地產(chǎn)定位策劃報告-資料下載頁
2025-03-23 06:25本頁面
【正文】 應(yīng)更多地下功夫。例如；景觀方面；在有限的空間張揚出自己的個性，增加軟景觀設(shè)計，如口袋花園、兒童城堡、棋藝天地、生活長廊、藝術(shù)展示、運動廣場、健身器材、情趣小品等；建筑設(shè)計；如實力公司擔(dān)綱戶型設(shè)計，高交房標(biāo)準(zhǔn)、品牌電梯、外墻保溫、時尚外立面、入戶花園、同層排水、直飲水入戶、太陽能等。戶型設(shè)計；突出創(chuàng)新性和均好性，270度觀景窗、雙陽臺設(shè)計、3米層高等。物業(yè)方面；由于人們對物業(yè)公司越來越重視，建議先確定品牌物業(yè)公司，以促進銷售。在物業(yè)設(shè)施上，建議采用彩色可視對講、紅外線周界防范系統(tǒng)、子母門防盜、車輛智能化管理系統(tǒng)等，體現(xiàn)本案的先進性。社區(qū)配套；風(fēng)情商業(yè)街的娛樂性、時尚性、多元化和品牌化，彰顯其一站式購物的便捷?！ㄎ环治觥?隨著人們生活水平的提高，電梯多層越來越受到人們關(guān)注和認(rèn)可，而名仕嘉園及馨苑小區(qū)均設(shè)有電梯。 位于城市中心，具有不可比擬的地段優(yōu)勢。交通便利，商業(yè)、娛樂、休閑、教育等配套完善，適合做高檔社區(qū)，彰顯其品質(zhì)性和便捷性。從容掌握生活。 關(guān)于小高層建筑形式，我司有如下看法。第一，目前，縣城內(nèi)尚無小高層形式，人們對小高層的接受需要一個過程。同時，根據(jù)我司對縣城地產(chǎn)的了解，大多情況是第一個出現(xiàn)的小高層往往銷售一般，人們不容易接受，一是高層形式限制，二是考慮物業(yè)費會高。第二，小高層雖存在風(fēng)險，但是僅作為12層以下的小高層的話，人們接受度相應(yīng)會高。并且小高層建筑形式在贊皇尚屬首例，可以在建筑高度、框剪結(jié)構(gòu)建筑質(zhì)量等賣點的宣傳和炒作上做文章，彰顯項目品質(zhì)和開發(fā)商品牌實力。所以我司建議：臨街建筑做小高層，其他兩棟為多層，做到兩種建筑形式優(yōu)勢互動。形象定位最中心最品位最享受，創(chuàng)新電梯洋房——定位說明——；，點出項目所獨具的地段、市政配套賣點。 從產(chǎn)品創(chuàng)新性入手，突出其生活方式的舒適和現(xiàn)代時尚性，更容易突出我們的鮮明性格。在產(chǎn)品創(chuàng)新上做足功夫，體現(xiàn)獨特性和唯一性。第三部分、創(chuàng)新設(shè)計我司根據(jù)以往經(jīng)驗以及出于對縣級市場的把控，提出以下創(chuàng)新性產(chǎn)品建議，旨在不會大幅影響建設(shè)成本的前提下最大程度提升項目的附加值，從而切合項目的檔次定位，最終實現(xiàn)開發(fā)收益最大化?？茖W(xué)規(guī)劃，提升社區(qū)品質(zhì)社區(qū)軟景觀設(shè)計樓層層高的適當(dāng)增加內(nèi)部配套設(shè)施智能化配套 注；建議采用：閉路電視監(jiān)控系統(tǒng) + 紅外線周界防范系統(tǒng) + 樓宇對講系統(tǒng) + 車輛智能化管理系統(tǒng)18
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