陽光小區(qū)占地面積10000m2建筑面積43215m2房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)可行性研究報(bào)告-資料下載頁
2025-01-19 00:29本頁面
【正文】 215 m21000元/ m2=4322萬元二、經(jīng)營業(yè)務(wù)成本2302萬元土地征用費(fèi)780萬元；稅費(fèi)70萬元；建筑安裝費(fèi)43215 m2336元/ m2=1452萬元三、主營業(yè)務(wù)稅金及附加：營業(yè)稅43225%=216萬元；城建稅2167%=15萬元；教育費(fèi)附加：2163%=。四、銷售利潤：五、管理費(fèi)用：130萬元六、財(cái)務(wù)費(fèi)用：31萬元七、營業(yè)利潤：（包括所得稅）八、實(shí)施后的社會(huì)效益（一）加快城市建設(shè)步伐陽光小區(qū)建成投入使用后，能加快城市建設(shè)綜合開發(fā)步伐，促進(jìn)城市新區(qū)的開展建設(shè)，擴(kuò)大城市發(fā)展規(guī)模，改變城市面貌，盡快塑造高標(biāo)準(zhǔn)的渝南地區(qū)性中心城市形象。（二）加快城鎮(zhèn)住房制度改革陽光小區(qū)的開發(fā)建設(shè)能穩(wěn)步推進(jìn)住房商品化、社會(huì)化，逐步建立起適應(yīng)社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制和我市城鎮(zhèn)住房新制度，同時(shí)促使住宅業(yè)成為新的經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn)。（三）解決住房供需矛盾擬建的住宅小區(qū)主要是面向城區(qū)居民、教師以及廣大中低收入的工薪階層，小區(qū)建成投入使用后可解決1000多人，近400戶的居住問題，能緩解部分市民住房難的矛盾，確保社會(huì)安定。（四）帶動(dòng)其他產(chǎn)業(yè)的發(fā)展通過陽光小區(qū)的開發(fā)建設(shè)可帶動(dòng)建筑業(yè)、建材業(yè)以及第三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，成為新的經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn)，由此可見，陽光小區(qū)的開發(fā)建設(shè)是一項(xiàng)大快民心的工程，是我市城市建設(shè)的形象工程，為緩解我市城鎮(zhèn)居民住房緊張、改善住房條件，盡快邁上小康水平，促進(jìn)城市社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展起著積極的作用。第九章 結(jié)論一、陽光小區(qū)位于新城區(qū)主要街道之間，地理位置恰當(dāng)、交通便利、環(huán)境優(yōu)美、基礎(chǔ)設(shè)施配套、完善，能滿足住宅小區(qū)的要求，是居民居家、生活的理想場(chǎng)所。二、陽光小區(qū)的商品房有較大的市場(chǎng)優(yōu)勢(shì)，而且有利于進(jìn)一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革，加快職工和城鎮(zhèn)居民的住房建設(shè)步伐，緩解我市城鎮(zhèn)居民、教師以及中低檔收入職工家庭的住房問題，確保社會(huì)安定。三、根據(jù)房屋銷售市場(chǎng)狀況分析，陽光小區(qū)住房市場(chǎng)優(yōu)勢(shì)明顯，銷售環(huán)境寬松，銷售市場(chǎng)前景廣闊，該項(xiàng)目的實(shí)施是十分可行的，我們有足夠的信心并下決心建好這個(gè)小區(qū)，為城市的建設(shè)作出貢獻(xiàn)，為城市形象增添光彩。 XXX有限公司 二○○五年十一月五日14
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