枝江市七星臺鎮(zhèn)總體規(guī)劃說明書-資料下載頁
2025-01-21 22:34本頁面
【正文】 造不低于30％，全鎮(zhèn)園林式居住區(qū)占50％以上；機關事業(yè)單位、賓館綠地率不小于35％；醫(yī)院、幼兒園綠地率不低于38％；商業(yè)金融、文化娛樂設施用地綠地率不低于25％；一般工礦企業(yè)用地綠地率不低于20％；產(chǎn)生有害氣體污染的工礦企業(yè)和潔凈度要求高的企業(yè)的綠地率不低于30％；倉儲及對外交通用地的綠地率不低于20％。道路綠化規(guī)劃道路綠化必須重視其功能性，做到即美化市容、又防塵、防噪音，夏季遮蔭，冬季不遮陽光，不影響行人及機動車司機視線。每條街道的樹種配置要各有特色，常綠和落葉、喬、灌、草和地被植物合理配置，形成多層次、富于變化的街道植物景觀。道路綠化通過雙行與多行種植、整齊與分組種植、觀葉與觀花、深色與淺色配置達到韻律與節(jié)奏的美感及豐富的林線變化。道路綠化指標：綠化普及率達到100％，主干道綠地率大于25％，次干道綠地率大于20％。第八章 環(huán)境保護與環(huán)境衛(wèi)生規(guī)劃一、 環(huán)境質量現(xiàn)狀七星臺鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)生活污水大多未進行處理直接排放，工業(yè)廢水由企業(yè)自行預處理，噪聲主要影響區(qū)域為三一八國道兩側。二、 環(huán)境保護規(guī)劃規(guī)劃目標鎮(zhèn)區(qū)空氣質量達到二級標準，長江水質達到地面水Ⅱ類標準，其余主要水體功能達標，鎮(zhèn)區(qū)各功能區(qū)環(huán)境噪聲分類達標。規(guī)劃措施（1）嚴格管理工業(yè)區(qū)，減少對鎮(zhèn)區(qū)環(huán)境干擾。（2）新建和改、擴建企業(yè)一定要進行環(huán)境評價，并合理確定環(huán)保設施，做到環(huán)保設施與工業(yè)項目同時設計，同時施工，同時驗收。⑶ 工業(yè)區(qū)與其它功能區(qū)之間應布置有效的防護隔離帶。⑷ 各工業(yè)企業(yè)應進行“清潔生產(chǎn)”，主要企業(yè)的外排廢水必須進行有效的預處理，達標后排入鎮(zhèn)區(qū)污水系統(tǒng)。⑸ 新建鎮(zhèn)區(qū)污水處理廠，集中處理鎮(zhèn)區(qū)生活污水和生產(chǎn)廢水，達標后方可排入長江。⑹ 提高居民用氣普及率和型煤使用率。⑺ 加強鎮(zhèn)區(qū)綠化，減輕大風揚塵。三、 環(huán)境衛(wèi)生規(guī)劃為滿足鎮(zhèn)區(qū)日常生活垃圾的堆放處理，本次規(guī)劃確定一處垃圾填埋廠，位于鎮(zhèn)區(qū)東側孫家崗村一組。在鎮(zhèn)區(qū)廣場、客運站、碼頭、市場、主要道路等公共活動地區(qū)設置公廁，公廁間的距離、建筑面積、蹲位數(shù)量根據(jù)需要設置。第九章 抗震防災規(guī)劃鎮(zhèn)城區(qū)范圍屬六度地震烈度區(qū)，各種建（構）筑物必須按國家抗震規(guī)范進行抗震設防。規(guī)劃在中心區(qū)設三級消防站一處，負責鎮(zhèn)城區(qū)的消防安全。鎮(zhèn)區(qū)消防用水與生產(chǎn)、生活用水同網(wǎng)，水廠消防用水按每日大災次數(shù)一次，每次用水30升/秒，火災延時2小時計，消火栓布置于主干道兩側，消防栓間距不大于120米。城區(qū)內(nèi)各項基本建設必須嚴格按照防火規(guī)范要求設置消防通道，合理確定建筑物安全間距。在緊急情況下，可直接從長江取消防用水。七星臺鎮(zhèn)防洪設防對象有長江和沮漳河。根據(jù)宜昌市防洪要求，長江和沮漳河堤防必須達到防洪要求。 第十章 近期建設規(guī)劃一、 規(guī)劃原則依托老鎮(zhèn)，發(fā)展新區(qū)，拓展骨架，以新區(qū)建設為主，逐步改造老城區(qū)，因地制宜，節(jié)省投資。二、 基本目標至規(guī)劃期末（2010年），作為全鎮(zhèn)的核心，鎮(zhèn)區(qū)經(jīng)濟實力、綜合功能進一步提升，社會公用設施逐步完善，初步形成城鄉(xiāng)一體化的城鎮(zhèn)空間。三、 近期建設內(nèi)容居住用地（1）進行老鎮(zhèn)區(qū)居住用地的改造。（2）建設沿三一八國道的新居住組團。工業(yè)用地（1）改造鎮(zhèn)區(qū)東南部的工業(yè)用地。（2）在鎮(zhèn)區(qū)西邊建設以奧利集團為中心的工業(yè)組團。公共設施（1）改造鎮(zhèn)區(qū)現(xiàn)有的市場，完善新居住組團的沿街公建配套設施。（2）新建七星臺客運站。（3）完成中、小學的改建工程。（4）建成七星臺公園。道路交通（1） 七屯西路西邊規(guī)劃紅線寬24米的道路，長840米。（2） 新建規(guī)劃客運站前規(guī)劃紅線寬24米道路，長400米。（3） 改造青化路北段，長390米。（4） 改造三一八國道南邊的停車場，新建兩處停車場。供電通信（1）鎮(zhèn)區(qū)內(nèi)市話電纜網(wǎng)。（2）廣播電視差轉站。（3）擴建35kv變電站給水排水（1）鎮(zhèn)水廠規(guī)模擴建至5000噸/日。（2）近期建成的主要道路排水設施。 （3）鎮(zhèn)區(qū)東南邊污水處理廠。其它小區(qū)級公建及小型項目，由鎮(zhèn)政府依實際需要適當安排。已具體落實的建設項目如附表6所示：項目名稱位 置用地面積投資主體投資額建設時序建設類別奧利棉紡李家崗村30畝奧利公司1000萬元新建天宇紡機李家崗村６畝天宇機械廠150萬元新建五星色拉油沈家店村40畝五星公司900萬元新建白銀織布董家灣村10畝白銀公司100萬元擴建銀磊氣流紡董家灣村15畝銀磊公司廠300萬元新建青化路改造鎮(zhèn)區(qū)14畝鎮(zhèn)政府25萬元改建水廠擴建鎮(zhèn)區(qū)22畝鎮(zhèn)政府250萬元擴建污水處理廠鎮(zhèn)區(qū)35畝鎮(zhèn)政府1000萬元新建客運站鎮(zhèn)區(qū)9畝鎮(zhèn)政府80萬元新建垃圾填埋場孫家崗村30畝鎮(zhèn)政府300萬元新建附表7：近期建設用地平衡表分類代碼用地名稱面積（ha）百分比（%）人均（㎡/人）R居住C公建M工業(yè)W倉儲T對外S道路廣場U市政G綠化近期建設總用地100第十一章 規(guī)劃實施規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)的所建設，必須嚴格按照總體規(guī)劃執(zhí)行，由政府組織實施，由集鎮(zhèn)規(guī)劃行政主管部門統(tǒng)一管理。做到“規(guī)劃一張圖，審批一支筆，建設一盤棋，管理一條龍”。盡快制定集鎮(zhèn)各項建設、管理辦法和實施細則，特別是對環(huán)境的整治，“三廢”排放和水源保護要采取具體措施。工業(yè)區(qū)新增建設項目應采取“環(huán)保首批制度”，做到環(huán)保工程與主體工程同時設計，同時施工，同時啟用，杜絕新增污染源。集鎮(zhèn)總體規(guī)劃編制工作批準完成后，應加大宣傳力度，及時組織力量編制詳細規(guī)劃，使集鎮(zhèn)總體規(guī)劃得到進一步落實。本規(guī)劃經(jīng)上級主管部門評審并報上級政府批準后必須嚴格執(zhí)行，任何單位和個人不得擅自變更土地使用性質，確實要修改，應由規(guī)劃管理部門報原審批部門批準。
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