【正文】 個(gè)案相比，其景觀資源還是相對(duì)較弱了些?！窠煌ōh(huán)境本案距離市中心僅5公里，距高速公路入口僅15公里，離濟(jì)南100公里左右，聊城市主要干道東昌路緊鄰本案。交通環(huán)境十分便捷，使本案在未來(lái)幾年內(nèi)將有較強(qiáng)的區(qū)位優(yōu)勢(shì)。 ●周邊配套設(shè)施調(diào)查本項(xiàng)目處于城市近郊，半徑500米范圍內(nèi)缺少較好的商業(yè)配套和生活配套設(shè)施，且在一至兩年內(nèi)都不會(huì)有太大的改善。項(xiàng)目市政配套概況：●學(xué)校聊城市外國(guó)語(yǔ)學(xué)校、聊城第一中學(xué)（完中）：位于黃河路與中華路交叉口。聊城醫(yī)藥學(xué)校（中專、技工）：位于黃河路與黃山路交叉口，與聊城一中毗鄰。聊城新世紀(jì)職業(yè)技能學(xué)校、電腦學(xué)校：東昌東路往黃山路約500米處。李太屯中心小學(xué)：位于華山路李太屯。精英武術(shù)學(xué)校、聊城服裝專修學(xué)院、聊城航空運(yùn)動(dòng)學(xué)校：位于華山路與黃山路中段的東昌東路旁。金色童年雙語(yǔ)幼兒園：位于華山路與光岳路中段的黃山路旁，鳳凰新城內(nèi)?！胥y行中國(guó)銀行：華山路與光華路中段的東昌東路路旁。中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行：東昌東路中國(guó)銀行同側(cè)約50米處。中國(guó)工商銀行：東昌東路慧豐超市旁。中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行斜對(duì)面。中國(guó)建設(shè)銀行：華山路與東昌東路交叉路口?！襻t(yī)院聊城市中心血站：華山路與海河路交叉口往前百米處。老年體協(xié)門診部：東昌東路往華山路約500米處，林森推拿按摩保健中心。聊城市腦科醫(yī)院：華山路與海河路交叉口。聊城市白癲風(fēng)醫(yī)院：華山路往海河路約100米處，腦科醫(yī)院旁。另，在東昌東路精英武校旁、華山路鳳凰新城沿街商鋪分別有兩家小型門診部?！癯?、農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)慧豐超市：東昌東路與華山路交叉口，中國(guó)建設(shè)銀行旁。光華農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)：光岳路旁。東昌東路與光岳路交叉口往黃河路方向百米處。另，在華山路，鳳凰新城附近皆有不少小型超市且相對(duì)集中?！裥蓍e、娛樂水城明珠酒家：黃河路與華山路交叉路口，往黃河路約30米處。仙妮蕾德鳳凰新城美容美體中心：華山路鳳凰新城沿街商鋪。興華大酒店：東昌東路與華山路交叉口，慧豐超市旁。陽(yáng)光健美健身中心：東昌東路往華山路約500米處。香薰王子足浴：華山路路旁。陽(yáng)光健美健身中心往前約200米處。林森推拿按摩保健中心：華山路路旁。香薰王子足浴往前約30米處。草原興發(fā)火鍋城：華山路路旁。林森推拿按摩保健中心往前約30米處。白玉泉桑拿洗浴中心、泰發(fā)賓館：華山路往海河路約130米處，白癲風(fēng)醫(yī)院斜對(duì)面。歐典圣華浴場(chǎng)、喜邁金登海鮮巨無(wú)霸：聊城市中心血站往黃山路方向約300米處。另，華山路上還有兩家小規(guī)模網(wǎng)吧。休閑、娛樂業(yè)在開發(fā)區(qū)較發(fā)達(dá)但較低檔。場(chǎng)所以華山路較為集中。尤其是小型餐飲較密集，且風(fēng)味品類繁多?！衿渌泄擦某鞘薪?jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)市委工作委員會(huì)。聊城市經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管理委員會(huì)。中共開發(fā)區(qū)紀(jì)律檢查工作委員會(huì)。聊城市經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)國(guó)家稅務(wù)局。聊城經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)地方稅務(wù)局。聊城市公安局經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)分局。聊城市工商局經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)分局。聊城市交通局運(yùn)管處、公安消防。聊城市國(guó)土資源管理局經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)分局。聊城經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)東城辦事處。聊城市公安局經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)分局東城派出所。大眾日?qǐng)?bào)社聊城分社。聊城日?qǐng)?bào)報(bào)社。聊城市產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)所。聊城市民用四表強(qiáng)制檢定中心。聊城市高新技術(shù)創(chuàng)業(yè)服務(wù)中心。聊城市勞動(dòng)就業(yè)中心。聊城市人才交流中心。聊城市社會(huì)保險(xiǎn)事業(yè)處。聊城市勞動(dòng)力市場(chǎng)。富康專賣店。馬自達(dá)6聊城專賣。東風(fēng)雪鐵龍聊城北斗服務(wù)站?！裰苓吰渌壳罢陂_發(fā)的較大型項(xiàng)目鳳凰新城桂花園，2005年（今年）開盤。濱河花園、陽(yáng)光溫泉花園、明珠苑小區(qū)、東方家園小區(qū)、聊大花園；開發(fā)區(qū)尚未有商業(yè)項(xiàng)目開發(fā)；小結(jié)：從項(xiàng)目的街區(qū)現(xiàn)有的店鋪分析，該街區(qū)的商業(yè)氛圍并不濃厚，基本上為低檔的餐飲和小型超市，雖有歐典圣華浴場(chǎng)、喜邁金登海鮮巨無(wú)霸等少數(shù)幾家比較有檔次的娛樂和賓館，但是都未能形成氣候，生意狀況一般，與本項(xiàng)目未來(lái)競(jìng)爭(zhēng)上處于劣勢(shì)，所以本案的開發(fā)是對(duì)周邊和對(duì)聊城娛樂業(yè)的一種補(bǔ)充。（二）項(xiàng)目SWOT分析項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)：規(guī)模優(yōu)勢(shì)。項(xiàng)目擁有14萬(wàn)方的超大體量，規(guī)模較大，減少和規(guī)避了項(xiàng)目在周邊配套設(shè)施的不足，容易與周邊資源形成互補(bǔ)效應(yīng)，體現(xiàn)項(xiàng)目的規(guī)模優(yōu)勢(shì)。項(xiàng)目的高層次的市場(chǎng)定位填補(bǔ)了聊城娛樂休閑經(jīng)濟(jì)市場(chǎng)空缺。項(xiàng)目?jī)?nèi)部良好的綠化廣場(chǎng)和景觀帶為最終消費(fèi)者提供了良好的商業(yè)消費(fèi)環(huán)境和居住環(huán)境。項(xiàng)目所在區(qū)域沒有真正同質(zhì)化的產(chǎn)品與之形成競(jìng)爭(zhēng)。開發(fā)商雄厚的資金實(shí)力保證了項(xiàng)目有效的開發(fā)運(yùn)營(yíng)，其商業(yè)品牌保證了項(xiàng)目的有效運(yùn)作。項(xiàng)目目前較低的入市價(jià)格使得項(xiàng)目的入市存在一定的優(yōu)勢(shì)。開發(fā)商內(nèi)部擁有巨大的資源優(yōu)勢(shì)，引起了大量?jī)?nèi)部購(gòu)買人群的高度關(guān)注。聊城市的規(guī)劃（東擴(kuò)的政策），開發(fā)區(qū)作為聊城市城市的副中心、新的政治經(jīng)濟(jì)文化中心，其發(fā)展前景看好。項(xiàng)目緊鄰大學(xué)城，周邊教育設(shè)施齊全，文化氣息濃厚；項(xiàng)目劣勢(shì)：所在地段為新的開發(fā)區(qū)，目前地段人氣、市政規(guī)劃、交通條件、商業(yè)配套和市中心相比都存在明顯的不足。，但都保持著觀望態(tài)度。市場(chǎng)上與本項(xiàng)目同為商業(yè)產(chǎn)品已經(jīng)占據(jù)了聊城相當(dāng)份額，具有相當(dāng)?shù)闹群驼J(rèn)知度，與其競(jìng)爭(zhēng)存在一定的市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)性。消費(fèi)者的消費(fèi)習(xí)慣與本項(xiàng)目的市場(chǎng)定位與產(chǎn)品定位存在一定的脫節(jié)。首期開發(fā)，相關(guān)配套不能即時(shí)到位。由于項(xiàng)目屬分期開發(fā)，一方面，難以保持項(xiàng)目建筑風(fēng)格的統(tǒng)一及小區(qū)整體環(huán)境的協(xié)調(diào)，另一方面，開發(fā)周期亦會(huì)相對(duì)較長(zhǎng)，且在開發(fā)初期，小區(qū)環(huán)境和配套設(shè)施還有待逐步完善，難以形成規(guī)模效應(yīng)，以致影響消費(fèi)者的置業(yè)信心。項(xiàng)目居住區(qū)內(nèi)住有大量的流動(dòng)人口，流動(dòng)性較大；會(huì)影響項(xiàng)目整體樓盤品質(zhì)的提升；會(huì)給項(xiàng)目后期的物業(yè)管理帶來(lái)一定的難度，住戶的安全感不夠；項(xiàng)目機(jī)會(huì)點(diǎn)：整體良好的房地產(chǎn)市場(chǎng)走勢(shì)，保證了項(xiàng)目個(gè)體良好的升值前景。聊城市和開發(fā)區(qū)的進(jìn)一步發(fā)展使得聊城市整體經(jīng)濟(jì)的發(fā)展存在著一個(gè)巨大的空間。政府對(duì)開發(fā)區(qū)未來(lái)的規(guī)劃，使得項(xiàng)目所在地區(qū)擁有巨大的升值潛力。周邊擁有眾多學(xué)校和大量的居住小區(qū)，為本項(xiàng)目提供了大量的人氣保證。政府的對(duì)開發(fā)區(qū)市政配套的不斷完善，使得交通配套與外部商業(yè)配套得到不斷的完善。眾多高速公路等外部交通條件的改善，為項(xiàng)目的有效輻射提供了良好的外部交通條件。本案開發(fā)商是浙江有名的企業(yè)，給江浙一帶的投資客提供了一個(gè)誠(chéng)信平臺(tái)。項(xiàng)目周邊正在和將要開發(fā)的有規(guī)模樓盤也已經(jīng)綻落頭角，這為未來(lái)城的發(fā)展奠定了無(wú)可比擬的發(fā)展空間。如從項(xiàng)目產(chǎn)品上下工夫，精心規(guī)劃，設(shè)計(jì)出更具人性化，又能貼切周邊乃至更大范圍的消費(fèi)群體，產(chǎn)品內(nèi)在美將無(wú)可限量。項(xiàng)目威脅： 競(jìng)爭(zhēng)激烈。無(wú)論是住宅還是商業(yè)，項(xiàng)目所在城市都是競(jìng)爭(zhēng)相當(dāng)激烈；小高層以中通時(shí)代豪園、萬(wàn)盛家園、嘉和公寓對(duì)本案構(gòu)成競(jìng)爭(zhēng)威脅。商業(yè)以韓國(guó)不夜城，威尼斯購(gòu)物廣場(chǎng)等構(gòu)成競(jìng)爭(zhēng)威脅。周邊在建與擬建商業(yè)項(xiàng)目不存在真正的同質(zhì)產(chǎn)品，可能存在著較大的市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)。市區(qū)商業(yè)項(xiàng)目吸引了本項(xiàng)目的部分投資者，加上市區(qū)商業(yè)項(xiàng)目運(yùn)作的不成功，對(duì)購(gòu)買者產(chǎn)生了徘徊心理。此區(qū)域群體的收入有限，無(wú)力承擔(dān)較高的房款，對(duì)項(xiàng)目樓盤品質(zhì)的提升及項(xiàng)目?jī)r(jià)格的提升是項(xiàng)嚴(yán)重的考驗(yàn)；聊城總體消費(fèi)水平不高，購(gòu)買力薄弱，本案體量相對(duì)較大，對(duì)本案的銷售將形成一個(gè)隱憂。由于目前此地段比較偏僻，周邊環(huán)境及生活配套設(shè)施尚未完善，離市中心較遠(yuǎn)，在聊城市居民心中還是比較偏遠(yuǎn)的地區(qū)，所以很大一部分群體并不看好此地段；區(qū)域內(nèi)包括聊城市區(qū)整體承受能力有限，如何實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的快速銷售是推廣和銷售上重點(diǎn)考慮的問(wèn)題；從宏觀分析來(lái)看，2005年房產(chǎn)熱較2004年有所緩和房?jī)r(jià)趨于平穩(wěn)，貸款利率也有所提高，這給消費(fèi)者選擇更加理性化，投資者更加審視化。三、“御潤(rùn)◎假日廣場(chǎng)”怎么樣?機(jī)會(huì)劣勢(shì)優(yōu)勢(shì)威脅“御潤(rùn)◎假日廣場(chǎng)”市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)位置說(shuō)明綜合市場(chǎng)和項(xiàng)目分析，我們可以清楚看到，項(xiàng)目發(fā)展的機(jī)會(huì)和面對(duì)的挑戰(zhàn)是共存的，一方面，宏觀市場(chǎng)環(huán)境尚好，同時(shí)項(xiàng)目所處的居住環(huán)境資源十分優(yōu)越。但另一方面，我們也要清楚認(rèn)識(shí)到項(xiàng)目的不足之處，并給予足夠的重視?？偟膩?lái)講，項(xiàng)目的發(fā)展關(guān)鍵在于如何把握市場(chǎng)機(jī)會(huì)，發(fā)掘區(qū)內(nèi)其它競(jìng)爭(zhēng)項(xiàng)目所不同的賣點(diǎn)和市場(chǎng)空檔。在現(xiàn)時(shí)樓盤仍處于項(xiàng)目一期開工階段，樓宇在規(guī)劃、設(shè)計(jì)方面尚有可調(diào)整空間，應(yīng)借鑒其他項(xiàng)目的成功經(jīng)驗(yàn)，根據(jù)相關(guān)的有效建議，及時(shí)著手對(duì)各方面加以調(diào)整，精益求精，盡可能設(shè)計(jì)出迎合市場(chǎng)需求的物業(yè)。同時(shí)，在面對(duì)強(qiáng)勁對(duì)手的競(jìng)爭(zhēng)狀態(tài)下，更要對(duì)項(xiàng)目的定位、包裝和宣傳推廣方面作更為嚴(yán)謹(jǐn)、周詳?shù)牟邉澆渴穑瑩P(yáng)長(zhǎng)避短，化劣勢(shì)為優(yōu)勢(shì)，方能以后發(fā)制人的氣勢(shì)脫穎而出。四、“御潤(rùn)◎假日廣場(chǎng)”怎么做?——競(jìng)爭(zhēng)策略監(jiān)測(cè)威脅把握機(jī)會(huì)略化劣勢(shì)強(qiáng)化優(yōu)勢(shì)密切留意競(jìng)爭(zhēng)樓盤的行動(dòng)，及時(shí)出臺(tái)對(duì)策適時(shí)整合提升開發(fā)區(qū)的整體形象如市場(chǎng)注重地段，可訴求交通的便利度通過(guò)強(qiáng)勢(shì)包裝，使樓盤的客觀質(zhì)素轉(zhuǎn)化為消費(fèi)者主觀印象的偏好五、“御潤(rùn)◎假日廣場(chǎng)”賣什么?打造聊城首座 娛樂經(jīng)濟(jì)主題商住街區(qū)項(xiàng)目推廣九大賣點(diǎn)★政府扶持的重點(diǎn)項(xiàng)目（充分利用省級(jí)開發(fā)區(qū)的形象優(yōu)勢(shì)）項(xiàng)目被開發(fā)區(qū)政府列入2005年度重點(diǎn)工程扶持項(xiàng)目，在項(xiàng)目的開發(fā)上給予極大的支持，項(xiàng)目開發(fā)要充分利用好省級(jí)開發(fā)區(qū)的形象優(yōu)勢(shì)，大力宣傳未來(lái)開發(fā)區(qū)的發(fā)展前景，政府扶持力度，使消費(fèi)者漸漸接受新區(qū)的投資，弱化新區(qū)配套、交通等帶來(lái)的不利因素?！镎銏?bào)集團(tuán)—錢江晚報(bào)世界報(bào)業(yè)100強(qiáng)浙報(bào)集團(tuán)在浙江是數(shù)一數(shù)二的大型國(guó)有控股企業(yè)，擁有錢江晚報(bào)——世界報(bào)業(yè)100強(qiáng)的等一大批優(yōu)秀的公司。另外公司具有強(qiáng)大的媒體優(yōu)勢(shì)和關(guān)系網(wǎng)絡(luò)，可以通過(guò)集團(tuán)公司與當(dāng)?shù)氐牧某侨請(qǐng)?bào)、晚報(bào)、齊魯晚報(bào)聊城版等達(dá)成強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合，在媒體宣傳及攻勢(shì)上優(yōu)先競(jìng)爭(zhēng)者，取得媒體優(yōu)勢(shì)。聊城浙報(bào)置業(yè)是浙報(bào)集團(tuán)公司旗下的大型房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，具有良好的房地產(chǎn)開發(fā)信譽(yù)和品牌，在聊城可以通過(guò)品牌嫁接，將集團(tuán)公司品牌和浙報(bào)置業(yè)品牌相捆綁，給投資者增強(qiáng)投資信心，同時(shí)國(guó)有控股大型房地產(chǎn)公司也是房地產(chǎn)開發(fā)實(shí)力與品牌的象征。所以，項(xiàng)目要打好“浙報(bào)置業(yè)”的公司品牌這張王牌。★娛樂經(jīng)濟(jì)—新經(jīng)濟(jì)發(fā)展方向代表娛樂經(jīng)濟(jì)是現(xiàn)在中國(guó)出現(xiàn)的一種新型的經(jīng)濟(jì)形態(tài)，他正以一種高速的發(fā)展態(tài)勢(shì)迅速的席卷整個(gè)中國(guó)沿海城市，已然成為一股推動(dòng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的巨大力量，從而催生整個(gè)娛樂經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。從這個(gè)意義上講，作為時(shí)尚文化風(fēng)向標(biāo)的“娛樂業(yè)”不只是人們消費(fèi)需求的滿足，它能通過(guò)整合社會(huì)最前沿資源，去引導(dǎo)消費(fèi)，引領(lǐng)時(shí)尚和潮流，通過(guò)各種文化與文化之間的碰撞帶動(dòng)文化的發(fā)展。21世紀(jì)將是文化帶動(dòng)商業(yè)繁榮的世紀(jì)，而娛樂商業(yè)，也將成為經(jīng)濟(jì)發(fā)展的支撐亮點(diǎn)之一開啟了聊城商業(yè)娛樂化的新陣地，并首開魯西北娛樂經(jīng)濟(jì)之先河。我們看到，項(xiàng)目定位的確立，已經(jīng)注定它將是聊城娛樂經(jīng)濟(jì)的領(lǐng)航標(biāo)桿，注定將給城市的人們帶來(lái)新的激情和夢(mèng)想，給城市注入新的興奮點(diǎn)★休閑音樂廣場(chǎng)—主題音樂噴泉景觀向來(lái)是一個(gè)項(xiàng)目的主要賣點(diǎn)之一，尤其對(duì)我們項(xiàng)目來(lái)說(shuō)，外部景觀欠缺的情況下，項(xiàng)目?jī)?nèi)部景觀的塑造將是項(xiàng)目成功開發(fā)的另外一個(gè)關(guān)鍵。項(xiàng)目南北兩個(gè)大型的休閑廣場(chǎng)，是項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)的又一體現(xiàn)，將其建設(shè)成為聊城市夜生活和周末聚會(huì)、游玩的理想去處，會(huì)給項(xiàng)目帶來(lái)眾多的人氣。所以他是項(xiàng)目的一個(gè)主要賣點(diǎn)?！镆魳飞鐓^(qū)—音樂小品、音樂組團(tuán)、社區(qū)家庭背景音樂音樂與娛樂業(yè)有著不可分割的關(guān)系，項(xiàng)目商業(yè)的主題定位以?shī)蕵窞橹?，自然而然社區(qū)的主題必須與娛樂休閑主題相接近或者一致，本案住宅在戶型和景觀上不具備相當(dāng)優(yōu)勢(shì)，所以在住宅推售時(shí)，須另外就一個(gè)主題進(jìn)行包裝，自然音樂主題就浮出水面，本案社區(qū)及商業(yè)部分，大量的采用背景音樂，音樂小品，音樂雕塑，不但提高了小區(qū)的文化底蘊(yùn)，也為商業(yè)的開發(fā)退破助燃。★商業(yè)優(yōu)惠政策為進(jìn)一步完善開發(fā)區(qū)的投資、生活環(huán)境，創(chuàng)造更多商機(jī)，吸納更多商戶入?yún)^(qū)興業(yè)，促進(jìn)開發(fā)區(qū)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，當(dāng)?shù)卣疀Q定，對(duì)凡進(jìn)入該項(xiàng)目?jī)?nèi)經(jīng)營(yíng)的商戶，給予以下優(yōu)惠政策：1）、商戶按有關(guān)的政策標(biāo)準(zhǔn)交納稅費(fèi)。所交的經(jīng)營(yíng)性稅種(有營(yíng)業(yè)稅、所得稅、增值稅)和房地產(chǎn)稅種(有房地產(chǎn)稅、土地使用稅)能入開發(fā)區(qū)財(cái)政收入部分，自商戶進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)之日起，前兩年由開發(fā)區(qū)財(cái)政分別按所入財(cái)政額的100%、60%獎(jiǎng)勵(lì)給商戶，第三年至第五年分別按所入財(cái)政額的50%、30%獎(jiǎng)勵(lì)給商戶；一次性征收的契稅(不含二次交易)，按商戶的經(jīng)營(yíng)用房、居住用房分別以應(yīng)交標(biāo)準(zhǔn)的100%、50%獎(jiǎng)勵(lì)給經(jīng)營(yíng)戶；商戶的商場(chǎng)管理費(fèi)，按有關(guān)費(fèi)種標(biāo)準(zhǔn)低限的50%內(nèi)征收；五年后各商戶應(yīng)交的稅費(fèi)，按每年初(一季度前)給各商戶確定的稅費(fèi)額交納(不高于政策標(biāo)準(zhǔn)的低限)。屬于省、中央收取的地方行政性、事業(yè)性收費(fèi)，按收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的下限征收，其返還開發(fā)區(qū)財(cái)政部分，三年內(nèi)全額獎(jiǎng)勵(lì)給商戶。以上征收的稅費(fèi)，按收入基次的下季度內(nèi)由開發(fā)區(qū)財(cái)政返還或獎(jiǎng)勵(lì)。2）、商戶辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照時(shí)，除承擔(dān)交省和中央的部分費(fèi)用外，其它費(fèi)用由開發(fā)區(qū)財(cái)政代交或免收。3）、商戶用水、電、暖、氣的費(fèi)用，根據(jù)使用性質(zhì)按物價(jià)部門規(guī)定的優(yōu)惠標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4）、商戶經(jīng)營(yíng)需辦理的行業(yè)許可證、特許經(jīng)營(yíng)證、治安許可證、衛(wèi)生許可證(如煙草許可證、醫(yī)療器械許可證、藥材批發(fā)許可證、特種行業(yè)許可證等)，開發(fā)區(qū)管委會(huì)給予最大限度支持和辦理，不設(shè)卡、開綠燈，并爭(zhēng)取上級(jí)給予最大限度的支持。5）、具有國(guó)際聲譽(yù)的國(guó)內(nèi)外知名品牌商(投資大、效益高、影響大等)來(lái)商貿(mào)城經(jīng)營(yíng)，管委會(huì)提供優(yōu)于一般商戶的政策，具體事宜酌情商定?！锔咂焚|(zhì)、高性價(jià)比項(xiàng)目定位為高端的商業(yè)項(xiàng)目及高尚的居住社區(qū)，加上地處開發(fā)區(qū)，地價(jià)相對(duì)市區(qū)來(lái)說(shuō)相對(duì)便宜，可以低價(jià)入市，給購(gòu)房者一種“高品質(zhì)，高性價(jià)比”的產(chǎn)品品質(zhì)，給以后項(xiàng)目炒作，提升價(jià)格留有較大的空間，也與市區(qū)商業(yè)主要競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手一記重拳，競(jìng)爭(zhēng)以價(jià)格為本?！锝】蒂u點(diǎn)本案周邊有數(shù)個(gè)醫(yī)院，例如腦科醫(yī)院，白癜風(fēng)醫(yī)院等等，項(xiàng)目的開發(fā)可以利用附近較多的醫(yī)院資源，形成本案的外部配套優(yōu)勢(shì)，打健康牌，打社區(qū)醫(yī)療，足不出戶，給購(gòu)房者一個(gè)健康的體魄?！锝逃u點(diǎn)項(xiàng)目本案附近有聊城一中，聊城大學(xué)，這些學(xué)校都是聊城響當(dāng)當(dāng)?shù)慕逃放疲诒卷?xiàng)目開發(fā)過(guò)程中可以結(jié)合教育概念，包裝購(gòu)買了本案以后可以臨近一中和聊城大學(xué)