房 。 工藝流程簡(jiǎn)述 (圖示 ) 本物流中心卸貨作業(yè)流程如下： 裝貨作業(yè)流程如下： 工程建 設(shè)內(nèi)容： 進(jìn)貨 儲(chǔ)存 裝貨 送貨 理貨 分揀 裝貨 送貨 接貨 裝貨