辦公樓物業(yè)服務(wù)方案最新-資料下載頁
2024-10-20 17:59本頁面
【導(dǎo)讀】蒀肀肂芆螈聿膅蒂蚄肈莇芅蝕肇肇薀薆肆腿莃裊肅芁薈螁肅莄莁蚇肄肅薇薃螀膅莀葿蝿羋薅螇蝿羇莈螃螈膀蚃蠆螇節(jié)蒆薅螆莄艿襖螅肄蒄螀螄膆芇蚆袃艿蒃薂袃羈芆蒈袂肁蒁袇袁芃芄螃袀蒞蕿蚈衿肅莂薄袈膇薈蒀袇芀莀蝿羇罿薆蚅羆肁荿薁羅膄薄薇羄莆蕆袆羃肆芀螂膈蒅蚈羈芀羋薄羈羀蒄蒀肀肂芆螈聿膅蒂蚄肈莇芅蝕肇肇薀薆肆腿莃裊肅芁薈螁肅莄莁蚇肄肅薇薃螀膅莀葿蝿羋薅螇蝿羇莈螃螈膀蚃蠆螇節(jié)蒆薅螆莄艿襖螅肄蒄螀螄膆芇蚆袃艿蒃薂袃羈芆蒈袂肁蒁袇袁芃芄螃袀蒞蕿蚈衿肅莂薄袈膇薈蒀袇芀莀蝿羇罿薆蚅羆肁荿薁羅膄薄薇羄莆蕆袆羃肆芀螂膈蒅蚈羈芀羋薄羈羀蒄蒀肀肂芆螈聿膅蒂蚄肈莇芅蝕肇肇薀薆肆腿莃裊肅芁薈螁肅莄莁蚇肄肅薇薃螀膅莀葿蝿羋薅螇蝿羇莈螃螈膀蚃蠆螇節(jié)蒆薅螆莄艿襖螅肄蒄螀螄膆芇蚆袃艿蒃薂袃羈芆蒈袂肁蒁袇袁芃芄螃袀蒞蕿蚈衿肅莂薄袈膇薈蒀袇芀莀蝿羇罿薆蚅羆肁荿薁羅膄薄薇羄莆蕆袆羃肆芀螂膈蒅蚈羈芀羋薄羈羀蒄蒀肀肂芆螈聿膅蒂蚄肈莇芅蝕肇肇薀薆肆腿
【正文】 ，只需用濕毛巾擰干水跡即可，從上往下擦拭。 清潔高位壁燈時(shí)，人必須站在鋁梯上，一手托住燈具，一手抹，從 上到下，從內(nèi)到外清潔。 清潔壁燈燈泡，需用干毛巾擦拭，且動作要輕。 15 日光燈的清潔 備梯子、螺絲刀、抹布（含無絨毛巾）、膠桶。 關(guān)閉電源，架好梯子，人站在梯子上，一手托起燈罩，一手拿螺絲刀，擰松燈罩的固定螺絲，取下燈罩。 先用濕抹布擦抹燈罩內(nèi)、外污跡和蟲子，再用干抹布抹干水份。 置少許不銹鋼油于無絨毛巾上，擦抹金屬燈罩，然后用抹布分別擦抹燈管和燈具及底板。 將抹干凈的燈罩裝上，并用螺絲刀擰緊固定螺絲。 應(yīng)急 燈的清潔 備毛巾、膠桶、鋁梯（必要時(shí)）。 關(guān)閉電源，用擰干水的濕毛巾抹拭，用干毛巾擦去表面留下的水痕。 清潔墻壁高位應(yīng)急燈時(shí)，需架好鋁梯，站在鋁梯上清潔。 射燈的清潔 備毛巾、膠桶。 關(guān)閉電源，用擰干水的濕毛巾從上到下清潔。 清潔完后需將射燈恢復(fù)原來的位置。 清潔草地射燈時(shí)，應(yīng)仔細(xì)清潔射燈底部。 清潔高位射燈時(shí)，人必須站在鋁梯上，一手扶住燈蓋，一手擦拭。 清潔高處的燈具時(shí)，應(yīng) 安穩(wěn)梯子，當(dāng)?shù)剌^滑或梯子不穩(wěn)時(shí)，應(yīng)有由一人扶梯，另一人作業(yè)，以保證人身安全。 注意事項(xiàng) 1) 在梯子上作業(yè)時(shí)注意安全，防止摔傷。 2) 清潔前應(yīng)首先關(guān)閉燈具電源，以防觸電。 3) 人在梯子上作業(yè)時(shí)，應(yīng)注意防止燈具和工具掉下碰傷行人。 4) 用螺絲刀擰緊螺釘，固定燈罩時(shí)，應(yīng)將螺釘固定到位，但不要用力過大，防止損壞燈罩。 標(biāo)準(zhǔn) 清潔后的燈具、燈管無灰塵、燈具內(nèi)無蚊蟲，燈蓋、燈罩明亮清潔。 一樓公共休閑場所清潔一般以業(yè)主、顧客進(jìn)出較少時(shí)進(jìn)行為原則 16 15 辦公桌椅清潔操作規(guī)程 備毛巾、水桶、必要時(shí)備中性清潔劑。 將毛巾放在配有清潔劑的水里面洗干凈擰干，折疊好，依次擦拭椅子、桌面、椅架。 從椅向桌順序依次擦拭，橫杉縫隙要求無浮塵、污漬。 毛巾及時(shí)換面、清洗，用相同方法擦拭桌面。 從上到下，擦凈桌架和椅架，靠近地面的部位不應(yīng)留有污漬 16 玻璃刮操作規(guī)程 清洗時(shí)，先用羊毛套將兌好清潔劑的水涂抹在玻璃上。 涂水完畢后，將玻璃刮上的膠條與玻璃保持一定的角度，從玻璃的上端均勻刮至下端，使刮過的玻璃上不見水痕。 用干毛巾擦干水跡 ，一刮一抹重復(fù)進(jìn)行。 在刮鍍膜玻璃時(shí)，應(yīng)注意操作，防止刮刀刮花玻璃。 如刮刀膠條有磨損而影響作業(yè)效果，應(yīng)及時(shí)更換。 更換膠條時(shí)，可把膠條先放在水里面一會兒，以便套入玻璃刮內(nèi)。 17 污漬清潔操作規(guī)程 為確保及時(shí)清除污漬，通常情況下應(yīng)按“發(fā)現(xiàn)污漬，盡快清除”的原則，由清潔員負(fù)責(zé)污漬清潔。 起漬時(shí)，從污漬外邊的不規(guī)則邊緣往內(nèi)擦試，避免污漬擴(kuò)大。 對于深度滲透的污漬，需要耐心地重復(fù)擦洗。 對于表面是玻璃，不銹鋼，有污漬處可選用無絨毛或百潔布擦拭清潔。 對于水泥地面，白英石，紅磚等地面遇污時(shí)，可選用地刷，鋼絲球擦拭。 氯水是常用清潔劑，適用于任何物體表面。 油漆、香口膠殘漬，汽車漏油可使用天那水，松節(jié)油或汽油擦拭。 酸、堿性清潔劑常用于處理地面頑固性污漬（如水泥垢），用后須徹底沖洗干凈，以免腐蝕物體表面。 嚴(yán)禁含氯漂泊劑與酸性清潔劑混用。 17 18 樓道的清潔規(guī)范 樓層通道的清潔 備垃圾鏟、掃把、水桶、毛巾、中性藥水、刀片（必要時(shí)）、鏟刀（必要時(shí)）。 從上往下清潔整棟樓層一遍，發(fā) 現(xiàn)通道有垃圾須及時(shí)清理。 每天將樓道地面打掃四次（掃、拖結(jié)合），如遇地面較臟時(shí)，應(yīng)先用濕拖把拖干凈后再用干拖把拖干，工作時(shí)發(fā)現(xiàn)地面有香口膠之類的污漬，可用刀片清除干凈。 每日將樓層通道窗戶臺階，墻面消防設(shè)備、防火門擦洗二次，玻璃隨時(shí)保潔。 每日將消防栓外面、電梯門、防火門高位除塵一次。 每周對天花燈飾及墻身除塵一次。 樓梯的清潔 備垃圾鏟，掃把。 從天臺往下清潔樓梯一遍，對樓梯各角落的沙土可用小掃把打掃干凈。 每日將樓梯扶手、垃圾筒擦四次。 每日將樓梯臺階拖二遍，保持地面無明顯灰塵。 每日將樓梯窗戶、玻璃除塵一次。 每周用雞毛掃長柄對樓道高位角落除蜘蛛網(wǎng)一次；燈飾、相關(guān)標(biāo)識牌除塵一次。 注意事項(xiàng)。 清潔消防設(shè)備時(shí)，須認(rèn)真、細(xì)心，應(yīng)避免引起報(bào)警現(xiàn)象發(fā)生。 清潔消防栓時(shí)，禁止扭動水閥開關(guān)，以免造成失水事故。清潔完畢后，須關(guān)閉消防門。 擦抹配電箱時(shí)禁用濕毛巾，不得將配電箱門打開以防觸電造成意外。擦外玻璃時(shí)，應(yīng)兩人配合并系好 安全帶。 標(biāo) 準(zhǔn) 目視樓道：無煙頭、果皮、紙屑、廣告紙、蜘蛛網(wǎng)、積塵、水漬、污跡等。 19 屋內(nèi)公共區(qū)域的清潔 大廳清潔包括：地面清洗、拋光、打蠟，高位臺階清理、玻璃、墻面、不 18 銹鋼制品等。 日常保潔原則：巡回保潔，重點(diǎn)清掃地面垃圾，擦去污跡、水跡，保持地面光亮、整潔；大廳內(nèi)的其它部位和公共設(shè)施，如墻面、臺面、椅子、欄桿、燈座等須保持光亮、明凈。 操作過程中，根據(jù)實(shí)際情況，適當(dāng)避開客人和客人聚集的區(qū)域，待客人離散后再予以補(bǔ)做；客人進(jìn)出頻繁和容易臟的區(qū)域要重點(diǎn)拖擦，并增加拖擦次數(shù) 。 清潔辦法 ，用拖把沾洗潔精除掉污漬，用鏟刀清
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