深圳志聯(lián)佳大廈營銷策劃方案-資料下載頁
2025-01-19 05:59本頁面
【正文】 設(shè)施；物業(yè)管理?！?硬件工作完成：售樓單頁、折頁；模型（室內(nèi)平面、戶型）；展板（地置、中心城遠(yuǎn)景規(guī)劃、物業(yè)簡介、總平面、功能會所配套、裝修標(biāo)準(zhǔn)、銷售進(jìn)度表等）；透視圖；電視廣告片（30秒）；☆ 籌劃“新聞發(fā)布會”：發(fā)布前準(zhǔn)備工作：主題的確定；前期市場調(diào)研、客戶資料收集；新聞媒介吹風(fēng)、醞釀；時(shí)間、地點(diǎn)、與會人員、主持人的確定；發(fā)布期間的會場布置、資料到位、媒體準(zhǔn)備；發(fā)布后的媒介報(bào)導(dǎo)、客戶追蹤；效果總結(jié)。上述活動(dòng)，如能結(jié)合與政府相關(guān)部門開展聯(lián)合經(jīng)濟(jì)活動(dòng)為佳?！?報(bào)紙廣告購買主體多為商界人士，公務(wù)繁忙，宜以報(bào)紙廣告為主。w 硬性廣告：精心創(chuàng)作平面設(shè)計(jì)方案；提煉主題、突出重點(diǎn)、挖掘潛材、強(qiáng)化賣點(diǎn)；擬設(shè)四個(gè)系列方案：綜合形象篇，地置篇，商務(wù)篇，投資回報(bào)篇。媒體選擇：依次為深圳特區(qū)報(bào)、商報(bào)、龍崗報(bào)；w 軟性廣告：擬在特區(qū)報(bào)、商報(bào)、投資導(dǎo)報(bào)有計(jì)劃地發(fā)布專題報(bào)道，頻率為每月兩篇；在《龍崗報(bào)》每月進(jìn)行二篇專題報(bào)道； w 市場培育期，可采用“引起爭鳴”的作法：樹靶子。樹立輿論熱點(diǎn)。如龍崗首家專業(yè)寫字樓，市場前景如何？樹形象。宣揚(yáng)發(fā)展商追求高品質(zhì)、極富創(chuàng)新、敢為天下先的精神；樹口碑。訴求物業(yè)具豐富的文化底蘊(yùn)，是建筑、人文、藝術(shù)、 智慧的結(jié)晶；以上可搜集有關(guān)資料，請業(yè)內(nèi)人士、記者評議?！?電視廣告：考慮目標(biāo)客戶群的特點(diǎn)，擬作為輔助促銷手段。突出軟性廣告的地位w 硬性廣告精心制作廣告片，考慮低投入因素，以電視制作、30秒為宜；精心安排播放時(shí)間、地點(diǎn)、間隔、量度、密度。w 軟性廣告突出軟性廣告的份量和地位；精心策劃、構(gòu)思新聞、專題報(bào)道的題材。擬在各有關(guān)目標(biāo)市場的有線電視臺每月播放2篇。☆ 公共關(guān)系策略與有關(guān)政府行事業(yè)單位、中大型企業(yè)保持密切的聯(lián)系，口碑與業(yè)務(wù)機(jī)會同時(shí)并重；與政府有關(guān)部門進(jìn)行有益合作，如與商會、臺辦、貿(mào)發(fā)局等共同舉辦相關(guān)大型經(jīng)濟(jì)課題活動(dòng)，樹立形象與口碑，同時(shí)有利于創(chuàng)造更多的機(jī)會?！?直銷法：建立專業(yè)的市場拓展?fàn)I銷隊(duì)伍，直接派送資料、與客戶面談；六、采取靈活多樣的經(jīng)營手法w 大、小面積戶型多樣；w 適度低價(jià)入市；w 高成數(shù)、高年限的銀行按揭；w 較低成數(shù)首期付款。w 以售為主，租售并用。達(dá)到聚人氣、商氣的目的。 策劃經(jīng)營部 二00一年三月 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。
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