【正文】 ）700 元/月 5 小時(shí)內(nèi)（中餐或晚餐，做飯、衛(wèi)生）800 元/月二、臨時(shí)鐘點(diǎn)工：20 元/2 小時(shí)，兩小時(shí)起點(diǎn)，超過(guò) 1 小時(shí)加10 元.六、管道維修服務(wù)簡(jiǎn)介：管道維修第 34 頁(yè)，共 34 頁(yè)中國(guó)物業(yè)服務(wù)教育網(wǎng) 『學(xué)習(xí)改變?nèi)松龀晒ξ飿I(yè)管理人！』家用電器線路維修疏通管道家用電器維修冰箱空調(diào)制冷設(shè)備維修彩電、DVD、錄像機(jī)維修電動(dòng)機(jī)、電動(dòng)工具維修賓館、酒店廚房設(shè)備維修水電安裝及維修七、月嫂服務(wù)服務(wù)范圍產(chǎn)婦護(hù)理：營(yíng)養(yǎng)配餐、煲湯做飯、合理營(yíng)養(yǎng)、少食多餐、恢復(fù)體力不發(fā)胖。乳房護(hù)理、指導(dǎo)新媽媽哺乳。惡露觀察、指導(dǎo)產(chǎn)婦預(yù)防月子病。產(chǎn)后心理指導(dǎo)、開(kāi)心過(guò)好每一天。產(chǎn)后操指導(dǎo)、恢復(fù)體形留住美。產(chǎn)婦生活料理，協(xié)助產(chǎn)婦沐浴、洗衣及臥房清理。第 35 頁(yè)，共 35 頁(yè)中國(guó)物業(yè)服務(wù)教育網(wǎng) 『學(xué)習(xí)改變?nèi)松龀晒ξ飿I(yè)管理人！』嬰兒護(hù)理： 嬰兒洗澡、撫觸、喂養(yǎng)。臍帶護(hù)理、皮膚護(hù)理、生理與病理的觀察區(qū)分。 生活料理，洗尿布、洗衣服。 潛能開(kāi)發(fā)訓(xùn)練，開(kāi)發(fā)寶寶視覺(jué)、聽(tīng)覺(jué)。 月嫂級(jí)別初級(jí)：有育兒經(jīng)驗(yàn)，經(jīng)過(guò)嚴(yán)格培訓(xùn)，會(huì)給嬰兒洗澡撫觸，能 照顧產(chǎn)婦飲食起居。中級(jí)：有月嫂經(jīng)驗(yàn)，熟練的照顧產(chǎn)婦嬰兒，能正確的指導(dǎo)產(chǎn) 婦度過(guò)產(chǎn)褥期。高級(jí)：有豐富的月嫂經(jīng)驗(yàn)，能正確的判斷嬰兒產(chǎn)婦的健康狀 態(tài)，及時(shí)提出好的建議和意見(jiàn)，使產(chǎn)婦度過(guò)一個(gè)愉快的月子。特級(jí)：有及豐富的護(hù)理經(jīng)驗(yàn)，不僅能判斷問(wèn)題，還能親手處 理問(wèn)題，能創(chuàng)建愉快的環(huán)境，使產(chǎn)婦愉快健康的度過(guò)產(chǎn)褥期。第七章 投資估算及資金酬措一、投資估算投資估算依據(jù)第 36 頁(yè)，共 36 頁(yè)中國(guó)物業(yè)服務(wù)教育網(wǎng) 『學(xué)習(xí)改變?nèi)松龀晒ξ飿I(yè)管理人！』內(nèi)蒙古自治區(qū)《建筑工程綜合預(yù)算定額》（1997 年）內(nèi)蒙古自治區(qū)《建筑安裝工程費(fèi)用定額》（2001 年 3 月）設(shè)備價(jià)格參考同類企業(yè)設(shè)備及生產(chǎn)廠家的銷售報(bào)價(jià)進(jìn)行估算現(xiàn)行的財(cái)務(wù)稅收制度二、項(xiàng)目投資該項(xiàng)目總投資 400 萬(wàn)元，其中固定資產(chǎn)投資 350 萬(wàn)元，占總 投資的 %，流動(dòng)資金 50 萬(wàn)元，占總投資 %。三、資金籌措根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)的實(shí)際需要與可能，安排如下資金方案：銀行 貸款 150 萬(wàn)元，占總投資的 %；企業(yè)自籌 250 萬(wàn)元，占總投 資的 %。四、資金使用和管理本項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中，加強(qiáng)項(xiàng)目資金管理，資金使用實(shí)行專款、 專帳、專用，即實(shí)行“三專一封閉”和報(bào)帳制度。具體操作人員實(shí)行“專人、專事、專辦”，確保項(xiàng)目資金合理使用和項(xiàng)目建設(shè)的順利實(shí)施。第 37 頁(yè)，共 37 頁(yè)中國(guó)物業(yè)服務(wù)教育網(wǎng) 『學(xué)習(xí)改變?nèi)松龀晒ξ飿I(yè)管理人！』五、投資明細(xì)項(xiàng)目規(guī)模投資額備注辦公樓500 平方米150 萬(wàn)元運(yùn)輸車5 輛100 萬(wàn)大型輸通機(jī)5 臺(tái)50 萬(wàn)元戶外清洗升降機(jī)5 套5 萬(wàn)元清潔設(shè)備100 套5 萬(wàn)元辦公設(shè)備20 套5 萬(wàn)元其他費(fèi)用45 萬(wàn)元合計(jì)350 萬(wàn)元第 38 頁(yè)，共 38 頁(yè)中國(guó)物業(yè)服務(wù)教育網(wǎng) 『學(xué)習(xí)改變?nèi)松龀晒ξ飿I(yè)管理人！』第八章 家政服務(wù)業(yè)風(fēng)險(xiǎn)分析我國(guó)家政服務(wù)業(yè)得到了迅速發(fā)展，市場(chǎng)需求急速增長(zhǎng)。目前， 國(guó)內(nèi)在冊(cè)的家政公司達(dá) 55 萬(wàn)余家，行業(yè)從業(yè)人員約為 1600 萬(wàn)人。 但是，我國(guó)的家政服務(wù)業(yè)發(fā)展依然不規(guī)范，蘊(yùn)含了很多風(fēng)險(xiǎn)，例 如行業(yè)管理風(fēng)險(xiǎn)、企業(yè)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)、雇主消費(fèi)風(fēng)險(xiǎn)和家政人員從業(yè) 風(fēng)險(xiǎn)等。這些風(fēng)險(xiǎn)的存在，在很大程度上制約了家政行業(yè)的正常 發(fā)展。傳統(tǒng)的家政服務(wù)只是為家庭提供簡(jiǎn)單的服務(wù)，如保姆、鐘點(diǎn) 工等。隨著居民對(duì)家政服務(wù)內(nèi)容及質(zhì)量要求的不斷提高，如今的 家政服務(wù)已延伸到群眾日常生活的方方面面，涉及 20 多個(gè)領(lǐng)域 200 多個(gè)服務(wù)項(xiàng)目。不同層次服務(wù)的多元化、專業(yè)化，給家政服 務(wù)業(yè)帶來(lái)廣闊的發(fā)展空間。然而目前家政行業(yè)還面臨小、散、弱 的局面，存在服務(wù)市場(chǎng)不夠規(guī)范、培訓(xùn)工作不到位、規(guī)范監(jiān)督機(jī) 制缺失等問(wèn)題，造成市場(chǎng)供需矛盾突出。居民找不到家政服務(wù)、 不敢接受服務(wù)，而服務(wù)企業(yè)又不知道誰(shuí)需要服務(wù)、需要什么服務(wù) 等，嚴(yán)重影響了行業(yè)發(fā)展和居民服務(wù)需求的滿足。家政服務(wù)業(yè)是低門(mén)檻行業(yè)，卻正演變?yōu)楦唢L(fēng)險(xiǎn)行業(yè)。因?yàn)樾?業(yè)的特殊性、偶然性和不可預(yù)見(jiàn)性，一直以來(lái)，家政服務(wù)行業(yè)始第 39 頁(yè)，共 39 頁(yè)中國(guó)物業(yè)服務(wù)教育網(wǎng) 『學(xué)習(xí)改變?nèi)松龀晒ξ飿I(yè)管理人！』終存在著保險(xiǎn)投保率低、風(fēng)險(xiǎn)承受能力較低等問(wèn)題。目前，我國(guó) 家政公司的注冊(cè)資金只需 3 萬(wàn)元，進(jìn)入門(mén)檻較低，因此家政公司 遍地開(kāi)花。但同時(shí)，國(guó)家未出臺(tái)規(guī)范家政服務(wù)行業(yè)的配套法律法 規(guī)，行業(yè)市場(chǎng)出現(xiàn)的許多問(wèn)題還沒(méi)有規(guī)矩可循。2006 年 3 月，由聯(lián)合國(guó)教科文組織北京辦事處聯(lián)合北京大學(xué) 法學(xué)院婦女法律研究與服務(wù)中心共同完成的《中國(guó)家政服務(wù)業(yè)法 律問(wèn)題研究》顯示，超過(guò)一半的家政服務(wù)員只有初中以下文化程 度，沒(méi)有享受社會(huì)保險(xiǎn)。家政服務(wù)員收入低，無(wú)法免費(fèi)享受充分 的職業(yè)培訓(xùn)是其主要原因。在我國(guó)，家政人員依然屬于非正規(guī)就業(yè)工種，沒(méi)有被列入《勞 動(dòng)合同法》的規(guī)范范圍。家政員不需要持證上崗，政府對(duì)于家政 人員既沒(méi)有行業(yè)準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)，也沒(méi)有勞動(dòng)合同法的規(guī)范，在市場(chǎng)運(yùn) 行中僅僅依靠憲法、民法、經(jīng)濟(jì)合同法及其他有關(guān)政府規(guī)章來(lái)規(guī) 范，因此一旦雇主和家政員出現(xiàn)糾紛，并沒(méi)有行業(yè)法規(guī)可依。
家政服務(wù)行業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)主要體現(xiàn)在雇主消費(fèi)風(fēng)險(xiǎn)、家政員從業(yè)風(fēng)險(xiǎn)、企業(yè)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)往往共同表現(xiàn)為：身份安全風(fēng)險(xiǎn)、身體健康風(fēng)險(xiǎn)、法律保障風(fēng)險(xiǎn)、糾紛賠償風(fēng)險(xiǎn)等。身份安全是由于不能對(duì)保姆和雇主身份認(rèn)定造成的‘假保姆和假雇主’的案件時(shí)有發(fā)生，這也成為影響社會(huì)穩(wěn)定的因素之一；身體安全則體現(xiàn)在保姆第 40 頁(yè)，共 40 頁(yè)中國(guó)物業(yè)服務(wù)教育網(wǎng) 『學(xué)習(xí)改變?nèi)松龀晒ξ飿I(yè)管理人！』的身體是否健康，是否有傳染病，雇主家庭成員是否身體健康等； 法律保障風(fēng)險(xiǎn)體現(xiàn)在，由于經(jīng)濟(jì)和社會(huì)各種原因，家政員還不能 享受到一般城市居民所有的法律服務(wù)和保障；糾紛賠償風(fēng)險(xiǎn)則體 現(xiàn)在，一旦發(fā)生糾紛，高額賠償金將給家政企業(yè)和家政員帶來(lái)難 以負(fù)擔(dān)的打擊。在面對(duì)家政行業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)時(shí)，要去考慮如何去防范和控制這些 可能的風(fēng)險(xiǎn)。要想有效的防范和控制家政服務(wù)行業(yè)中的風(fēng)險(xiǎn)，必 須做到以下幾點(diǎn)：加強(qiáng)管理，正確引導(dǎo)。家政公司應(yīng)該加強(qiáng)中高層管理隊(duì)伍 建設(shè)，對(duì)公司的員工予以有效的管理。如果能從源頭控制住家政 服務(wù)人員可能存在的危險(xiǎn)舉動(dòng)，就有利于降低風(fēng)險(xiǎn)，控制風(fēng)險(xiǎn)。加強(qiáng)培訓(xùn)，提高員工素質(zhì)。一般從事家政服務(wù)的人員文化 水平和個(gè)人素質(zhì)還較低，只有通過(guò)嚴(yán)格、高效的培訓(xùn)，才能盡快 提高員工綜合素質(zhì)和服務(wù)技能。如果家政服務(wù)員自身的素質(zhì)提高 了，那也就不太可能會(huì)發(fā)生不該發(fā)生的案件了。加強(qiáng)督導(dǎo)，加大行業(yè)監(jiān)督知道力度。政府和有關(guān)部門(mén)應(yīng)積極主動(dòng)地監(jiān)督家政公司，督促家政企業(yè)同勞動(dòng)者依法簽訂并履行勞動(dòng)合同，有效處理好服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)的勞動(dòng)糾紛和勞動(dòng)爭(zhēng)議。另外，家政保險(xiǎn)日趨完善，家政公司和有關(guān)部門(mén)工作人員應(yīng)教育第 41 頁(yè)，共 41 頁(yè)中國(guó)物業(yè)服務(wù)教育網(wǎng) 『學(xué)習(xí)改變?nèi)松龀晒ξ飿I(yè)管理人！』引導(dǎo)職工參加社會(huì)保險(xiǎn)、商業(yè)保險(xiǎn)，家政公司也應(yīng)該及時(shí)為員工 過(guò)后買(mǎi)家政保險(xiǎn)，這些不僅有利于明確責(zé)任，更能使各方得到合 理及時(shí)的賠償，給自己的發(fā)展帶來(lái)便利。另外，有關(guān)單位應(yīng)與商 業(yè)保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)協(xié)商，為一線家政企業(yè)和員工設(shè)置多層次的險(xiǎn)種，更 加完善家政行業(yè)的保險(xiǎn)制。第九章 可行性研究結(jié)論伴隨著國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)事業(yè)發(fā)展進(jìn)程，我國(guó)經(jīng)濟(jì)的三次產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)比例逐步合理，特別是以服務(wù)業(yè)為代表的第三產(chǎn)業(yè)發(fā)展勢(shì)頭迅猛，表明我國(guó)經(jīng)濟(jì)社會(huì)正沿著科學(xué)健康的軌道向發(fā)達(dá)國(guó)家的水準(zhǔn)快速前行。家政服務(wù)業(yè)，做為新興的第三產(chǎn)業(yè)，就是適應(yīng)發(fā)展第 42 頁(yè)，共 42 頁(yè)中國(guó)物業(yè)服務(wù)教育網(wǎng) 『學(xué)習(xí)改變?nèi)松龀晒ξ飿I(yè)管理人！』需求、符合市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)規(guī)律的嶄新行業(yè)。它順應(yīng)了家庭服務(wù)消費(fèi)需 求上升的現(xiàn)實(shí)狀況，是社會(huì)發(fā)展到一定階段的必然產(chǎn)物。由于時(shí)代發(fā)展的速度較快，在現(xiàn)實(shí)的社會(huì)中人們的生活水平、 物質(zhì)水平提高了，生活質(zhì)量較以前有了巨大的變化，人們正朝著 快捷、便利、具有個(gè)性化、理性化上發(fā)展，很多人由于忙于事業(yè) 對(duì)于家庭中的家務(wù)、老人和孩子無(wú)暇照顧，給家庭帶來(lái)很多麻煩 和困難。開(kāi)展家政服務(wù)工作，正是適應(yīng)了群眾的這一需求，通過(guò) 家政服務(wù)工作，能使天真活潑的孩子有人照料，年邁的老人有人 服侍，臥床的病人有人護(hù)理。從而使他們的親人能夠全身心的投 入到各自的工作崗位上去，為社會(huì)主義建設(shè)事業(yè)貢獻(xiàn)力量，這就 是家政服務(wù)事業(yè)的社會(huì)意義。為這些人群提供家政公司服務(wù)，解 決他們的實(shí)際生活中和困難，正是該項(xiàng)目的目標(biāo)市場(chǎng)和顧客。家政服務(wù)業(yè)正在趨于成熟，也被人們認(rèn)可，希望由繁瑣家務(wù) 中解放自己的人群越來(lái)越多。因此，家政公司服務(wù)在市場(chǎng)的占有 率也相應(yīng)有了一定規(guī)模，它的潛在市場(chǎng)會(huì)有一定發(fā)展。百幫家政 服務(wù)公司的運(yùn)作，將為家政公司服務(wù)搭建橋梁和社會(huì)服務(wù)平臺(tái)， 使家政公司服務(wù)具有良好的空間，其市場(chǎng)潛在容量與市場(chǎng)發(fā)展趨 勢(shì)將會(huì)是越來(lái)越好。第 43 頁(yè)，共 43 頁(yè)中國(guó)物業(yè)服務(wù)教育網(wǎng) 『學(xué)習(xí)改變?nèi)松龀晒ξ飿I(yè)管理人！』該項(xiàng)目建設(shè)投產(chǎn)后，在提供 300 多就業(yè)崗位的同時(shí)，相應(yīng)的 職工家屬也同時(shí)遷居落戶，這個(gè)龐大的消費(fèi)群體，對(duì)家政服務(wù)的 需求在所難免。隨著生活節(jié)奏的不斷加快，人們對(duì)生活質(zhì)量和要 求也在不斷提高，而家政服務(wù)中心在某種程度上可以滿足人們的 要求。本項(xiàng)目重點(diǎn)圍繞東勝城區(qū)用戶群，為廣大家庭提供保姆、 護(hù)理、保潔、家教、物流配送、家庭管理等方面全方位的服務(wù)。 同時(shí)面向社會(huì)其它群體，市場(chǎng)前景十分廣闊。第 44 頁(yè)，共 44 頁(yè)中國(guó)物業(yè)服務(wù)教育網(wǎng)