舊村改造流程-資料下載頁(yè)
2024-10-20 09:20本頁(yè)面
【導(dǎo)讀】況；3、初步改造意向。區(qū)政府關(guān)于村莊整合的意見(jiàn)；（２）居住用地和生活保障用地。擬將安置住宅建設(shè)與。房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目捆綁實(shí)施的，可提出用于房地產(chǎn)開發(fā)的地塊選址意向、范圍和面積。于1：2020地形圖上；需安置村民人口數(shù)量及擬建安置住宅和生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)設(shè)施建筑面積。辦理時(shí)限：8個(gè)工作日。出具規(guī)劃方案策劃要求通知單及附圖。對(duì)確需實(shí)施招拍掛的地塊，市規(guī)劃局出具規(guī)劃指標(biāo)及要求；市發(fā)改委受理后3日內(nèi)，分送市國(guó)土資源局、市環(huán)保局。經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)勘察，審查、核對(duì)相關(guān)規(guī)劃，在15個(gè)工作日內(nèi)。理處辦理《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》。計(jì)委在收到申報(bào)資料后，根據(jù)具體情況，進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘察，對(duì)符合條件的，市計(jì)委予以批復(fù)。對(duì)屬上級(jí)發(fā)展計(jì)劃部門審批權(quán)限內(nèi)的項(xiàng)目，由市計(jì)委負(fù)責(zé)轉(zhuǎn)報(bào)。
【正文】 相關(guān)程序辦理。 申辦程序： ①申請(qǐng)：建設(shè)單位持所需材 料提出土地登記申請(qǐng)，有關(guān)人員對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審查，并給予答復(fù)。②地籍調(diào)查：區(qū)國(guó)土局對(duì)受理的宗地進(jìn)行權(quán)屬調(diào)查和地籍測(cè)量，本宗地及鄰宗地法人或其委托人在確認(rèn)的地籍調(diào)查上簽字。區(qū)局填寫初步意見(jiàn)后報(bào)市局審批。③審核：市局對(duì)土地登記申請(qǐng)人、宗地自然狀況、土地權(quán)屬狀況進(jìn)行全面審核。④注冊(cè)登記頒發(fā)證書：市局對(duì)批準(zhǔn)的土地登記進(jìn)行登記卡裝簿，土地權(quán)利人領(lǐng)取證書。 十、建設(shè)拆遷臨時(shí)用地許可證： 申報(bào)資料： 用地申請(qǐng)； 建設(shè)用地規(guī)劃許可證； 建設(shè)工程設(shè)計(jì)規(guī)劃要求通知書及附圖； 建設(shè)用地規(guī)劃意見(jiàn)。 承辦部門：市國(guó)土資源局 。 辦理時(shí)限： 7 個(gè)工作日。 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)： 須繳納土地開發(fā)管理費(fèi) 800 元 /畝。 申辦程序： 持用地申請(qǐng)及相關(guān)申報(bào)資料報(bào)市國(guó)土資源局，經(jīng)審查，符合條件的， 7 個(gè)工作日內(nèi)核發(fā)建設(shè)拆遷臨時(shí)用地許可證。 十一、房屋拆遷許可證： 申報(bào)資料： 拆遷申請(qǐng)書。 建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件。 《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》及附圖、附件。 《國(guó)有土地使用證》或《拆遷用地批準(zhǔn)書》。 建設(shè)拆遷臨時(shí)用地許可證。 拆遷補(bǔ)償、安置資金證明。 拆遷計(jì)劃和拆遷方案。 產(chǎn)權(quán)調(diào)換和安置用房證明。 承辦部門：市拆遷辦。 辦理時(shí)限： 10 個(gè)工作日。 收費(fèi) 標(biāo)準(zhǔn)： 拆遷管理費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為，安置一次到位 8 元 /平方米，實(shí)行過(guò)渡安置 12 元 /平方米。 申辦程序： 審查立項(xiàng)申請(qǐng)，并于收到申請(qǐng)后二日內(nèi)作出是否準(zhǔn)予立項(xiàng)的決定。 批準(zhǔn)立項(xiàng)的，拆遷人應(yīng)自批準(zhǔn)立項(xiàng)之日起三日內(nèi)辦理委托拆遷或自行拆遷備案手續(xù)，交納拆遷管理費(fèi)。 立項(xiàng)批準(zhǔn)之日起五日內(nèi)，核發(fā)《房屋拆遷許可證》，發(fā)布拆遷公告。 拆遷完畢，拆遷人應(yīng)及時(shí)申請(qǐng)拆遷驗(yàn)收，經(jīng)驗(yàn)收合格的，取得《拆遷驗(yàn)收合格證》。
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