中原地產(chǎn)株洲匯亞國際服裝博覽中心營銷推廣報(bào)告-資料下載頁
2025-03-23 04:03本頁面
【正文】 及來往客戶的聚集地。（2）項(xiàng)目圍墻燈光，在項(xiàng)目進(jìn)入前期造勢(shì)階段以后，需要對(duì)項(xiàng)目圍墻宣傳畫進(jìn)行照明處理，較為普通的做法是每段圍墻或每幅廣告畫上采用射燈照明，以整齊劃一的形象來表達(dá)項(xiàng)目的整體感覺。（3）項(xiàng)目樓體在達(dá)到一定的高度以后，在盡量減少對(duì)工程影響的情況下，可以制作較有檔次的條幅來達(dá)到宣傳樓盤的作用，進(jìn)一步體現(xiàn)項(xiàng)目作為株洲標(biāo)志性建筑的地位感。項(xiàng)目周邊包裝項(xiàng)目周邊包裝主要是指在項(xiàng)目推廣過程中，在項(xiàng)目周邊設(shè)置路旗和導(dǎo)示牌，以對(duì)項(xiàng)目周邊人流進(jìn)行指引的導(dǎo)示系統(tǒng)。建議在清水塘東端汽車北站、清水塘火車站處各設(shè)大型戶外廣告牌，以項(xiàng)目地為輻射中心在建設(shè)北路兩側(cè)和清水塘商業(yè)步行街兩側(cè)設(shè)路旗，并以導(dǎo)示牌指引客戶。二、售樓處建議售樓處功能劃分建議將現(xiàn)有的售樓處右側(cè)區(qū)域作為售樓處，主要功能劃分為三個(gè)區(qū)域：接待區(qū)、展示區(qū)、恰談區(qū)、簽約區(qū)。前臺(tái)后面兩間房設(shè)辦公室和財(cái)務(wù)室作為簽約區(qū)，展示區(qū)可設(shè)在現(xiàn)模型擺放處和東面墻壁部分，展示區(qū)靠向路旁一側(cè)，展示區(qū)和內(nèi)墻之間部分作為洽談區(qū)。售樓部?jī)?nèi)墻體上懸掛展板、銷控、預(yù)售證等資料。售樓處包裝建議◆展板展板主要用來體現(xiàn)項(xiàng)目推廣過程中的各個(gè)賣點(diǎn)，建議數(shù)量不少于8塊?！舯嘲灞嘲迨侵冈陧?xiàng)目銷售臺(tái)后的項(xiàng)目形象墻，考慮售樓部具體情況，可在前臺(tái)后墻面上做較小的背景板，上面突出項(xiàng)目LOGO?！裟Ｐ湍Ｐ桶▍^(qū)域模型、單體模型和分戶模型三種，因售樓處已設(shè)商場(chǎng)樣板區(qū)（見下圖），加之現(xiàn)已有單體模型，針對(duì)本項(xiàng)目“坡道”這一賣點(diǎn)，為加深客戶印象建議加做商場(chǎng)剖面模型。◆銷售臺(tái)、座椅、飲水機(jī)、復(fù)印機(jī)等其他物品?！舾鞣N裝飾及綠化。三、樣板間建議建議如下圖在售樓處內(nèi)做商場(chǎng)鋪位的樣板間：最高點(diǎn) 辦公室前臺(tái)模型財(cái)務(wù) 入口 售樓處布置圖將前臺(tái)左側(cè)區(qū)域整體包裝成商場(chǎng)格局，構(gòu)造真實(shí)的商場(chǎng)內(nèi)部感覺。如圖標(biāo)注箭頭線處是商場(chǎng)內(nèi)通道，中間布置單面鋪位，從售樓處外就可以對(duì)鋪位和通道一覽無余。，并局部將2個(gè)標(biāo)準(zhǔn)位合并，以滿足投資者的不同需求。依箭頭指向，通道按照商場(chǎng)設(shè)計(jì)方案逐漸升高，至左上角到最高點(diǎn)，再依箭頭指向，逐漸下滑，以體現(xiàn)室內(nèi)立體步行街的真實(shí)感覺，打消客戶的疑慮心理，并展示該設(shè)計(jì)的優(yōu)越性。整個(gè)樣板區(qū)域務(wù)必充分體現(xiàn)火暴的商場(chǎng)氛圍。四、樓書、投資指南等銷售資料的設(shè)計(jì)樓書、單張、夾頁、海報(bào)等是銷售人員有力的推銷工具，其設(shè)計(jì)務(wù)求新穎突出，充分展示本項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)及賣點(diǎn)，激發(fā)客戶購買欲望。本項(xiàng)目因?yàn)槭巧逃梦飿I(yè)，單位個(gè)數(shù)多，制作精美多頁樓書，則會(huì)大大增加發(fā)展商的宣傳開支，所以建議宣傳資料以折頁、單張為主，也可以制作成基金投資指南手冊(cè)形式。建議制作16開的精美單張和所有銷售面積的平面圖、（標(biāo)準(zhǔn)基金、保險(xiǎn)宣傳折頁尺寸）的投資指南三份資料配合銷售。具體建議：樓層平面圖根據(jù)銷售間隔制作各層的樓層平面圖，在建筑平面圖上清楚標(biāo)明鋪位類型、鋪位序號(hào)、建筑尺寸、功能分區(qū)等商鋪資料數(shù)據(jù)宣傳單張178。 外形和尺寸：16開，外形莊重，盡顯大盤形象178。 內(nèi)容：主要表現(xiàn)本項(xiàng)目的商業(yè)前景：立足株洲，輻射全省、中南地區(qū)的現(xiàn)代化、規(guī)模化、多功能、多媒體服飾展貿(mào)交易中心本項(xiàng)目的投資熱點(diǎn)：中國首家贖回式保險(xiǎn)基金類商城中南地區(qū)首條室內(nèi)立體商業(yè)步行街 本項(xiàng)目的推廣主題匯亞服裝城——投資者的龍門、創(chuàng)業(yè)者的樂土及本項(xiàng)目的LOGO、樓盤名、售樓電話等基本資料178。 數(shù)量：3000份178。 顏色：封面可采用實(shí)際的效果圖顏色投資指南以折頁的形式將此其包裝成類似于基金、保險(xiǎn)、銀行宣傳手冊(cè)，將其塑造成株洲商鋪投資的專業(yè)性權(quán)威小冊(cè)子，以煽動(dòng)性話語如“一致看好XXX的前景”等為宣傳主題，配合詳盡而有說服力的數(shù)據(jù)。178。 一致看好株洲市批發(fā)業(yè)的發(fā)展前景：列舉株洲歷年的服飾品迅猛增長的數(shù)據(jù)178。 一致看好清水塘商業(yè)的發(fā)展前景：介紹清水塘現(xiàn)時(shí)和預(yù)期的人流、銷售金額等體現(xiàn)商機(jī)的煽動(dòng)性數(shù)據(jù)，并介紹清水塘的最新規(guī)劃情形，突出本項(xiàng)目的地理位置優(yōu)勢(shì)，及汽車北站、入口廣場(chǎng)等的內(nèi)容。178。 一致看好高速入口的經(jīng)營的前景：突出重要商業(yè)地位，為內(nèi)外交通的主要接駁點(diǎn)。178。 一致看好投資回報(bào)的前景：列舉詳盡的、極具吸引力的投資回報(bào)數(shù)據(jù)，說明本項(xiàng)目的初期回報(bào)、售價(jià)、租金升值回報(bào)的巨大，投資風(fēng)險(xiǎn)的小，突出本項(xiàng)目的投資價(jià)值。178。 一致看好黃河城的商業(yè)經(jīng)營前景：列舉黃河城的發(fā)展歷史、經(jīng)營狀況、所獲榮譽(yù)、及商界的知名度、客戶的信賴度，突出發(fā)展商的獨(dú)具慧眼，為本項(xiàng)目的商業(yè)發(fā)展確立一條穩(wěn)健的道路，最大限度顧及客戶的投資收益。178。 一致看好匯亞服飾博覽中心的前景：重新總結(jié)本項(xiàng)目的投資價(jià)值，敦促客戶快快把握機(jī)會(huì)，作出投資決策。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。
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