深圳志聯(lián)佳大廈營銷策劃方案(參考版)
2025-01-22 05:59本頁面
【正文】 。 策劃經營部 二00一年三月 中管網(wǎng)房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。w 以售為主，租售并用。☆ 公共關系策略與有關政府行事業(yè)單位、中大型企業(yè)保持密切的聯(lián)系，口碑與業(yè)務機會同時并重；與政府有關部門進行有益合作，如與商會、臺辦、貿發(fā)局等共同舉辦相關大型經濟課題活動，樹立形象與口碑，同時有利于創(chuàng)造更多的機會。w 軟性廣告突出軟性廣告的份量和地位；精心策劃、構思新聞、專題報道的題材?！?電視廣告：考慮目標客戶群的特點，擬作為輔助促銷手段。宣揚發(fā)展商追求高品質、極富創(chuàng)新、敢為天下先的精神；樹口碑。樹立輿論熱點。w 硬性廣告：精心創(chuàng)作平面設計方案；提煉主題、突出重點、挖掘潛材、強化賣點；擬設四個系列方案：綜合形象篇，地置篇，商務篇，投資回報篇。上述活動，如能結合與政府相關部門開展聯(lián)合經濟活動為佳?！?硬件準備：整體效果圖；地理位置圖（選擇能充分揭示其地王位置的角度切入）；平面圖，包括裙樓、附樓、各標準層、樓頂?shù)绕矫鎴D；立體剖面圖；裝修標準，配套設施；物業(yè)管理。五、營銷行動 高級策劃顧問團研討會 就中心城區(qū)商業(yè)寫字樓前景、發(fā)展空間、市場定位、入市策劃、媒介推廣等事宜進行商討；形象策劃☆建立較完美的VI視覺識別系統(tǒng)；w 設計好標識、標準色、標準字體，要求具下特點：外觀新穎美觀；具較強的現(xiàn)代氣息；內涵豐富，表現(xiàn)上具較強的張力；色彩鮮明，極富個性。不論在現(xiàn)場工地或銷售現(xiàn)場，亦或各式媒體上，均以大規(guī)模、大手筆、大氣魄、大畫面、大視覺、大回報（但又忌諱“故弄玄虛”）的始終如一的形象出現(xiàn)，以達到氣勢恢宏、磅礴的效果，在人們心目中塑造龍崗區(qū)獨一無二、無可替代的“商業(yè)巨艦”形象，對目標市場進行渲染、沖擊，以期激發(fā)目標客戶群強烈的投資欲望。對投資回報作細致地分析和比較。w 側重報章宣傳，側重軟性報道。w 營銷組合：公共關系、報章廣告、戶外宣傳、人員促銷策略并舉；發(fā)起立體、全方位地宣傳攻勢，力求做到有廣度、有深度、有力度，對目標市場構成較大地震撼和沖擊。w 增值空間：深港房價懸殊比；深圳龍崗寫字樓價懸殊比；十年前后房價比；三、五年后房價預測； 四、營銷推廣策略w 樹造大廈“龍崗地王”的品牌、形象；切入角度：商業(yè)黃金旺地，高地點規(guī)劃，高標準建筑，為中心城發(fā)展與繁榮的象征和形象的代表。2010年，居民人口達25萬人，商圈人口達100萬，次商圈人口達500萬，全面發(fā)展經濟、商貿、金融階段，真正形
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