南博“星時代娛樂廣場”項目可行性研究報告-資料下載頁
2025-03-23 05:57本頁面
【正文】 號項 目金 額(元)1人工2,800元2水電汽1,000元3裝修及設(shè)備折舊費1,900元4管理費1,000元5酒水及飲料成本費1,500元6演藝成本3,000元7租金1,000合計12,200元市場推廣費用：2,000元每日營業(yè)額約：180*120=21,600元因此，每日稅前利潤為：21,60012,2002,000=7400元/天純利潤每年：7,400*30*12*(127%)=1,971,730元本項目每日銷售額達到14,200元，則可達盈虧平衡。三、財務(wù)效益分析 例如：項目總投資額為人民幣300萬元，投資效果如下：說明：投資利潤率=利潤/總投資*100%投資收益率=（利潤+折舊）/總投資*100%（折舊按5年計算）投資回收期=總投資/利潤項 目單 位：萬元1．投資利潤率197/300*100%=%2．投資收益率(197+60)/300*100%=85%3．投資回收期300/197=該項目的投資優(yōu)勢還表現(xiàn)為：1． 二樓四星級別具一格的高級商務(wù)酒店于7月份香港人旅游節(jié)期間隆重開業(yè)，酒店的開業(yè)也無形中提升了南博商業(yè)廣場的知名度，同時也為娛樂城帶來一定的消費群。2． 由于樟木頭的地理位置得天獨厚，成為了香港人長居之所休閑消費之地，每天往返樟木頭、香港兩地的人流逐漸增加，近日據(jù)悉，經(jīng)兩地政府同意獲準(zhǔn)在樟木頭鎮(zhèn)設(shè)立二十四小時通關(guān)口岸。所以消費者遠未達到市場飽和的程度，還有巨大的市場發(fā)展空間。3． 南博商業(yè)廣場的業(yè)主，已經(jīng)為南博娛商業(yè)廣場做過大量的廣告宣傳投入（包括招牌、霓虹燈廣告牌、電視廣告、宣傳報刊）為你的入駐經(jīng)營作充分的配合與全力扶持。第五章 結(jié) 論本項目從經(jīng)濟效益方面看， %，投資收益率達85%，體現(xiàn)了投資少，見效快，回收期短及效益高等特點。市場經(jīng)濟，波濤洶涌；大浪淘沙，適者生存。南博在經(jīng)過充分的市場研究的基礎(chǔ)上，做出準(zhǔn)確的業(yè)態(tài)規(guī)劃，對如何做旺一個商業(yè)地產(chǎn)有較深的理解，并充分結(jié)合東莞地區(qū)的消費習(xí)性與消費特點，有針對性地打造出南博商業(yè)廣場。南博商業(yè)廣場項目作為樟木頭鎮(zhèn)中長期戰(zhàn)略規(guī)劃的有機組成部分，南博一樓娛樂廣場作為“南博”品牌擴張的一項戰(zhàn)略舉措，通過對“南博”概念和形象的突破，將對“南博”品牌注入新的活力，將會讓南博這個民營企業(yè)在適當(dāng)時機將脫穎而出，為東莞經(jīng)濟再添濃墨重彩的一筆！以上的可行性分析已充分為你的入駐經(jīng)營奠定了成功發(fā)展的基礎(chǔ)，南博娛樂星時代的發(fā)展項目時機已成熟，你投資娛樂界的選點已定，入駐南博娛樂廣場，如果你是娛樂及娛樂相關(guān)聯(lián)的連鎖店，相信南博娛樂城將會是你最有利可投的品牌名店，如果閣下你是初次投資娛樂界的人士，南博娛樂城將是閣下可掏的第一桶金。因此，南博娛樂城提醒閣下，時機已成熟了，萬事俱備，只待你的入駐經(jīng)營，因為當(dāng)別人對南博娛樂城未了解的時候，閣下你已了解了，當(dāng)別人了解的時候，閣下你已入駐經(jīng)營了，當(dāng)別人想入駐經(jīng)營的時候，鋪位已沒有了，這時閣下你已在大量掏金了，鋪位已在不斷的升值，你只需再考慮如何去鋪點連鎖經(jīng)營，我們將一如既往地在背后支持你與提供我們最優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，分享你們成功的喜悅。南博娛樂星時代歡迎閣下親臨視察！東莞市南博商業(yè)廣場營銷策劃中心2005年6月10日南博商業(yè)營銷策劃 第1
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