【導(dǎo)讀】上海房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)工作流程圖。辦理土地證招標(biāo)/拍賣(mài)取得土地使用權(quán)。辦理項(xiàng)目報(bào)建項(xiàng)目建議書(shū)審批。設(shè)條件審核申請(qǐng)表。建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)編制詳規(guī)。書(shū)面征詢供電、煤。編報(bào)建設(shè)項(xiàng)目可行。建設(shè)用地規(guī)劃許可證。征詢環(huán)保、消防、衛(wèi)生防。疫、交通、綠化、人防、抗震、上水、下水、供電、煤氣、電話、環(huán)衛(wèi)等部門(mén)。施工/設(shè)備/監(jiān)理招標(biāo)住宅新開(kāi)工登記。施工圖設(shè)計(jì)消防、衛(wèi)生防疫、環(huán)保、審圖民防部門(mén)審核。抗震、深基坑專家評(píng)審。智能化安保系統(tǒng)設(shè)。公安局技防辦審核。簽訂公建配套協(xié)議、填報(bào)。工程竣工檔案驗(yàn)收?qǐng)?bào)送申。請(qǐng)表、辦理人防費(fèi)核定單。規(guī)劃部門(mén)復(fù)驗(yàn)灰線。測(cè)繪道路紅線定界。質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)驗(yàn)收。新建建筑交付使用許可證。信箱驗(yàn)收門(mén)牌驗(yàn)收。市交易中心招標(biāo)人市招標(biāo)辦。招標(biāo)登記符合招標(biāo)條件接受登記,確定。招標(biāo)方式,發(fā)放表格。發(fā)布招標(biāo)公告,(公開(kāi)招。現(xiàn)場(chǎng)踏勘、答疑會(huì)