【正文】 9年三亞市對城市總體規(guī)劃進行了高標準修編。城市總體規(guī)劃將三亞珠性質(zhì)定位為國際性熱帶濱海風景旅游城市，明確了走旅游專業(yè)化城市的道路，指明了城市總體發(fā)展方向和城市建設與管理的總體要求。 根據(jù)新編的城市總體規(guī)劃，三亞市的城市布局結(jié)構(gòu)沿海岸以主城區(qū)為中心，共包括五個相對獨立的組團，城區(qū)規(guī)劃歷程由58平方公里擴大到158平方公里，拓展了建設和發(fā)展的空間。新的總規(guī)更加突出城市以人為本和城市建設者可持續(xù)發(fā)展的目標，將生態(tài)環(huán)境保護放在首位，強調(diào)節(jié)城市的建設與生態(tài)環(huán)境的和諧統(tǒng)一，劃定了城市周邊的自然保護區(qū)范圍，擴大了城市綠化面積，對城市沿山崩、沿海、沿河的環(huán)境生態(tài)保護提出了實施的辦法，明確確定不能建設的項目和區(qū)域，將自然環(huán)境景觀融入城市中心，強化山、海、河、城四體一體的熱帶濱海的城市景觀點。在城市用地布局上，強調(diào)的公共設施和公共開敞活動窨的配套和完善，加快舊城區(qū)改造，、西兩河三岸景觀改造，正在加緊對三亞河入?？诘囟蔚母脑欤伟肜庸こ?，擠掉房地產(chǎn)高潮時期的泡沫萬分，把環(huán)境建設與公共設施的配套，放在重中立重的位置上，強調(diào)更加人性化的城市環(huán)境。二、三亞市房地產(chǎn)市場概況市政規(guī)劃(部分圖片) 三亞樓盤分布示意圖四、樓盤資料新建樓盤（信息來源：三亞市房地產(chǎn)協(xié)會網(wǎng)站）三亞灣椰風海韻擎天半島（一線海景）海闊天空（一線海景）嘉和海景國際公館天福源海濱溫泉度假中心陽光棕櫚灣市區(qū)望海花園（大戶型）創(chuàng)業(yè)大廈（小戶型）麗江公寓椰河灣公寓鷺洲公寓 （河景）粵港公寓二環(huán)路海岳花園金鳳凰山莊金雞嶺花園山莊（大戶型）和興家園卓達熱帶雨林度假村?。ù?、小戶型）陽光名邸大東海洋興公寓三亞印象東海明珠嘉園華鑫達豪庭 （海景）金陵海景花園皇家生態(tài)海景花園藍月灣海景酒店公寓其他亞龍灣COTEL企業(yè)使館區(qū)鳳凰鎮(zhèn)鳳凰溫泉家園（小戶型）申亞翡翠谷天域度假酒店（一線海景）新建樓盤Top10項目詳細情況1陽光名邸市區(qū)陽光名邸所在區(qū)域：市區(qū)房產(chǎn)類型：商品房總 樓 層：6－12 起價/均價：2588/3000建筑面積：38000裝修情況：精致裝修占地面積：18000物業(yè)管理費：多層1元/平方米 綠化率：35%付款方式：一次性/按揭容積率：推薦等級：★★★開盤日期：2004年12月30日添加時間：20041230 15:45:14物業(yè)地址：三亞迎賓大道(三亞市公安局斜對面)開發(fā)商/售樓電話：海南中海亞置業(yè)有限公司2南海季風度假公寓三亞灣南海季風度假公寓所在區(qū)域：三亞灣房產(chǎn)類型：商品房總 樓 層： 起價/均價：建筑面積：裝修情況：精致裝修占地面積：物業(yè)管理費： 綠化率：付款方式：容積率：推薦等級：★★★★開盤日期：添加時間：200527 17:20:24物業(yè)地址：開發(fā)商/售樓電話：::詳細介紹::詳情電話咨詢：0898－88330758 88330768上海地區(qū)熱線：021－62322016 62322026 13311620981（24小時）3三亞市佳麗花園市區(qū)三亞市佳麗花園所在區(qū)域：市區(qū)房產(chǎn)類型：商品房總 樓 層：地上15/地下1 起價/均價：2580元/㎡建筑面積：5000裝修情況：一般裝修占地面積：13890物業(yè)管理費：綠化率：50%付款方式：一次性/銀行按揭容積率：推薦等級：★★★開盤日期：2004年10月28日添加時間：20041228 16:08:42物業(yè)地址：三亞市臨河路（美麗之冠對面）開發(fā)商/售樓電話：089888665566 886667994藍月灣海景酒店公寓市區(qū)藍月灣海景酒店公寓所在區(qū)域：市區(qū)房產(chǎn)類型：酒店式公寓總 樓 層：四 起價/均價：8500元/㎡建筑面積：12200裝修情況：精致裝修占地面積：5000物業(yè)管理費：免費綠化率：55%付款方式：一次性/按揭容積率：推薦等級：★★★開盤日期：2004年10月1日添加時間：20041229 11:14:22物業(yè)地址：三亞市榆亞大道開發(fā)商/售樓電話：089888333998 883338985麗園春曉市區(qū)麗園春曉所在區(qū)域：市區(qū)房產(chǎn)類型：商品房總 樓 層：8 起價/均價：每平方米2580元建筑面積：裝修情況：一般裝修占地面積：物業(yè)管理費： 綠化率：付款方式：容積率：推薦等級：★★★開盤日期：12月2日添加時間：20041228 16:24:17物業(yè)地址：中國三亞鳳凰美麗之冠北側(cè)開發(fā)商/售樓電話：08988895 8899 08988895 80886椰林水岸市區(qū)椰林水岸所在區(qū)域：市區(qū)房產(chǎn)類型：商品房總 樓 層：一次性 起價/均價：建筑面積：裝修情況：無占地面積：物業(yè)管理費：珠江物業(yè)管理有限公司綠化率：90%付款方式：容積率：推薦等級：★★★開盤日期：添加時間：2004713 19:17:32物業(yè)地址：三亞河河邊，對望“美麗之冠”開發(fā)商/售樓電話：宋景深 0898882929113907639117::詳細介紹::珠江物業(yè)全智能化管理,兩房兩廳,全河景,贈送四平米飄窗.7陽光海岸聯(lián)體別墅市區(qū)陽光海岸聯(lián)體別墅所在區(qū)域：市區(qū)房產(chǎn)類型：商品房總 樓 層：3 起價/均價：25000元/平方米建筑面積：裝修情況：豪華裝修占地面積：物業(yè)管理費：綠化率：付款方式：容積率：推薦等級：★★★★開盤日期：添加時間：2004123 11:56:18物業(yè)地址：開發(fā)商/售樓電話：宋先生 0898－88292911 139076391178嘉寶花園市區(qū)嘉寶花園所在區(qū)域：市區(qū)房產(chǎn)類型：商品房總 樓 層：8 起價/均價：3188元/平方米 3500元/平方米建筑面積：裝修情況：無占地面積：20000物業(yè)管理費：1元/平方米綠化率：付款方式：一次性或按揭容積率：推薦等級：★★★開盤日期：內(nèi)部認購添加時間：20041228 16:02:48物業(yè)地址：美麗之冠斜對面開發(fā)商/售樓電話：089888688088 886888889麗苑別墅市區(qū)麗苑別墅所在區(qū)域：市區(qū)房產(chǎn)類型：別墅總 樓 層：23 起價/均價：3480元/平方米起價建筑面積：裝修情況：無占地面積：物業(yè)管理費：1綠化率：付款方式：3容積率：推薦等級：★★★開盤日期：添加時間：2005214 10:48:14物業(yè)地址：海南三亞金雞嶺路開發(fā)商/售樓電話：宋景深 0898882929113907639117::詳細介紹::本別墅地處我國最著名的熱帶旅游城市海南三亞市區(qū)內(nèi)，小區(qū)2003年開始建設，2004年8月交房，是三亞市少有的小區(qū)管理的優(yōu)秀別墅群，別墅為雙聯(lián)建造，每套三層約300平方，配有私家花園。小區(qū)內(nèi)有熱帶園林景觀和游泳池，周邊學校、市場、醫(yī)院配套，緊鄰三亞市最大的金雞嶺森林公園和正在建設的海南南部最大的體育中心，三亞大學城也將在附近建設。從小區(qū)漫步到三亞灣著名的椰林海灘僅十五分鐘步程，離鳳凰國際機場僅十五分鐘車程。是居家和投資的最佳選擇。10嘉和海景國際公館市區(qū)嘉和海景國際公館所在區(qū)域：市區(qū)房產(chǎn)類型：商品房總 樓 層：按揭和一次行 起價/均價：7950元/平方米建筑面積：裝修情況：無占地面積：物業(yè)管理費：(暫定)綠化率：62%付款方式：12容積率：推薦等級：★★★★開盤日期：真在建設中添加時間：200473 10:19:59物業(yè)地址：海南三亞三亞灣海坡開發(fā)區(qū)開發(fā)商/售樓電話：宋景深 0898882929113907639117::詳細介紹::一、 整體規(guī)劃：嘉和海景國際公館地處三亞濱海大道，東至天福源酒店西至金銀島大酒店，正位于全中國唯一的17公里黃金海岸線上，項目正面向海，直視東、西兩島。整個小區(qū)正面大海，確保每一戶都擁有1800全海景，無遮攔的觀賞南中國海，因為板樓前無任何建筑物遮檔，所以無論在小區(qū)的哪種角度，都可以將海上每個角落星星點點的漁船盡收眼底。小區(qū)占地22163平方米，建筑面積22738平方米，由一棟純板式小高層及8棟2層別墅組成，在海坡一帶形成了最低容積率的小區(qū)（）。得天獨厚的地理優(yōu)勢，加上獨具匠心的建筑及園林設計，小區(qū)只有110戶業(yè)主，一梯兩戶，戶戶南北通透，前后觀海，后望高爾夫球場及內(nèi)海（山東魯能集團興建的大型高爾夫球場、將海引入）。小區(qū)內(nèi)擁有具有醫(yī)療價值的冷熱SPA，并且將溫泉水直通入戶，使您足不出戶就能享受到海風、溫泉帶給您的異國感受。二、 建筑及配套小區(qū)設有四房二廳、兩房二廳、復式及獨體別墅，面積由130平方米到440平方米可供選擇，保證每棟別墅獨立擁有1000平方米綠地。小高層的一層及附屬建筑為整個小區(qū)的會所，這里我們配備了小型購物超市、餐廳、家庭保健中心、健身房、咖啡廳等娛樂設施。小區(qū)采用先進的智能化配置，寬頻光纖INTERNET接入系統(tǒng)、業(yè)主身份確認系統(tǒng)、中央監(jiān)控系統(tǒng)、可視對講系統(tǒng)、紅外線防盜系統(tǒng)、緊急求助系統(tǒng)、小區(qū)環(huán)境音樂系統(tǒng)（背景音樂）。三、 物業(yè)管理：小區(qū)采用國際化公館管理模式，小區(qū)巴士定時定點往反市區(qū)（每天兩次以上）、租車業(yè)務（與出租車公司建立長期合作關(guān)系，隨時調(diào)車）、代訂酒店、機票（與各酒店及旅行社簽訂長期協(xié)議）、定期室內(nèi)清潔、送餐、房屋代出租（代管理）、24小時保安巡邏。