房地產(chǎn)開發(fā)流程圖解-資料下載頁
2025-10-20 22:14本頁面
【導(dǎo)讀】房地產(chǎn)開發(fā)流程圖解。申領(lǐng)項目《選址意見書》。及《項目立項批文》。建筑密度、綠地率、停車位。申請購置土地、辦理。申領(lǐng)規(guī)劃紅線圖、規(guī)劃設(shè)計。階段四、項目銷售及售后服務(wù)階段。首先對投資地區(qū)和投資。況的調(diào)查以及對國家的經(jīng)濟(jì)。政策和政治環(huán)境等情況進(jìn)行。書》時需向主管部門提。有計劃管理部門頒發(fā)，確認(rèn)開發(fā)項目通過審。門提交可行性報告、立。項申請書、資金來源說。需向規(guī)劃部門提交有效。的項目立項批文、選址意見。營業(yè)執(zhí)照、法人代表委托書。地出讓或轉(zhuǎn)讓手續(xù)，簽訂土。狀地形圖，根據(jù)開發(fā)項。目的性質(zhì)和所處地段條。件提出用地范圍，外部。限制條件；提出規(guī)劃設(shè)。積，報經(jīng)政府批準(zhǔn)，發(fā)。理部門經(jīng)過審查后，為。與被拆遷人簽訂協(xié)議。項目開工報告、竣工報告、分部分。工程質(zhì)量事故調(diào)查處理資料、測量放線
【正文】 料構(gòu)件設(shè)備合格證明、試驗檢驗報告、隱蔽工程驗收記錄、施工日志、竣工圖、質(zhì)量檢驗評定資料、竣工驗收資料等 四、項目銷售及售后服務(wù)階段 辦理竣工后的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù) 申領(lǐng)《商品房銷售許可證》 與物業(yè)公司簽訂物業(yè)委托管理合同 提交相關(guān)材料 與用戶簽訂商品房銷售合同或租賃合同 做好物業(yè)管理工作 新房竣工后 3 個月內(nèi) 申請辦理所有權(quán)登記； 登記時需提交建設(shè)許可證和建筑圖紙等圖件； 向主管部門交驗主要的證明文件及相關(guān)資料（如：項目批文、規(guī)劃紅線圖、土地權(quán)屬證明文件、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建 設(shè)工程規(guī)劃許可證、房屋竣工驗收資料及平面圖、價格申請表等。 包括管理和服務(wù)兩方面： 管理：掌握物業(yè)的變動、使用狀況、使房屋設(shè)備和配套設(shè)施及時得到修復(fù)、更新、保養(yǎng)； 服務(wù)：以充分保障產(chǎn)權(quán)所有人、居住者和使用人的各種需求，及時提供各類服務(wù)，以方便用戶； 物業(yè)管理范圍： 治安消防服務(wù) 環(huán)境衛(wèi)生服務(wù) 維修 保養(yǎng)服務(wù) 綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù) 家居服務(wù) 物業(yè)管理服務(wù) 是 物業(yè)管理企業(yè) 受 物業(yè)產(chǎn)權(quán)人 、 使用人委托 ，以有償方式對物業(yè)項目進(jìn)行日常維護(hù)、修繕與整治等服務(wù)。 開發(fā)企業(yè)將新物業(yè)交付物業(yè)管理公司接管時，應(yīng)提交以下資料：房屋建設(shè)的各項批準(zhǔn)文件、竣工總平面圖、房屋及配套基礎(chǔ)設(shè)施、設(shè)備的竣工圖，地下管道網(wǎng)圖及其他必要資料 購買人應(yīng)當(dāng)自銷售合同簽訂日起 90 天內(nèi) ，辦理土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記手續(xù)。
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