房地產(chǎn)策劃定位知識-資料下載頁
2025-06-24 01:22本頁面
【正文】 較容易策劃到位，大的項目如幾千畝的大盤就會感到力不從心。這時，就應該采用其他策劃定位與之交*進行，取長補短?！ ?(三)品牌策劃定位的適用性 房地產(chǎn)品牌策劃定位的最大特點是除了抓住品牌內在品質和外在品質外，著重強調項目品牌的推廣。通過工地包裝、現(xiàn)場銷售包裝、電視報紙廣告造勢、樣板房推動、軟性新聞宣傳、公關活動介入等，把不知名的樓盤短時間內變得家喻戶曉，吸引客戶購買，從而達到品牌策劃的目的?！ ∑放撇邉澏ㄎ粚σ恍﹥韧馄焚|稍差的項目來說，效果是很好的，通過“快速推廣”，使項目贏得人們的認同。但是，如果在推廣時片面追求“造勢、“炒作”，忽視產(chǎn)品品質，雖取得首次開盤成功，后幾期就不一定賣得動了。因此，在“快速推廣”的同時，也不能忘了品牌的品質，因為最終得到客戶信賴的還是項目真正的內在品質?！ 。ㄋ模┥唐凡邉澏ㄎ坏倪m用性 房地產(chǎn)商品策劃定位注重的是商品的精雕細鏤，以吻合顧客的要求，適用較廣泛。只要商品調研做好、商品市場定位準確、商品設計到位、商品營銷手段新穎，加上策劃人有強烈的創(chuàng)新專業(yè)精神和較高的專業(yè)素質，差不多都會運用得當，獲得成功。不過，如果只強調商品品質方面，對大勢的把握、全程的參與、品牌的推廣等策劃理念忽視或不重視，那么，策劃出來的樓盤也不一定暢銷?！ №椖恳?guī)劃——提出建議性項目經(jīng)濟指標、市場要求、規(guī)劃設計、建筑風格、戶型設計及綜合設施配套等?！ 「拍钤O計——做好規(guī)劃概念設計、建筑概念設計、環(huán)境概念設計、藝術概念設計。 形象設計——開發(fā)商與項目的形象整合、項目形象、概念及品牌前期推廣?！ I銷策略——分析項目環(huán)境狀況，突顯其價值。找準項目市場營銷機會點及障礙點，整合項目外在資源，挖掘并向公眾告知樓盤自身所具有的特色賣點?！ ∥飿I(yè)服務——與項目定位相適應的物業(yè)管理概念提示，將服務意識傳播給員工，構建以服務為圓心的組織架構。 品牌培植——抓住企業(yè)和項目培養(yǎng)品牌，延伸產(chǎn)品的價值。
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