【正文】 方式確定供應(yīng)商。三、招標(biāo)組織形式本項(xiàng)目招標(biāo)組織形式擬采用委托招標(biāo)形式，由項(xiàng)目建設(shè)單位委托有相應(yīng)資質(zhì)的招標(biāo)投標(biāo)代理機(jī)構(gòu)進(jìn)行招標(biāo)代理工作，并由招投標(biāo)管理機(jī)構(gòu)監(jiān)督，確保項(xiàng)目招標(biāo)工作順利實(shí)施。四、招標(biāo)方式方式根據(jù)《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》的有關(guān)規(guī)定，本項(xiàng)目招標(biāo)方式擬采用公開招標(biāo)方式。通過(guò)在XX市招投標(biāo)中心發(fā)布招標(biāo)公告在全州范圍內(nèi)擇優(yōu)確定勘察設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位及重要設(shè)備、材料供應(yīng)商。工作流程本項(xiàng)目招標(biāo)工作將嚴(yán)格執(zhí)行《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》和省、州所屬招投標(biāo)管理機(jī)構(gòu)的建設(shè)工程招投標(biāo)工作程序流程。具體流程如下：（1）項(xiàng)目報(bào)建；（2）招標(biāo)備案；（3）招標(biāo)文件的編制；（4）發(fā)布招標(biāo)公告；（5）招標(biāo)單位資格預(yù)審；（6）開招標(biāo)會(huì)，發(fā)布招標(biāo)文件；（7）踏勘現(xiàn)場(chǎng)；（8）招標(biāo)答疑會(huì)；（9）開標(biāo)會(huì)；（10）評(píng)標(biāo)；（11）定標(biāo)；（12）開中標(biāo)通知書。為保證工程項(xiàng)目在公平、公正、公開、透明、有序的原則下進(jìn)行，工程項(xiàng)目招標(biāo)階段由有關(guān)部門組成專門機(jī)構(gòu)整體把握、控制、調(diào)整。在資格預(yù)審階段，由專門機(jī)構(gòu)組織“資格預(yù)審評(píng)審委員會(huì)”進(jìn)行資格預(yù)審評(píng)審工作。參加人員有：有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)、有關(guān)專業(yè)技術(shù)、財(cái)務(wù)經(jīng)濟(jì)專家。評(píng)標(biāo)工作應(yīng)按照嚴(yán)肅、認(rèn)真、公平、公正、科學(xué)合理、客觀全面、競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)選、嚴(yán)格保密的原則進(jìn)行，保證所有的投標(biāo)人的合法權(quán)益。評(píng)標(biāo)由評(píng)標(biāo)委員會(huì)負(fù)責(zé)。評(píng)標(biāo)委員會(huì)由有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)和有關(guān)技術(shù)、經(jīng)濟(jì)方面專家組成，成員為5人以上單數(shù)，其中技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面專家為成員總數(shù)的2/3以上。這些專家從事相關(guān)領(lǐng)域工作滿8年，并具有高級(jí)職稱或具有同等專業(yè)水平。評(píng)標(biāo)委員會(huì)的評(píng)標(biāo)工作受有關(guān)行政監(jiān)督部門監(jiān)督。第十二章 投資估算及資金籌措一、投資估算范圍及依據(jù)投資估算范圍依據(jù)項(xiàng)目的建設(shè)內(nèi)容，建設(shè)投資估算的內(nèi)容包括工程費(fèi)用估算，其它費(fèi)用、預(yù)備費(fèi)用估算。其中工程費(fèi)用包括土建工程、裝飾工程、設(shè)備設(shè)施及安裝工程、室外工程、環(huán)境保護(hù)等。投資估算的主要依據(jù)和方法（1）國(guó)家發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)辦公廳關(guān)于出版《投資項(xiàng)目可行性報(bào)告指南》（試用版）的通知（計(jì)辦投資[2002]15號(hào)；（2）國(guó)家、湖北省相關(guān)政策法規(guī)和基本建設(shè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；（3）國(guó)家計(jì)委、建設(shè)部《工程勘察設(shè)計(jì)收費(fèi)管理規(guī)定》（計(jì)價(jià)格[2002]10號(hào)）；（4）《湖北省建筑工程消耗量定額及統(tǒng)一基價(jià)表》（鄂建[2003]43號(hào)）；（5）《湖北省裝飾裝修工程消耗量定額及統(tǒng)一基價(jià)表》（鄂建[2003]43號(hào)）；（6）《湖北省安裝工程消耗量定額及單位基價(jià)表》（鄂建[2003]43號(hào)）；（7）湖北省XX2008年第一季度市場(chǎng)信息價(jià)格以及主要設(shè)備材料廠家報(bào)價(jià)；（8）建筑物的室內(nèi)給排水、供配電、弱電等系統(tǒng)按單位面積指標(biāo)法估算。（9）建設(shè)單位管理費(fèi)根據(jù)建設(shè)部建標(biāo)[1996]628號(hào)文件規(guī)定，按工程費(fèi)用的1%計(jì)算；勘察設(shè)計(jì)費(fèi)按工程費(fèi)的4%計(jì)算；（10）工程監(jiān)理費(fèi)按國(guó)家物價(jià)局、建設(shè)部{1992}價(jià)費(fèi)479號(hào)文件規(guī)定取建筑工程費(fèi)用的2%計(jì)算；（11）招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)按國(guó)家原發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)計(jì)價(jià)格[2002]1980號(hào)文件規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算；（12）建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià)費(fèi)按國(guó)家計(jì)委、國(guó)家環(huán)境保護(hù)總局關(guān)于規(guī)范環(huán)境影響咨詢收費(fèi)有關(guān)問(wèn)題的通知（2002年1月31日）的規(guī)定計(jì)算；（13）基本預(yù)備費(fèi)按工程費(fèi)用及其它費(fèi)用之和的5%計(jì)算。建設(shè)工程前期有關(guān)費(fèi)用按國(guó)家及地方有關(guān)規(guī)定計(jì)算。二、項(xiàng)目建設(shè)投資估算項(xiàng)目估算總投資1168萬(wàn)元，其中固定資產(chǎn)投資818萬(wàn)元，流動(dòng)資金投資350萬(wàn)元。在固定資產(chǎn)投資中征地、場(chǎng)地平整及前期費(fèi)265萬(wàn)元。土建工程投資258萬(wàn)元；裝飾工程45萬(wàn)元；配套工程40萬(wàn)元。工程勘察設(shè)計(jì)、監(jiān)理、招投標(biāo)、建設(shè)期管理費(fèi)用22萬(wàn)元；設(shè)備購(gòu)置149萬(wàn)元。基本預(yù)備費(fèi)39萬(wàn)元。二、資金籌措該項(xiàng)目估算總投資1168萬(wàn)元，來(lái)源全部為業(yè)主自籌。第十三章 項(xiàng)目效益分析一、經(jīng)濟(jì)效益分析(一) 收入估算根據(jù)目前武陵山區(qū)XX重型汽車擁有量及市場(chǎng)需求趨勢(shì)，并考慮高速路建成通車后的前景，預(yù)測(cè)汽車維修服務(wù)有限公司汽車4S店項(xiàng)目建設(shè)建成后各項(xiàng)收入如下：XX重型汽車整車年銷售150臺(tái),每臺(tái)平均銷售價(jià)為35萬(wàn)元，全年交易額5250萬(wàn)元。XX車輛維修保養(yǎng)：每年按300臺(tái)計(jì)算，每臺(tái)車每年都必須進(jìn)行四次保養(yǎng),每次保養(yǎng)最低收費(fèi)1300元,全年可收車輛維修保養(yǎng)費(fèi)156萬(wàn)元。XX車輛大修費(fèi)：每年按300臺(tái)計(jì)算，每臺(tái)車每年平均按一次大修,每次大修最低費(fèi)用15000元,全年可收車輛大修費(fèi)450萬(wàn)元。XX車輛三包維修費(fèi)：每年按300臺(tái)車計(jì)算，每臺(tái)車三包期之內(nèi)維修費(fèi)用按3000元計(jì)算，年收入90萬(wàn)元；社會(huì)車輛保養(yǎng)維修每年按300臺(tái)計(jì)算，每臺(tái)每年平均維修保養(yǎng)一次，每次保養(yǎng)維修最低收費(fèi)按3000元計(jì)算，全年收入90萬(wàn)元。配件銷售年收入120萬(wàn)元。以上6項(xiàng)年總收入共計(jì)6156萬(wàn)元。(二) 經(jīng)營(yíng)成本估算基礎(chǔ)數(shù)據(jù)的取定：本項(xiàng)目擬定建設(shè)期12個(gè)月，投產(chǎn)后即為正常經(jīng)營(yíng)期，項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)壽命為30年能源消耗：水、年耗量1800噸，,。電，年耗量36萬(wàn)度，,。配件消耗：車輛維修保養(yǎng)配件消耗按年收入156萬(wàn)元的30%；汽車大修配件消耗按年收入450萬(wàn)元的60%計(jì)算支出計(jì)270萬(wàn)元；社會(huì)車輛維修保養(yǎng)配件消耗按收入90萬(wàn)元按60%計(jì)算支出54萬(wàn)元；汽車三包配件消耗按所收入90萬(wàn)元的60%計(jì)算支出54萬(wàn)元。配件銷售：配件購(gòu)進(jìn)成本按配件年銷售收入120萬(wàn)元的60%計(jì)算，計(jì)72萬(wàn)元。工資項(xiàng)目建成后，人員定額120人。其中：管理人員15人，人均工資及養(yǎng)老、工傷、失業(yè)、生育、醫(yī)療保險(xiǎn)按每人每年30000元計(jì)算。員工105人，其工資采用基礎(chǔ)工資+計(jì)件工資，基礎(chǔ)工資人均（含養(yǎng)老、工傷、失業(yè)、生育、醫(yī)療保險(xiǎn)）按每人每年14400元計(jì)算。固定資產(chǎn)折舊費(fèi)的計(jì)取，該項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資總計(jì)為818萬(wàn)元，其中設(shè)備149萬(wàn)元,設(shè)備按10年分?jǐn)?殘值率為5%,。其余固定資產(chǎn)669萬(wàn)元,按30年分?jǐn)?。固定資產(chǎn)維修費(fèi)：按固定資產(chǎn)總額1%。財(cái)務(wù)費(fèi)用：按項(xiàng)目總投資的6%計(jì)算年資金使用費(fèi)，計(jì)70萬(wàn)元；其它費(fèi)用支出按公司近兩年實(shí)際水平測(cè)算。在總費(fèi)用中其它費(fèi)用占總收入的5%（汽車銷售只計(jì)算差額）。其中經(jīng)營(yíng)費(fèi)用占40%，管理費(fèi)用占60%。 (三)稅金測(cè)算根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行稅收法規(guī)，汽車、配件銷售、汽車維修服務(wù)業(yè)應(yīng)繳納增值稅；另外征收城建稅附加7%,教育稅附加3%。項(xiàng)目業(yè)主應(yīng)繳納的增值稅：（總收入－汽車購(gòu)進(jìn)成本－配件購(gòu)進(jìn)成本－維修配件成本－電費(fèi)－水費(fèi)6%）17%（6156－－72－－－6%）17%＝項(xiàng)目業(yè)主應(yīng)繳納的城建、教育附加稅為: （7%＋3%）=11萬(wàn)元。 (四) 經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)總利潤(rùn)＝總收入－總成本－稅金 ＝6156－－ ＝(五) 所得稅按新的所得稅法規(guī)定從2007年10月1日起企業(yè)所得稅率為25％25%=(六) 純收益純收益=總利潤(rùn)－所得稅=－=(七) 主要經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)指標(biāo)固定資產(chǎn)投資利稅率[(+)247。818]100％＝%固定資產(chǎn)投資利潤(rùn)率(247。818)100％＝%固定資產(chǎn)投資純收益(247。818)100%=%固定資產(chǎn)投資回收期(包括建設(shè)期)所得稅前:(818247。)+1年=所得稅后:(818247。)+1年=二、社會(huì)效益分析項(xiàng)目建成后，不僅解決項(xiàng)目業(yè)主目前沒(méi)有經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地的困難和問(wèn)題，壯大企業(yè)經(jīng)濟(jì)實(shí)力，增強(qiáng)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)能力。同時(shí)依托品牌優(yōu)勢(shì)和優(yōu)質(zhì)服務(wù)，可大力開拓武陵地區(qū)城鄉(xiāng)市場(chǎng)，穩(wěn)定和擴(kuò)大汽車消費(fèi)需求，促進(jìn)汽車產(chǎn)業(yè)持續(xù)、健康、穩(wěn)定發(fā)展。強(qiáng)化生產(chǎn)與服務(wù)的紐帶聯(lián)系，促進(jìn)相互支撐，實(shí)現(xiàn)汽車制造業(yè)和汽車服務(wù)業(yè)協(xié)調(diào)發(fā)展。此外，由于汽車在本地銷售，可增加車輛購(gòu)置稅500多萬(wàn)元，為當(dāng)?shù)卦黾佣愂帐杖?。?xiàng)目建成后，可為武陵山區(qū)XX牌汽車現(xiàn)有用戶提供各種維修保養(yǎng)及大修理服務(wù)，可以增強(qiáng)用戶對(duì)XX汽車品牌的信賴感，提高汽車安全性能和運(yùn)行能力，更好的保障道路行駛車輛的安全，防患和減少交通事故的發(fā)生，減少國(guó)家和人民群眾財(cái)產(chǎn)損失。項(xiàng)目建成后，可改變城汽車維修行業(yè)臟、亂、差和占道經(jīng)營(yíng)現(xiàn)狀，為XX城基礎(chǔ)服務(wù)設(shè)施建設(shè)增添新亮點(diǎn)。同時(shí)為社會(huì)提供新的就業(yè)崗位84個(gè)。第十四章 結(jié)論與建議項(xiàng)目建設(shè)是貫徹國(guó)務(wù)院辦公廳發(fā)布《汽車產(chǎn)業(yè)調(diào)整和振興規(guī)劃》的具體體現(xiàn)，是推動(dòng)全州汽車銷售增漲的得力措施。項(xiàng)目建成后，不僅解決項(xiàng)目業(yè)主目前沒(méi)有經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地的困難和問(wèn)題，壯大企業(yè)經(jīng)濟(jì)實(shí)力，增強(qiáng)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)能力。同時(shí)可依托品牌優(yōu)勢(shì)，通過(guò)改進(jìn)服務(wù)方式，可大力開拓城鄉(xiāng)市場(chǎng)，穩(wěn)定和擴(kuò)大汽車消費(fèi)需求，促進(jìn)汽車產(chǎn)業(yè)持續(xù)、健康、穩(wěn)定發(fā)展。可以為XX及武陵山區(qū)XX牌汽車現(xiàn)有用戶提供各種服務(wù)，提高汽車安全性能和運(yùn)行能力，更好的保障道路行駛車輛的安全，防患和減少交通事故的發(fā)生。同時(shí)可改變城汽車維修行業(yè)臟、亂、差和占道經(jīng)營(yíng)現(xiàn)狀，為城基礎(chǔ)服務(wù)設(shè)施建設(shè)增添新亮點(diǎn)，為社會(huì)提供新的就業(yè)崗位。項(xiàng)目選址符合城市建設(shè)規(guī)劃，項(xiàng)目投資符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策，項(xiàng)目建設(shè)方案合理，項(xiàng)目各項(xiàng)用地符合國(guó)家控制性指標(biāo)，并在建設(shè)中充分考慮了環(huán)保、節(jié)能降耗、勞動(dòng)與消防安全，體現(xiàn)了以人為本，共建和諧社會(huì)的理念，經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益明顯。項(xiàng)目可行。建議有關(guān)部門積極支持，盡快批復(fù)立項(xiàng),審批項(xiàng)目建設(shè)用地，使其早日發(fā)揮效益。48