55號地塊環(huán)評簡本-歐華大廈a、b樓建設(shè)項(xiàng)目-資料下載頁
2025-08-24 20:59本頁面
【導(dǎo)讀】花置業(yè)有限公司開發(fā)建設(shè)。杭州市發(fā)展和改革委員會于2020年1月以杭發(fā)改備。2020年2月杭州市規(guī)劃局建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃條件（受。置業(yè)有限公司按規(guī)劃設(shè)計條件及附圖有關(guān)內(nèi)容委托設(shè)計單位進(jìn)行方案設(shè)計。量標(biāo)準(zhǔn)》二級標(biāo)準(zhǔn)。類標(biāo)準(zhǔn)，臨豐潭路距離為30m±5m一側(cè)執(zhí)行4a類標(biāo)準(zhǔn)。業(yè)廠界環(huán)境噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)》2類標(biāo)準(zhǔn)。水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》三級標(biāo)準(zhǔn)。項(xiàng)目施工期間產(chǎn)生的噪聲執(zhí)行GB12523-90《建筑施工場界噪聲限值》。項(xiàng)目為項(xiàng)目建成營運(yùn)期的保護(hù)目標(biāo)。擬建址現(xiàn)狀為空地。建址所在地社會環(huán)境良好。西側(cè)為豐潭路，隔豐潭路規(guī)劃為住宅用地，北側(cè)規(guī)劃為住宅用地。層住宅及配套用房，臨豐潭路、方家北路和北側(cè)規(guī)劃道路1~2層布置商業(yè)用房，地下車庫588輛，地上商業(yè)及訪客停車位60輛。本項(xiàng)目不設(shè)大型集中中央空調(diào)系統(tǒng)。本項(xiàng)目商業(yè)內(nèi)容的設(shè)置應(yīng)符合《杭州市服務(wù)行業(yè)環(huán)境保護(hù)管理辦法》的要求，根據(jù)建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃條件附圖，擬建地塊原為祥符鎮(zhèn)方家埭村農(nóng)居和農(nóng)田，
【正文】 個人 50 人，單位 20家， 被調(diào)查者對工程的建設(shè) 無一人或單位 持 反對 態(tài)度 。 七、環(huán)保審批原則相符性分析 審批原則 1 選址符合 生態(tài)環(huán)境功能區(qū)劃、 土地利用總體規(guī)劃、城市總體規(guī)劃或者村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃，并符合環(huán)境功能區(qū)劃要求 相符性分析： 本項(xiàng)目擬建地址規(guī)劃的用地性質(zhì)為 “商品住宅用地 ”，根據(jù) “杭 州市申花 單元 （ GS05）控制性詳細(xì)規(guī)劃 — 用地規(guī)劃圖 ”，本項(xiàng)目選址符合當(dāng)?shù)爻鞘锌傮w規(guī)劃。 根據(jù)杭州市人民政府 《杭州市主城區(qū)生態(tài)環(huán)境功能區(qū)規(guī)劃》（ ），項(xiàng)目所在地屬于 拱墅城區(qū)綜合發(fā)展 生態(tài)環(huán)境功能小 區(qū)（ I1－ 10105D04），屬于優(yōu)化準(zhǔn)入?yún)^(qū)，其生態(tài)環(huán)境保護(hù)目標(biāo)中指出該區(qū) “以 居住 、 商貿(mào) 、 教育科研、現(xiàn)代物流為 主導(dǎo)功能 ”。項(xiàng)目為住宅居住，符合杭州市主城區(qū)生態(tài)環(huán)境功能區(qū)規(guī)劃中對 拱墅城區(qū)綜合發(fā)展 生態(tài)環(huán)境功能小區(qū)的規(guī)劃要求。 當(dāng)?shù)丨h(huán)境空氣質(zhì)量執(zhí)行《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（ GB30951996）二級標(biāo)準(zhǔn)；水環(huán)境執(zhí)行《地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（ GB38382020）中的 Ⅳ 類水標(biāo)準(zhǔn)；聲環(huán)境質(zhì)量執(zhí)行《聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》 GB3096－ 2020 中的 2 類標(biāo)準(zhǔn)。根據(jù)本報告的環(huán)境現(xiàn)狀影響分析，項(xiàng)目所在區(qū)域聲環(huán)境達(dá)到 2 類區(qū)聲環(huán)境標(biāo)準(zhǔn)要求 ，環(huán)境空氣質(zhì)量能夠達(dá)二級標(biāo)準(zhǔn)，地表水體 嬰兒港 水環(huán)境超 Ⅳ 類水標(biāo)準(zhǔn)?；痉檄h(huán)境功能區(qū)劃。 審批原則 2 符合國家及浙江省產(chǎn)業(yè)政策 相符性分析： 根據(jù)國家發(fā)展和改革委員會第 40 號《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄》（ 2020 年本），本項(xiàng)目不屬于國家發(fā)展和改革委員會第 40 號禁止、淘汰類建設(shè)項(xiàng)目范圍。同時項(xiàng)目不屬于國土資源部和國家發(fā)改委發(fā)布的《 限制用地項(xiàng)目目錄（ 2020 年本）》和《禁止用地項(xiàng)目目錄（ 2020 年本）》規(guī)定的項(xiàng)目。 本項(xiàng)目為普通商品房建設(shè)，根據(jù)《杭州市 2020 年產(chǎn)業(yè)發(fā)展導(dǎo)向目錄 與空間布局指引 》，本項(xiàng)目 建設(shè) 符合相關(guān)的產(chǎn)業(yè)政 策。綜上所述，本項(xiàng)目的建設(shè)符合國家產(chǎn)業(yè)政策要求，也符合浙江省及杭州市地方產(chǎn)業(yè)政策要求。 審批原則 3 符合清潔生產(chǎn)要求 相符性分析： 本項(xiàng)目為非生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目。 在房屋設(shè)計建造方面，按照國家有關(guān)房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)的節(jié)能要求進(jìn)行設(shè)計。項(xiàng)目建設(shè)符合清潔生產(chǎn)要求。 審批原則 4 排放污染物不超過國家和浙江省規(guī)定的污染物排放標(biāo)準(zhǔn) 相符性分析： 項(xiàng)目運(yùn)營過程中污染物主要有生活污水、地下車庫汽車尾氣、汽車噪聲、設(shè)備噪聲及生活垃圾等。本項(xiàng)目生活污水能達(dá)到《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（ GB89871996）中的三級標(biāo)準(zhǔn)排入附近的城市污水管網(wǎng)； 地下車庫汽車尾氣能夠達(dá)標(biāo)從屋頂高空排放；項(xiàng)目內(nèi)部噪聲經(jīng)防治措施后不會對住宅樓及周圍環(huán)境產(chǎn)生噪聲污染；生活垃圾按照城管辦的要求落實(shí)。根據(jù)工程分析和環(huán)境影響分析，經(jīng)采取措施后 “三廢 ”均能達(dá)標(biāo)排放。 審批原則 5 環(huán)境保護(hù)設(shè)施正常運(yùn)行要求 相符性分析： 本項(xiàng)目的 主要 環(huán)保設(shè)施 包括游泳池循環(huán)處理設(shè)施、地下車庫出入口低噪聲坡道、隔聲棚等，應(yīng)嚴(yán)格 按照 “三同時制度 ”與主體工程同時設(shè)計、同時施工、同時投產(chǎn)使用。 審批原則 6 在實(shí)施污染物排放總量控制區(qū)域內(nèi)的建設(shè)項(xiàng)目，必須執(zhí)行污染物排放總量控制要求 相符性分析： 本建設(shè)項(xiàng)目為非生產(chǎn)性 建設(shè)項(xiàng)目，主要污染物為生活污水 。 根據(jù)浙環(huán)發(fā)（ 2020） 77 號文， 建設(shè)項(xiàng)目不排放生產(chǎn)污水，只排放生活污水的，不需要進(jìn)行區(qū)域替代消減。 因此 對該項(xiàng)目不提總量控制要求。 審批原 7 建設(shè)項(xiàng)目造成的環(huán)境影響必須符合項(xiàng)目所在地環(huán)境功能區(qū)劃確定的環(huán)境質(zhì)量要求 相符性分析： 本項(xiàng)目在營運(yùn)期的主要環(huán)境影響是 汽車尾氣 和 地下車庫出入口噪聲，根據(jù)預(yù)測，在采取必要的污染防治措施的基礎(chǔ)上，能夠做到達(dá)標(biāo)排放。生活污水和生活垃圾均納入市政系統(tǒng)，統(tǒng)一處理后達(dá)標(biāo)排放。因此，本項(xiàng)目建成后符合項(xiàng)目所在地環(huán)境功能區(qū)劃 確定的環(huán)境質(zhì)量 要求 。 審批原則 8 環(huán) 境風(fēng)險可接受原則分析 相符性分析： 本項(xiàng)目為房地產(chǎn)項(xiàng)目，根據(jù)工程分析等相關(guān)章節(jié)，本項(xiàng)目污染產(chǎn)生較少 且無危險廢物 ， 同時 根據(jù)當(dāng)?shù)匾?guī)劃，本項(xiàng)目周邊地塊的功能定位為以居住以及 研發(fā)用地 為主，無環(huán)境風(fēng)險。 審批原則 9 符合國家環(huán)保總局《環(huán)境影響評價公眾參與暫行辦法》的有關(guān)要求 相符性分析： 根據(jù)兩次公示 （ 在第三方單位張貼環(huán)保公告，并由第三方單位出示環(huán)保公示證明 ） 和對周圍 個人 、團(tuán)體的調(diào)查表明，被調(diào)查者 普遍 認(rèn)為項(xiàng)目建設(shè)對當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展有力， 周邊公眾對項(xiàng)目是認(rèn)可的。 因此，該項(xiàng)目能為公眾所接受。 本項(xiàng)目建設(shè)符合國家環(huán)?？偩帧董h(huán)境影響評 價公眾參與暫行辦法》的有關(guān)要求。 審批原則 10 有利于促進(jìn)地方經(jīng)濟(jì)的健康持續(xù)發(fā)展，有利于構(gòu)建和諧社會 相符性分析： 項(xiàng)目的建設(shè)將進(jìn)一步促進(jìn)周圍區(qū)域的建設(shè)發(fā)展，促使區(qū)域土地具有更高的利用和開發(fā)價值，將會產(chǎn)生更好的經(jīng)濟(jì)效益 ， 促進(jìn)地方社會和經(jīng)濟(jì)發(fā)展 。 八、綜合評價結(jié)論 綜上所述，項(xiàng)目在建設(shè)運(yùn)營過程中，必須嚴(yán)格執(zhí)行國家有關(guān)環(huán)保法律、環(huán)境標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)真執(zhí)行建設(shè)項(xiàng)目 “三同時 ”制度，全面落實(shí)本報告 “表 5 和 表 6 項(xiàng)目應(yīng)采取的防治措施及預(yù)期治理效果 ”表中提出的各項(xiàng)污染防治對策，在此前提下，該項(xiàng)目在擬選址建設(shè)從環(huán)保角度論證是可行的。
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