【正文】 ：主要包括項目前期項目建議書、可研報告編制費(fèi)，節(jié)能報告、交評報告編制費(fèi)。設(shè)計費(fèi)設(shè)計費(fèi)按計價格【2002】10號《工程勘察收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》采用插入法計算。環(huán)境影響評價費(fèi)主要包括環(huán)評報告表的編制與評估費(fèi)用，均按計價格【2002】125號采用插入法計算。勞動安全衛(wèi)生評價費(fèi)包括勞動安全衛(wèi)生預(yù)評價大綱、勞動安全衛(wèi)生預(yù)評價報告以及為編制上述文件所進(jìn)行的工程分析和環(huán)境現(xiàn)狀調(diào)查等所需費(fèi)用，%計算。場地準(zhǔn)備及臨時設(shè)施費(fèi)%計算。市政公用設(shè)施費(fèi)白蟻防治費(fèi)：按建設(shè)部令72號、浙價房聯(lián)（93）㎡計算；新型墻體材料專項資金：按【2004】XX人民政府第171號令8元/㎡計算；預(yù)備費(fèi)考慮本階段設(shè)計方案未確定，基本預(yù)備費(fèi)按工程費(fèi)用和其它工程費(fèi)用之和的3%計取，暫不計取漲價預(yù)備費(fèi)。 投資構(gòu)成本項目建設(shè)投資估算為10000萬元，主要費(fèi)用構(gòu)成如下：工程費(fèi)用2229萬元，%；工程建設(shè)其他費(fèi)用237萬元，%；基本預(yù)備費(fèi)74萬元，%。詳見：附表“投資估算表” 資金來源本項目所有建設(shè)資金由333333333市財政全額撥款。第十一章 社會評價 社會影響評價（1）完善城市基礎(chǔ)設(shè)施，提升XX城市功能項目建成后，XX街道乃至整個XX市將擁有功能齊全、服務(wù)周到的老年活動中心。老年活動中心集健身、娛樂、學(xué)習(xí)三位一體的社會公益性活動場所，提供了各種適合老年人的健身器材、娛樂、學(xué)習(xí)設(shè)施，將有效解決XX社會養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施短缺問題，提升XX城市功能。（2）推動服務(wù)業(yè)發(fā)展老年活動中心建成后，將提供護(hù)老、娛樂、健身、學(xué)習(xí)等多功能服務(wù)。例如項目對新入職員工進(jìn)行系統(tǒng)化、標(biāo)準(zhǔn)化培訓(xùn)，對已有員工也會通過各類在職培訓(xùn)提升服務(wù)技能。服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，以人為本，注重細(xì)節(jié)的服務(wù)完善。同時由于老年人本身社會經(jīng)歷豐富，對服務(wù)質(zhì)量要求相對其他年齡階段人群要高，他們相對更加關(guān)注人文關(guān)懷和細(xì)節(jié)把握，這一特性又會促使老年活動中心服務(wù)團(tuán)隊進(jìn)一步提升服務(wù)質(zhì)量。老年活動中心高標(biāo)準(zhǔn)、系統(tǒng)化的服務(wù)可以對XX服務(wù)業(yè)提供示范作用，而老年活動中心的人員培訓(xùn)可以通過人才流動進(jìn)入其他服務(wù)企業(yè)，從而更直接地提升該部分服務(wù)企業(yè)的服務(wù)質(zhì)量，促進(jìn)XX服務(wù)業(yè)的整體發(fā)展。（3）促進(jìn)社會和諧發(fā)展家家有老人，人人都會老，隨著我國計劃生育的推行，“四二一”模式家庭越來越多，根據(jù)聯(lián)合國老年人人口占10%的社會老齡化標(biāo)準(zhǔn)，我國已未富先老，提前進(jìn)入老齡化社會，%。社會老齡化問題涉及政治、經(jīng)濟(jì)、文化、穩(wěn)定、發(fā)展和社會生活等諸多領(lǐng)域，是關(guān)系到國計民生和國家長治久安的重大問題。一方面家庭老年人增多，家庭負(fù)擔(dān)增重，特別是在現(xiàn)今緊張的競爭環(huán)境下，年輕人需要花大量精力進(jìn)行職場競爭，如果還需花大量精力在撫養(yǎng)老年人身上，他們的生活壓力過重，不利于社會的正常發(fā)展。另一方面，老齡人口增多，如果沒有合理的養(yǎng)老機(jī)制，出現(xiàn)各類社會不和諧現(xiàn)象，如家庭紛爭，社會治安等等。老年活動中心建成后，將促進(jìn)傳統(tǒng)居家養(yǎng)老方式的改革，通過提供優(yōu)質(zhì)的養(yǎng)老服務(wù)，為老年人設(shè)置集學(xué)習(xí)、娛樂、健身于一體的老年人聚集區(qū)域，有利于老年人的身心健康，也可以降低社會養(yǎng)老成本，消除相關(guān)不和諧因素，促進(jìn)社會和諧發(fā)展。 社會適應(yīng)性評價 不同利益群體對項目的態(tài)度與支持程度老年活動中心建成后，可以為XX當(dāng)?shù)厣鐣夏耆颂峁┮粋€集健身、醫(yī)療、學(xué)習(xí)、娛樂、教育、休閑于一體，生活舒造、設(shè)施配套、功能齊全的現(xiàn)代化新型養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)。特別是本項目針對的是社會老年人，不局限于為退休干部服務(wù)，將有力地改善普通家庭老年人的老年生活質(zhì)量，緩解家庭難以豐富的精神生活空間，促進(jìn)和諧社會建設(shè)，各階層對項目的支持率較高。 各級組織對項目的態(tài)度與支持程度《國務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)全國老齡委辦公室和發(fā)展改革委等部門關(guān)于加快發(fā)展養(yǎng)老服務(wù)業(yè)意見的通知》（國辦發(fā)[2006]6號）、《XX省人民政府辦公廳關(guān)于促進(jìn)養(yǎng)老服務(wù)業(yè)發(fā)展的通知》（浙政辦發(fā)[2006] 84號）、《XX省優(yōu)待老年人規(guī)定》（浙政發(fā)〔2005〕48號以及《XX市優(yōu)待老年人實(shí)施辦法》均號召加快養(yǎng)老服務(wù)業(yè)發(fā)展，鼓勵社會愛老、敬老項目的興辦。本項目符合國家政策，受到政府支持，項目在籌建階段，受到XX市政府的高度重視，并給與了很多優(yōu)惠政策。項目建成后，能夠減輕家庭養(yǎng)老服務(wù)壓力，給老人一個安樂祥和的活動、娛樂環(huán)境，受到XX老年人及其家人的支持。由于家家有老人，人人會老，項目在XX居民內(nèi)部支持率很高。 文化狀況對項目的適應(yīng)程度中華民族向來有尊老愛幼的傳統(tǒng)美德，隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，這種贍養(yǎng)老人的優(yōu)良傳統(tǒng)得到進(jìn)一步的發(fā)展，老有所終，為老年人提供“物質(zhì)”與“精神”兩方面均達(dá)標(biāo)的幸福老年生活已成為社會的時尚。本項目以養(yǎng)老為主體，旨在提供集健身、學(xué)習(xí)、娛樂、休閑于一體的老年人活動樂園，與傳統(tǒng)尊老文化相統(tǒng)一，項目具有良好的文化支撐。 社會評價結(jié)論本項目能夠優(yōu)化XX養(yǎng)老服務(wù)環(huán)境，提升XX城市功能，具有良好的城市建設(shè)效應(yīng)，推動XX和諧社會的建設(shè)。同時項目有助于增加XX市就業(yè)，推動XX服務(wù)業(yè)發(fā)展。本項目具有良好的文化和經(jīng)濟(jì)支撐，受到政府和當(dāng)?shù)鼐用竦母叨戎匾?，項目具有良好的社會效?yīng)。第十二章 結(jié)論與建議（1）項目的建設(shè)符合國家老齡事業(yè)發(fā)展規(guī)劃，項目建成后，XX街道老年活動中心在硬件設(shè)施上將能滿足XX當(dāng)?shù)乩夏耆私∩?、娛樂、學(xué)習(xí)的要求，從而有效行使政府為老年人服務(wù)的職能，項目的建設(shè)十分必要。 （2）建設(shè)地點(diǎn)無不良地質(zhì)情況，交通、水、電等基礎(chǔ)設(shè)施條件良好，能夠滿足項目建設(shè)的要求。（3）項目建設(shè)充分利用的已有建筑，在滿足功能需求的情況下，實(shí)現(xiàn)了建設(shè)成本的最低化。 （4）項目建成后，只要采取適當(dāng)?shù)沫h(huán)保節(jié)能措施，對當(dāng)?shù)丨h(huán)境質(zhì)量和能源供需狀況不會產(chǎn)生大影響。綜上所述，項目有建設(shè)的必要。 建議 （1）建議項目單位盡快與發(fā)改、土地等相關(guān)部門就項目建設(shè)的問題進(jìn)行協(xié)調(diào)，為項目工程的實(shí)施創(chuàng)造必要的條件。 （2）建議相關(guān)政府部門加快前期審批工作，使項目盡早建設(shè)投入使用。（3）建議項目設(shè)計階段充分考慮老年人活動空間建設(shè)要求。從細(xì)微處體貼老年人。投資估算表序號工 程 項 目 名 稱估 算 價 值 （萬元）占建設(shè)投資比例建安費(fèi)用其 它總 價數(shù)量單價Ⅰ第一部分工程費(fèi)用2229 0 2229 　　%1主體工程2214 0 2214 　　%改建房屋690 　690 3630㎡1900元%立面整治740 　740 9250㎡800元%室內(nèi)工程712 　712 11860㎡600元%新建連廊37 　37 730㎡500元%電梯36 　36 2臺18萬元%2室外工程15 0 15 　　%大門15 　15 　　%Ⅱ第二部分工程建設(shè)其他費(fèi)用　237 237 　　%1建設(shè)管理費(fèi)　119 119 Ⅰ%%建設(shè)單位管理費(fèi)　30 30 Ⅰ%%建設(shè)管理其他費(fèi)　30 30 Ⅰ%%工程監(jiān)理費(fèi)　60 60 Ⅰ%%2可行性研究費(fèi)　14 14 Ⅰ%%編制項目建議書　5 5 Ⅰ%%編制可行性研究報告　9 9 Ⅰ%%3設(shè)計費(fèi)　79 79 Ⅰ%%4環(huán)境影響評價費(fèi)　4 4 Ⅰ%%5勞動安全衛(wèi)生評價費(fèi)　1 1 Ⅰ%%6場地準(zhǔn)備及臨時設(shè)施費(fèi)　9 9 Ⅰ%%7工程保險費(fèi)　8 8 Ⅰ%%物質(zhì)損失部分　4 4 Ⅰ%%第三者責(zé)任險　4 4 Ⅰ%%8市政公用設(shè)施費(fèi)　3 3 Ⅰ%%白蟻防治費(fèi)　1 1 3630 %新型墻體材料專項資金　3 3 3630 %Ⅲ預(yù)備費(fèi)　74 74 Ⅰ+Ⅱ%%1基本預(yù)備費(fèi)　74 74 Ⅰ+Ⅱ%%2漲價預(yù)備金　　0 　不列支%　建設(shè)投資（Ⅰ+Ⅱ+Ⅲ）2229 311 2540 Ⅰ+Ⅱ+Ⅲ　%　比例（%）%%%　　?、艚ㄔO(shè)期利息　　 　不列支　　固定資產(chǎn)投資總額（Ⅰ+Ⅱ+Ⅲ+Ⅳ）2229 311 2540