物業(yè)發(fā)展建議ppt課件-資料下載頁
2025-02-21 22:21本頁面
【正文】 間過冷或過熱、加班時沒有空調(diào)的局面，提高舒適度。 以往普通型寫字樓比較常用的全封閉風(fēng)冷空調(diào)系統(tǒng)，雖然出風(fēng)比較均一，但在空間分割上缺少彈性，只能在大面積空間內(nèi)使用，如果是小面積空間，就很容易造成出風(fēng)不均衡。 增值舉措：觀光電梯 ?時尚商務(wù)，上下之間感受 無敵景觀 ?IC卡智能設(shè)置 ，僅為少數(shù)用戶私享，彰顯尊貴 停車位建議 寫字樓停車位指標(biāo)分析 【 依據(jù) 】《 深圳市城市規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)與準(zhǔn)則（ ） 》 用途 分類 單位 （ 1）標(biāo)準(zhǔn) （ 2）特例或中心區(qū)補充標(biāo)準(zhǔn) （ 3）上下客貨泊位 辦 公 行政辦公樓 車位 /100㎡ 建面 （ 1） ~ （ 2）公共交通發(fā)達(dá)的中心區(qū)內(nèi)取 ~ （ 3）每 2022平米建面設(shè) 1個裝卸貨泊位、一個小型車輛港灣式停車位。 其他辦公樓 車位 /100㎡ 建面 （ 1） ~ （ 2）公共交通發(fā)達(dá)的中心區(qū)內(nèi)取 ~ （ 3）每 2022㎡ 建面設(shè) 1個裝卸貨泊位、一個小型車輛港灣式停車位。 建議本項目 寫字樓部分停車位系數(shù) =（即寫字樓部分車位不少于 300個 ） 不足部分由增加地面停車位或與土地房產(chǎn)交易大廈連通地下停車場來解決。 停車位建議 商業(yè)停車位指標(biāo)分析 （ 【 依據(jù) 】《 深圳市城市規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)與準(zhǔn)則（ ） 》 ） 用途 分類 單位 （ 1）標(biāo)準(zhǔn) （ 2）特例或中心區(qū)補充標(biāo)準(zhǔn) （ 3）上下客貨泊位 商業(yè) 商業(yè)區(qū) 車位 /100㎡ 建面 （ 1）小于或等于 2022㎡ 部分取 ,超過2022㎡ 以上部分取 ～ 。 （ 2）公共交通發(fā)達(dá)的中心區(qū)內(nèi)取 ~ （ 3）每 1000㎡ 建面設(shè) 1個裝卸貨泊位 建議本項目 商業(yè)部分停車位系數(shù)取 ～ (即約 80～ 120個車位 ) 不足部分主要由增加地面停車位或與交易中心連通地下停車場來解決。 商業(yè)頂部平臺設(shè)置 建議一： 酒吧、音樂吧、書吧等（用于商業(yè)經(jīng)營） 建議二： 平臺花園 發(fā)展建議：商業(yè)前廣場 ? 前廣場環(huán)境的營造，打造高檔公共空間 ? 燈飾的裝點、局部水景、雕塑小品，點綴高雅氣質(zhì) 發(fā)展建議：街區(qū)氛圍營造 關(guān)鍵字：現(xiàn)代、國際、時尚、繽紛、品質(zhì)
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