億安廣場項目營銷報告-資料下載頁
2025-02-21 22:02本頁面
【正文】 廣主題進行宣傳和銷售策劃 銷售方式： 直銷、返祖回報、帶租約發(fā)售 ?公關(guān)活動 經(jīng)營推廣建議 市場分析 客戶定位 項目定位 推售策略 價值提升 項目理解 建議將該四個樓層 以出租或合作分成的方式進行經(jīng)營管理 針對 8層、 25層、 38~39層 ? 智能化標(biāo)準(zhǔn) ? 休閑觀光區(qū) ? 平臺花園 ? 雙會所 ? 物業(yè)管理 ? 銷售中心 ? 示范樣間 ? 中地行代理 項目價值提升建議 市場分析 客戶定位 項目定位 推售策略 價值提升 項目理解 智能化系統(tǒng)架構(gòu) 市場分析 客戶定位 項目定位 推售策略 價值提升 項目理解 自動化系統(tǒng) 內(nèi)容 通訊自動化系統(tǒng) 雙向電視電話會議系統(tǒng) 、 公用天線電視系統(tǒng) 、 公共廣播系統(tǒng) 、 數(shù)字式用戶交換機系統(tǒng) 、 樓內(nèi)移動電話系統(tǒng) 、綜合布線系統(tǒng) 樓宇自動化系統(tǒng) 冷熱源系統(tǒng) 、 空調(diào)系統(tǒng) 、 變配電系統(tǒng) 、 照明系統(tǒng) 、 給排水系統(tǒng) 、 電梯管理系統(tǒng) 、 停車庫系統(tǒng) 辦公自動化系統(tǒng) 計算機網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng) 、 會議中心系統(tǒng) 、 門廳多媒體查詢系統(tǒng) 、 物業(yè)管理計算機系統(tǒng) 安保自動化系統(tǒng) 監(jiān)視電視系統(tǒng) 、 通道控制系統(tǒng) 、 防盜報警系統(tǒng) 、 巡更系統(tǒng) 消防自動化系統(tǒng) 自動報警系統(tǒng) 、 煙霧感應(yīng)系統(tǒng) 、 溫度測試系統(tǒng) 、 消防通道自動系統(tǒng) 空調(diào)配置 ? 應(yīng)重點突顯智能化 5E生態(tài)效果，而且應(yīng)該考慮到項目 24小時全天候辦公的需要 ? 建議安裝使用獨立空調(diào)或變頻式中央空調(diào)，具有良好 空氣過濾功能的空調(diào)。 市場分析 客戶定位 項目定位 推售策略 價值提升 項目理解 其他配置 ?寬帶平臺配置 ?照明系統(tǒng)配置 ?多功能會議設(shè)施配置 市場分析 客戶定位 項目定位 推售策略 價值提升 項目理解 多功能會議廳 市場分析 客戶定位 項目定位 推售策略 價值提升 項目理解 休閑觀光區(qū) 市場分析 客戶定位 項目定位 推售策略 價值提升 項目理解 平臺花園 市場分析 客戶定位 項目定位 推售策略 價值提升 項目理解 雙會所 市場分析 客戶定位 項目定位 推售策略 價值提升 項目理解 ?項目內(nèi)會所 雙會所 市場分析 客戶定位 項目定位 推售策略 價值提升 項目理解 ?項目內(nèi)會所 ?項目外會所 華廈大酒店 高爾夫球會 城市會 物業(yè)管理建議 市場分析 客戶定位 項目定位 推售策略 價值提升 項目理解 ?物業(yè)管理公司選擇 ?物業(yè)管理及服務(wù)內(nèi)容建議 ?物業(yè)管理費建議 ￥ 8— 15元 /㎡ /月 （不含空調(diào)費用） 個性化的服務(wù)項目 共性化的服務(wù)項目 銷售中心 市場分析 客戶定位 項目定位 推售策略 價值提升 項目理解 設(shè)有酒吧和 VIP區(qū)的銷售中心能更適合寫字樓銷售的氣氛 示范樣間 市場分析 客戶定位 項目定位 推售策略 價值提升 項目理解 商場和寫字樓的聯(lián)動 市場分析 客戶定位 項目定位 推售策略 價值提升 項目理解 目的： ? 在寫字樓銷售的同時，進行大型龍頭商家的招商。以達成商家 進駐的意向，并借助商家的品牌知名度強化項目的核心競爭點 ? 以商場招商進駐率高為項目銷售優(yōu)勢，消除項目在買家心目中 的負面印象，增強對寫字樓的投資信心 ? 有助于變潛在經(jīng)營商家為寫字樓買家，形成商貿(mào)、辦公一體化 的商務(wù)模式 商場的經(jīng)營定位 市場分析 客戶定位 項目定位 推售策略 價值提升 項目理解 定位說明 市場分析 客戶定位 項目定位 推售策略 價值提升 項目理解 ? 項目周邊是成熟的鞋類批發(fā)和鞋材市場，具有較高的行業(yè) 龍頭地位 ? 政府對區(qū)域的規(guī)劃整改，對形象較差的專業(yè)市場重點整治， 從而使鞋材市場在周邊物色合適的經(jīng)營場所 ? 鞋材商家進駐商場，對商務(wù)辦公具有強大的需求。尤其是 高檔此的商務(wù)大廈。 商場與寫字樓的聯(lián)動關(guān)系 市場分析 客戶定位 項目定位 推售策略 價值提升 項目理解 中地行代理 市場分析 客戶定位 項目定位 推售策略 價值提升 項目理解 ?中地行是以營銷策劃寫字樓項目為起步的企業(yè)（世貿(mào)） ?中地行擁有多年的商業(yè)項目代理和開發(fā)的成功經(jīng)驗，客戶資源豐富 ?中地行擁有成功推動負品牌形象項目的經(jīng)驗 ?中地行從今年起重點發(fā)展二手業(yè)務(wù)和外籍服務(wù)業(yè)務(wù)
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