房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)考試題-資料下載頁(yè)
2025-03-26 00:27本頁(yè)面
【正文】 設(shè)定抵押的可以超過(guò)抵押人的份額E．同一抵押物設(shè)定二次或二次以上抵押的，登記時(shí)應(yīng)提交前面抵押合同的約定和抵押權(quán)人知道抵押狀況的書(shū)面說(shuō)明5房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息是指反映房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)并為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)服務(wù)的信息。它通常包括的信息有房源信息、（?。?。A．人工信息B．客觀信息C．客戶信息D．房地產(chǎn)市場(chǎng)信息E．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)信息5房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息的基本要素主要有（?。．語(yǔ)言要素B．市場(chǎng)要素C．?dāng)?shù)據(jù)要素D．內(nèi)容要素E．載體要素60、關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息的利用，有關(guān)敘述錯(cuò)誤的是（?。．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息是一種資源，只有通過(guò)利用才能將這種資源的使用價(jià)值發(fā)揮出來(lái)B．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息的利用是以信息來(lái)影響消費(fèi)者的C．不同的信息發(fā)布過(guò)程，由于其任務(wù)的不同，影響到使用資金的多少、發(fā)布信息的不同、使用媒體的不同D．利用房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息來(lái)知道房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的業(yè)務(wù)活動(dòng)，幾乎貫穿于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)活動(dòng)的全過(guò)程。如：在一手房經(jīng)紀(jì)活動(dòng)中，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人需要利用買方的信息，通過(guò)分析其偏好，才能找到與之匹配的房源，增大交易成功的概率E．由任務(wù)的不同，決定投入資金的多少6房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息加工整理的程序通常包括編寫(xiě)和研究、（?。讉€(gè)環(huán)節(jié)。A．鑒別B．分析C．整序D．篩選E．修改6違約行為包括（?。?。A．履行不能B．履行遲延C．履行遲緩D．履行不當(dāng)E．履行拒絕6根據(jù)民事違法行為所分割的權(quán)利的不同，民事責(zé)任主要可以分為（?。?。A．違約責(zé)任B．法律責(zé)任C．不當(dāng)代理D．不當(dāng)誘導(dǎo)E．侵權(quán)責(zé)任6侵權(quán)行為免責(zé)事由包括（?。?。A．阻卻違法性事由B．不可抗力C．受害人過(guò)錯(cuò)D．當(dāng)事人過(guò)錯(cuò)E．防衛(wèi)不當(dāng)6房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)糾紛的規(guī)避與處置方式有（?。?。A．制定示范合同文本B．制定服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，明確服務(wù)要求和內(nèi)容C．告知必要的經(jīng)紀(jì)活動(dòng)事項(xiàng)，利于委托人監(jiān)督D．加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同的監(jiān)督管理E．對(duì)已經(jīng)出現(xiàn)的糾紛，應(yīng)及時(shí)協(xié)商或通過(guò)法律途徑解決6房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)年檢與驗(yàn)證管理有利于（ ）。A．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的準(zhǔn)確統(tǒng)計(jì)B．監(jiān)督房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及時(shí)辦理變更手續(xù)C．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)法律法規(guī)的實(shí)施D．規(guī)范行業(yè)管理E．對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行綜合檢查、分析和評(píng)價(jià)6臺(tái)灣開(kāi)拓多元化服務(wù)分為（?。?。A．產(chǎn)業(yè)相關(guān)B．投資相關(guān)C．技術(shù)相關(guān)D．資訊相關(guān)E．顧客相關(guān)6目前，香港房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)主要存在的問(wèn)題有（ ）。A．與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)相比，代理企業(yè)處于相對(duì)弱勢(shì)的位置B．與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)相比，代理企業(yè)處于相對(duì)強(qiáng)勢(shì)位置C．經(jīng)紀(jì)業(yè)從業(yè)人員過(guò)多，整個(gè)行業(yè)過(guò)度膨脹D．經(jīng)紀(jì)業(yè)從業(yè)人員過(guò)少，整個(gè)行業(yè)力量相對(duì)不足E．同業(yè)惡性競(jìng)爭(zhēng)6房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)對(duì)客戶最具有保障交易安全的制度是（?。?。A．產(chǎn)權(quán)調(diào)查制度B．代理審查制度C．付款保證制度D．營(yíng)業(yè)保證金制度E．賠償制度70、美國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試內(nèi)容主要包括（?。．財(cái)產(chǎn)權(quán)利關(guān)系、土地利用控制與規(guī)則B．房地產(chǎn)估價(jià)與市場(chǎng)分析、理財(cái)C．審計(jì)學(xué)與會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)D．法定信息披露、合同、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓E．房地產(chǎn)實(shí)務(wù)、房地產(chǎn)應(yīng)用數(shù)學(xué)以及相關(guān)領(lǐng)域的專業(yè)知識(shí)
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