全國物業(yè)管理項目經(jīng)理考試試題(參考版)
2025-03-27 07:32本頁面
【正文】 A、物業(yè)服務(wù)企業(yè)支出 整理分享 。A、相關(guān)業(yè)主對經(jīng)營行為有事先否定權(quán)B、業(yè)主大會對經(jīng)營行為有事先否定權(quán)C、物業(yè)服務(wù)企業(yè)對經(jīng)營行為有最終決定權(quán)D、經(jīng)營所得利益可以用于補充住宅專項維修資金E、經(jīng)業(yè)主大會決定，經(jīng)營所得收益也可以沖抵業(yè)主應(yīng)繳納的物業(yè)服務(wù)費 標(biāo)準(zhǔn)答案：A、B、D、E考生答案：B、C、D 本題得分：題號:64 本題分?jǐn)?shù):分關(guān)于物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供物業(yè)服務(wù)合同約定以外的服務(wù)項目的說法，正確的有（ ）。A、危及建筑物安全B、出租非經(jīng)營性用房C、損害其他業(yè)主合法權(quán)利D、自行將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房E、進行二次裝修 標(biāo)準(zhǔn)答案：A、C、D考生答案：A、C、D本題得分： 題號:62本題分?jǐn)?shù):物業(yè)管理招標(biāo)的主體一般有（ ）。A、物業(yè)服務(wù)收費B、物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)C、公共性物業(yè)服務(wù)D、物業(yè)管理區(qū)域 標(biāo)準(zhǔn)答案：C考生答案：D本題得分： 題號:60 本題分?jǐn)?shù):關(guān)于住宅小區(qū)業(yè)主大會與居民委員會的關(guān)系的說法，錯誤的是（）。A、 監(jiān)控設(shè)備費B、對講機購置費C、安全防范人員的人身保險費D、由物業(yè)服務(wù)企業(yè)支付的服裝費 標(biāo)準(zhǔn)答案：A考生答案：A本題得分：題號:58 本題分?jǐn)?shù):前期物業(yè)服務(wù)合同的履行受業(yè)主入住狀況及房屋工程質(zhì)量等各種因素的影響，所以其實際履行的期限具有（ ）特點。A、政府調(diào)控B、業(yè)主決策C、企業(yè)決策D、雙向選擇 標(biāo)準(zhǔn)答案：D考生答案：B本題得分：題號:56 本題分?jǐn)?shù):資產(chǎn)管理的核心內(nèi)容是對（ ）。 A、 建設(shè)單位B、業(yè)主大會籌備組C、業(yè)主委員會主任D、業(yè)主委員會 標(biāo)準(zhǔn)答案：D考生答案：D本題得分：題號:54 本題分?jǐn)?shù):某物業(yè)服務(wù)企業(yè)為多個項目提供物業(yè)服務(wù)，其中有多層住宅10萬平方米，高層住宅20萬平方米，別墅2萬平方米，辦公樓2萬平方米，工業(yè)廠房4萬平方米，從管理規(guī)模來看，該物業(yè)服務(wù)企業(yè)達到了（ ）企業(yè)資質(zhì)要求。 標(biāo)準(zhǔn)答案：B考生答案：B本題得分：題號:52 本題分?jǐn)?shù): 在物業(yè)管理活動中，《管理規(guī)約》生效的條件是（ ）。A、一定要滿足業(yè)主的合理需求B、盡可能地滿足業(yè)主的一切需求C、要有償滿足業(yè)主的合理需求D、盡可能地滿足業(yè)主的合理需求 標(biāo)準(zhǔn)答案：D考生答案：D本題得分：題號:51 本題分?jǐn)?shù): 物業(yè)資產(chǎn)管理是建立在傳統(tǒng)物業(yè)管理活動基礎(chǔ)上，為業(yè)主提供 ( )。A、本樓層業(yè)主B、本棟樓業(yè)主C、有利害關(guān)系的業(yè)主D、有相鄰關(guān)系的業(yè)主同意 標(biāo)準(zhǔn)答案：C考生答案：C本題得分：題號:49 本題分?jǐn)?shù):由于建筑物專有部分與共有部分具有一體性、不可分離性，所以業(yè)主對專有部分行使專有所有權(quán)時（ ）。稱為（ ）。A、物業(yè)管理相關(guān)合同資料B、物業(yè)供應(yīng)商資料C、物業(yè)常用工具清單D、管理體系文件 標(biāo)準(zhǔn)答案：A考生答案：B本題得分：題號:46 本題分?jǐn)?shù):業(yè)主大會會議可以采用集體討論的形式，也可以采用（ ）。A、應(yīng)當(dāng)首先滿足業(yè)主與物業(yè)使用人的需要B、應(yīng)當(dāng)首先滿足業(yè)主的需要C、應(yīng)當(dāng)首先滿足當(dāng)事人的需要D、應(yīng)當(dāng)首先滿足有車輛業(yè)主的需要 標(biāo)準(zhǔn)答案：B考生答案：A本題得分：題號:44 本題分?jǐn)?shù): 物業(yè)服務(wù)企業(yè)編制預(yù)算大多應(yīng)用（ ）。A、報告B、請示C、函D、意見 標(biāo)準(zhǔn)答案：B考生答案：B本題得分：題號:42 本題分?jǐn)?shù):《物業(yè)管理條例》設(shè)立了業(yè)主大會、業(yè)主委員會作出決定應(yīng)當(dāng)告知并聽取居委會建議的義務(wù)，他們之間是（ ）關(guān)系。A、物業(yè)移交B、設(shè)施設(shè)備C、合同D、服務(wù)品質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)答案：C考生答案：B本題得分：題號:40 本題分?jǐn)?shù): 在房屋完損等級分類中，不正確的分類名稱是（ ）。A、大廈管理規(guī)約B、住宅使用說明書
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