【正文】 既是必要的，也是可行的。只要開發(fā)商科學、規(guī)范地運作，該項目達到預期目標是有保證的。 娛樂休閑行業(yè)的廣告宣傳工作是十分重要的，（企業(yè)名）NTT店項目同樣得十分重視前期的廣告宣傳。成功的廣告宣傳很快打開市場，拓展開客戶源。前期的宣傳應做到覆蓋面廣，有效的傳達出（企業(yè)名）KTV的品牌優(yōu)勢，服務優(yōu)勢，環(huán)境優(yōu)勢。此外，前期的宣傳形式建議采用多樣化，除了（城市名）電視，報紙雜志的宣傳外還可以采用場外搭臺造勢及免費試唱等方式。（企業(yè)名）KTV是（城市名）KTV的領軍企業(yè)，（企業(yè)名）的室內環(huán)境造型一直走在行業(yè)的前端。前兩家分店的裝修以富麗堂皇為風格。但這樣的裝修風格成本很高，并且難以與競爭對手之一好樂迪KTV風格相區(qū)別。因此，建議采用時尚為裝修主基調，突出年輕時尚的氣息，營造輕松愉悅的氛圍。從敏感性分析中可以看出，營業(yè)收入與經營成本均構成了項目的敏感性因素，并且當它們以10%上下幅度的比例變動時，對內部收益率和凈現(xiàn)值的影響都很大。所以，努力降低經營成本或者提高營業(yè)收入可以給企業(yè)帶來很大的效益。反之，成本或收入的控制不善會極大的影響經營成果。因此，企業(yè)應當時刻注意控制好敏感性因素。附表：附表1 建設投資估算表附表2 投資使用計劃與資金籌措表附表3 總成本費用估算表附表4 借款還本付息表附表5 利潤與利潤分配表附表6 項目投資現(xiàn)金流量表附表7 資本金現(xiàn)金流量表參考文獻：1 國家發(fā)改委、建設部，《建設項目經濟評價方法與參數(shù)》（第三版），北京，中國計劃出版社，2006年2 王立國，《項目評估理論與實務》（第二版），北京，首都經濟貿易大學出版社 ，2007年3 宋維佳、王立國、王紅巖，《可行性研究與項目評估》（第二版），（城市名），東北財經出版社，2007年4 周惠珍，《投資項目評估案例分析》，東北財經大學出版社，2000年5 劉國恒，《可行性研究詞典》，北京，化學工業(yè)出版社，2006年6 樊行健，《財務分析》，北京，清華大學出版社，2007年7 郭昀，《市場分析》，北京，經濟日報出版社，2001年8 9 10 49排水、雨水管道、電氣施工組織設計道路給排水工程施工組織設計道路及排水施工組織設計道路瀝青砼施工組織設計道路施工組織設計東升特大橋實施性施工組織設計（項目部）修改稿東星路道路施工組織設計佛山市海八路某立交橋施工組織設計福州大學城校際道路施工組織設計高爾夫路市政工程施工組織設計高科環(huán)線路面工程施工組織設計高速公路施工組織設計高速鐵路路基填筑試驗段施工方案公路工程基本建設項目概算預算編制辦法JTGB062007(超清晰版)公路工程施工組織設計范本公路工程施工組織設計說明書范本關東店北街道路改造工程施工組織設計廣州地鐵一期技術標書廣州某開發(fā)區(qū)道路工程第三標段施工組織設計廣州南部快速路SD20工程施工組織設計廣州市廣園東路延長線工程YA5標段投標方案廣州珠江黃埔大橋特殊結構件的腐蝕與防護國家重點某公路工程35米箱梁、50米T梁預制梁施工方案哈爾濱松花江大橋大體積承臺冬季施工保溫措施海八路改造工程施工組織設計漢江特大橋施工組織設計杭州市某道路橋梁工程投標施工組織設計杭州灣跨海大橋某段現(xiàn)澆箱梁施工組織設計恒智天成大堤施工組織設計湖北省某高速公路某段實施性施工組織設計湖北省某高速公路施工組織設計湖南省衡陽至南岳高速公路施工組織設計的文字說明及表5施工工藝框圖1湖南省某高速公路路面工程施工招標文件湖南省某高速公路路面工程施工招標資格預審文件湖南省某市二級公路施工合同段招標文件華橋工程施工組織設計黃渡站500KV場地雨水管道施工組織設計黃河二路人行道工程施工方案惠州某渡口段管道施工組織設計吉林省長春某機場飛行區(qū)場道工程施工組織設計濟南市某河橋梁施工組織設計_secret柬埔寨PreKTamaK湄公河大橋工程施工組織設計江西省南康市龍嶺至信豐公路工程A7合同段施工組織設計京珠高速某段高速公路特大橋施工組織設計景觀大道施工組織設計.舊路改造工程施工組織設計控江路(隆昌路內江路)迎世博道路整治工程施工組織設計方案魁奇大涌施工組織設計c雷家河隧道施工組織設計溧陽路路施工組織設計連霍國道主干線劉江至西南繞城高速公路改建項目工程管理文件匯編連云港港南側港區(qū)進港道路工程NSG2合同段施工組織設計臨侯高速公路趙康樞紐工程施組臨平路施工組織設計路橋施工組織設計洛湛線鐵路湘桂線改造施工組織設計滿井特大橋施工組織設計某壩長江大橋工程主橋施工組織設計某大橋施工組織設計某大橋施工組織設計連續(xù)箱梁某二級公路建設工程某二級公路建設工程施工組織設計某二級公路施工組織設計某風景區(qū)路改造工程方案某高速公路某隧道工程某高速公路施工組織設計某高速公路投標書某高速公路土建工程設計施工總承包施工組織設計某公路爆破擠淤施工組織設計某公路改建工程施工方案某公路施工組織設計某河道整治工程施工組織設計方案某河道治理施工組織設計某環(huán)路某路立交某環(huán)路某路立交施工組織設計某截污工程施工組織設計某礦山法隧道工程施工方案某路口排水疏導工程施工組織設計某路某段道路、排水工程某路某段道路、排水工程施工組織設計某橋梁施工組織設計某橋隧道分區(qū)防排水施工技術某市一級公路標書某市一級公路標書施工組織設計某市一級公路施工組織設計某市政道路工程投標施組某市政道路施工組織設計某水電站黃河大橋施工組織設計某隧道施工組織設計某特大橋施工組織設計某鐵路施工組織設計（中英文）某鐵路總體施工組織設計某一級公路建設工程施工組織設計的文字說明某迎賓大道道排橋工程某迎賓大道道排橋工程施工組織設計南昌新余鐵路某工程Z1標段施工組織設計南京長江第三大橋施工組織設計南京地鐵盾構標書南京經五路北上（一期）A3標工程南京某大橋施工組織設計南京某系桿拱橋施工組織設計南靖縣山梅公路改建工程施工組織設計說明南門橋施工組織設計（全）南迎祥路改造工程施工組織設計寧波港北侖港區(qū)鐵路礦石裝車線擴建工程施工組織設計寧波市某立交工程施工組織設計平湖市某道路施工組織設計橋梁防腐徐浦大橋鋼箱梁涂層翻新工藝橋梁工程施工組織設計橋通所辦公樓腳手架搭設施工方案秦嶺終南山特長公路隧道實施性施工組織設計三明至福州高速公路南連接線工程合同段說明三亞某路污水管道整治工程(實施)施工組織設計韶關市五里亭武江大橋施工組織設計紹興市鏡湖新區(qū)某道路施工組織設計深圳某段地鐵投標施工組織設計沈陽山海關電氣化鐵路改造施工組織設計沈陽至丹東高速公路項目投標文件市政道路施工組織設計四川省交通廳關于貫徹執(zhí)行交通部2007年隧道、橋梁、涵洞、通道、路基土方、排水及防護工程施工組織設計太行山隧道施工組織設計唐山市某道路景觀綠化工程施組設計梯子山某隧道施工組織設計天津快速路某標段施工組織設計天津市政漢港公路立交工程施工組織設計鐵路路基施工組織設計桐柏縣龍?zhí)逗铀畮旃こ虨硿咸卮髽蚴┕そM織設計方案溫州某大道施工組織設計溫州市某大道三期工程施工組織設計溫州市西山西路西段改建工程山體爆破方案蕪湖臨江大橋施工組織設計蕪湖市赭山路改建工程施工組織設計方案五邑大道貫通至港口路工程道路、排水、擋土墻、綜合管線施工組織設計武漢某雙塔單跨鋼箱梁懸索橋基礎施工組織設計武隆某隧道施工組織設計錫宜高速公路京杭運河大橋施工組織設計廈門海底隧道施工組織設計廈漳高速公路漳州段擴建工程施工組織設計說明咸陽路市政海污水管道工程施工組織設計咸陽路污水處理廠工程廠外管道工程施工組織設計小橋施工組織設計新廣武至原平高速公路雁門關隧道工程新廣武至原平高速公路雁門關隧道工程施工組織設計新廣武至原平高速公路雁門關隧道施工組織設計星塘街南延路橋、河道工程標段粉噴樁施工組織設計秀園路跨杭申線大橋及附屬工程施工組織設計方案沿海大通道工程施工組織設計沿江快速通道濱江東路一期一標段工程施工組織設計燕窩灣中橋施工組織陽光大道施工組織設計一級建造師教材之管理與實務一級建造師教材之建設工程經濟宜昌某高速公路施工組織設計永和區(qū)江東街道路排水工程施工組織設計永漳公路合同段施工組織設計永漳公路漳平段E標段工程永漳公路漳平段E標段工程施工組織設計余江縣城一號大道道路工程技術標方案云陽至萬州高速公路韓婆埡隧道施工組織設計浙江02省道昌化至昱嶺關段高速公路施組1鎮(zhèn)江市某箱涵排水工程施工組織設計政法學院南校區(qū)室外道路工程施工組織設計中鐵十一局許溝特大橋施工組織設計重慶地維長江大橋施工組織設計重慶融僑大道螺旋橋工程預應力施工方案重慶融僑大道螺旋橋工程預應力施工方案重慶市輕軌較新線一期工程臨江門至曾家?guī)r段高架車站結構及區(qū)間橋梁工程施工組織設計安徽某高速公路施工組織設計北京六環(huán)路投標施工組織設計北京某道路改造施工組織設計北京某地鐵施工組織設計北京某高壓燃氣工程施工組織設計北京某住宅小區(qū)供曖施工組織亳州某高科技開發(fā)區(qū)道路綠化工程施工組織設計長江堤防隱蔽工程樅陽縣大砥含B段護岸工程施工組織設計成都市某立交橋工程施工組織設計城市輕軌工程施工組織設計電站熱力管網工程施工組織設計頂管工程施工組織設計敦化市某垃圾場垃圾滲濾液處理方案二期道路施組佛山市海八路某立交橋施工組織設計福鼎市某大橋施工組織設計高新區(qū)熱力管網管道施工組織設計廣州大學城市政道路施工組織設計廣州某景區(qū)停車場等施工組織設計杭州市xxx燃氣工程杭州市某道路橋梁工程投標施工組織設計（打印）河南某高速公路日常養(yǎng)護工程施工組織設計湖北省某高速公路某段實施性施工組織設計江西某橋施工組織設計景觀大道施工組織設計.綠化工程施工組織設計某城市地鐵盾構施工組織設計某大道跨鐵路立交橋工程施工組織設計某道路二側景觀帶施工組織設計某地區(qū)地下管道施工方案某電站配套水庫工程實施性施工組織設計某房地產某小區(qū)天然氣工程某風景區(qū)路改造工程方案.某高速公路連接線立交工程實施性施工組織設計某國際機場線工程施工組織設計某國稅局景觀綠化工程施工設計某花地花園市政工程施工組織設計某花園小區(qū)園林景觀施工組織設計某環(huán)境整治工程施工組織設計某火車站室外給排水施工組織設計某街道排水及雨污水管道工程施工組織設計某景觀綠化工程施工組織設計某景區(qū)建設環(huán)境工程施工組織設計某路路燈改造工程施工組織設計某綠化工程施工組織設計某生態(tài)家園苗木種植施工組織設計某生態(tài)綠地施工方案某生態(tài)園施工組織設計某市集污輸水管道二期工程施工組織設計（招標）某市燃氣工程施工組織設計某市污水廠配套管網施工組織設計某水庫施工組織設計某隧道工程施工組織設計某特大橋施工組織設計某污水泵站施工組織設計(沉井施工)某污水處理廠施工組織設計某污水處理廠污水管道施工組織設計某園林施工組織設計某職業(yè)教育園區(qū)室外排水工程施工方案某植物園改造工程施工組織某住宅小區(qū)市政配套工程施工組織設計南京某大橋施工組