【正文】 既是必要的，也是可行的。只要開發(fā)商科學(xué)、規(guī)范地運(yùn)作，該項(xiàng)目達(dá)到預(yù)期目標(biāo)是有保證的。 娛樂休閑行業(yè)的廣告宣傳工作是十分重要的，（企業(yè)名）NTT店項(xiàng)目同樣得十分重視前期的廣告宣傳。成功的廣告宣傳很快打開市場，拓展開客戶源。前期的宣傳應(yīng)做到覆蓋面廣，有效的傳達(dá)出（企業(yè)名）KTV的品牌優(yōu)勢，服務(wù)優(yōu)勢，環(huán)境優(yōu)勢。此外，前期的宣傳形式建議采用多樣化，除了（城市名）電視，報(bào)紙雜志的宣傳外還可以采用場外搭臺(tái)造勢及免費(fèi)試唱等方式。（企業(yè)名）KTV是（城市名）KTV的領(lǐng)軍企業(yè)，（企業(yè)名）的室內(nèi)環(huán)境造型一直走在行業(yè)的前端。前兩家分店的裝修以富麗堂皇為風(fēng)格。但這樣的裝修風(fēng)格成本很高，并且難以與競爭對(duì)手之一好樂迪KTV風(fēng)格相區(qū)別。因此，建議采用時(shí)尚為裝修主基調(diào)，突出年輕時(shí)尚的氣息，營造輕松愉悅的氛圍。從敏感性分析中可以看出，營業(yè)收入與經(jīng)營成本均構(gòu)成了項(xiàng)目的敏感性因素，并且當(dāng)它們以10%上下幅度的比例變動(dòng)時(shí)，對(duì)內(nèi)部收益率和凈現(xiàn)值的影響都很大。所以，努力降低經(jīng)營成本或者提高營業(yè)收入可以給企業(yè)帶來很大的效益。反之，成本或收入的控制不善會(huì)極大的影響經(jīng)營成果。因此，企業(yè)應(yīng)當(dāng)時(shí)刻注意控制好敏感性因素。附表：附表1 建設(shè)投資估算表附表2 投資使用計(jì)劃與資金籌措表附表3 總成本費(fèi)用估算表附表4 借款還本付息表附表5 利潤與利潤分配表附表6 項(xiàng)目投資現(xiàn)金流量表附表7 資本金現(xiàn)金流量表參考文獻(xiàn)：1 國家發(fā)改委、建設(shè)部，《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》（第三版），北京，中國計(jì)劃出版社，2006年2 王立國，《項(xiàng)目評(píng)估理論與實(shí)務(wù)》（第二版），北京，首都經(jīng)濟(jì)貿(mào)易大學(xué)出版社 ，2007年3 宋維佳、王立國、王紅巖，《可行性研究與項(xiàng)目評(píng)估》（第二版），（城市名），東北財(cái)經(jīng)出版社，2007年4 周惠珍，《投資項(xiàng)目評(píng)估案例分析》，東北財(cái)經(jīng)大學(xué)出版社，2000年5 劉國恒，《可行性研究詞典》，北京，化學(xué)工業(yè)出版社，2006年6 樊行健，《財(cái)務(wù)分析》，北京，清華大學(xué)出版社，2007年7 郭昀，《市場分析》，北京，經(jīng)濟(jì)日?qǐng)?bào)出版社，2001年8 9 10 49排水、雨水管道、電氣施工組織設(shè)計(jì)道路給排水工程施工組織設(shè)計(jì)道路及排水施工組織設(shè)計(jì)道路瀝青砼施工組織設(shè)計(jì)道路施工組織設(shè)計(jì)東升特大橋?qū)嵤┬允┕そM織設(shè)計(jì)（項(xiàng)目部）修改稿東星路道路施工組織設(shè)計(jì)佛山市海八路某立交橋施工組織設(shè)計(jì)福州大學(xué)城校際道路施工組織設(shè)計(jì)高爾夫路市政工程施工組織設(shè)計(jì)高科環(huán)線路面工程施工組織設(shè)計(jì)高速公路施工組織設(shè)計(jì)高速鐵路路基填筑試驗(yàn)段施工方案公路工程基本建設(shè)項(xiàng)目概算預(yù)算編制辦法JTGB062007(超清晰版)公路工程施工組織設(shè)計(jì)范本公路工程施工組織設(shè)計(jì)說明書范本關(guān)東店北街道路改造工程施工組織設(shè)計(jì)廣州地鐵一期技術(shù)標(biāo)書廣州某開發(fā)區(qū)道路工程第三標(biāo)段施工組織設(shè)計(jì)廣州南部快速路SD20工程施工組織設(shè)計(jì)廣州市廣園東路延長線工程YA5標(biāo)段投標(biāo)方案廣州珠江黃埔大橋特殊結(jié)構(gòu)件的腐蝕與防護(hù)國家重點(diǎn)某公路工程35米箱梁、50米T梁預(yù)制梁施工方案哈爾濱松花江大橋大體積承臺(tái)冬季施工保溫措施海八路改造工程施工組織設(shè)計(jì)漢江特大橋施工組織設(shè)計(jì)杭州市某道路橋梁工程投標(biāo)施工組織設(shè)計(jì)杭州灣跨海大橋某段現(xiàn)澆箱梁施工組織設(shè)計(jì)恒智天成大堤施工組織設(shè)計(jì)湖北省某高速公路某段實(shí)施性施工組織設(shè)計(jì)湖北省某高速公路施工組織設(shè)計(jì)湖南省衡陽至南岳高速公路施工組織設(shè)計(jì)的文字說明及表5施工工藝框圖1湖南省某高速公路路面工程施工招標(biāo)文件湖南省某高速公路路面工程施工招標(biāo)資格預(yù)審文件湖南省某市二級(jí)公路施工合同段招標(biāo)文件華橋工程施工組織設(shè)計(jì)黃渡站500KV場地雨水管道施工組織設(shè)計(jì)黃河二路人行道工程施工方案惠州某渡口段管道施工組織設(shè)計(jì)吉林省長春某機(jī)場飛行區(qū)場道工程施工組織設(shè)計(jì)濟(jì)南市某河橋梁施工組織設(shè)計(jì)_secret柬埔寨PreKTamaK湄公河大橋工程施工組織設(shè)計(jì)江西省南康市龍嶺至信豐公路工程A7合同段施工組織設(shè)計(jì)京珠高速某段高速公路特大橋施工組織設(shè)計(jì)景觀大道施工組織設(shè)計(jì).舊路改造工程施工組織設(shè)計(jì)控江路(隆昌路內(nèi)江路)迎世博道路整治工程施工組織設(shè)計(jì)方案魁奇大涌施工組織設(shè)計(jì)c雷家河隧道施工組織設(shè)計(jì)溧陽路路施工組織設(shè)計(jì)連霍國道主干線劉江至西南繞城高速公路改建項(xiàng)目工程管理文件匯編連云港港南側(cè)港區(qū)進(jìn)港道路工程N(yùn)SG2合同段施工組織設(shè)計(jì)臨侯高速公路趙康樞紐工程施組臨平路施工組織設(shè)計(jì)路橋施工組織設(shè)計(jì)洛湛線鐵路湘桂線改造施工組織設(shè)計(jì)滿井特大橋施工組織設(shè)計(jì)某壩長江大橋工程主橋施工組織設(shè)計(jì)某大橋施工組織設(shè)計(jì)某大橋施工組織設(shè)計(jì)連續(xù)箱梁某二級(jí)公路建設(shè)工程某二級(jí)公路建設(shè)工程施工組織設(shè)計(jì)某二級(jí)公路施工組織設(shè)計(jì)某風(fēng)景區(qū)路改造工程方案某高速公路某隧道工程某高速公路施工組織設(shè)計(jì)某高速公路投標(biāo)書某高速公路土建工程設(shè)計(jì)施工總承包施工組織設(shè)計(jì)某公路爆破擠淤施工組織設(shè)計(jì)某公路改建工程施工方案某公路施工組織設(shè)計(jì)某河道整治工程施工組織設(shè)計(jì)方案某河道治理施工組織設(shè)計(jì)某環(huán)路某路立交某環(huán)路某路立交施工組織設(shè)計(jì)某截污工程施工組織設(shè)計(jì)某礦山法隧道工程施工方案某路口排水疏導(dǎo)工程施工組織設(shè)計(jì)某路某段道路、排水工程某路某段道路、排水工程施工組織設(shè)計(jì)某橋梁施工組織設(shè)計(jì)某橋隧道分區(qū)防排水施工技術(shù)某市一級(jí)公路標(biāo)書某市一級(jí)公路標(biāo)書施工組織設(shè)計(jì)某市一級(jí)公路施工組織設(shè)計(jì)某市政道路工程投標(biāo)施組某市政道路施工組織設(shè)計(jì)某水電站黃河大橋施工組織設(shè)計(jì)某隧道施工組織設(shè)計(jì)某特大橋施工組織設(shè)計(jì)某鐵路施工組織設(shè)計(jì)（中英文）某鐵路總體施工組織設(shè)計(jì)某一級(jí)公路建設(shè)工程施工組織設(shè)計(jì)的文字說明某迎賓大道道排橋工程某迎賓大道道排橋工程施工組織設(shè)計(jì)南昌新余鐵路某工程Z1標(biāo)段施工組織設(shè)計(jì)南京長江第三大橋施工組織設(shè)計(jì)南京地鐵盾構(gòu)標(biāo)書南京經(jīng)五路北上（一期）A3標(biāo)工程南京某大橋施工組織設(shè)計(jì)南京某系桿拱橋施工組織設(shè)計(jì)南靖縣山梅公路改建工程施工組織設(shè)計(jì)說明南門橋施工組織設(shè)計(jì)（全）南迎祥路改造工程施工組織設(shè)計(jì)寧波港北侖港區(qū)鐵路礦石裝車線擴(kuò)建工程施工組織設(shè)計(jì)寧波市某立交工程施工組織設(shè)計(jì)平湖市某道路施工組織設(shè)計(jì)橋梁防腐徐浦大橋鋼箱梁涂層翻新工藝橋梁工程施工組織設(shè)計(jì)橋通所辦公樓腳手架搭設(shè)施工方案秦嶺終南山特長公路隧道實(shí)施性施工組織設(shè)計(jì)三明至福州高速公路南連接線工程合同段說明三亞某路污水管道整治工程(實(shí)施)施工組織設(shè)計(jì)韶關(guān)市五里亭武江大橋施工組織設(shè)計(jì)紹興市鏡湖新區(qū)某道路施工組織設(shè)計(jì)深圳某段地鐵投標(biāo)施工組織設(shè)計(jì)沈陽山海關(guān)電氣化鐵路改造施工組織設(shè)計(jì)沈陽至丹東高速公路項(xiàng)目投標(biāo)文件市政道路施工組織設(shè)計(jì)四川省交通廳關(guān)于貫徹執(zhí)行交通部2007年隧道、橋梁、涵洞、通道、路基土方、排水及防護(hù)工程施工組織設(shè)計(jì)太行山隧道施工組織設(shè)計(jì)唐山市某道路景觀綠化工程施組設(shè)計(jì)梯子山某隧道施工組織設(shè)計(jì)天津快速路某標(biāo)段施工組織設(shè)計(jì)天津市政漢港公路立交工程施工組織設(shè)計(jì)鐵路路基施工組織設(shè)計(jì)桐柏縣龍?zhí)逗铀畮旃こ虨硿咸卮髽蚴┕そM織設(shè)計(jì)方案溫州某大道施工組織設(shè)計(jì)溫州市某大道三期工程施工組織設(shè)計(jì)溫州市西山西路西段改建工程山體爆破方案蕪湖臨江大橋施工組織設(shè)計(jì)蕪湖市赭山路改建工程施工組織設(shè)計(jì)方案五邑大道貫通至港口路工程道路、排水、擋土墻、綜合管線施工組織設(shè)計(jì)武漢某雙塔單跨鋼箱梁懸索橋基礎(chǔ)施工組織設(shè)計(jì)武隆某隧道施工組織設(shè)計(jì)錫宜高速公路京杭運(yùn)河大橋施工組織設(shè)計(jì)廈門海底隧道施工組織設(shè)計(jì)廈漳高速公路漳州段擴(kuò)建工程施工組織設(shè)計(jì)說明咸陽路市政海污水管道工程施工組織設(shè)計(jì)咸陽路污水處理廠工程廠外管道工程施工組織設(shè)計(jì)小橋施工組織設(shè)計(jì)新廣武至原平高速公路雁門關(guān)隧道工程新廣武至原平高速公路雁門關(guān)隧道工程施工組織設(shè)計(jì)新廣武至原平高速公路雁門關(guān)隧道施工組織設(shè)計(jì)星塘街南延路橋、河道工程標(biāo)段粉噴樁施工組織設(shè)計(jì)秀園路跨杭申線大橋及附屬工程施工組織設(shè)計(jì)方案沿海大通道工程施工組織設(shè)計(jì)沿江快速通道濱江東路一期一標(biāo)段工程施工組織設(shè)計(jì)燕窩灣中橋施工組織陽光大道施工組織設(shè)計(jì)一級(jí)建造師教材之管理與實(shí)務(wù)一級(jí)建造師教材之建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)宜昌某高速公路施工組織設(shè)計(jì)永和區(qū)江東街道路排水工程施工組織設(shè)計(jì)永漳公路合同段施工組織設(shè)計(jì)永漳公路漳平段E標(biāo)段工程永漳公路漳平段E標(biāo)段工程施工組織設(shè)計(jì)余江縣城一號(hào)大道道路工程技術(shù)標(biāo)方案云陽至萬州高速公路韓婆埡隧道施工組織設(shè)計(jì)浙江02省道昌化至昱嶺關(guān)段高速公路施組1鎮(zhèn)江市某箱涵排水工程施工組織設(shè)計(jì)政法學(xué)院南校區(qū)室外道路工程施工組織設(shè)計(jì)中鐵十一局許溝特大橋施工組織設(shè)計(jì)重慶地維長江大橋施工組織設(shè)計(jì)重慶融僑大道螺旋橋工程預(yù)應(yīng)力施工方案重慶融僑大道螺旋橋工程預(yù)應(yīng)力施工方案重慶市輕軌較新線一期工程臨江門至曾家?guī)r段高架車站結(jié)構(gòu)及區(qū)間橋梁工程施工組織設(shè)計(jì)安徽某高速公路施工組織設(shè)計(jì)北京六環(huán)路投標(biāo)施工組織設(shè)計(jì)北京某道路改造施工組織設(shè)計(jì)北京某地鐵施工組織設(shè)計(jì)北京某高壓燃?xì)夤こ淌┕そM織設(shè)計(jì)北京某住宅小區(qū)供曖施工組織亳州某高科技開發(fā)區(qū)道路綠化工程施工組織設(shè)計(jì)長江堤防隱蔽工程樅陽縣大砥含B段護(hù)岸工程施工組織設(shè)計(jì)成都市某立交橋工程施工組織設(shè)計(jì)城市輕軌工程施工組織設(shè)計(jì)電站熱力管網(wǎng)工程施工組織設(shè)計(jì)頂管工程施工組織設(shè)計(jì)敦化市某垃圾場垃圾滲濾液處理方案二期道路施組佛山市海八路某立交橋施工組織設(shè)計(jì)福鼎市某大橋施工組織設(shè)計(jì)高新區(qū)熱力管網(wǎng)管道施工組織設(shè)計(jì)廣州大學(xué)城市政道路施工組織設(shè)計(jì)廣州某景區(qū)停車場等施工組織設(shè)計(jì)杭州市xxx燃?xì)夤こ毯贾菔心车缆窐蛄汗こ掏稑?biāo)施工組織設(shè)計(jì)（打?。┖幽夏掣咚俟啡粘ｐB(yǎng)護(hù)工程施工組織設(shè)計(jì)湖北省某高速公路某段實(shí)施性施工組織設(shè)計(jì)江西某橋施工組織設(shè)計(jì)景觀大道施工組織設(shè)計(jì).綠化工程施工組織設(shè)計(jì)某城市地鐵盾構(gòu)施工組織設(shè)計(jì)某大道跨鐵路立交橋工程施工組織設(shè)計(jì)某道路二側(cè)景觀帶施工組織設(shè)計(jì)某地區(qū)地下管道施工方案某電站配套水庫工程實(shí)施性施工組織設(shè)計(jì)某房地產(chǎn)某小區(qū)天然氣工程某風(fēng)景區(qū)路改造工程方案.某高速公路連接線立交工程實(shí)施性施工組織設(shè)計(jì)某國際機(jī)場線工程施工組織設(shè)計(jì)某國稅局景觀綠化工程施工設(shè)計(jì)某花地花園市政工程施工組織設(shè)計(jì)某花園小區(qū)園林景觀施工組織設(shè)計(jì)某環(huán)境整治工程施工組織設(shè)計(jì)某火車站室外給排水施工組織設(shè)計(jì)某街道排水及雨污水管道工程施工組織設(shè)計(jì)某景觀綠化工程施工組織設(shè)計(jì)某景區(qū)建設(shè)環(huán)境工程施工組織設(shè)計(jì)某路路燈改造工程施工組織設(shè)計(jì)某綠化工程施工組織設(shè)計(jì)某生態(tài)家園苗木種植施工組織設(shè)計(jì)某生態(tài)綠地施工方案某生態(tài)園施工組織設(shè)計(jì)某市集污輸水管道二期工程施工組織設(shè)計(jì)（招標(biāo)）某市燃?xì)夤こ淌┕そM織設(shè)計(jì)某市污水廠配套管網(wǎng)施工組織設(shè)計(jì)某水庫施工組織設(shè)計(jì)某隧道工程施工組織設(shè)計(jì)某特大橋施工組織設(shè)計(jì)某污水泵站施工組織設(shè)計(jì)(沉井施工)某污水處理廠施工組織設(shè)計(jì)某污水處理廠污水管道施工組織設(shè)計(jì)某園林施工組織設(shè)計(jì)某職業(yè)教育園區(qū)室外排水工程施工方案某植物園改造工程施工組織某住宅小區(qū)市政配套工程施工組織設(shè)計(jì)南京某大橋施工組