揚(yáng)州4號街坊a地塊策劃方案-資料下載頁
2025-01-21 20:26本頁面
【正文】 主要認(rèn)識了解到揚(yáng)州未來幾年內(nèi)的規(guī)劃發(fā)展，明確政府決心，城市發(fā)展方向。要求：全面了解我國房地產(chǎn)行業(yè)目前的方針大政，深刻理會揚(yáng)州市老城區(qū)規(guī)劃建設(shè)的要求。及時把握現(xiàn)階段的發(fā)展動態(tài)信息。第二部分 揚(yáng)州市房地產(chǎn)市場概況目的：全面掌握揚(yáng)州房地產(chǎn)市場的資料與情報，便于我們在項(xiàng)目進(jìn)程中做到知己知彼。內(nèi)容：一、整體市場狀況開發(fā)保持了快速增長的勢頭二手房市場日趨活躍房地產(chǎn)業(yè)成為城市經(jīng)濟(jì)新的增長點(diǎn)房價上漲較快土地市場活躍產(chǎn)品類型多樣外地有實(shí)力的開發(fā)商紛紛進(jìn)入專業(yè)代理理念及代理公司的介入房地產(chǎn)發(fā)展過程中的不足二、分區(qū)房地產(chǎn)市場特征樓盤區(qū)域分布分析現(xiàn)行價格特點(diǎn)分析現(xiàn)行供求關(guān)系分析現(xiàn)行建筑形態(tài)分析賣點(diǎn)分析三、揚(yáng)州市場各類產(chǎn)品分析四、揚(yáng)州房地產(chǎn)市場近期發(fā)展形勢分析揚(yáng)州房地產(chǎn)市場發(fā)展動態(tài)近期房地產(chǎn)場發(fā)展宏觀政策分析五、揚(yáng)州房地產(chǎn)市場發(fā)展展望要求：內(nèi)容詳實(shí)，信息和數(shù)據(jù)獲取的方法正確。對數(shù)據(jù)的分析和處理客觀。 第三部分 項(xiàng)目分析目的：為項(xiàng)目定位和項(xiàng)目設(shè)計(jì)提供切實(shí)可行的依據(jù)。內(nèi)容：一、項(xiàng)目概況二、項(xiàng)目SWOT分析三、項(xiàng)目產(chǎn)品分析要求：通過專業(yè)認(rèn)證和多方案分析比較，找出在現(xiàn)階段開發(fā)形勢下相對優(yōu)化的產(chǎn)品方案。 第四部分 項(xiàng)目定位及形象設(shè)計(jì)目的：在市場中準(zhǔn)確樹立項(xiàng)目的公眾形象，為后期的項(xiàng)目設(shè)計(jì)和營銷打下基礎(chǔ)。內(nèi)容：一、項(xiàng)目定位市場定位產(chǎn)品定位客戶定位二、項(xiàng)目建設(shè)概念設(shè)計(jì)在初步調(diào)研的基礎(chǔ)上，根據(jù)項(xiàng)目的定位，用地的特點(diǎn)，有關(guān)技術(shù)規(guī)范初步進(jìn)行總平面布置，確定建筑面積、停車面積、綠化面積、道路面積及主次入口等功能布局等。三、項(xiàng)目形象設(shè)計(jì)要求：定位既要考慮目前市場和政府規(guī)劃的要求，又要具有一定的前瞻性。形象設(shè)計(jì)要能夠體現(xiàn)項(xiàng)目的高品質(zhì)，項(xiàng)目形象和企業(yè)形象相呼應(yīng)。 第五部分 項(xiàng)目推廣策略目的：是為了充分整合各方有利資源，做到房地產(chǎn)營銷推廣具有計(jì)劃性、系統(tǒng)性、及時性、準(zhǔn)確性、差異性和經(jīng)濟(jì)性。保證項(xiàng)目能在較為合理的周期內(nèi)完成銷售。 內(nèi)容：一、整體營銷策略二、基本營銷理念三、推廣策略賣點(diǎn)支撐四、營銷組合策略五、營銷推廣計(jì)劃六、推廣分期七、不同階段廣告策略及推廣方案要求：既要有戰(zhàn)略高度又要有戰(zhàn)術(shù)技巧。在推廣準(zhǔn)備工作中要細(xì)，廣告推廣中要亮，活動推廣中要新。 策劃書報價及完成日期根據(jù)完成的工作量以及行業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，要高質(zhì)量的完成項(xiàng)目策劃書的費(fèi)用在15萬元。預(yù)計(jì)需歷時三個月完成！揚(yáng)州環(huán)藝房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司2004年8月28日
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