【正文】 境。4．道路交通系統(tǒng)鄭州天頤養(yǎng)老院主要交通方式以電瓶車為主，私家車為輔，外部車輛在養(yǎng)老院入口處解決，各個(gè)片區(qū)的乘涼在片區(qū)入口處解決。鄭州市天頤養(yǎng)老院道路分為四級(jí)，黃河之都主環(huán)路寬8m，各個(gè)片區(qū)內(nèi)的主要道路設(shè)計(jì)路幅寬度為5～6 m，次要道路設(shè)計(jì)路寬為3～4 m．其它道路根據(jù)具體情況設(shè)計(jì)。但要滿足老年人大輪椅通過的實(shí)際需要。 總平面經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)總平面主要技術(shù)指標(biāo)表:序號(hào)項(xiàng)目單位指標(biāo)備注1總用地面積㎡13333302000畝2建筑物占地面積㎡1513803建筑物總面積㎡8050004道路廣場(chǎng)面積㎡2086005綠化面積㎡5307006水系面積㎡780007建筑密度%8容積率9綠化率% 建筑設(shè)計(jì)方案 設(shè)計(jì)依據(jù)1．《民用建筑設(shè)計(jì)通則》CGB503522005)；2．《老年人建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》OGJ12299)；3．《老年人居住建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》(GB/T 503402003)；4．《老年人社會(huì)福利機(jī)構(gòu)基本規(guī)范》民發(fā)(2001)24號(hào)；5．《城鎮(zhèn)老年人設(shè)施規(guī)劃規(guī)范》(GB504372007)；6．《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》(GB500162006)；7．《城市道路和建筑物無障礙設(shè)計(jì)規(guī)范》(JGi 502001)；8．《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》 (GB500112010)；9．《供電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB5005295)；10．國家建設(shè)部有關(guān)規(guī)劃及建筑設(shè)計(jì)的相關(guān)規(guī)范、規(guī)定及條例。 設(shè)計(jì)原則1．充分體現(xiàn)項(xiàng)目設(shè)計(jì)的人性化，遵循以老年人為核心的設(shè)計(jì)原則。項(xiàng)目服務(wù)對(duì)象為老年人，在設(shè)計(jì)時(shí)，處處要以老年人為核心，注重老年人的參與性和體能心態(tài)特征。從住居、交通、衛(wèi)生、建筑材料等各方面全面考慮，為老年人提供多層次的“交往空間”。 2．項(xiàng)目的建筑裝修和環(huán)境設(shè)計(jì)，應(yīng)體現(xiàn)簡潔、溫馨、自然的行業(yè)特點(diǎn)及當(dāng)?shù)氐拿袼滋攸c(diǎn)，并具有統(tǒng)一、協(xié)調(diào)、便于識(shí)別的特點(diǎn)。3．項(xiàng)目建筑平面功能分區(qū)要科學(xué)、合理、實(shí)用，做到功能齊全、設(shè)施完備、通風(fēng)良好、采光充足，能滿足設(shè)備運(yùn)行、生活、服務(wù)等不同功能的綜合要求。4．項(xiàng)目的建設(shè)，應(yīng)貫徹實(shí)用、經(jīng)濟(jì)、美觀的原則。建筑標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)條件合理確定。 建筑設(shè)計(jì)1．老年公寓老年公寓總建筑面積為654600㎡，居住人數(shù)為20000人，其中分為高檔、中高檔和普通老年公寓三種類。入住老人比例為2：5：3，人數(shù)超過20000人，屬于特大型養(yǎng)老院。㎡，大于國家標(biāo)準(zhǔn)的養(yǎng)老院最低居住面積(25㎡)。分類技術(shù)指標(biāo)表:檔次建筑數(shù)人數(shù)總建筑面積/㎡人均居住面積/㎡高檔1874000136800中高檔13810000332000普通426000185800老年公寓為本建設(shè)項(xiàng)目的主體建筑，設(shè)計(jì)均為多層建筑，擬以中華民族傳統(tǒng)的建筑風(fēng)格與現(xiàn)代化建筑風(fēng)格相結(jié)合，充分體現(xiàn)以老年人為服務(wù)核心的設(shè)計(jì)理念。結(jié)合項(xiàng)目建設(shè)指導(dǎo)思想，鄭州市天頤養(yǎng)老院的設(shè)計(jì)根據(jù)不同位置結(jié)合其具體功能要求和其特定的景觀環(huán)境，設(shè)計(jì)了高檔、中高檔、普通公寓等三種類型的老年人居住公寓，同時(shí)配套簡潔大方的公共服務(wù)建筑，通過點(diǎn)、線、面的結(jié)合方式形成了豐富多彩的空間序列，通過建筑之間適當(dāng)?shù)膰霞板e(cuò)落有致的布局，成了即開敞又具有歸屬感的生活空間。建筑單位設(shè)計(jì)通風(fēng)良好，視野開闊，安靜衛(wèi)生。針對(duì)老年人記憶力衰退，加強(qiáng)了樓宇外觀的識(shí)別性，通過制造樓宇外觀及外部環(huán)境的差異來提高各個(gè)院內(nèi)住宅的識(shí)別性；也可通過改善照明、增加光的強(qiáng)度及采用多彩、大字體的顯著標(biāo)志來提高識(shí)別性。老年公寓單體為三層以上的建筑物均設(shè)置電梯，電梯轎廂尺寸可容納擔(dān)架進(jìn)出，，／s，轎門開關(guān)時(shí)間要長，轎廂內(nèi)兩側(cè)壁應(yīng)安裝扶手。房間居室標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)，也可以以家庭居住為單元，這樣能使房間靈活運(yùn)用，根據(jù)入住老年人的需求可以自由選擇：單間、雙人間、夫妻間及家庭單元。2．中高檔老年公寓主要包括天富園和碧波園，設(shè)計(jì)138棟建筑，～，入住老人10000人，占地面積82000㎡，總建筑面積332000㎡。分別位于項(xiàng)目場(chǎng)地的東北部和西南部，以板式、聯(lián)排及點(diǎn)式建筑為主，形成優(yōu)美舒適的居住環(huán)境。其中：天富園主要設(shè)計(jì)74棟建筑，～，包括板式、聯(lián)排和點(diǎn)式建筑三種，入住老人5500人，占地面積45600㎡，總建筑面積182400㎡。碧波園主要設(shè)計(jì)64棟建筑，～，包括板式、聯(lián)排和點(diǎn)式建筑三種，入住老人4500人，占地面積36400㎡，總建筑面積149600㎡。同時(shí)，每棟單體建筑一層需要布置醫(yī)務(wù)室等基本公共服務(wù)用房。其余各層均為臥室，每個(gè)臥室按雙人間居室標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)，同時(shí)設(shè)計(jì)適量的家庭居住單元，根據(jù)入住老年人的需求可以自由選擇：單間、雙人間、夫妻間及家庭單元。3．普通老年公寓主要包括延年園和永春園，設(shè)計(jì)42棟建筑，～，入住老人6000人，占地面積41080㎡，總建筑面積185800 ㎡。以板式、聯(lián)排及點(diǎn)式建筑為主，形成優(yōu)美舒適的生活環(huán)境。主要入住失能、半失能老年人，為構(gòu)建和諧社會(huì)做出貢獻(xiàn)。每棟單體建筑一層需要布置醫(yī)務(wù)室等基本公共服務(wù)用房。其余各層均為臥室，臥室以雙人間為主，設(shè)置少量三人間。4．配套服務(wù)建筑配套服務(wù)建筑的配置方面，應(yīng)考慮不同老年人群的需要來提供餐飲、康療保健、公共服務(wù)、休閑娛樂等服務(wù)。除這些配套服務(wù)建筑室外，環(huán)境要優(yōu)美，要有遛彎、戶外健身的地方。針對(duì)老年人體能、耐力較差的特點(diǎn)，須有相應(yīng)的休息空間和設(shè)施。根據(jù)以上設(shè)計(jì)思想，各項(xiàng)目配套服務(wù)建筑主要包括康療保健中心、老年文體活動(dòng)中心、老年大學(xué)、社區(qū)服務(wù)中心、養(yǎng)生文化館、老年?duì)I養(yǎng)膳食中心、接待中心、購物中心、綜合辦公樓、自助農(nóng)莊及其他用房等，建筑總占地面積56500㎡，總建筑面積150400㎡。配套服務(wù)建筑主要布置在項(xiàng)目基地中部的配套服務(wù)區(qū)，社區(qū)服務(wù)中心則分散布置在各個(gè)老年公寓片區(qū)的中心位置以便于服務(wù)。(1) 康療保健中心康療保健中心占地5710㎡，3層。主要包括理療室、康復(fù)中心、保健中心及多功能廳等，確保為老年人群提供舒適的康療保健中心服務(wù)環(huán)境?？弹煴＝≈行奈挥陧?xiàng)目基地配套服務(wù)區(qū)的北部，緊鄰北四環(huán)和基地內(nèi)主要環(huán)路，便于對(duì)老人的醫(yī)療救護(hù)。康療保健中心內(nèi)部設(shè)有殘疾、老年病、心血管。健身身療養(yǎng)等10個(gè)康復(fù)科系，與醫(yī)療科系形成完整的醫(yī)療康復(fù)體系，為老人提供良好的療養(yǎng)康復(fù)服務(wù)。中心配有心電圖室、TCD室、快速血糖室，老人可以隨時(shí)檢查。ICU房，可對(duì)老人進(jìn)行24小時(shí)心電、呼吸、血壓、及血氧飽和度檢測(cè)?？祻?fù)理療病房，開展腦血管意外等神經(jīng)系統(tǒng)損害的康復(fù)治療，指導(dǎo)進(jìn)行功能性鍛煉，盡快恢復(fù)神經(jīng)系統(tǒng)的功能，減少致殘率及傷殘程度，提高生活質(zhì)量；還可以對(duì)老人的頸、肩、腰、腿進(jìn)行定期理療按摩，確保老人身心健康。中心還設(shè)有先進(jìn)完善的醫(yī)療配套設(shè)施，諸如醫(yī)用氣源系統(tǒng)，有線、無線聲像通訊系統(tǒng)，衛(wèi)星電視接收系統(tǒng)，救護(hù)車，計(jì)算機(jī)管理系統(tǒng)和方位導(dǎo)航系統(tǒng)等。中心堅(jiān)持把誠信服務(wù)落到實(shí)處，注重工作實(shí)效，定期為天頤老人做全面細(xì)致的檢查、診斷，并耐心、詳細(xì)地詢問每一位老人的身體狀況，向他們?cè)敿?xì)講解老年人常見病的預(yù)防，常用藥品的服用方法等醫(yī)學(xué)常識(shí)，為天頤養(yǎng)老院入住的老人全面的康療保健服務(wù)。(2)老年文體活動(dòng)中心占地8350平方米，總建筑面積20950㎡，2～3層。內(nèi)設(shè)有娛樂室，健身房，綜合文體活動(dòng)室，老年人俱樂部，電影廳，咖啡廳，多功能室等。老年人雖然離開了工作崗位，走向了生活的另一個(gè)階段，但是，他們對(duì)美好生活的追求并沒有泯滅，他們?nèi)匀辉谟弥腔酆筒拍荜P(guān)注世界、奉獻(xiàn)社會(huì)，老年文化既是他們的追求，又是架起他們實(shí)現(xiàn)生命價(jià)值的橋梁。老年文體活動(dòng)中心主要設(shè)計(jì)為老年人娛樂活動(dòng)用房，分為興趣培訓(xùn)區(qū)、文體活動(dòng)區(qū)和老年人俱樂部三部分。其中：興趣培訓(xùn)區(qū)設(shè)計(jì)有書法、繪畫、音樂等業(yè)余愛好的場(chǎng)所，為豐富老年人的業(yè)余生活，發(fā)揮老年人多才多藝的余熱，讓老年人生活在一個(gè)熱情洋溢，豐富多彩的環(huán)境中。文體活動(dòng)區(qū)主要設(shè)置有綜合文體活動(dòng)室、娛樂室、電影院、休息廳、咖啡廳、多功能室等，倡導(dǎo)健康生活，共建和諧社區(qū)，弘揚(yáng)尊老愛幼，體現(xiàn)重在參與，促進(jìn)友愛的文體活動(dòng)，為老年人提供日常的文化和體育活動(dòng)。在充分彰顯老同志樂觀、開朗、健康向上的精神風(fēng)貌的同時(shí)，不斷演繹出傳統(tǒng)與時(shí)尚相結(jié)合的“文化養(yǎng)老”亮麗的風(fēng)景線。老年人俱樂部為志同道合的老年人在一起活動(dòng)、學(xué)習(xí)、娛樂提供場(chǎng)地，使老同志的晚年生活更加色彩斑斕，而且使他們的人格尊嚴(yán)得到提高，自身價(jià)值也被社會(huì)認(rèn)可；使不同經(jīng)歷、不同現(xiàn)狀的老人找到共同相處的話題和聯(lián)系的紐帶，找回鄰里之間久違的情感，同時(shí)也找到樂趣。俱樂部成員互相幫助，互相愛護(hù)，共同解決生活中遇到的各種問題，創(chuàng)造和諧溫馨的老年生活。(3)老年大學(xué)設(shè)有教室、圖書室、老年會(huì)議中心等，是全面提高老年人素質(zhì)的教育場(chǎng)所。老年大學(xué)主要提供老年人喜聞樂見的健康類、家庭生活類、經(jīng)濟(jì)類、烹調(diào)類、法律類、書畫類、音樂類等書籍，滿足老年人再教育的需求。同時(shí)，設(shè)計(jì)老年會(huì)議中心滿足國際、國內(nèi)老年人交流、會(huì)議的要求。衣食足而文化興，今天的老年人已經(jīng)不僅僅滿足于吃飽穿暖，他們對(duì)精神文化生活、物質(zhì)文化生活有了更高層次的需求。許多老年人，已經(jīng)不僅僅是到公園散步、健身，在家中養(yǎng)花種草，圍著小家和晚輩轉(zhuǎn)，而是上網(wǎng)沖浪、進(jìn)老年大學(xué)再學(xué)習(xí)充實(shí)自己，重新走進(jìn)社會(huì)尋求自身價(jià)值。老年文化發(fā)展水平與經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平密不可分，在基本滿足了物質(zhì)生活需求的基礎(chǔ)上，老年文化就顯示出調(diào)節(jié)、豐富老年人精神生活的獨(dú)特功效，進(jìn)而對(duì)提高老年人生活、生命質(zhì)量具有舉足輕重的意義。為老年人打造一種積極的養(yǎng)老理念，使他們樂觀面對(duì)自己的晚年生活，提高晚年的生活質(zhì)量，為老年人創(chuàng)造條件，使他們走向社會(huì)，融入社會(huì)，搭建老年人養(yǎng)生健體、學(xué)習(xí)娛樂、文化休閑的活動(dòng)平臺(tái)，使老年人心態(tài)開朗平衡，精神世界充實(shí)，實(shí)現(xiàn)自我追求，享受快樂生活，這是一種社會(huì)責(zé)任，也是對(duì)長者的集體感恩。(4)社區(qū)服務(wù)中心分區(qū)設(shè)置，主要包括餐廳、服務(wù)用房、休閑用房及日常管理辦公場(chǎng)所。其中，餐廳：負(fù)責(zé)各個(gè)園區(qū)內(nèi)居住老人和管理員的日常飲食，由老年人營養(yǎng)膳食中心配備食譜，滿足老年人飲食及健康需求。服務(wù)用房：為洗衣房、浴室等。體閑用房：為小型的多功能廳，健身房，娛樂室，閱覽室。日常管理辦公場(chǎng)所為簡單的園區(qū)管理辦公室、接待室、會(huì)議室等。社區(qū)服務(wù)中心設(shè)計(jì)與周圍環(huán)境相協(xié)調(diào)，并營造出一種幽美、寧靜、便攜的服務(wù)中心環(huán)境。(5)養(yǎng)生文化館主要包括中藥浴與SPA溫泉水療、藥膳、文化、養(yǎng)生園冬季健康管理中心等新型生態(tài)養(yǎng)生保健項(xiàng)目。其中：健康管理中心突破常規(guī)的健康休閑項(xiàng)目模式，打造健康管理中心重點(diǎn)包括健康檢查，健康恢復(fù)，健康維護(hù)以及健康促進(jìn)四大主題區(qū)“運(yùn)用食品、藥品、檢測(cè)、醫(yī)護(hù)、療養(yǎng)、康復(fù)等多種方式，提供四維健康體檢和生理體檢、專家診療、心理測(cè)評(píng)、營養(yǎng)分析、綠色通道服務(wù)、健康提升和康復(fù)以及健康檔案建立、健康狀況評(píng)估、健康走向預(yù)測(cè)、健康管理計(jì)劃量身定制等重點(diǎn)產(chǎn)品。(6)老年?duì)I養(yǎng)膳食中心為老年人及工作人員提供營養(yǎng)膳食。作為整個(gè)項(xiàng)目基地老年人的餐飲中心，負(fù)責(zé)整個(gè)天頤養(yǎng)老院的日常飲食。建筑一層為公共食堂，二樓為營養(yǎng)餐廳及管理人員餐廳。老年?duì)I養(yǎng)膳食中心聘請(qǐng)專業(yè)營養(yǎng)師，每天制定出適合老齡人一日三餐的營養(yǎng)飲食食譜，保證飲食種類多樣，葷素搭配合理，營養(yǎng)均衡的特色餐飲。(7)接待中心主要涉及為商務(wù)客房，按四星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)，滿足入住老年人的探望家屬及親屬的臨時(shí)住宿需要。(8)購物中心占地8930㎡，總面積31120 ㎡，2～3層，主要為老年人提供日常購物的場(chǎng)所。購物中心以大型超市的模式經(jīng)營，涉足各類食品、熟肉制品、滋補(bǔ)保健品、干鮮果品、日用百貨、針紡織品、化裝洗滌用品、服裝、小民點(diǎn)、工藝品、照材、音像制品、圖書等十幾大類。購物中心以“把一顆熱心、耐心、誠心、愛心奉獻(xiàn)給老人”的四心精神作為服務(wù)宗旨，強(qiáng)化便民服務(wù)、情感服務(wù)、愛心服務(wù)，形成了天頤養(yǎng)老院獨(dú)特的服務(wù)品牌。(9)綜合辦公樓占地1200 ㎡，總建筑面積3600㎡，3層；主要設(shè)計(jì)為鄭州市天頤養(yǎng)老院的辦公管理服務(wù)場(chǎng)所。（10）自助農(nóng)莊占地1620 ㎡，總建筑面積1620㎡，主要是為鄭州市天頤養(yǎng)老院老年人提供自種田園瓜果、蔬菜等的場(chǎng)所。項(xiàng)目占地20畝，為老年人提供豐富多彩的田園生活。(11)其它用房主要為門衛(wèi)、公廁、鍋爐房、污水站、變配電房等。 總建筑面積1420㎡分散分布在項(xiàng)目基地內(nèi)，為整個(gè)基地的正常、安全運(yùn)作提供后勤及動(dòng)力支持。 建筑風(fēng)格建筑風(fēng)格在規(guī)劃設(shè)計(jì)中有著重要的角色，項(xiàng)目在建筑風(fēng)格造型設(shè)計(jì)時(shí)，要結(jié)合老年建筑與當(dāng)?shù)亟ㄖh(huán)境的特點(diǎn)；設(shè)計(jì)出具有典雅、大方、靈動(dòng)的建筑風(fēng)格，表現(xiàn)出博大、積極、端莊的老年人的生活狀態(tài)；同時(shí)要增加項(xiàng)目各個(gè)主題建筑的可識(shí)別性和親切感，以便增強(qiáng)入住老年人的認(rèn)同感和歸屬感，以滿足老年人對(duì)家的心理需要。項(xiàng)目公共建筑立面造型通過不同的版塊、線面和色彩穿插交錯(cuò)，虛實(shí)相映、體現(xiàn)出建筑的整體性和可識(shí)別性，又表現(xiàn)出錯(cuò)落有致的建筑形態(tài)和作為居民之家的親切尺度。各個(gè)老年公寓建筑設(shè)計(jì)時(shí)考慮到造價(jià)及建筑功能對(duì)建筑造型的要求，將立面裝飾盡量減少；根據(jù)建筑平面功能布置來構(gòu)筑建筑的風(fēng)格造型，通過用傳統(tǒng)的三段式的立面造型方法，對(duì)建筑基座、墻身、檐口進(jìn)行劃分，使建筑更接近人體的尺度。給人親切的感觀，在色彩上以淡雅、明快的色調(diào)為主。其中每個(gè)組團(tuán)用不同色調(diào)用于識(shí)別。 建筑剖面及交通組織高檔老年公寓設(shè)計(jì)均為2～3層建筑，～，～。建筑3層及3層以上的均設(shè)電梯，同時(shí)設(shè)有樓梯，組成了一個(gè)完整的人員流動(dòng)及消防疏散體系。配套服務(wù)建筑內(nèi)均設(shè)電梯和樓梯，至少在不同方向開設(shè)個(gè)2及以上出口，安全疏散距離控制在防火規(guī)范規(guī)定的范圍內(nèi)，滿足人員流動(dòng)及消防疏散要求。，；，具體根據(jù)實(shí)際情況來確定。 建筑內(nèi)部裝修1．老年人視覺也較為敏感，過于鮮明的色彩會(huì)刺激老人的神經(jīng)，引起老人的不安和幻覺。所以老年人居室的色調(diào)要淡雅。墻壁和房間布置應(yīng)有蛋青、藕黃、乳白等素雅的色調(diào)，在配色中要注意富有生氣，不可沉悶、陰冷。2．建筑門窗玻璃選址不應(yīng)選用有色玻璃，盡量考慮老年人視力普遍衰弱，選用無色透明玻璃。3．老年人居室不采用玻璃質(zhì)裝修和纖維質(zhì)軟裝修，同時(shí)禁用散發(fā)有害有毒氣味的裝修材料。4．建筑