(高緯國(guó)際)沈陽(yáng)太原街商業(yè)項(xiàng)目市場(chǎng)和定位地塊分析-資料下載頁(yè)
2025-02-12 22:04本頁(yè)面
【正文】 23元。 ? 地鐵線路的運(yùn)營(yíng)略早于本項(xiàng)目開(kāi)業(yè)時(shí)間，將為本項(xiàng)目帶來(lái)更多的東西部居民，但由于本項(xiàng)目距離兩個(gè)地鐵站的距離約 450米左右，在整個(gè)商圈中分享地鐵客流并占優(yōu)勢(shì)。 公交線路 ? 項(xiàng)目周邊距離較近的公交車站共有文化宮和太原街兩個(gè)車站，分別有 5路和 9路公交線路，覆蓋了市區(qū)西部、北部和東南部的絕大部分區(qū)域。具體線路如下表： 線路名稱 起點(diǎn)站 終點(diǎn)站 項(xiàng)目周邊站 246 方凌路 南一馬路 文化宮 223 和泰東方園 南一馬路 文化宮 225 東塔機(jī)場(chǎng) 南一馬路 文化宮 152 沈陽(yáng)理工大學(xué) 沈陽(yáng)北站 文化宮 523 五愛(ài)市場(chǎng) 南一馬路 文化宮 103 五愛(ài)市場(chǎng) 長(zhǎng)客西站 太原街 203 沈陽(yáng)北站 艷粉新村 太原街 207 鵬利廣場(chǎng) 沈陽(yáng)工業(yè)大學(xué) 太原街 220 沈陽(yáng)站 沈陽(yáng)東站 太原街 237 和睦路 鐵西廣場(chǎng) 太原街 240 世紀(jì)聯(lián)華超市 馬路灣 太原街 261 張士開(kāi)發(fā)區(qū) 中山公園 太原街 263 泉院小區(qū) 市交通醫(yī)院 太原街 501 五愛(ài)市場(chǎng) 沙嶺 太原街 表 ：項(xiàng)目周邊主要公交線路 優(yōu)勢(shì) ? 項(xiàng)目處于市級(jí)商業(yè)圈內(nèi)，可以充分分享成熟商圈的人流和影響力； ? 本項(xiàng)目為大型綜合項(xiàng)目，商業(yè)規(guī)模大，可以開(kāi)發(fā)成集購(gòu)物、餐飲、娛樂(lè)的 shopping mall，由于現(xiàn)有純購(gòu)物的百貨公司。 劣勢(shì) ? 項(xiàng)目不臨主干道，可視性一般，交通條件一般，不利于項(xiàng)目整體向高檔次沖擊； ? 項(xiàng)目處于太原街南部，相對(duì)而言，商業(yè)氣氛弱，初期不容易獲得零售商的認(rèn)可； ? 項(xiàng)目西南部有多個(gè)批發(fā)市場(chǎng)和小商品市場(chǎng)，人流混雜，道路交通秩序亂，對(duì)本項(xiàng)目打造高檔項(xiàng)目有所沖擊； 機(jī)會(huì) ? 項(xiàng)目開(kāi)業(yè)時(shí)能享受地鐵通車、道路拓寬、停車位增多等帶來(lái)的眾多利好因素； ? 沈陽(yáng)雖然目前經(jīng)濟(jì)發(fā)展快，但與北京仍有較大差距，待項(xiàng)目開(kāi)業(yè)時(shí)，沈陽(yáng)與北京的差距將獲得較大的縮減； 威脅 ? 區(qū)域內(nèi)伊勢(shì)丹、萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)二期和美美百貨的計(jì)劃開(kāi)業(yè)，將極大的增加項(xiàng)目之間的競(jìng)爭(zhēng)程度； ? 中街、五里河和北站區(qū)域的恒隆中街項(xiàng)目、華潤(rùn)萬(wàn)象城、新世界展覽中心等眾多大型中高檔商業(yè)的建設(shè)，將截留太原街商圈的消費(fèi)者。
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