房地產(chǎn)項(xiàng)目建議方案-資料下載頁(yè)
2025-03-22 00:39本頁(yè)面
【正文】 ? 近距離接觸臺(tái)灣文化，引進(jìn)臺(tái)灣成品閱讀生活館，以臺(tái)灣風(fēng)情為主題的文化特色商業(yè)布局，云聚臺(tái)灣本土高檔餐飲、音樂(lè)餐廳、動(dòng)漫餐廳、運(yùn)動(dòng)餐廳，咖啡主題館，原住民生活館、時(shí)尚精品館，結(jié)合西安地方小吃構(gòu)建風(fēng)味小吃城， ； 項(xiàng)目規(guī)劃概念： ? 便捷商住酒店，按國(guó)際五星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)裝修，集商務(wù)，娛樂(lè)，度假為一體的新型多功能商務(wù)酒店，提供二十四小時(shí)的商務(wù)及秘書服務(wù)。 ? 娛樂(lè)、休閑、潮流購(gòu)物，成為 “ 西安中外游客的中央商業(yè)游憩區(qū)、西安市民休閑娛樂(lè)的中心區(qū)域、西安中華文明圣地的一個(gè)節(jié)點(diǎn)、中國(guó)歷史文化名城的典范，中國(guó)臺(tái)灣的風(fēng)情在線 ” 。 項(xiàng)目規(guī)劃概念： ? 規(guī)劃：按照層高 4米高的商業(yè)場(chǎng)地，可以設(shè)計(jì)到 8層樓高，有足夠的空間和概念往里面融入，地下一層做小吃城，地下二層做停車場(chǎng)，地面主打文化內(nèi)容，有景觀，假山環(huán)水、步行環(huán)境，休憩長(zhǎng)椅等，做的是商業(yè)，賣的是文化產(chǎn)品。 項(xiàng)目區(qū)塊規(guī)劃： 一、 西安印象主題 ? 企劃概念 皇城文化匯集地 ? 商品概念 特色旅游商品、手工藝品、西安特色美食、古城文化展示 二、臺(tái)灣名品區(qū) : ? 企劃概念 海峽文化體驗(yàn)者 ? 商品概念 誠(chéng)品書局、文創(chuàng)產(chǎn)品、臺(tái)灣拌手禮、臺(tái)灣美食 文化產(chǎn)品、臺(tái)灣拌手禮、臺(tái)灣美食 三、商旅酒店 四、娛樂(lè)、休閑、潮流購(gòu)物中心 ? 企劃概念 休閑 潮流生活的提案者 ? 商品概念 品牌零售、影院、網(wǎng)絡(luò)會(huì)所、潮流商品 影院、網(wǎng)絡(luò)會(huì)所 項(xiàng)目規(guī)劃建筑建議： ? 建議以步行街的概念進(jìn)行建造，以規(guī)劃主題區(qū)分布建筑多幢建筑，開(kāi)闊式的步行街形式，更便于游客觀光購(gòu)物，內(nèi)設(shè)文化廣場(chǎng)，以聚客休息； ? 建筑風(fēng)格應(yīng)以古城建筑為主調(diào)，體現(xiàn)西安作為歷史古都的文化特色，融入現(xiàn)代元素，突出新經(jīng)濟(jì)形式下科技與時(shí)代發(fā)展的格局，外立面與眾不同，做到古而不舊 新而不洋。 ? 以空間和造型的特性為出發(fā)點(diǎn)，依據(jù)形態(tài)簡(jiǎn)潔完整的平米構(gòu)圖，形成層次豐富，色彩鮮明的建筑造型。 ? 與整體解放路遙相呼應(yīng)，突出表現(xiàn)本項(xiàng)目建筑的個(gè)性化特征。 方案設(shè)計(jì)參考： 功能分區(qū)： 本設(shè)計(jì)在保留 “ 解放圖書大廈 ” 原有建筑發(fā)基礎(chǔ)上，對(duì)項(xiàng)目塊進(jìn)行集約化規(guī)劃設(shè)計(jì)，依據(jù)項(xiàng)目指向型商家的特性在底層部分劃分為 “ 九大功能區(qū)域 ” ，各功能區(qū)以 “ 井 ” 字道路連接，形成極具歷史文化色彩的 “ 里坊 ”風(fēng)格。以 “ 里 ” 作為經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)類別的劃分，形成整體中的類別性； ? 地下三層為地下停車場(chǎng)，滿足解放路區(qū)域停車難的問(wèn)題，完善項(xiàng)目作為綜合體商業(yè)的建筑配套； ? 地下二層至地上五層為營(yíng)業(yè)性用房，以向下延伸的設(shè)計(jì)思想，保障在有限的地塊及城市限高的規(guī)范條件下能夠最大化的增加建筑體量。 ? 前置景觀廣場(chǎng)：沿原解放圖書大廈與新建群體間設(shè)計(jì)中型城市公共景觀廣場(chǎng)，總面積達(dá) 3700㎡ 通過(guò)硬質(zhì)鋪地與綠化景觀的結(jié)合，在商業(yè)裙樓的圍合中形成適宜人群停留集散的開(kāi)敞公共空間，同時(shí)與沿城市道路景觀帶的綠化廣場(chǎng)呼應(yīng)，形成完好延續(xù)。 參考規(guī)劃建筑模擬分布： ? 方案 1 ? 方案 2 謝謝觀賞！
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