全國(guó)物業(yè)管理項(xiàng)目經(jīng)理考試試題-資料下載頁(yè)
2025-03-24 07:32本頁(yè)面
【正文】 設(shè)單位B、業(yè)主大會(huì)籌備組C、業(yè)主委員會(huì)主任D、業(yè)主委員會(huì) 標(biāo)準(zhǔn)答案：D考生答案：D本題得分：題號(hào):54 本題分?jǐn)?shù):某物業(yè)服務(wù)企業(yè)為多個(gè)項(xiàng)目提供物業(yè)服務(wù)，其中有多層住宅10萬(wàn)平方米，高層住宅20萬(wàn)平方米，別墅2萬(wàn)平方米，辦公樓2萬(wàn)平方米，工業(yè)廠房4萬(wàn)平方米，從管理規(guī)模來看，該物業(yè)服務(wù)企業(yè)達(dá)到了（ ）企業(yè)資質(zhì)要求。A、一級(jí)B、二級(jí)C、三級(jí)D、三級(jí)暫定 標(biāo)準(zhǔn)答案：B考生答案：B本題得分：題號(hào):55 本題分?jǐn)?shù): 物業(yè)管理的市場(chǎng)化特征集中體現(xiàn)在等價(jià)有償和( )。A、政府調(diào)控B、業(yè)主決策C、企業(yè)決策D、雙向選擇 標(biāo)準(zhǔn)答案：D考生答案：B本題得分：題號(hào):56 本題分?jǐn)?shù):資產(chǎn)管理的核心內(nèi)容是對(duì)（ ）。A、成本和收益的控制B、物業(yè)的物理形態(tài)管理C、財(cái)務(wù)狀況的管理D、凈運(yùn)營(yíng)收益的控制 標(biāo)準(zhǔn)答案：A考生答案：A本題得分：題號(hào):57 本題分?jǐn)?shù):物業(yè)服務(wù)定價(jià)成本中的“秩序維護(hù)費(fèi)”項(xiàng)目，不包含( )。A、 監(jiān)控設(shè)備費(fèi)B、對(duì)講機(jī)購(gòu)置費(fèi)C、安全防范人員的人身保險(xiǎn)費(fèi)D、由物業(yè)服務(wù)企業(yè)支付的服裝費(fèi) 標(biāo)準(zhǔn)答案：A考生答案：A本題得分：題號(hào):58 本題分?jǐn)?shù):前期物業(yè)服務(wù)合同的履行受業(yè)主入住狀況及房屋工程質(zhì)量等各種因素的影響，所以其實(shí)際履行的期限具有（ ）特點(diǎn)。A、延續(xù)性B、不確定性C、長(zhǎng)期性D、穩(wěn)定性 標(biāo)準(zhǔn)答案：B考生答案：A本題得分：題號(hào):59 本題分?jǐn)?shù):物業(yè)服務(wù)企業(yè)與業(yè)主之間基于物業(yè)服務(wù)合同形成交易關(guān)系，雙方交易的標(biāo)的物是 （ ）。A、物業(yè)服務(wù)收費(fèi)B、物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)C、公共性物業(yè)服務(wù)D、物業(yè)管理區(qū)域 標(biāo)準(zhǔn)答案：C考生答案：D本題得分： 題號(hào):60 本題分?jǐn)?shù):關(guān)于住宅小區(qū)業(yè)主大會(huì)與居民委員會(huì)的關(guān)系的說法，錯(cuò)誤的是（）。A、雙方應(yīng)當(dāng)相互協(xié)作，共同做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的相關(guān)工作B、業(yè)主大會(huì)應(yīng)當(dāng)支持居民委員會(huì)開展工作，并接受其領(lǐng)導(dǎo)C、業(yè)主大會(huì)作出的決定應(yīng)當(dāng)告知相關(guān)居民委員會(huì)，并聽取其建議D、居民委員會(huì)應(yīng)當(dāng)對(duì)業(yè)主大會(huì)的工作進(jìn)行監(jiān)督 標(biāo)準(zhǔn)答案：B考生答案：B本題得分：二、多選題 共20題題號(hào):61 本題分?jǐn)?shù):分業(yè)主行使專有部分所有權(quán)，不得發(fā)生的行為有（ ）。A、危及建筑物安全B、出租非經(jīng)營(yíng)性用房C、損害其他業(yè)主合法權(quán)利D、自行將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房E、進(jìn)行二次裝修 標(biāo)準(zhǔn)答案：A、C、D考生答案：A、C、D本題得分： 題號(hào):62本題分?jǐn)?shù):物業(yè)管理招標(biāo)的主體一般有（ ）。A、建設(shè)單位B、業(yè)主大會(huì)C、物業(yè)產(chǎn)權(quán)人D、全體業(yè)主E、物業(yè)管理協(xié)會(huì) 標(biāo)準(zhǔn)答案：A、B、C、D考生答案：A、B、C本題得分： 題號(hào):63 本題分?jǐn)?shù): 有關(guān)利用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的說法，正確的有( )。A、相關(guān)業(yè)主對(duì)經(jīng)營(yíng)行為有事先否定權(quán)B、業(yè)主大會(huì)對(duì)經(jīng)營(yíng)行為有事先否定權(quán)C、物業(yè)服務(wù)企業(yè)對(duì)經(jīng)營(yíng)行為有最終決定權(quán)D、經(jīng)營(yíng)所得利益可以用于補(bǔ)充住宅專項(xiàng)維修資金E、經(jīng)業(yè)主大會(huì)決定，經(jīng)營(yíng)所得收益也可以沖抵業(yè)主應(yīng)繳納的物業(yè)服務(wù)費(fèi) 標(biāo)準(zhǔn)答案：A、B、D、E考生答案：B、C、D 本題得分：題號(hào):64 本題分?jǐn)?shù):分關(guān)于物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供物業(yè)服務(wù)合同約定以外的服務(wù)項(xiàng)目的說法，正確的有（ ）。A、提供這種服務(wù)，是物業(yè)服務(wù)企業(yè)的法定義務(wù) B、這種服務(wù)，原則上是一種有償服務(wù)C、提供這種服務(wù)，需經(jīng)業(yè)主委員會(huì)同意D、提供這種服務(wù)，需由特定的業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)另行約定E、服務(wù)項(xiàng)目，必須是公共性質(zhì)的物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)答案：B、D 考生答案：B、D本題得分：題號(hào):65 本題分?jǐn)?shù):業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)開展工作的經(jīng)費(fèi)應(yīng)當(dāng)由（ ）。A、物業(yè)服務(wù)企業(yè)支出 整理分享
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