冠城前期策劃word版-資料下載頁
2025-01-19 05:11本頁面
【正文】 B可以考慮高密度集約型規(guī)劃，但建議盡量采用得房率高的設計方案。C該組團主力戶型為面積160M2左右的四房多廳和65M2左右的兩房兩廳。D戶型內(nèi)部空間設計多元化。錯層、躍層要占一定比例。實用新穎的異型布局也可以考慮。2)高層住宅組團規(guī)劃建議A、該組團的建筑風格考慮用“玻璃盒子”風格。B、該組團房型面積跨度可以大一些，但主力戶型面積要控制在75m2—110m2。C、該組團戶型設計要中規(guī)中矩，使用功能考慮要周全、功能房面積配比要精打細算，不能有一點面積臃腫。五、宣傳推廣創(chuàng)新探討宣傳推廣手法創(chuàng)新和公司形象塑造是宣傳推廣策劃中的重頭戲。目前，房地產(chǎn)常用的宣傳推廣都較正統(tǒng)，一本正經(jīng)的談品質(zhì)，一本正經(jīng)的談優(yōu)勢；公司形象塑造方面常用的手法是“展現(xiàn)實力”，缺乏與項目形象相匹配的個性特色。這里，我們談談關(guān)于這兩個方面的“另類”設想?！懊乃住钡男麄魇址ā懊乃住钡哪康氖撬茉鞆V泛的親和力。相對于現(xiàn)在開發(fā)商一本正經(jīng)的談品論優(yōu)是 “另類” 的。這里我們引用兩個與房地產(chǎn)不相關(guān)的例子來說明“媚俗”的有效性：一是在電影中常用“媚俗” 手法來塑造高尚人物的個性形象。在電影“泰坦尼克”中有一段描寫能夠為真愛拋棄榮華的女主人公和男主人公在一起練習吐唾沫的鏡頭，吐唾沫夠俗吧，就是因為有了這段反差的安排，使女主人公形象更豐滿，夠真，實過目難忘。二是小說人物塑造中常用“媚俗” 手法來推動故事展開，滿足讀者期待。狄更司作品中的人物描寫給人的感覺是真實且有富有傳奇色彩。稍微留意一下，就會發(fā)現(xiàn)這些人物描寫多是這樣的模式“出生高貴，境遇低賤，重返高貴”在推廣宣傳的創(chuàng)新上，我們將嘗試從重慶市井文化中，提煉適合本項目宣傳使用的特色元素。公司形象塑造著眼于“親民”所謂“親民”也是塑造親和力。舉一個不是很妥帖的例子加以說明，例如：將公司領(lǐng)導班子成員的肖像繪成漫畫，在需要的且適合的場合向社會公布。附：（供參考）2001年底重慶市市民住房消費的調(diào)查市民現(xiàn)住房的建筑面積：（1）30－％；（2）71－％；（3）91－％；（4）111－％；（5）％。市民現(xiàn)住房不滿意之處（多選）：（1）％；（2）％；（3）％；（4）％；（5）通風、％；（6）％；（7）綠化、％；（8）％；（9）％；（10）％。您買房是因為（多選）：（1）首次購買，滿足居住需要：％；（2）二次購房，改善居住條件：％；（3）為父母或子女購買：％；（4）投資：％。您買房較關(guān)注于（多選）：（1）％；（2）％；（3）質(zhì)量87％；（4）％；（5）％；（6）％；（7）％；（8）％；（9）％；（10）％。您選擇哪種規(guī)劃形態(tài)：（1）％；（2）％；（3）％；（4）％。需求面積：（1）％；（2）51－％；（3）81－％；（4）101－％；（5）121－％；（6）％?？山邮苜彿靠睿海?）10－25萬74％；（2）25－％；（3）％?？山邮芊啃停ǘ噙x）：（1）322：％；（2）221：％；（3）422：％；（4）311： ％；（5）％；（6）111： ％。對戶型使用面積要求：客廳（含餐廳）：（1）18－％；（2）26－％；（3）35－％；（4）％；主臥室：（1）9－％；（2）12－％；（3）15－％；（4）％；廚房：（1）6－％；（2）7－％；（3）8－％；（4）％。衛(wèi)生間數(shù)量：（1）％；（2）％；（3）％。1陽臺類型：（1）％；（2）％；陽臺面積：（1）％；（2）5－％；（3）％；朝向：（1）％；（2）％。1可接受付款方式（多選）：（1）％；（2）％；（3）％；（4）％。1分期或按揭可承受的首期款額：（1）％；（2）3－％；（3）10－％。1需要配套設施（多選）：（1）幼兒園、％；（2）％；（3）％；（4）％；（5）郵政、％；（6）％；（7）％；（8）％；（9）％。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。
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