辦公樓物業(yè)服務(wù)方案最新(參考版)
2024-10-24 17:59本頁(yè)面
【正文】 清潔辦法 ，用拖把沾洗潔精除掉污漬，用鏟刀清。 日常保潔原則：巡回保潔，重點(diǎn)清掃地面垃圾，擦去污跡、水跡，保持地面光亮、整潔；大廳內(nèi)的其它部位和公共設(shè)施，如墻面、臺(tái)面、椅子、欄桿、燈座等須保持光亮、明凈。 標(biāo) 準(zhǔn) 目視樓道：無(wú)煙頭、果皮、紙屑、廣告紙、蜘蛛網(wǎng)、積塵、水漬、污跡等。 擦抹配電箱時(shí)禁用濕毛巾，不得將配電箱門打開以防觸電造成意外。 清潔消防栓時(shí)，禁止扭動(dòng)水閥開關(guān)，以免造成失水事故。 注意事項(xiàng)。 每日將樓梯窗戶、玻璃除塵一次。 每日將樓梯扶手、垃圾筒擦四次。 樓梯的清潔 備垃圾鏟，掃把。 每日將消防栓外面、電梯門、防火門高位除塵一次。 每天將樓道地面打掃四次（掃、拖結(jié)合），如遇地面較臟時(shí)，應(yīng)先用濕拖把拖干凈后再用干拖把拖干，工作時(shí)發(fā)現(xiàn)地面有香口膠之類的污漬，可用刀片清除干凈。 17 18 樓道的清潔規(guī)范 樓層通道的清潔 備垃圾鏟、掃把、水桶、毛巾、中性藥水、刀片（必要時(shí)）、鏟刀（必要時(shí)）。 酸、堿性清潔劑常用于處理地面頑固性污漬（如水泥垢），用后須徹底沖洗干凈，以免腐蝕物體表面。 氯水是常用清潔劑，適用于任何物體表面。 對(duì)于表面是玻璃，不銹鋼，有污漬處可選用無(wú)絨毛或百潔布擦拭清潔。 起漬時(shí)，從污漬外邊的不規(guī)則邊緣往內(nèi)擦試，避免污漬擴(kuò)大。 更換膠條時(shí)，可把膠條先放在水里面一會(huì)兒，以便套入玻璃刮內(nèi)。 在刮鍍膜玻璃時(shí)，應(yīng)注意操作，防止刮刀刮花玻璃。 涂水完畢后，將玻璃刮上的膠條與玻璃保持一定的角度，從玻璃的上端均勻刮至下端，使刮過的玻璃上不見水痕。 毛巾及時(shí)換面、清洗，用相同方法擦拭桌面。 將毛巾放在配有清潔劑的水里面洗干凈擰干，折疊好，依次擦拭椅子、桌面、椅架。 標(biāo)準(zhǔn) 清潔后的燈具、燈管無(wú)灰塵、燈具內(nèi)無(wú)蚊蟲，燈蓋、燈罩明亮清潔。 3) 人在梯子上作業(yè)時(shí)，應(yīng)注意防止燈具和工具掉下碰傷行人。 注意事項(xiàng) 1) 在梯子上作業(yè)時(shí)注意安全，防止摔傷。 清潔高位射燈時(shí)，人必須站在鋁梯上，一手扶住燈蓋，一手擦拭。 清潔完后需將射燈恢復(fù)原來(lái)的位置。 射燈的清潔 備毛巾、膠桶。 關(guān)閉電源，用擰干水的濕毛巾抹拭，用干毛巾擦去表面留下的水痕。 將抹干凈的燈罩裝上，并用螺絲刀擰緊固定螺絲。 先用濕抹布擦抹燈罩內(nèi)、外污跡和蟲子，再用干抹布抹干水份。 15 日光燈的清潔 備梯子、螺絲刀、抹布（含無(wú)絨毛巾）、膠桶。 清潔高位壁燈時(shí)，人必須站在鋁梯上，一手托住燈具，一手抹，從 上到下，從內(nèi)到外清潔。 清潔時(shí)應(yīng)關(guān)閉電源。 抹完上部，然后從上到下抹燈桿。 將抹干凈的燈罩裝上，并用螺絲刀擰緊固定螺絲。 關(guān)閉電源，架好梯子，人站在梯子上， 一手托起燈罩，一手 拿螺絲刀，擰松燈罩的固定螺絲，取下燈罩 。 3) 清潔工具不要損傷被清潔物。 注意事項(xiàng) 1) 梯子放平穩(wěn)，人爬上裝飾物時(shí)應(yīng)注意安全，防止人員摔傷。 在厚灰、油灰的情況下，用純水噴灑，視情況可不 擦或用柔軟的絨布巾擦去厚灰、油灰。 14 如遇玻璃上面有污漬時(shí)，應(yīng)用中性清潔劑清除，禁止用刀片去清除。 清潔塑料指示牌、警語(yǔ)牌、招牌時(shí)，只能用中性清潔劑，不能用酸、堿性清潔劑，嚴(yán)禁使用刀片清潔。 塑料指示牌、警語(yǔ)牌、招牌的清潔 備抹布（干、濕）、雞毛撣、中性清潔劑。 有廣告紙時(shí)先撕下紙，用雞毛撣打掃灰塵，然后用干毛巾從上到下，由里往外擦抹、擦拭灰塵，如有污跡可用中性清潔劑涂在污跡處用濕毛巾擦拭，然后用清水抹干凈，再用干抹布抹凈水痕。 周圍地面不積污水。 12 果皮箱的清潔 不銹鋼果皮箱的清潔：清除箱內(nèi)垃圾后，對(duì)需要清洗的果皮箱搬到有水源的地方，先用水沖洗一遍，然后對(duì)污跡處倒少許去污粉擦洗，再用水沖洗干凈，搬到原處放好，并清潔周圍地面。 注意事項(xiàng) 1)上不銹鋼油不宜太多 ,電梯轎箱內(nèi)的鏡面不銹鋼面可不擦鋼油，以免弄臟 乘客衣物。 13 靠墻處垃圾桶必須搬開清潔，清潔完后應(yīng)搬回原位。 垃圾桶清潔順序：由內(nèi)到外，從上到下全面清潔。抹鋼油的毛巾和干布一定要專用，不可混用。 用噴壺把少 量鋼油均勻噴在另一條毛巾上面，由外向外抹拭鋼面。 備水桶一個(gè)（加少量中性清潔劑， 6 成水），干濕毛巾一條，鋼油噴壺。 清潔高處玻璃時(shí)，應(yīng)注意安全及過往行人 10 不銹鋼的清潔保養(yǎng) 備半干濕毛巾（無(wú)絨）、不銹鋼油、干鏡鋼布、鋼油噴壺（必要時(shí)）。 最后用地拖抹地面上污水。 當(dāng)玻璃的位置與地面較接近時(shí)，可以將玻璃刮橫向移動(dòng)。 把浸有玻璃清潔溶液的毛巾裹在玻璃刮上 (或者用涂水器 )，然后用適應(yīng)的力量按在玻璃上從頂端往下垂直洗抹，注意不得漏抹。 先用刀片刮掉玻璃上污跡。 標(biāo) 準(zhǔn) 目視墻面干凈無(wú)污跡，清洗后，用紙巾擦拭墻面 50CM，無(wú)明顯灰塵污染。 2) 用鏟刀刮除墻面污垢時(shí)，注意盡量少損壞墻壁。 墻面清抹每周一次， 墻面污漬至少每月清潔一次，大理石 外墻每年清洗二次。 6）換 清 水后，將毛巾浸透擰干，再清潔一遍。 4）有污漬的地方，再用 短柄刷洗。 2）用鏟刀、刀片輕輕刮掉或用砂紙砂掉墻面的污垢，臟漬。 清 潔
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