舊村改造流程-閱讀頁(yè)
2024-11-09 09:20本頁(yè)面
【正文】 資方關(guān)于項(xiàng)目建設(shè)的合作協(xié)議有效文件； 資金落實(shí)證明； 項(xiàng)目所在地縣（市）、區(qū)發(fā)展改革部門和環(huán)保部門初審意見(jiàn)； 國(guó)有土地出讓合同或土地使用證； 1。 承辦部門：市發(fā)展改革委員會(huì)。 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)： 如在開(kāi)發(fā)辦辦理立項(xiàng)，須繳納 2 元 /平方米的開(kāi)發(fā)管理費(fèi)。 申辦程序： 有行政主管部門的建設(shè)單位，由主管行政部門轉(zhuǎn)報(bào)項(xiàng)目立項(xiàng)申報(bào)資料；無(wú)行政主管部門的建設(shè)單位，可直接報(bào)市房地 產(chǎn)開(kāi)發(fā)管理辦公室，項(xiàng)目立項(xiàng)申報(bào)資料由該辦轉(zhuǎn)報(bào)市計(jì)委。與其它申報(bào)材料一起上報(bào)。對(duì)屬上級(jí)發(fā)展計(jì)劃部門審批權(quán)限內(nèi)的項(xiàng)目，由市計(jì)委負(fù)責(zé)轉(zhuǎn)報(bào)。 （ 2）土地轉(zhuǎn)讓登記需要的資料①國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)審批表；②出讓人土地使用權(quán)證書；③土地使用權(quán)評(píng)估報(bào)告；④土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議；⑤轉(zhuǎn)讓雙方法人證明；⑥出讓人原出讓批文；⑦出讓方土地登記申請(qǐng) 承辦部門：市國(guó)土資源局。 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)： 通過(guò)招標(biāo)、拍賣或者掛牌出讓的土地均為熟地，可直接利用地塊進(jìn)行建設(shè)。 申辦程序： ①申請(qǐng)：建設(shè)單位持所需材 料提出土地登記申請(qǐng)，有關(guān)人員對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審查，并給予答復(fù)。區(qū)局填寫初步意見(jiàn)后報(bào)市局審批。④注冊(cè)登記頒發(fā)證書：市局對(duì)批準(zhǔn)的土地登記進(jìn)行登記卡裝簿，土地權(quán)利人領(lǐng)取證書。 承辦部門：市國(guó)土資源局 。 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)： 須繳納土地開(kāi)發(fā)管理費(fèi) 800 元 /畝。 十一、房屋拆遷許可證： 申報(bào)資料： 拆遷申請(qǐng)書。 《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》及附圖、附件。 建設(shè)拆遷臨時(shí)用地許可證。 拆遷計(jì)劃和拆遷方案。 承辦部門：市拆遷辦。 收費(fèi) 標(biāo)準(zhǔn)： 拆遷管理費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為，安置一次到位 8 元 /平方米，實(shí)行過(guò)渡安置 12 元 /平方米。 批準(zhǔn)立項(xiàng)的，拆遷人應(yīng)自批準(zhǔn)立項(xiàng)之日起三日內(nèi)辦理委托拆遷或自行拆遷備案手續(xù)，交納拆遷管理費(fèi)。 拆遷完畢，拆遷人應(yīng)及時(shí)申請(qǐng)拆遷驗(yàn)收，經(jīng)驗(yàn)收合格的，取得《拆遷驗(yàn)收合格證》
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