廣州龍灣廣場項目策劃建議書-資料下載頁
2025-01-19 06:02本頁面
【正文】 ，也很好地體現(xiàn)了物業(yè)“溫馨、浪漫、精致之小家園”的居住概念基調(diào)：濃烈的法國主義法國式的浪漫，濃烈而細膩，如巴黎的香水、時裝般斐名遐邇。將法國主義定位于“浪漫”，并蓋以“濃厚”之感覺，附予物業(yè)無限想象空間，讓人閱后余味無窮188。188。包裝句：珠江堤畔的法式浪漫揉合本項目精髓，以平白之方式表達，句淺而意達加強經(jīng)營主題的建議：小區(qū)：法國戴施樂泳池。后花園歐化長廊、上浮式葡萄架小路充滿異國情調(diào)的下沉式玫瑰花園。葡萄樂園（兒童活動區(qū)）以雕塑及綠化小品點綴的平臺花園：新古曲主義歐陸墻體外立。飄出式窗臺、雕花圍欄架空層藝術(shù)雕像、綠化小品室內(nèi)法式花紋面磚。落地大玻璃。法式廚房。全套法國家私外部廣場：仿香榭麗大道。微縮法國巴黎鐵塔模型商場設計：:一層：景點設計——中央疊式噴泉、仿羅浮宮入口經(jīng)營手工藝品、香水專賣場、新潮跳蚤市場、流行時裝四層：景點設計——凱旋門微縮景、法國綠化小品經(jīng)營會所（臨泳池健身室、男女桑拿、棋牌室、葡萄樂園、法式餐廳、球類館、網(wǎng)吧）注:二、三層為發(fā)展商保留物業(yè)5物業(yè)管理1)小區(qū)保安系統(tǒng)園區(qū)：配置保安電視監(jiān)控系統(tǒng)，在主要道路及各出入口處，設置電視攝像機自動監(jiān)控，錄像帶保留一周。圍墻及各角落設雙軌式紅外線控測裝裝置，由保安中心網(wǎng)絡控制室內(nèi)：配置住宅防盜系統(tǒng)，如安裝可視對講系統(tǒng)，并利用門磁、窗磁、紅外線感應等設備地下車場：配置智能管理系統(tǒng)，采用智能卡進行統(tǒng)一管理2)小區(qū)網(wǎng)絡管理系統(tǒng)：可配置小區(qū)信息區(qū)域網(wǎng)系統(tǒng)，如與互聯(lián)網(wǎng)相通，兼?zhèn)湫^(qū)內(nèi)購物、訂票、管理、點VCD碟菜單等功能3)會所管理會所體現(xiàn)業(yè)主個人身份及享受日常休閑生活，管理好與壞，直接影響物業(yè)的形象與檔次，因此建議會所檔次上不宜太低?？煽紤]聘請有會所管理經(jīng)驗的專業(yè)公司進行管理。七、誠安公司介紹*誠安在龍灣中的角色 鑒于龍灣廣場首期銷售的單位并不多（僅36個單位），我司現(xiàn)階段可提供如下服務： 派有豐富經(jīng)驗的銷售人員到銷售現(xiàn)場進行積極之銷售 提供現(xiàn)場包裝方案，增強銷售氣氛 精選部分誠安分店作為龍灣直銷點，掛橫幅及派發(fā)宣傳單張展開宣傳 通過現(xiàn)誠安客戶網(wǎng)絡預選有潛力的買家 對近期在二手市場中求租房子的外地人士進行銷售 另外，我方更注重本期銷售成績對未來二期推出之樓盤的關聯(lián)影響作用。并且，我司除對二期樓盤前期進行精心的規(guī)劃建議外，另可安排一整套包括設計師、園林師在內(nèi)的具有豐富實戰(zhàn)經(jīng)驗的班子對樓盤進行整體規(guī)劃，保證二期樓盤在推出市場之前就具有良好的競爭性。 我們相信，越早參與樓盤的前期策劃工作，就越能保證樓盤的銷售成功！附件：*誠安公司介紹公司簡介廣州誠安地產(chǎn)代理有限公司于1992年成立，是香港誠安物業(yè)代理有限公司憑著資深的地產(chǎn)經(jīng)驗，為適應國內(nèi)房地產(chǎn)市場的發(fā)展需要，首家成立的中外合作專業(yè)地產(chǎn)代理顧問公司，經(jīng)廣州市工商行政管理局批準設立，并獲得廣州市國土房管局頒發(fā)廣州市中介服務機構(gòu)的資質(zhì)證書。多年來，誠安地產(chǎn)業(yè)務不繼擴展，至今在廣州市各主要街道已開設多間分店，實行連鎖式經(jīng)營管理，是廣州市唯一一間連鎖經(jīng)營及電腦聯(lián)網(wǎng)的中外合作地產(chǎn)代理公司。而事實上，誠安地產(chǎn)亦被邀請參與由市政府及國土房管部門召集之專家會議，制定廣州市最新基準地價，專業(yè)地位充分被社會各界所認定。項目顧問服務誠安地產(chǎn)設有項目銷售統(tǒng)籌及策劃服務，為投資者及發(fā)展商提供全面服務： .可行性研究報告 .一手樓盤銷售策劃 .投資物業(yè)顧問可行性研究報告 掌握數(shù)據(jù)、明智決策誠安地產(chǎn)為投資者提供不同物業(yè)項目發(fā)展的前期工作，包括提供市場分析報告、項目可行性研究報告、發(fā)展模式報告、成本及收益估算報告等等，一連串的分析、務求投資者在投進大量資金前掌握重要數(shù)據(jù)，以作出明智的決定。誠安地產(chǎn)善于利用分店網(wǎng)絡，不斷收集市場最新資訊，以確保分析數(shù)據(jù)的準確性，務求在現(xiàn)今復雜的物業(yè)市場環(huán)境下，成功協(xié)助客戶達到預期目標。一手樓盤銷售策劃照顧周全、創(chuàng)造勢頭誠安地產(chǎn)善于協(xié)助發(fā)展商策劃一手樓盤的銷售。首先，在針對市場的需求下，制訂該樓盤銷售的前期策劃工作，包括：市場定位—檢視該樓盤的位置，周邊環(huán)境，建筑風格，以確定目標市場及銷售對象。形象定位—發(fā)掘該樓最佳銷售優(yōu)點，以確定形象及制訂基本的宣傳風格與概念。價格定位—價格由供需決定，亦對樓盤銷售起著決定性的因素，因此掌握供需情況非常重要，而誠安能夠透過龐大的分行網(wǎng)絡，搜集市場供需訊息，協(xié)助發(fā)展商制訂最佳的價格及付款方式。而在銷售籌備上，誠安地產(chǎn)更協(xié)辦：.制訂宣傳計劃及預算表 .制訂銷售工作時間表.售樓書 .宣傳單張 .樓盤模型 .宣傳廣告片.展銷宣傳板 .售樓處有及示范單位的裝飾.展銷會的選址 .銀行按揭的安排.銷售法律文件 總的而言，誠安地產(chǎn)會由籌備至招待階段，全面照顧周到，配合專業(yè)的銷售隊伍及眾多分行宣傳據(jù)點，必能為委托的樓盤造勢頭中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 《2009版房地產(chǎn)企業(yè)管理大全》內(nèi)容更豐富、查看更輕松、利用更便利、價格更實惠、購買更放心！電話：02568698690,68698693 手機：15895950966 : 961531377 376977591 616843241
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