【導(dǎo)讀】通常是由分部分項(xiàng)工程單價(jià)匯總的單項(xiàng)工程造價(jià)、開辦費(fèi)、分包工程造價(jià)、暫定（項(xiàng)目）金額和不可預(yù)見費(fèi)等項(xiàng)組成。用于工程上的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)以及周轉(zhuǎn)材料費(fèi)等。理施工生產(chǎn)而產(chǎn)生的費(fèi)用，不能直接計(jì)入分部分項(xiàng)工程中，只能間接分?jǐn)?。指承包商的稅前利?rùn)，亦應(yīng)分?jǐn)偟椒猪?xiàng)工程中去。持費(fèi)；工程保護(hù)措施費(fèi)；現(xiàn)場(chǎng)保安設(shè)施費(fèi)；環(huán)境保護(hù)措施費(fèi)等等。獨(dú)立費(fèi)用組成，也可作工程項(xiàng)目費(fèi)用中報(bào)價(jià)項(xiàng)目計(jì)算。暫定金額應(yīng)包括不可預(yù)見費(fèi)用。我國(guó)對(duì)外建筑工程投標(biāo)（報(bào)價(jià)）工程項(xiàng)目費(fèi)用構(gòu)成詳見圖32-16~圖32-23。及交貨港的離岸價(jià)，但不包括稅金。必須排除在外，并在“估算基礎(chǔ)”中詳細(xì)說明）。此項(xiàng)準(zhǔn)備金用于在估算時(shí)不可能明確的潛在項(xiàng)。發(fā)生的，盡管這些項(xiàng)目毫無疑問應(yīng)包括在估算所確定的工作范圍內(nèi)。必須對(duì)該日期或已知成本基礎(chǔ)進(jìn)行調(diào)整，以補(bǔ)償直至工程結(jié)束時(shí)的未。這個(gè)增長(zhǎng)率是一項(xiàng)判斷因素。內(nèi)容有差異，有時(shí)差異較大，對(duì)此應(yīng)慎之又慎，仔細(xì)研討定奪。

　　

【正文】 壁爐和火爐 10340 成品外用專門構(gòu)件 10350 旗桿 10400 檢驗(yàn)裝置 10450 行人控制裝置 10500 衣帽柜 /櫥柜 10520 防火裝置 10530 防護(hù)覆蓋層 10550 郵件投遞裝置 10600 隔墻 10670 儲(chǔ)存壁架 10750 電話裝 置 10800 洗漱、盥洗通道 10880 階梯 10900 壁柜和壁櫥 11 設(shè)備 /設(shè)施 11010 維護(hù)設(shè)施 11020 安全或保險(xiǎn)設(shè)施 11030 記數(shù)器和用戶管道設(shè)施 11040 宗教設(shè)施 11050 閱覽室設(shè)施 11060 劇院和舞臺(tái)設(shè)施 11100 商務(wù)設(shè)施 11110 商用洗衣房和干洗設(shè)備 11130 視聽設(shè)備 11140 交通服務(wù)設(shè)備 11150 停車控制設(shè)施 11160 裝卸臺(tái)設(shè)施 11170 固體廢物處理設(shè)施 11190 禁閉設(shè)施 11300 液體廢物處理設(shè)施 11400 食品提供設(shè)施 11450 住宅設(shè)施 11470 暗室設(shè)施 11480 運(yùn)動(dòng)設(shè)施和劇院設(shè)施 11500 工業(yè)加工設(shè)施 11600 實(shí)驗(yàn)室設(shè)施 11700 醫(yī)用設(shè)施 12 陳設(shè)品 12300 人工裝飾細(xì)木工作業(yè) 12400 陳設(shè)品和附屬物 12500 家具 12600 復(fù)層支架 12800 室內(nèi)施工設(shè)備和施工工人 13 特殊建筑結(jié)構(gòu) 13010 氣承結(jié)構(gòu) 13030 特殊用途房間 13080 聲音、振動(dòng)和地震控制 13090 輻射保護(hù) 13120 工程施工前預(yù)架結(jié)構(gòu) 13150 游泳池 13170 浴盆和浴池 13175 滑冰場(chǎng) 13200 貯存槽 13280 危險(xiǎn)材料補(bǔ)救設(shè)施 13600 光能和風(fēng)能設(shè)施 13700 安全通道及監(jiān)視 13800 建筑自動(dòng)化和控制 13850 監(jiān)測(cè)和預(yù)警 13900 阻火結(jié)構(gòu) 14 運(yùn)輸系統(tǒng) 14100 輕型運(yùn)貨升降機(jī) 14200 電梯 14300 自動(dòng)扶梯和活動(dòng)走道 14400 吊車 14500 材料裝卸 14600 起重機(jī) 15 機(jī)械工程 15050 基礎(chǔ)材料和方法 15100 建筑服務(wù)設(shè)施管道 15200 加工管道 15400 衛(wèi)生設(shè)備 15500 制熱設(shè)備 15600 制冷設(shè)備 15700 供暖、通風(fēng)和空調(diào)設(shè)備 15800 配氣 15950 檢測(cè) /調(diào)整 /平衡 16 電氣工程 16050 基礎(chǔ)電氣材料和方法 16100 配線方法 16200 電力 16400 低壓配線 16500 照明 16700 通訊 16800 聲音和圖像 2． 部位單位格式的工作細(xì)目劃分 （ 1） 一級(jí)代碼 分單元 1 基礎(chǔ) 分單元 2 地下結(jié)構(gòu) 分單元 3 主體結(jié)構(gòu) 分單元 4 外圍墻 分單元 5 屋頂 分單元 6 內(nèi)部結(jié)構(gòu) 分單元 7 傳送裝置 分單元 8 管道工程 分單元 9 電力系統(tǒng) 分單元 10 一般條件 分單元 11 特殊結(jié)構(gòu) 分單元 12 現(xiàn)場(chǎng)工作 （ 2） 二級(jí)代碼，見表 3211。 部位單價(jià)格式工作項(xiàng)目劃分的二級(jí)代碼 表 3211 基腳和基礎(chǔ) 擴(kuò)展基礎(chǔ) 帶狀地基 現(xiàn)澆基礎(chǔ)墻混凝土 防水地基 挖方和回填 建筑挖方和回填 斜坡地板結(jié)構(gòu) 簡(jiǎn)單結(jié)構(gòu)與加固結(jié)構(gòu) 柱、梁和桁條 方拉桿 預(yù)制混凝土柱 鋼柱 木柱 防火鋼柱 “ T”形預(yù)制梁 “ L”形預(yù)制梁 結(jié)構(gòu)墻 金屬護(hù)墻支撐 地面 單向 單向 雙向 帶下垂板座的 板 多跨度梁板 肋板 預(yù)制厚木板 預(yù)制雙“ T”形梁 預(yù)制梁和厚木板 無覆蓋層 預(yù)制梁和厚木板 帶 2 號(hào)覆蓋層 預(yù)制雙“ T”和 2 號(hào)搜蓋層 寬工字梁和析梁 輕型鋼地板系統(tǒng) 承重墻上的屋面板和桁條 梁和墻上的鋼制桁條 柱上的鋼制桁條、梁和混凝土板 復(fù)合梁和混凝土板 寬法蘭、復(fù)合屋面板和混凝土板 復(fù)合梁、屋面板和混凝土板 金屬屋面板 /混凝土填充板 木制桁條 木制梁和桁條屋頂 柱和墻上的鋼制桁條、梁和面板 柱上的鋼制桁條、梁和面板 承重墻上的鋼制桁條和面板 柱和梁上鋼制析條和桁梁 柱上的鋼制桁條和桁梁 木材 /扁形材或?yàn)r青 樓梯 樓梯 墻 現(xiàn)澆混凝土 預(yù)制平澆混凝土 帶凹槽的窗框架或直欞的預(yù)制混凝土 預(yù)制混凝土特殊構(gòu)件 帶肋的預(yù)制混 凝土 翻起施工混凝土墻板 混凝土砌塊墻 帶肋的裂面混凝土砌塊墻 機(jī)切混凝土塊墻 實(shí)心磚墻 石料砌面 磚砌鑲面墻 /木立筋支撐物 磚砌鑲面墻 /金屬筋支撐物 磚面復(fù)合墻 磚面空心墻 玻璃磚 金屬護(hù)墻板 木材和其他外墻板 外墻裝修 毛粉飾墻 門 木材、鋼材和鋁材 窗和釉面墻 木材鋼材和鋁材 框架 幕墻鑲板 屋面覆蓋層 復(fù)合屋面 一層隔板 成型前金屬 成型后金屬 木瓦和瓷磚 屋面邊楞 防雨板 隔熱 屋面板剛性隔熱 孔洞和特制裝置 升降口 /出入口天窗 雨水槽 落水管 礫石擋條 隔墻 混凝土砌塊隔墻 瓷磚隔墻 干砌墻隔墻 干砌墻組件 粉飾 /石膏隔墻 粉飾隔墻 /組件 折至隔墻 衛(wèi)生間隔板 門 特種門 墻體裝飾 油漆和覆蓋物 涂料鑲邊 地面裝飾 瓷磚和覆蓋物 天花板裝飾 石膏頂棚 干砌墻頂棚 吸聲頂棚 石膏頂棚 升降機(jī) 水硬性材料 齒輪傳送升降機(jī) 無齒輪傳送升降機(jī) 管道 安裝 單位成本 燃?xì)鉄崴?民用 燃油水加熱器 民用 電熱水器 商用 煤氣熱水器 商用 燃油熱水器 商用 屋頂排水系統(tǒng) 參考：管道固定裝置要求 浴缸系統(tǒng) 噴泉式飲水器 廚房用洗滌盆系統(tǒng) 洗衣水槽系統(tǒng) 盥洗室系統(tǒng) 實(shí)驗(yàn)室用洗盆系統(tǒng) 用戶洗盆系統(tǒng) 淋浴間系統(tǒng) 小便池系統(tǒng) 冷水系統(tǒng) 衛(wèi)生間系統(tǒng) 衛(wèi)生間分類系統(tǒng) 分類洗滌噴水系統(tǒng) 兩套裝置浴室 三套裝置浴室 四套裝置浴室 五套裝置浴室 消防系統(tǒng) 參考 自動(dòng)噴水消防系統(tǒng)類型 參考 自動(dòng)噴水消防系統(tǒng)分類 濕管消防系統(tǒng) 干管消防系統(tǒng) 自動(dòng)噴水消防系統(tǒng) 集水噴灑消防系統(tǒng) 循環(huán)滅火 濕管沖洗器 干管沖洗器 豎管設(shè)備 采暖 小型供熱電鍋爐 大型供熱電鍋爐 鍋爐，熱水＆蒸汽 液體循環(huán)加熱，礦物油單位管式散熱器 液體循環(huán)加熱，礦物油帶冀管式散熱器 公寓樓加熱，礦物油帶冀管式散熱器 商業(yè)樓加熱，礦物油帶冀管式散熱器 商業(yè)樓加熱，終端單位管式散熱器 制冷 冷卻水空氣冷凝器 冷卻水 冷卻塔 屋頂單區(qū)單元 屋頂復(fù)合單元 獨(dú)立式水冷 獨(dú)立式氣冷 分離系統(tǒng) /氣冷式冷凝單元 特殊系統(tǒng) 車庫排氣裝置 設(shè)施分布 電力設(shè)施 電源線安裝 開關(guān)設(shè)備 照明及電源 熒光性電器設(shè)備（以瓦特計(jì)） 白熾性電氣設(shè)備（以瓦特計(jì)） 高強(qiáng)度高架放電裝置（以瓦特計(jì)） 高強(qiáng)度高架放電裝置（以瓦特計(jì)） 高強(qiáng)度低架放電裝置（以瓦特計(jì)） 高強(qiáng)度低架放電裝置（以瓦特計(jì)） 燈桿（已裝配好） 電源插座（以瓦特計(jì)） 電源插座 每平方英尺的墻開關(guān) 各種電源 中央空調(diào)電源（以瓦特計(jì)） 電動(dòng)機(jī)安裝 電動(dòng)機(jī)支線輸電 專用電力系統(tǒng) 通訊和警報(bào)系統(tǒng) 發(fā)電機(jī) 特殊產(chǎn)品 特殊建筑產(chǎn)品 建筑設(shè)備 室內(nèi)陳設(shè)品 特殊建筑 公共設(shè)施 開槽 管道墊層 檢查井和截留井 公路和停車場(chǎng) 道路 停車區(qū) 3． 估價(jià)所需數(shù)據(jù)資料類型及來源 （ 1） 資料類型 不管任何一種估價(jià)方法，都需要使用一個(gè)或多個(gè)假定其價(jià)值已知的成本因子，各種估價(jià)方法使用的成本因子及所需的資料類型如表 3212。 表 3212 序號(hào) 計(jì)算規(guī)則類型 數(shù)據(jù)來源 成本估價(jià)數(shù)據(jù)庫所需的基本成本區(qū)域 1 2 3 詳細(xì)單位成本 X 工時(shí)因子 ，材料單位成本，分包商，其他單位成本，工資標(biāo)準(zhǔn) 單位成本組合及模型 X X 與上面相同，但要計(jì)入組合中 設(shè)備因子法 — 級(jí)聯(lián)式 X X 根據(jù)學(xué)科和設(shè)備類型、工資標(biāo)準(zhǔn)劃分的界區(qū)材料及人工成本比例因子 設(shè)備因子法 — 每單位 X 根據(jù)設(shè)備類型劃分的界區(qū)成本因子 設(shè)備因子法 — 工廠總成本 X 根據(jù)工廠類型劃分的界區(qū)成本因子 能力因子法 X 根據(jù)工廠、設(shè)備、學(xué)科、或所期望的資源類型、歷史成本數(shù)據(jù)庫劃分的指數(shù) 參數(shù)化單位成本模型 X X 與單位成本模 型相同，加對(duì)應(yīng)的已建立的參數(shù)計(jì)算規(guī)則 復(fù)合參數(shù)化模型 X 對(duì)應(yīng)的已建立的參數(shù)計(jì)算規(guī)則 比例因子法 X X X 與成本類型對(duì)應(yīng)的比例因子（一些因子需要第三方給定） 總單位成本 X 與成本類型對(duì)應(yīng)的總單位成本 各種計(jì)算規(guī)則使用的調(diào)整因子 X X 人工生產(chǎn)率、區(qū)域因子、匯率、價(jià)格指數(shù)、復(fù)合因子 與物體的物理形態(tài) — 固體、膠體、液體和氣體相類似，數(shù)據(jù)來源也可以有多種方式，“硬”數(shù)字有定貨單、引用數(shù)字等，“膠”數(shù)字來自成本歷史記錄或商業(yè)上使用的數(shù)據(jù)資源；“水”數(shù)據(jù)來自估價(jià)文 件中的舊估價(jià)或一個(gè)團(tuán)隊(duì)對(duì)于估算價(jià)值的最好估價(jià)；“氣”數(shù)字實(shí)際上就是猜想。 （ 2）資料來源 美國(guó)的大型承包商都有自己的一套估價(jià)系統(tǒng)，同時(shí)把其單價(jià)視為為商業(yè)秘密，其慣例是不向業(yè)主公開其價(jià)格信息。但對(duì)于估價(jià)人員來講，仍然有許多的有估價(jià)數(shù)據(jù)來源可供使用，如國(guó)家電氣承包商協(xié)會(huì)（ NECA）出版的關(guān)于電氣工作“人工單價(jià)手冊(cè)”（以及其他商業(yè)出版物），來自勞務(wù)中介商的勞動(dòng)協(xié)定，保存在簽約人和業(yè)主公司的圖書館的估價(jià)標(biāo)準(zhǔn)；來自專業(yè)學(xué)會(huì)（如 Mantown， WV的 AACE 國(guó)際組織、 Wheaton， MD 的美國(guó)職業(yè)工程師協(xié)會(huì)、或 Arlington， VA的成本估價(jià)與分析協(xié)會(huì)）的大量的可用出版物等。例如表 3213 是工程成本估價(jià)數(shù)據(jù)的幾種商業(yè)出版物。 工程成本估價(jià)數(shù)據(jù)的商業(yè)出版物 表 3213 1 關(guān)于施工設(shè)備的聯(lián)合設(shè)備供應(yīng)商的零租費(fèi)率 聯(lián)合設(shè)備供應(yīng)商 奧卡布魯克． IL 2 奧絲汀 （ Austin） 建筑成本明細(xì) 奧絲?。?Austin）公司 克利夫蘭， OH 3 Boeckh（幾種出版物） 美國(guó)估價(jià)協(xié)會(huì) 密爾沃基， WI 4 富勒（ fuller）建筑物成本索引 喬治． A．富勒公司 紐約， NY 5 公用建 筑成 本的 漢蒂 惠 特曼（ HandyWhitman）索引 惠特曼、理查德（ Whitman，Requardt）及其同事 巴爾的摩， MD 6 明思（ Means）建筑成本數(shù)據(jù) R． A．明思（ Means）公司 休斯教， MA 7 理查森（ Richardson）加工廠估價(jià)標(biāo)準(zhǔn) 理查森（ Richardson）工程服務(wù)有限公司 美薩， AZ 8 史密斯、哈吉姆、瑞里斯成本索引 史密斯、哈吉姆、瑞里斯有限公司 底特律， MI 9 特恩（ Turner）建筑物成本索引 特思 （ Turner） 建筑公司 紐約， NY 10 美國(guó)聯(lián)邦公路管理局（ FHWA）公路建筑 價(jià)格索引 美國(guó)聯(lián)邦公路管理局 華盛頓， D． C． 11 美國(guó)商業(yè)部復(fù)合材料建筑成本索引 美國(guó)商業(yè)部 華盛頓， D. C． 12 步行者（ Walker39。s）的建筑物估價(jià)人員參考手冊(cè) 富蘭克 R．沃克（ Frank R. Walker）公司 萊爾， IL 13 建筑造價(jià)指數(shù)和房屋造價(jià)指數(shù)（ ENR） ENR 總部發(fā)布（ Engineering NewsRecord） 奧卡布魯克． IL 3265 英國(guó)工料測(cè)量師制度 1．英國(guó)特許測(cè)量師的種類 世界上大約有 80000 名特許測(cè)量師。特許測(cè)量（ chartered Surveying）是世界上被最廣泛承認(rèn)的專業(yè)之一。他站在決策的最前部，在建筑和自然環(huán)境方面產(chǎn)生重要影響。特