【正文】 9年三亞市對(duì)城市總體規(guī)劃進(jìn)行了高標(biāo)準(zhǔn)修編。城市總體規(guī)劃將三亞珠性質(zhì)定位為國際性熱帶濱海風(fēng)景旅游城市，明確了走旅游專業(yè)化城市的道路，指明了城市總體發(fā)展方向和城市建設(shè)與管理的總體要求。 根據(jù)新編的城市總體規(guī)劃，三亞市的城市布局結(jié)構(gòu)沿海岸以主城區(qū)為中心，共包括五個(gè)相對(duì)獨(dú)立的組團(tuán)，城區(qū)規(guī)劃歷程由58平方公里擴(kuò)大到158平方公里，拓展了建設(shè)和發(fā)展的空間。新的總規(guī)更加突出城市以人為本和城市建設(shè)者可持續(xù)發(fā)展的目標(biāo)，將生態(tài)環(huán)境保護(hù)放在首位，強(qiáng)調(diào)節(jié)城市的建設(shè)與生態(tài)環(huán)境的和諧統(tǒng)一，劃定了城市周邊的自然保護(hù)區(qū)范圍，擴(kuò)大了城市綠化面積，對(duì)城市沿山崩、沿海、沿河的環(huán)境生態(tài)保護(hù)提出了實(shí)施的辦法，明確確定不能建設(shè)的項(xiàng)目和區(qū)域，將自然環(huán)境景觀融入城市中心，強(qiáng)化山、海、河、城四體一體的熱帶濱海的城市景觀點(diǎn)。在城市用地布局上，強(qiáng)調(diào)的公共設(shè)施和公共開敞活動(dòng)窨的配套和完善，加快舊城區(qū)改造，、西兩河三岸景觀改造，正在加緊對(duì)三亞河入?？诘囟蔚母脑?，整治半拉子工程，擠掉房地產(chǎn)高潮時(shí)期的泡沫萬分，把環(huán)境建設(shè)與公共設(shè)施的配套，放在重中立重的位置上，強(qiáng)調(diào)更加人性化的城市環(huán)境。二、三亞市房地產(chǎn)市場(chǎng)概況市政規(guī)劃(部分圖片) 三亞樓盤分布示意圖四、樓盤資料新建樓盤（信息來源：三亞市房地產(chǎn)協(xié)會(huì)網(wǎng)站）三亞灣椰風(fēng)海韻擎天半島（一線海景）海闊天空（一線海景）嘉和海景國際公館天福源海濱溫泉度假中心陽光棕櫚灣市區(qū)望?；▓@（大戶型）創(chuàng)業(yè)大廈（小戶型）麗江公寓椰河灣公寓鷺洲公寓 （河景）粵港公寓二環(huán)路海岳花園金鳳凰山莊金雞嶺花園山莊（大戶型）和興家園卓達(dá)熱帶雨林度假村?。ù?、小戶型）陽光名邸大東海洋興公寓三亞印象東海明珠嘉園華鑫達(dá)豪庭 （海景）金陵海景花園皇家生態(tài)海景花園藍(lán)月灣海景酒店公寓其他亞龍灣COTEL企業(yè)使館區(qū)鳳凰鎮(zhèn)鳳凰溫泉家園（小戶型）申亞翡翠谷天域度假酒店（一線海景）新建樓盤Top10項(xiàng)目詳細(xì)情況1陽光名邸市區(qū)陽光名邸所在區(qū)域：市區(qū)房產(chǎn)類型：商品房總 樓 層：6－12 起價(jià)/均價(jià)：2588/3000建筑面積：38000裝修情況：精致裝修占地面積：18000物業(yè)管理費(fèi)：多層1元/平方米 綠化率：35%付款方式：一次性/按揭容積率：推薦等級(jí)：★★★開盤日期：2004年12月30日添加時(shí)間：20041230 15:45:14物業(yè)地址：三亞迎賓大道(三亞市公安局斜對(duì)面)開發(fā)商/售樓電話：海南中海亞置業(yè)有限公司2南海季風(fēng)度假公寓三亞灣南海季風(fēng)度假公寓所在區(qū)域：三亞灣房產(chǎn)類型：商品房總 樓 層： 起價(jià)/均價(jià)：建筑面積：裝修情況：精致裝修占地面積：物業(yè)管理費(fèi)： 綠化率：付款方式：容積率：推薦等級(jí)：★★★★開盤日期：添加時(shí)間：200527 17:20:24物業(yè)地址：開發(fā)商/售樓電話：::詳細(xì)介紹::詳情電話咨詢：0898－88330758 88330768上海地區(qū)熱線：021－62322016 62322026 13311620981（24小時(shí)）3三亞市佳麗花園市區(qū)三亞市佳麗花園所在區(qū)域：市區(qū)房產(chǎn)類型：商品房總 樓 層：地上15/地下1 起價(jià)/均價(jià)：2580元/㎡建筑面積：5000裝修情況：一般裝修占地面積：13890物業(yè)管理費(fèi)：綠化率：50%付款方式：一次性/銀行按揭容積率：推薦等級(jí)：★★★開盤日期：2004年10月28日添加時(shí)間：20041228 16:08:42物業(yè)地址：三亞市臨河路（美麗之冠對(duì)面）開發(fā)商/售樓電話：089888665566 886667994藍(lán)月灣海景酒店公寓市區(qū)藍(lán)月灣海景酒店公寓所在區(qū)域：市區(qū)房產(chǎn)類型：酒店式公寓總 樓 層：四 起價(jià)/均價(jià)：8500元/㎡建筑面積：12200裝修情況：精致裝修占地面積：5000物業(yè)管理費(fèi)：免費(fèi)綠化率：55%付款方式：一次性/按揭容積率：推薦等級(jí)：★★★開盤日期：2004年10月1日添加時(shí)間：20041229 11:14:22物業(yè)地址：三亞市榆亞大道開發(fā)商/售樓電話：089888333998 883338985麗園春曉市區(qū)麗園春曉所在區(qū)域：市區(qū)房產(chǎn)類型：商品房總 樓 層：8 起價(jià)/均價(jià)：每平方米2580元建筑面積：裝修情況：一般裝修占地面積：物業(yè)管理費(fèi)： 綠化率：付款方式：容積率：推薦等級(jí)：★★★開盤日期：12月2日添加時(shí)間：20041228 16:24:17物業(yè)地址：中國三亞鳳凰美麗之冠北側(cè)開發(fā)商/售樓電話：08988895 8899 08988895 80886椰林水岸市區(qū)椰林水岸所在區(qū)域：市區(qū)房產(chǎn)類型：商品房總 樓 層：一次性 起價(jià)/均價(jià)：建筑面積：裝修情況：無占地面積：物業(yè)管理費(fèi)：珠江物業(yè)管理有限公司綠化率：90%付款方式：容積率：推薦等級(jí)：★★★開盤日期：添加時(shí)間：2004713 19:17:32物業(yè)地址：三亞河河邊，對(duì)望“美麗之冠”開發(fā)商/售樓電話：宋景深 0898882929113907639117::詳細(xì)介紹::珠江物業(yè)全智能化管理,兩房兩廳,全河景,贈(zèng)送四平米飄窗.7陽光海岸聯(lián)體別墅市區(qū)陽光海岸聯(lián)體別墅所在區(qū)域：市區(qū)房產(chǎn)類型：商品房總 樓 層：3 起價(jià)/均價(jià)：25000元/平方米建筑面積：裝修情況：豪華裝修占地面積：物業(yè)管理費(fèi)：綠化率：付款方式：容積率：推薦等級(jí)：★★★★開盤日期：添加時(shí)間：2004123 11:56:18物業(yè)地址：開發(fā)商/售樓電話：宋先生 0898－88292911 139076391178嘉寶花園市區(qū)嘉寶花園所在區(qū)域：市區(qū)房產(chǎn)類型：商品房總 樓 層：8 起價(jià)/均價(jià)：3188元/平方米 3500元/平方米建筑面積：裝修情況：無占地面積：20000物業(yè)管理費(fèi)：1元/平方米綠化率：付款方式：一次性或按揭容積率：推薦等級(jí)：★★★開盤日期：內(nèi)部認(rèn)購添加時(shí)間：20041228 16:02:48物業(yè)地址：美麗之冠斜對(duì)面開發(fā)商/售樓電話：089888688088 886888889麗苑別墅市區(qū)麗苑別墅所在區(qū)域：市區(qū)房產(chǎn)類型：別墅總 樓 層：23 起價(jià)/均價(jià)：3480元/平方米起價(jià)建筑面積：裝修情況：無占地面積：物業(yè)管理費(fèi)：1綠化率：付款方式：3容積率：推薦等級(jí)：★★★開盤日期：添加時(shí)間：2005214 10:48:14物業(yè)地址：海南三亞金雞嶺路開發(fā)商/售樓電話：宋景深 0898882929113907639117::詳細(xì)介紹::本別墅地處我國最著名的熱帶旅游城市海南三亞市區(qū)內(nèi)，小區(qū)2003年開始建設(shè)，2004年8月交房，是三亞市少有的小區(qū)管理的優(yōu)秀別墅群，別墅為雙聯(lián)建造，每套三層約300平方，配有私家花園。小區(qū)內(nèi)有熱帶園林景觀和游泳池，周邊學(xué)校、市場(chǎng)、醫(yī)院配套，緊鄰三亞市最大的金雞嶺森林公園和正在建設(shè)的海南南部最大的體育中心，三亞大學(xué)城也將在附近建設(shè)。從小區(qū)漫步到三亞灣著名的椰林海灘僅十五分鐘步程，離鳳凰國際機(jī)場(chǎng)僅十五分鐘車程。是居家和投資的最佳選擇。10嘉和海景國際公館市區(qū)嘉和海景國際公館所在區(qū)域：市區(qū)房產(chǎn)類型：商品房總 樓 層：按揭和一次行 起價(jià)/均價(jià)：7950元/平方米建筑面積：裝修情況：無占地面積：物業(yè)管理費(fèi)：(暫定)綠化率：62%付款方式：12容積率：推薦等級(jí)：★★★★開盤日期：真在建設(shè)中添加時(shí)間：200473 10:19:59物業(yè)地址：海南三亞三亞灣海坡開發(fā)區(qū)開發(fā)商/售樓電話：宋景深 0898882929113907639117::詳細(xì)介紹::一、 整體規(guī)劃：嘉和海景國際公館地處三亞濱海大道，東至天福源酒店西至金銀島大酒店，正位于全中國唯一的17公里黃金海岸線上，項(xiàng)目正面向海，直視東、西兩島。整個(gè)小區(qū)正面大海，確保每一戶都擁有1800全海景，無遮攔的觀賞南中國海，因?yàn)榘鍢乔盁o任何建筑物遮檔，所以無論在小區(qū)的哪種角度，都可以將海上每個(gè)角落星星點(diǎn)點(diǎn)的漁船盡收眼底。小區(qū)占地22163平方米，建筑面積22738平方米，由一棟純板式小高層及8棟2層別墅組成，在海坡一帶形成了最低容積率的小區(qū)（）。得天獨(dú)厚的地理優(yōu)勢(shì)，加上獨(dú)具匠心的建筑及園林設(shè)計(jì)，小區(qū)只有110戶業(yè)主，一梯兩戶，戶戶南北通透，前后觀海，后望高爾夫球場(chǎng)及內(nèi)海（山東魯能集團(tuán)興建的大型高爾夫球場(chǎng)、將海引入）。小區(qū)內(nèi)擁有具有醫(yī)療價(jià)值的冷熱SPA，并且將溫泉水直通入戶，使您足不出戶就能享受到海風(fēng)、溫泉帶給您的異國感受。二、 建筑及配套小區(qū)設(shè)有四房二廳、兩房二廳、復(fù)式及獨(dú)體別墅，面積由130平方米到440平方米可供選擇，保證每棟別墅獨(dú)立擁有1000平方米綠地。小高層的一層及附屬建筑為整個(gè)小區(qū)的會(huì)所，這里我們配備了小型購物超市、餐廳、家庭保健中心、健身房、咖啡廳等娛樂設(shè)施。小區(qū)采用先進(jìn)的智能化配置，寬頻光纖INTERNET接入系統(tǒng)、業(yè)主身份確認(rèn)系統(tǒng)、中央監(jiān)控系統(tǒng)、可視對(duì)講系統(tǒng)、紅外線防盜系統(tǒng)、緊急求助系統(tǒng)、小區(qū)環(huán)境音樂系統(tǒng)（背景音樂）。三、 物業(yè)管理：小區(qū)采用國際化公館管理模式，小區(qū)巴士定時(shí)定點(diǎn)往反市區(qū)（每天兩次以上）、租車業(yè)務(wù)（與出租車公司建立長期合作關(guān)系，隨時(shí)調(diào)車）、代訂酒店、機(jī)票（與各酒店及旅行社簽訂長期協(xié)議）、定期室內(nèi)清潔、送餐、房屋代出租（代管理）、24小時(shí)保安巡邏。