【導(dǎo)讀】專業(yè)監(jiān)理工程師編寫施工監(jiān)理細(xì)則、開展施工監(jiān)理工作的基礎(chǔ)。本規(guī)劃分工程項(xiàng)目概況、工監(jiān)理控制等部分闡述。西兩側(cè)罩棚均采用鋼桁架結(jié)構(gòu)形式，南、北段為二層，基礎(chǔ)為鋼筋混凝土柱下獨(dú)立基礎(chǔ)；為甲級(jí)，建筑耐久年限為一級(jí)，建筑耐火等級(jí)二級(jí)，抗震設(shè)防烈度7度。方建設(shè)主管部門有關(guān)建設(shè)監(jiān)理的法律、條例和規(guī)定等；業(yè)主與承包商依法簽訂的工程施工承包合同和協(xié)議；當(dāng)?shù)噩F(xiàn)行的預(yù)算定額，取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)的建設(shè)管理辦法；為本工程制訂的有關(guān)技術(shù)文件及規(guī)定。協(xié)助業(yè)主審查承包商選擇的分包商；審查承包商或業(yè)主提供的材料和設(shè)備清單及其所列的規(guī)格與質(zhì)量；型號(hào)和規(guī)格以及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；數(shù)量的核定，簽發(fā)付款憑證；監(jiān)督檢查文明施工及安全防護(hù)措施；報(bào)告，參加業(yè)主組織的最終驗(yàn)收；計(jì)劃進(jìn)行控制、穿叉作業(yè)，使工程在預(yù)定的時(shí)間內(nèi)投入使用。行的一切施工活動(dòng)實(shí)施監(jiān)督管理。

　　

【正文】 解決爭議申請(qǐng) 總監(jiān)理工程師協(xié)調(diào)并作出處理決定 合同爭議解決 向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或直接向法院起訴 執(zhí)行仲裁委員會(huì)的裁決或法院判決 36 違約處理基本程序 違約事件發(fā)生 受損失一方提出申訴報(bào)告 項(xiàng)目監(jiān)理部調(diào)查、確認(rèn)違約性質(zhì) 監(jiān)理工程師評(píng)估違約方給對(duì)方造成的費(fèi)用增加或工期延誤 與雙方協(xié)商處理意見 總監(jiān)理工程師簽發(fā)憑證 37 組 織竣工初驗(yàn)，審查施工總承包單位提交的竣工驗(yàn)收申請(qǐng)，總監(jiān)理工程師組織專業(yè)監(jiān)理工程師對(duì)工程進(jìn)行預(yù)驗(yàn)收，協(xié)助業(yè)主組織竣工驗(yàn)收。 單位工程驗(yàn)收基本程序： ： 合格 有缺陷 承包單位自檢合格填報(bào)《單位工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收記錄》 監(jiān)理工程師核查質(zhì)量保證資料 總監(jiān)理工程師組織竣工預(yù)驗(yàn)收 建設(shè)單位組織監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位、承包單位和有關(guān)部門正式驗(yàn)收 總監(jiān)理工程師簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告 承包單位進(jìn)行整改 項(xiàng)目監(jiān)理部簽發(fā)《監(jiān)理通知》 38 工程延期管理基本程序 不一致 不同意 延期事件發(fā)生 監(jiān)理工程師審核與評(píng)估 延期事件結(jié)束，承包單位提交《工程延期申請(qǐng)表》 項(xiàng)目監(jiān)理部收集資料，詳細(xì)記錄過程 承包單位隨時(shí)提交延期事件的詳細(xì)報(bào)告 承包單位提交 工期索賠意向報(bào)告 與承包單位、建設(shè)單位協(xié)商 總監(jiān)理工程師簽發(fā)《工程延期審批表》 39 工程款竣工結(jié)算基本程序 工程經(jīng)各方竣工驗(yàn)收 承包單位提出竣工 結(jié)算資料 監(jiān)理工程師審核 總監(jiān)理工程師簽發(fā) 工程結(jié)算款支付證書 建設(shè)單位審核 建設(shè)單位向承包單位付款 保修階段結(jié)束時(shí) 進(jìn)行工程款 最終結(jié)算 40 保修階段的監(jiān)理 程序： 結(jié)束監(jiān)理合同的程序 九、監(jiān)理工作制度 9． 1 監(jiān)理例會(huì)制度 監(jiān)理例會(huì)： 在施工過程中 ， 定期召開工地例會(huì)，由項(xiàng)目總監(jiān)理工程師主持。業(yè)定期對(duì)工程回訪 責(zé)任期結(jié)束時(shí)的檢驗(yàn) 協(xié)助建設(shè)單位與承包單位 辦理終止合同手續(xù) 督促維修、確定缺陷責(zé)任 承包合同已終止 監(jiān)理單位與建設(shè)單位商談合同結(jié)束事宜 簽署協(xié)議終止監(jiān)理委托合同 41 主方、施工承包方、監(jiān)理方參加，整理出例會(huì)紀(jì)要 ,與會(huì)代表會(huì)簽。 監(jiān)理工作小結(jié)會(huì)：每月一次，由總監(jiān)理工程師主持。全體監(jiān)理人員參加。 總監(jiān)理工程師或?qū)I(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)根據(jù)需要及時(shí)組織專題會(huì)議，解決施工過程中的各種專項(xiàng)問題。 工地例會(huì)應(yīng)包括以下主要內(nèi)容： （ 1）檢查上次例會(huì)議定事項(xiàng)的落實(shí)情況，分析未完事項(xiàng)原因； （ 2）檢查 分析工程項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃完成情況，提出下一階段進(jìn)度目標(biāo)及其落實(shí)措施； （ 3）檢查分析工程項(xiàng)目質(zhì)量狀況，針對(duì)存在的質(zhì)量問題提出改進(jìn)措施； （ 4）檢查工程量核定及工程款支付情況； （ 5）解決需要協(xié)調(diào)的有關(guān)事項(xiàng)； （ 6）文明安全施工狀況等其他有關(guān)事宜。 工地例會(huì)參加單位及人員： （ 1）總監(jiān)理工程師、總監(jiān)理工程師代表及有關(guān)監(jiān)理工程師； （ 2）承包單位項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人及有關(guān)專業(yè)人員； （ 3）建設(shè)單位駐工地代表； （ 4）根據(jù)會(huì)議議題的需要可邀請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)單位、分包單位及其它有關(guān)單位的人員參加。 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)及時(shí)收集 匯總有關(guān)情況，為召開會(huì)議做好準(zhǔn)備，準(zhǔn)備內(nèi)容主要包括： （ 1） 了解上次會(huì)議的決定落實(shí)情況和存在的問題；收集、調(diào)查工程的有關(guān)情況； （ 2） 準(zhǔn)備會(huì)議資料、擬定有關(guān)事項(xiàng)的處理原則和措施； （ 3） 對(duì)重大問題，宜在會(huì)前將有關(guān)內(nèi)容通知各有關(guān)方面并要求作好準(zhǔn)備。特別是應(yīng)與建設(shè)單位通報(bào)情況、交換意見，盡量使問題在會(huì)前統(tǒng)一認(rèn)識(shí)。 工地例會(huì)會(huì)議紀(jì)要形成和發(fā)放的要求如下： 1）工地例會(huì)會(huì)議紀(jì)要由監(jiān)理工程師根據(jù)會(huì)議記錄進(jìn)行整理，主要的內(nèi)容： （ 1） 會(huì)議地點(diǎn)、時(shí)間； （ 2） 會(huì)議主持人； （ 3） 會(huì)議主要議題簡述； （ 4） 出席者姓名、單位、職務(wù)； （ 5） 具體會(huì)議內(nèi)容及議決事項(xiàng)（包括 負(fù)責(zé)落實(shí)單位，負(fù)責(zé)人和時(shí)限要求）； （ 6） 監(jiān)理對(duì)議決事項(xiàng)中持保留意見的記錄等其他事項(xiàng)。 42 工地例會(huì)會(huì)議紀(jì)要的審簽，打印和發(fā)放： （ 1） 會(huì)議紀(jì)要應(yīng)在會(huì)議結(jié)束后兩天內(nèi)簽認(rèn)并發(fā)放； （ 2） 會(huì)議紀(jì)要內(nèi)容應(yīng)真實(shí)，簡明扼要；對(duì)會(huì)議紀(jì)要中工程建設(shè)各方的稱謂作如下統(tǒng)一規(guī)定：建設(shè)單位、承包單位（總包單位、分包單位）、設(shè)計(jì)單位。 （ 3） 會(huì)議紀(jì)要其他單位代表會(huì)簽后，經(jīng)總監(jiān)理工程師作最終簽認(rèn)后發(fā)放； （ 1）檢查上次例會(huì)議定事項(xiàng)的落實(shí)情況，分析未完事項(xiàng)原因； （ 2）檢查分析工程項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃完成情況，提出下一階段進(jìn)度目標(biāo)及其落實(shí)措施； （ 3）檢查分析工程項(xiàng) 目質(zhì)量狀況，針對(duì)存在的質(zhì)量問題提出改進(jìn)措施； （ 4）檢查工程量核定及工程款支付情況； （ 5）解決需要協(xié)調(diào)的有關(guān)事項(xiàng)； （ 6）文明安全施工狀況等其他有關(guān)事宜 9． 2 監(jiān)理月報(bào)和報(bào)告制度 監(jiān)理月報(bào)制度 : 每月由總監(jiān)理工程師組織匯編監(jiān)理月報(bào)，上報(bào)本公司、建設(shè)單位和公司上級(jí)主管部門。監(jiān)理月報(bào)的編制周期為上月 26 日到本月 25 日，在下月的 5 日前發(fā)出。月報(bào)內(nèi)容包括：工程進(jìn)度情況、質(zhì)量情況、控制工程投資造價(jià)情況，重大設(shè)計(jì)變更和工地洽商，重大質(zhì)量事故情況以及需要上報(bào)的其他問題。 一式三份，報(bào)監(jiān)理公司一份，報(bào)業(yè)主一份，項(xiàng)目部備 留一份。 施工監(jiān)理過程中，一般專業(yè)技術(shù)問題由該專業(yè)監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)處理，并及時(shí)將處理結(jié)果向總監(jiān)理工程師匯報(bào)。 工程施工過程中有關(guān)重要事項(xiàng)及時(shí)向公司和建設(shè)單位口頭和必要的書面報(bào)告。 施工監(jiān)理過程中遇到重大技術(shù)、經(jīng)濟(jì)問題或影響到監(jiān)理合同執(zhí)行的問題時(shí)，總監(jiān)理工程師應(yīng)及時(shí)向公司及業(yè)主請(qǐng)示匯報(bào)，請(qǐng)公司或業(yè)主及時(shí)組織研究處理。 9． 3 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)管理及執(zhí)行公司質(zhì)量體系文件的監(jiān)督檢查制度 項(xiàng)目部組織全員監(jiān)理工程師集中學(xué)習(xí)貫徹公司編制的質(zhì)量體系文件，并要求各位擠出時(shí)間借閱、通讀文件。 項(xiàng)目部在工程監(jiān)理實(shí)施 過程中，各專業(yè)監(jiān)理工程嚴(yán)格按照公司質(zhì)量體系文件要求做好監(jiān)理工作和監(jiān)理過程控制記錄工作。 9． 4 監(jiān)理工作日志制度 由項(xiàng)目總監(jiān)理工程師委托他人，每天填寫監(jiān)理工作日志，記載工程監(jiān)理主要情況。 43 各專業(yè)監(jiān)理工程師按專業(yè)監(jiān)理情況填寫本專業(yè)監(jiān)理日志。 監(jiān)理工作日志應(yīng)認(rèn)真填寫，妥善保管，作為歸檔技術(shù)資料。 9． 5 技術(shù)資料的管理 收文 （ 1）凡收到的文件均需編號(hào)并登記入收文本。 （ 2）凡由建設(shè)單位、施工單位、設(shè)計(jì)單位的來函、收文后分專業(yè)在函件的右上角編號(hào)，如“結(jié)施 001 號(hào)”、“電施 001 號(hào)”等。 （ 3）凡 上級(jí)單位、建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位來的文件，沒有明確的專業(yè)界限者，在函件的右上角標(biāo)號(hào)“監(jiān)（ X）”等。 （ 4）由設(shè)計(jì)單位發(fā)出的設(shè)計(jì)修改及由施工單位發(fā)出的與產(chǎn)品檢驗(yàn)單、施工試驗(yàn)報(bào)告、施工紀(jì)錄、隱檢紀(jì)錄、基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)驗(yàn)收紀(jì)錄、水、暖、電安裝紀(jì)錄、工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定、竣工驗(yàn)收資料、洽商紀(jì)錄、竣工圖等，均要求一式三份，以便竣工后交市檔案館和建設(shè)單位存檔。 發(fā)文 （ 1）凡由監(jiān)理工程師發(fā)出的文件均需編號(hào)并登記入發(fā)文本。 （ 2）發(fā)往施工單位、建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位等的文件按專業(yè)編號(hào)。 收、發(fā)文手續(xù) （ 1）收、發(fā)文本統(tǒng)一設(shè)置，按收、 發(fā)文日期順序登記。 （ 2）收、發(fā)文件必須有簽字手續(xù)。 技術(shù)資料分類整理 （ 1）技術(shù)交底和圖紙會(huì)審。 （ 2）材質(zhì)與產(chǎn)品檢驗(yàn)。 （ 3）施工試驗(yàn)報(bào)告。 （ 4）施工紀(jì)錄。 （ 5）各專業(yè)設(shè)計(jì)變更。 十、監(jiān)理人員工作守則 維護(hù)國家的榮譽(yù)和利益，按照“守法、誠信、公正、科學(xué)”的準(zhǔn)則執(zhí)業(yè)，牢固樹立為業(yè)主服務(wù)的思想，堅(jiān)持獨(dú)立自主的開展工作。 正確執(zhí)行有關(guān)工程建設(shè)的法律、法規(guī)、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和制度，全面履行監(jiān)理合同規(guī)定的義務(wù)和職責(zé)。 44 努力學(xué)習(xí)專業(yè)技術(shù)建設(shè)監(jiān)理知識(shí)，不斷提高業(yè)務(wù)能力和監(jiān)理水平。 嚴(yán)格監(jiān)理，熱情服務(wù)，謹(jǐn)慎工作，以理服人，杜絕有損業(yè)主利益的行為。 不得與受監(jiān)理工程的承包方（設(shè)計(jì)單位、施工單位、設(shè)備制造和材料提供單位）發(fā)生經(jīng)營性關(guān)系或在這些單位中任職、兼職。 不得為所監(jiān)理項(xiàng)目指定承建商、建筑構(gòu)配件、設(shè)備、材料和施工方法。 不得接受承包方的宴請(qǐng)和饋贈(zèng)，不得向承包方索要財(cái)物，如有發(fā)生，退還財(cái)物，立即調(diào)離本工程監(jiān)理崗位，并給與經(jīng)濟(jì)處罰和行政處分。 遵守作息時(shí)間，不得遲到、早退，不得無故離崗。 監(jiān)理人員在工作時(shí)間就餐時(shí)不得喝酒，不得在現(xiàn)場辦公室打牌、搓麻將 ，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)嚴(yán)肅處理。 夜間施工時(shí)，監(jiān)理值班人員必須在施工現(xiàn)場工作，不得睡覺。交接班人員未到，值班人員不得離開崗位，辦好交接手續(xù)后方可下班。 不泄露所監(jiān)理工程各方認(rèn)為需要保密的事項(xiàng)。 監(jiān)理人員在現(xiàn)場工作時(shí)要注意自身安全防護(hù)，遵守安全生產(chǎn)制度和安全操作規(guī)程。 十一、監(jiān)理設(shè)施一覽表 名 稱 規(guī)格（型號(hào)） 數(shù)量 打印機(jī) 佳能 i255 一臺(tái) 電話機(jī) 一臺(tái) 拓普康電子全站儀 GTS711S 一臺(tái) 游標(biāo)卡尺 0125mm 一把 建筑檢測工具包 一套 鋼卷尺 5 米 四 把 電 腦 PⅣ 一臺(tái) 非金屬超聲波檢測儀 NM 系列 一臺(tái) 十二、現(xiàn)場安全及文明施工監(jiān)理控制 施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)及文明施工是保障工程施工能否順利進(jìn)行的前提，因此，監(jiān)理人員在做好三控、兩管、一協(xié)調(diào)的同時(shí)，做好現(xiàn)場安全及文明施工的管理工作也是至關(guān)重要。 45 監(jiān)理應(yīng)當(dāng)認(rèn)真審查施工組織設(shè)計(jì)中的安全技術(shù)措施或?qū)ｍ?xiàng)施工方案是否符合工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)。發(fā)現(xiàn)存在安全事故隱患的，要求施工單位整改，情況嚴(yán)重的，應(yīng)當(dāng)要求施工單位暫時(shí)停止施工，并及時(shí)報(bào)告建設(shè)單位。施工單位具不整改或不停止施工的應(yīng)當(dāng)及時(shí)向有關(guān)主管部門報(bào)告 。 協(xié)調(diào)業(yè)主成立由各施工單位相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)和其他有關(guān)單位代表組成的安全、文明管理小組，制定施工現(xiàn)場安全生產(chǎn)、文明施工獎(jiǎng)罰措施，管理小組定期對(duì)施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)及文明施工進(jìn)行檢查，把檢查結(jié)果形成簡報(bào)，并把獎(jiǎng)罰措施落到實(shí)處。確保工地安全、文明雙達(dá)標(biāo)，爭創(chuàng)標(biāo)化管理樣板工地。 定期檢查施工單位崗前培訓(xùn)和安全交底記錄，不定期派人參加施工班組的上班班前會(huì)，檢查其安全、文明施工貫徹落實(shí)情況。 施工單位腳手架搭設(shè)后，監(jiān)理人員會(huì)同施工單位安全員、架子班組對(duì)架子進(jìn)行驗(yàn)收，符合要求方可使用。 檢 查高空作業(yè)人員安全保證措施。進(jìn)入施工現(xiàn)場人員安全帽佩戴情況，嚴(yán)禁高空擲物；電梯井筒應(yīng)設(shè)安全網(wǎng)，電梯門處用懸式鋼筋篦子封閉，樓梯處綁扎鋼管護(hù)身欄，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)違規(guī)人員、違規(guī)單位應(yīng)立即勸阻，嚴(yán)重者通報(bào)并征得業(yè)主同意后予以處罰； 認(rèn)真檢查特殊工種工人上崗證，并做好備案，嚴(yán)禁無證上崗和逾期證件工人上崗。 建立現(xiàn)場保衛(wèi)領(lǐng)導(dǎo)小組，健全消防檢查制度；保障現(xiàn)場消防道路暢通，消火栓、消防工具應(yīng)標(biāo)志明確。 堅(jiān)持明火作業(yè)審批制度，設(shè)專人看火，非電氣焊工不準(zhǔn)進(jìn)行焊割作業(yè)。 督促施工單位做好文明施工， 雨季進(jìn)出現(xiàn)場的車輛出門前進(jìn)行輪胎清洗，嚴(yán)格按施工平面圖堆放材料。 對(duì)使用出租的機(jī)械設(shè)備和施工機(jī)具及配件檢查是否有生產(chǎn)許可證、產(chǎn)品合格證。并且檢查安全性能檢測合格證明。 在施工現(xiàn)場安裝、拆卸施工起重機(jī)械和整體提升腳手架等必須由具有相應(yīng)資質(zhì)的單位承擔(dān)。必須經(jīng)過專業(yè)資質(zhì)檢測結(jié)構(gòu)檢測，如不合格的堅(jiān)決不得使用。 按《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》的相關(guān)責(zé)任進(jìn)行監(jiān)督管理。 46 附 監(jiān)理工作程序： 召開第一次工地會(huì)議 施工監(jiān)理交底會(huì) 審批《工程工 /復(fù)報(bào)審表》簽署同意開工 施工過程監(jiān)理 審核工程竣工結(jié)算 組織預(yù)驗(yàn)收參加竣工驗(yàn)收 整理監(jiān)理資料 在單位工程驗(yàn)收記錄上簽字簽發(fā)工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告 建設(shè)單位與承包單位 簽訂工程保修合同 建設(shè)單位向政府監(jiān)督部門申辦有關(guān)手續(xù) 工程保修期的監(jiān)理 簽定監(jiān)理合同 組織項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu) 進(jìn)行監(jiān) 理準(zhǔn)備工作 施工準(zhǔn)備階段的監(jiān)理 協(xié)助建設(shè)單位組織施工招標(biāo)、評(píng)標(biāo)和優(yōu)選中標(biāo)單位